Компания «Leverage Investments ltd», являясь официально зарегистрированной компанией в Турецкой Республике Северного Кипра, считает необходимым обратить Ваше внимание на то, что на Северном Кипре в сегодняшней ситуации «бума недвижимости» (когда цены на недвижимость фактически в разы ниже их реальной рыночной стоимости) нелегально работает большое количество «черных риелторов».

Кто такие «черные риелторы»?

Эти "продавцы ", как правило, пользуются чужой базой недвижимости (совершенно не зная ее). Они имеют популярные вебсайты, как и легальные агентства по продаже недвижимости. За этими сайтами обычно стоят частные лица, которые не имеют офисов, не платят налогов и всячески скрывают свою деятельность от государства. Как результат - они не несут никакой ответственности перед покупателем за свои действия.


В случае возникновения каких-либо проблем при покупке недвижимости на Северном Кипре, Вы остаётесь один на один с неизвестной вам пока страной без помощи и поддержки профессионалов. Напротив, агентство, которое работает легально, имеет установленные законом и контрактами обязательства перед вами.

banner banner

Разрешительные документы компании «Leverage Investments ltd»

От лица генерального директора компании «Leverage Investments ltd» Игоря Владимировича Коршунова настоятельно рекомендуем Вам запрашивать аналогичные документы у всех агентств по продаже недвижимости на Северном Кипре, услугами которых Вы решите воспользоваться.

Сертификат о государственной регистрации компании «Leverage Investments ltd»
Сертификат о регистрация компании Торгово-Промышленной Палате ТРСК №17105.
Посмотреть информацию
Международный сертификат качества ISO 9001:2008
Проверить сертификат

Сотрудники нашей компании желают Вам успехов!

Сотрудники нашей компании желают Вам, чтобы Северный Кипр стал для Вас вторым домом, а мы со своей стороны сделаем все для того, чтобы Ваше пребывание на райском острове было максимально комфортным.

Проверочный список

При покупке недвижимости на Северном Кипре убедитесь, что выполнены абсолютно все пункты проверочного списка, опубликованного ниже!

Как найти агентства по продаже недвижимости?

  1. Уточнить, застройщик или агентство? Если только застройщик, продолжайте поиск.
  2. Попросите выслать Вам сканы регистрационных документов их компании, сертификатов и лицензий.
  3. Сделайте тестовый звонок на офисный номер телефона компании на Северном Кипре (он начинается с кода страны +90-392) и позовите к телефону того сотрудника, с которым ведете переписку.

Что необходимо сделать по приезду на Северный Кипр?

  1. Заехать в офис агентства по недвижимости. Встретиться с директором. Убедиться, что копания действительно работает, работает профессионально и у них достаточно сотрудников, чтобы заниматься Вашими вопросами не только во время покупки недвижимости, но и после.
  2. Подписать договор на оказания агентством по недвижимости услуг по проведению сделки. Получить на руки экземпляр с подписью директора и печатью компании.
  3. Посмотреть как можно больше объектов недвижимости, максимально соответствующих Вашим пожеланиям.

Как выбрать объект недвижимости?
  1. Посмотреть уже построенные объекты этого же застройщика (если таких нет, искать другого застройщика).
  2. Посмотреть на качество строительства и отделки ранее построенных объектов этого же застройщика, чтобы точно знать, какое качество ждет Вас.
  3. Проверить наличие счетчиков воды и электричества у уже построенных объектов (если их нет, искать другого застройщика).
  4. Оценить работу управляющей компании. Если уже построенный комплекс управляется плохо, с Вашей недвижимостью будет такая же история, значит нужно искать другой объект и другого застройщика.
  5. Получить от Вашего агентства полный список расходов на приобретение и содержание недвижимости с подписью и печатью их компании. Расходы на приобретение составляют, приблизительно, 10% от стоимости недвижимости. А еще есть расходы на ее содержание. Обязательно нужно иметь эту информацию до того, как Вы примете решение о покупке, чтобы эти расходы не стали для Вас неприятным дорогостоящим сюрпризом в ближайшем будущем. Если эти расходы от Вас скрывают или замалчивают, смело меняйте агентство на этом этапе работы и ищите другое.
Как безопасно подписать договор о покупке недвижимости?
  1. Проверка документов. К договору должны быть приложены регистрационные документы компании-застройщика и документы владельца земельного участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости (Титулы), разрешение на строительство данного объекта недвижимости. А если объект недвижимости уже построен, то должен быть получен документ о сдаче-приемке (Final Approval), а в течение года с момента завершения его строительства должны быть готовы отдельные титулы.
  2. Договор должен быть составлен на английском и русском языке. В регионе Фамагусты государственный Земельный Комитет требует также наличие договора на турецком языке. В течение 21 дня с даты подписания договора, он должен быть зарегистрирован в Налоговом Департаменте и в регистрационной палате – государственном Земельном Комитете. С этого момента государство полностью берет на себя ответственность за юридическую чистоту сделки.

«Подводные камни» при покупке недвижимости Северного Кипра

Хотите знать, для чего был написан данный текст? Ответ очень прост: для того, чтобы оградить потенциального покупателя дома, квартиры или коттеджа Северного Кипра от коварных интернет-мошенников, количество которых сейчас достигло поистине критической отметки.

Деятельность подобных жуликов наносит колоссальный вред – и в первую очередь страдает репутация государства. Мы постоянно стремимся к открытой, прозрачной деятельности и честной конкуренции. И в этом направлении наша фирма не является одинокой.

На Северном Кипре довольно много достойных компаний, осуществляющих как строительную, так и риэлторскую деятельность.

Покупателю нужно только правильно осуществлять их поиск. Как же следует действовать? В первую очередь, убедитесь в том, что компания, с которой Вы хотите сотрудничать, действительно существует и с ней можно работать.

Вот простые, но полезные рекомендации:
Сразу поинтересуйтесь наличием, стоимостью и степенью готовности объекта. Нередки случаи демонстрирования одних картинок на веб-сайте или по электронной почте и совсем иных объектов при личной встрече (это же относится и к стоимости). Вряд ли стоит продолжать разговор с тем, кто начинает дело с обмана потенциального клиента.
Доверяйте лишь тому, что видите своими глазами.
Познакомьтесь с Вашим собеседником: узнайте его имя и занимаемую должность. Сегодня распространена практика, когда начальные переговоры ведет один человек, а затем на его месте возникает совершенно другой. Ответственности за слова и обещания первого, он, естественно, нести не собирается.
Изучите веб-сайт фирмы, с которой Вы решили контактировать. Не обращайте внимания на громкие названия и яркие логотипы: известный бренд может использоваться специально для «отвода глаз». Лучше оцените качество подачи и актуальность предоставленной Вам информации. Имейте в виду, что некоторые сайты не обновляются годами и на них выставлены объекты, которые давно уже были реализованы.
Сегодня нередки случаи формирования клонов, то есть нелегальных копий успешных «раскрученных» проектов с указанием ложных контактных данных. Копии, как правило, разительно отличаются от оригинала: ведь для качественной подделки нужны большие расходы. Известная ситуация: доменное имя сайта мошеннической фирмы на один символ отличается от доменного имени известной компании. Одна случайная ошибка при наборе электронного адреса – и Вы почти попали на удочку к мошенникам.
Описание всякого объекта должно включать как минимум 5-7 фотографий, выполненных с разных ракурсов. Одна-две фотографии не самого лучшего качества говорят, скорее всего, о том, что это не реализуемый объект, а фото первого попавшегося здания на улице, цена и спецификация в этом случае высосаны из пальца. Бывает, что фотографии просто воруют с чужих сайтов. Работа профессионального фотографа тоже недешево стоит, а любители легких денег не готовы к большим расходам.

Это основной, но притом далеко не исчерпывающий перечень того, на что следует обращать внимание при приобретении недвижимости на Северном Кипре. Перечень «механизмов заманивания» потенциального клиента непрерывно растет. И не смотря на опасность остаться безе дома и денег, число желающих урвать свой «кусок пирога» любыми средствами ничуть не уменьшается.

Не обращайте внимания на лозунги и разного плана показуху, лучше уделите побольше внимания деталям и различным «мелочам». Обычно «раздув» шумихи преследует всего лишь одну цель – сокрытие истины.

Каждая упущенная мелочь может обернуться для Вас серьезными проблемами.

А вот грамотно совершенная сделка принесет Вам ни с чем не сравнимую радость обладания собственным домом в одном из самых красочных и живописных уголков Средиземноморья.

После того, как мы опубликовали эти материалы, русскоязычные черные риэлторы, которые ведут незаконную деятельность под видом агентств по недвижимости в русскоязычном сегменте Северного Кипра, под угрозой своего разоблачения начали кампанию клеветы и ложных обвинений против нашей компании и лично против генерального директора Игоря Коршунова в одной из газет на Северном Кипре, а также в русскоязычном интернете. Правоохранительные органы Турецкой Республики Северного Кипра оперативно подключились к расследованию этого инцидента. На сегодняшний день в рамках данного дела уже заведено несколько уголовных и административных дел, выявлены лица и организации, причастные к публикации и распространению ложной информации, порочащей честное имя нашей компании. Проходит слушание по данному вопросу в суде города Кирения. А также адвокаты нашей компании совместно с правоохранительными органами России и Украины занимаются участниками распространения ложной информации о нашей компании в судах России и Украины.
Напишите нам

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 июня по 15 июля
скидка до
33%

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании