+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе

Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 1
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 2
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 3
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 4
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 5
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 6
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 7
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 8
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 9
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 10
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 11
0 из 0
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе - фото № 12
0 из 0
£165,000
£2,358 /m2
Фамагуста / Карпас
ID2858
1500 метров до моря
Июнь 2026
Общая площадь:
70м2
Спален:
2
Ванные:
1
До моря:
1,5 км
Бассейн:
Условия покупки:
30% первоначальный взнос
40% беспроцентная рассрочка до ключей
30% 12 месяцев после ключей

Среди других регионов Кипра, Карпаз, несомненно, является уникальным, и по праву считается самым красивым местом всего острова.
Для тех, кто хочет просыпаться, наслаждаясь видами моря и безлюдных золотых пляжей, строится удивительно-красивый комплекс с ухоженной и благоустроенной территорией, на которой есть тренажерный зал, бассейны, аквапарк, детская площадка, поле для гольфа ресторан, супермаркет, аптека, а также шахматное поле, скейтбординг, прокат велосипедов, кафе и бар .Особое внимание застройщик уделил ландшафтному дизайну и красивому бассейну, который расположен по всему периметру комплекса.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 51000
Рассрочка 0% 119000
Срок 36 месяцев
Платеж 3,305 месяц
Особенности
  • Просторная гостиная
  • Кухня со встроенной мебелью высокого качества
  • Покрытие пола керамической плиткой
  • Встроенный шкаф в спальне
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Инфраструктура для установки кондиционеров воздуха
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Терраса 26 м2
  • Стеклянные перила на балконах
Характеристики комплекса
  • Бар
  • Кафе
  • Пляжный волейбол
  • Скейтбординг
  • Аптека
  • Ресторан
  • Поле для гольфа
  • Магазин
  • Шахматное поле
  • Детская площадка
  • Автомобильный паркинг
  • Тренажерный зал
  • Прокат велосипедов
  • Аквапарк
  • Открытый бассейн
  • Озеленение и ландшафтный дизайн
Расположение

5 минут езды до маркета
1 км до пляжа Агиос Филонос
14 км до пляжа Голден Бич
95 км до центра Никосии
113 км до аэропорта Ларнака
94 км до аэропорта Эрджан
1 / 2
2 / 2
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
Цена по договоренности
Участок находится в тихом месте Караогланоглу и всего в10 минутах от Кирении. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасное место для строительства дома!
Кирения
ID483
£112,000
Студия 35 м2 с приватной террасой на крыше 35 м2 и балкон 8,5 м2 в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2765
Спален: 1
78,5 м2
350 метров от моря
680 метров до супермаркета
Цена по договоренности
Учаток земли в поселке Озанкой, в 5 минутах от ценра Кирении. Подведены дорога, вода и электричество. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID556
£110,000
2-комнатные апартаменты 57м² в 10 минутах от моря.
Кирения
ID1427
Спален: 1
57,4 м2
1,4 км от моря
£77,000
2-комнатные апартаменты 54м2 с видом на море и горы
Фамагуста
ID3249
Спален: 1
54 м2
300 метров до моря
£94,000
Студия 46 м² с балконом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2646
Спален: 1
46 м2
1500 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли близко к морю, всего 25 минут от центра Кирении и старой гавани. Подведены дорога, вода и электричество, есть разрешение на строительство.
Кирения
ID498
£240,000
2-комнатный пентхаус 60м² c террасой 102м2 в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3025
Спален: 1
60 м2
250 метров на море
Цена по договоренности
Участок земли в очень красивом месте Лапты. Подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID525
£86,079
Студия 28 м2 с террасой 6 м2 в Гюзельюрте
Гюзельюрт
ID2736
Спален: 1
28 м2
100 метров от моря
Цена по договоренности
Участок земли в Эсентепе возле гольф-клуба и новой гавани и всего в 20 минутах от Кирении. Красивые виды моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасно подойдет для инвестиции.
Кирения
ID392
£134,500
Студия Penthouse 38 м2 с балконом и террасой в красивом комплексе в Каршияке
Кирения
ID2837
Спален: 1
38 м2
800 метров до моря
Цена ниже чем у застройщика!
Новая
£700,000
5-комнатная вилла 304 м² (+30 м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1801
Спален: 4
304 м2
750 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£290,000
3-комнатные апартаменты 75 м2 в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2998
Спален: 2
75 м2
640 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли возле Каршияки с захватывающими дух видами моря и гор. Возле моря и всего в 25 минутах от центра Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID445
Цена по договоренности
Этот участок расположен в районе Гюзельюрт. Он окружен апельсиновыми и лимонными рощами и имеет вид на горы Троодос. Отсюда всего 10 минут до красивого песчаного пляжа и моря. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID398
Новая
£94
Роскошные 4-х комнатные Апартаменты на с видом на Море (Sanctuary Cove A2)
Кирения
ID93
£131,250
Двухкомнатная квартира 56 м2 с садом в комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2802
Спален: 1
56 м2
1,5 км от моря
Цена по договоренности
Участок земли в Арапкое с захватывающими дух видами на море и горы. Есть возможность подведения дороги, воды, электричества, телефона.
Кирения
ID251
£260,000
Трехкомнатная квартира 120 м2 с большой террасой на крыше в Беллапаисе
Кирения
ID2592
Спален: 2
120 м2
2,4 км от моря
£176,000
Квартира 1+1 (81 м² ) с палисадником и террасой в 800 метрах от моря
Фамагуста
ID2460
Спален: 1
81 м2
800 метров от моря
Цена по договоренности
Помещение под офис 128 м2 в центре Фамагусты
Фамагуста
ID807
Новая
£250,000
4-комнатные апартаменты 135 м² с собственным участком в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2068
Спален: 3
135 м2
1 км от моря
£260,000
Четырехкомнатная квартира Loft 151 м2 с балконом 24 м2 в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2503
Спален: 3
151 м2
600 метров до моря
£110,000
Участок земли в Караогланоглу близко от моря с красивым видом на горы. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID486
Цена по договоренности
Участок находится возле Татлысу, имеет красивый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID499
Новая
£68
Уютные 3-х комнатные Апартаменты с собственным Садом в тихом комплесксе (Lukomorye С1)
Кирения
ID74
Цена по договоренности
Хороший участок земли расположенный в Эсентепе, всего в 5 минутах от знаменитого теннисного корта Корениум. Отсюда открываются красивые виды на горы и море. Имеется вся необходимая инфраструктура. Будет прекрасным местом для строительства дома.
Кирения
ID347
£195,000
Квартира 2+1 (65 м2 ) с верхней террасой (37 м2 ) в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2388
Спален: 2
65 м2
300 метров до моря
£112,000
Готовая двухкомнатная квартира 65 м2 в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2878
Спален: 1
65 м2
1 км от моря
Комплекс спроектирован по стандарту 5* отеля
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£165,000
Двухкомнатные апартаменты 65 м² с террасой 75 м² в 400 метрах от моря в Фамагусте
Фамагуста
ID2530
Спален: 1
65 м2
400 метров до моря
£155,900
2-комнатные апартаменты 87 м² с террасой 14 м² в курортном комплексе
Фамагуста
ID3269
Спален: 1
87 м2
750 метров до моря
£160,000
Студия 46 м² с садом в шикарном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2655
Спален: 1
46 м2
575 метров до моря
£160,000
Апартаменты Loft 2+1 ( 60 м²) в 800 метрах от песчаного пляжа в Йенибоазичи
Фамагуста
ID2557
Спален: 2
60 м2
800 метров до моря
Новая
£160,000
2-комнатные апартаменты 69 м² + 12 м² участка земли в 10 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2094
Спален: 1
69 м2
900 метров до моря
£155,000
Готовая трехкомнатная квартира 86 м2 в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2800
Спален: 2
86 м2
900 метров до моря
£180,000
Красивый таунхаус 3+1 (120 м2) с террасой в новом комплексе
Фамагуста
ID2887
Спален: 3
120 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£144,000
Двухкомнатная квартира 84 м2 с джакузи на террасе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2721
Спален: 1
84 м2
660 метров от моря
£182,000
3-комнатные апартаменты 87м2 с двумя террасами
Фамагуста
ID3231
Спален: 2
87 м2
1000 м от моря
£173,000
3-комнатные апартаменты 59м2 с террасой 19м2
Фамагуста
ID3162
Спален: 2
59 м2
500м от моря
£144,000
3-комнатные апартаменты 56м2 в Искеле
Фамагуста
ID3219
Спален: 2
56 м2
400 метров до моря
£181,000
2-комнатный пентхаус 99 м² с террасой на крыш 68 м² в Искеле
Фамагуста
ID2726
Спален: 1
99 м2
600 метров до моря
£142,900
2-комнатные апартаменты 43м2 с террасой на крыше 23м2
Фамагуста
ID3061
Спален: 1
43 м2
700 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£170,000
Квартира 2+1Loft 76 м2 с террасой 59 м2 в красивом комплексе рядом с заповедником Карпаса
Фамагуста
ID2859
Спален: 2
76 м2
1500 метров до моря
Новая
£162,000
3-комнатные апартаменты 85 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2189
Спален: 2
85 м2
1 км от моря
£149,000
Двухкомнатная квартира 66 м2 с террасой и просторным садом в Енибоазичи
Фамагуста
ID2861
Спален: 1
66 м2
1 км от моря
£185,000
£163,000
2-комнатные апартаменты loft 66м2
Фамагуста
ID3138
Спален: 1
66 м2
250 метров до моря
£185,000
£155,000
Квартира 1+1 (86 м²) с террасой в элитном комплексе в 800 м от пляжа long beach
Фамагуста
ID2469
Спален: 1
86 м2
800 метров от моря
Новая
£185,000
£175,000
3-комнатные апартаменты 80 м² в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1998
Спален: 2
80 м2
600 метров от моря
£185,000
£165,000
Трехкомнатная квартира 75 м² в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2633
Спален: 2
75 м2
600 метров от моря
£185,000
£165,000
Готовые 2-комнатные апартаменты 65 м² + 8 м² терраса в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2370
Спален: 1
65 м2
600 метров от моря
Новая
£185,000
£151,500
2-комнатные апартаменты 61 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2204
Спален: 1
61 м2
500 метров от моря
Новая
Скидка 11 %
£185,000
£140,470
Студия 51 м² в 300 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1545
Спален: 1
51 м2
300 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет
£185,000
£157,500
2-комнатные апартаменты loft 78 м2 с видом на море
Фамагуста
ID3060
Спален: 1
78 м2
700 метров до моря
£185,000
£178,000
Студия Penthouse 37м² с террасой 30 м² в роскошном новом комплексе
Фамагуста
ID2564
Спален: 1
37 м2
500 метров до моря
£196,000
£174,000
2-комнатные апартаменты loft 66м2
Фамагуста
ID3139
Спален: 1
66 м2
250 метров до моря
£285,000
£173,000
4-комнатный таунхаус 125м2 с техникой
Фамагуста
ID3224
Спален: 3
125 м2
1750 метров до моря
£285,000
£143,900
2-комнатные апартаменты 63 м2 с террасой 12 м2 в большом и красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2788
Спален: 1
63 м2
700 метров до моря
£285,000
£183,000
3-комнатные апартаменты 96 м² в 600 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID3003
Спален: 2
96 м2
600 метров от моря
£285,000
£170,000
Трехкомнатная квартира 85 м2 с террасой 15 м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2733
Спален: 2
85 м2
950 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£177,912
Квартира 2+1 (80 м2) с террасой 18 м2 в новом комплексе в Гюзельюрте
Гюзельюрт
ID2738
Спален: 2
80 м2
100 метров от моря
£159,000
Двухкомнатные апартаменты 65 м² в 400 метрах от моря в Фамагусте
Фамагуста
ID2529
Спален: 1
65 м2
400 метров до моря
£180,000
2-комнатный пентхаус loft 120 м² с террасой на крыше в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID3297
Спален: 1
120 м2
100 метров до моря
£153,000
3 комнатная квартира (75 м²) в современном комплексе Искеле
Фамагуста
ID2253
Спален: 2
75 м2
500 метров от моря
£182,000
3-комнатные апартаменты 87м2 с двумя террасами
Фамагуста
ID3231
Спален: 2
87 м2
1000 м от моря
£169,000
Квартира 2+1( 81 м²) с террасой в 800 метрах от песчаного пляжа в Йенибоазичи
Фамагуста
ID2556
Спален: 2
81 м2
800 метров до моря
£187,200
Двухкомнатная квартира 72 м² с террасой 10 м² и садом в Татлысу
Фамагуста
ID2650
Спален: 1
72 м2
180 метров до моря
£179,000
2-комнатные апартаменты loft 75 м² в комплексе с частным пляжем
Кирения
ID3290
Спален: 1
75 м2
450 метров до пляжа
Новая
£160,000
Квартира-студия 35 м² + 8 м² терраса в элитном комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2021
Спален: 1
35 м2
250 метров от моря
£174,875
Студия 43 м² с балконом в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID3306
43.9 м2
750 метров до моря
£150,000
Трехкомнатная квартира 70 м2 с балконом и садом в Алсанджаке
Кирения
ID2712
Спален: 2
70 м2
2 км до моря
£147,800
2-комнатные апартаменты loft 98м2 с балконом
Фамагуста
ID3228
Спален: 1
98 м2
800 метров до моря
£163,000
Квартира 2+1 Penthouse 75 м² c большой террасой на крыше в новом комплексе
Кирения
ID2680
Спален: 2
75 м2
2350 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
£140,470
Студия 51 м² в 300 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1545
Спален: 1
51 м2
300 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет
Новая
£167,500
2-комнатные апартаменты 67 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1857
Спален: 1
67 м2
100 метров от моря
£160,000
Апартаменты Loft 2+1 ( 60 м²) в 800 метрах от песчаного пляжа в Йенибоазичи
Фамагуста
ID2557
Спален: 2
60 м2
800 метров до моря
£162,000
Двухкомнатная квартира 67 м² в 850 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2390
Спален: 1
67 м2
850 метров до моря
£164,450
2 комнатная квартира (78м²) в 700 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2270
Спален: 1
78 м2
700 метров до моря
£169,000
3-комнатные апартаменты 92 м² с мебелью и техникой
Кирения
ID3282
Спален: 2
92 м2
2300 метров до моря
£157,000
4-комнатная вилла duplex 140 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID3151
Спален: 3
140 м2
1300м от моря
Полная меблировка
£157,250
Апартаменты Loft 2+1 (113 м2) с двумя террасами в новом комплексе рядом с морем
Фамагуста
ID2803
Спален: 2
113 м2
1,5 км от моря
£155,000
2-комнатные апартаменты 65м2 с террасой
Фамагуста
ID3046
Спален: 1
65 м2
800 метров до моря
£165,000
2-комнатный пентхаус с террасой на крыше
Фамагуста
ID3120
Спален: 1
65.5 м2
1000 м от моря
£159,000
2-комнатные апартаменты 46м2 с балконом 9м2 в Эсентепе
Кирения
ID3017
Спален: 1
46 м2
600 метров до моря
£175,655
Двухкомнатная квартира 54 м2 с собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2497
Спален: 1
54 м2
600 метров до моря
Новая
£148,500
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2195
Спален: 1
43 м2
350 метров от моря
£144,000
3-комнатные апартаменты 56м2 в Искеле
Фамагуста
ID3219
Спален: 2
56 м2
400 метров до моря
£145,000
3- комнатная квартира 95 м2 в новом комплексе в Озанкее
Кирения
ID2283
Спален: 2
95 м2
1 км от моря
£149,000
Двухкомнатная квартира 66 м2 с террасой и просторным садом в Енибоазичи
Фамагуста
ID2861
Спален: 1
66 м2
1 км от моря
£149,900
Двухкомнатная квартира (45 м² ) с балконом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2329
Спален: 1
45 м2
625 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка