+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Современная четырехкомнатная вилла 220 м² в комплексе на первой линии от моря

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£650,000
£2,955 /m2
Кирения / Эсентепе
ID1778
400 метров от моря
Новая
Период строительства 18 месяцев
Общая площадь:
220м2
Спален:
3
Ванные:
4
До моря:
400 м
Бассейн:
Условия покупки:
Первоначальный взнос 30%
Беспроцентная рассрочка до 18 месяцев

Современная четырехкомнатная вилла площадью 220 м² расположена в прекрасном комплексе на первой линии от моря в районе Эсентепе, на западе города Кирения. 

Комплекс вилл предлагает уникальные виды на Средиземное море и Киренийские горы, а его удачное расположение недалеко от центра города Кирения обеспечивает доступ ко всем необходимым для комфортной жизни услугам и инфраструктуре. 

Вилла располагает собственным участком земли площадью 650 м² и терассами общей площадью 63 м², создавая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Внутри виллы находятся три санузла, собственный бассейн размером 32 м² и ухоженный сад. 

Современная кухня оснащена всей необходимой техникой, а также имеются встроенные гардеробы, кондиционеры и подогрев пола в санузлах и спальнях. В гостиной установлен камин с функцией обогрева воздуха. Это идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие, а также подходит как для постоянного проживания, так и для проведения отпуска. Высокое качество строительства и отделочных материалов делают эту виллу настоящим уютным уголком на берегу моря.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос £159,000
Рассрочка 0% £371,000
Срок 18 месяцев
Платеж £20,611 месяц
Особенности
  • Бассейн опционально
  • Просторная гостиная
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
  • Кухня со встроенной мебелью высокого качества
  • Одна спальня со встроенным шкафом
  • Две спальни с гардеробной комнатой и отдельным санузлом
  • Ламинат на полу в спальнях
  • Четыре полностью оборудованные ванные комнаты
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванных комнатах
  • Большая терраса
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Уличное освещение
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Территория огорожена каменным забором
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Накопительный бак для воды
  • Отдельная автомобильная парковка
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Acapulco Resort, Elexus beach, Alagadi, Korenium beach, Esentepe beach
5 минут ходьбы до пляжа
5 минут езды до отельного комплекса "Elexus 5*" (Аквапарк, пляжи, SPA, рестораны, казино)
Кафе и рестораны в пешеходной доступности

2 минуты езды до Гольф Клуба Korenium (Гольф, теннис, ресторан)
25 минут езды до центра Кирении
45 минут езды до Никосии
45 минут езды до аэропорта Эрджан
60 минут езды до Фамагусты
90 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 2
2 / 2
Описание виллы

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£191,900
Трехкомнатная квартира 117 м2 в красивом комплексе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2789
Спален: 2
117 м2
700 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли возле Чаталкоя с красивым видом на горы. Всего в 15 минутах от центра Кирении и старой гавани. Есть доступ электричества, воды и подведения дороги.
Кирения
ID294
£500,000
Современная вилла 4+1 (250 м²) в новом комплексе в Каршияке
Кирения
ID2487
Спален: 4
250 м2
300 метров от моря
Новая
£140,470
Студия 51 м² в 300 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1545
Спален: 1
51 м2
300 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет
£91,300
2-комнатные апартаменты 82м2 с садом на первой береговой линии
Гюзельюрт
ID2941
Спален: 1
62,4 м2
50 метров до моря
£150,000
Квартира 1+1 (45 м2 ) с террасой (15 м2 ) в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2387
Спален: 1
45 м2
300 метров до моря
Новая
Скидка 22 %
Эксклюзивное право продажи
£640,900
£499,000
4-комнатная вилла 212 м² с собственным участком земли в 300 метрах от песчаного пляжа
Кирения
ID1870
Спален: 3
212 м2
300 метров от моря
£640,900
£112,000
Студия 42м2 возле моря в красивом комплексе
Кирения
ID2972
42 м2
300 метров до моря
£640,900
£144,000
2-комнатные апартаменты loft 69м2 с балконом
Фамагуста
ID3144
Спален: 1
69 м2
800 метров до моря
Цена по договоренности
Участок расположен в Кирении (Алсанджак) имеет доступ ко всей инфраструктуре, такой как бары, рестораны, магазины, подведены вода и электричество. Также отсюда близко к школе Санни Лейн. Прекрасное место под дом для отдыха или проживания.
Кирения
ID127
£640,900
£389,900
4-комнатная квартира с собственным садом (119 м2) в Эсентепе
Кирения
ID2286
Спален: 3
119 м2
800 метров до моря
Цена по договоренности
Участок находится в тихом месте Караогланоглу и всего в10 минутах от Кирении. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасное место для строительства дома!
Кирения
ID483
£640,900
£110,000
3-комнатные апартаменты ( 73 м²) в новом комплексе с видом на море и горы
Кирения
ID2260
Спален: 2
73 м2
700 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£640,900
£98,000
Двухкомнатная квартира 48 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2396
Спален: 1
48 м2
2 км до моря
£640,900
£415,000
5-комнатная вилла 245м2 у моря с частным бассейном
Кирения
ID3031
Спален: 4
245 м2
400 метров до моря
£155,000
£131,900
Двухкомнатная квартира 70 м2 в красивом комплексе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2797
Спален: 1
70 м2
980 метров до моря
Цена по договоренности
Этот участок находится в наиболее живописном месте Беллапаиса и имеет панорамный незакрываемый вид на море.
Кирения
ID257
£155,000
£233,900
3 комнатная квартира(90м²) в роскошном комплексе в Каршияке
Кирения
ID2256
Спален: 2
90 м2
600 метров от моря
Цена по договоренности
Находится недалеко от Чаталкоя, этот участок имеет всю необходимую инфраструктуру и красивый вид на горы.
Кирения
ID286
Новая
£155,000
£262,500
3-комнатные апартаменты 126 м² + 60 м² терраса на крыше в 10 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2096
Спален: 2
126 м2
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
900 метров до моря
Цена по договоренности
Эток участок земли находится возле гольф клуба Корениум, имеет красивый вид на горы и незакрываемый вид моря. Подведены дорога, вода и электричество. Отсюда всего 20 минут до центра Кирении.
Кирения
ID356
Цена по договоренности
Участок земли с незакрываемыми видами моря и гор. Есть возможность подведения дороги.
Кирения
ID231
£155,000
£90,629
Двухкомнатная квартира 42 м2 с террасой 10 м2 в комплексе у моря
Гюзельюрт
ID2737
Спален: 1
42 м2
100 метров от моря
Цена по договоренности
Из этого участка земли открываются красивые виды на море. Также подведены дорога, вода, электричество и телефон.
Кирения
ID359
Цена по договоренности
Учаток земли в поселке Озанкой, всего в 5 минутах от Кирении и старой гавани, близко к магазинам, кафе и барам. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасное место для строительства дома.
Кирения
ID566
Новая
£155,000
£440,000
Элитные 3-комнатные двухэтажные апартаменты 80 м² с частным бассейном в 100 метрах от моря
Кирения
ID1981
Спален: 2
80 м2
100 метров от моря
Цена по договоренности
Участок земли в поселке Зейтинлик, всего в 5 минутах от Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID597
Цена по договоренности
Участок находится в Алсанджаке, близко к магазинам, барам и ресторанам. Всего в 15 минутах от центра Кирении и старой гавани. Имеет прекрасный вид на море и горы. Также есть доступ электричества, воды и подведения дороги. Прекрасное месторасположение, осо
Кирения
ID131
£155,000
£89,000
Двухкомнатная квартира 35м2 с балконом 8м2 в Татлысу
Фамагуста
ID2820
Спален: 1
25 м2
1100 метров до моря
Возможен кредит после ключей на 10 лет под 3 %
£155,000
£300,000
Готовая двухуровневая квартира 5+1(150 м²) с собственным бассейном на первой линии от моря
Кирения
ID2498
Спален: 5
150 м2
100 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£700,000
Вилла 3+1 (197 м2) в прекрасном комплексе в Каяларе
Кирения
ID2757
Спален: 3
197 м2
700 метров до моря
£604,000
Вилла 2+1 (83 м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2579
Спален: 2
83,5 м2
200 метров до моря
£625,000
5-комнатная вилла 240 м² и земельным участком 580 м²
Кирения
ID2936
Спален: 4
240 м2
200 метров до моря
£620,000
Вилла 4+2 (350 м²) с бассейном в Чаталкее
Кирения
ID2668
Спален: 4
350 м2
2000 метров до моря
£585,000
5-комнатная вилла 240 м² и земельным участком 410 м²
Кирения
ID2935
Спален: 4
240 м2
200 метров до моря
£635,000
Вилла 3+1 ( 113м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2580
Спален: 3
113,5 м2
200 метров до моря
£625,000
Современная вилла 4+1( 305м2) с бассейном в Озанкое
Кирения
ID2310
Спален: 4
305 м2
1 км от моря
Новая
£695,000
5-комнатная вилла 275 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2003
Спален: 4
275 м2
300 метров от моря
£579,000
4-комнатная вилла 270 м² с приватным бассейном
Кирения
ID3128
Спален: 3
270 м2
1250 метров до моря
£700,000
Современная вилла 3+1 (241 м2) с большой террасой и бассейном в Чаталкое
Кирения
ID2759
Спален: 3
241 м2
2300 метров до моря
£630,000
5-комнатная вилла 285м2 с террасой 148м2
Кирения
ID3098
Спален: 4
285 м2
1000 метров до моря
£599,900
5-ти комнатная вилла (192м2) в роскошном комплексе у подножия гор рядом с морем
Кирения
ID2269
Спален: 4
192,7 м2
300 метров до моря
Новая
£605,000
5-комнатная вилла 232 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2002
Спален: 4
232 м2
300 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
£650,000
5-комнатная вилла 220 м² с собственным участком земли 438 м² в 600 метрах от моря
Кирения
ID2161
Спален: 4
220 м2
600 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 30 месяцев!
£700,000
Современная вилла 4+1 (325м²) с бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2554
Спален: 4
325 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
Новая
£695,000
Современная 5-комнатная вилла 265 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2006
Спален: 4
265 м2
300 метров от моря
£575,000
Современная вилла 4+1 (335 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2437
Спален: 4
335 м2
200 метров до моря
£640,000
5-комнатная вилла 280 м2 с участком земли 380м2
Кирения
ID2973
Спален: 4
280 м2
1200 метров до моря
Новая
£690,000
5-комнатная вилла 306 м² с бассейном в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2215
Спален: 4
306 м2
1,3 км от моря
£690,000
Вилла 4+1(310 м²) с бассейном в новом комплексе в 5 минутах от моря
Кирения
ID2669
Спален: 4
310 м2
4 км до моря
Новая
£700,000
5-комнатная вилла 304 м² (+30 м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1801
Спален: 4
304 м2
750 метров от моря
£690,000
5-комнатная вилла 311 м² в 5 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1595
Спален: 4
311 м2
2,5 км от моря
£579,000
4-комнатная вилла 122м2 с террасой 60м2 в Эсентепе
Кирения
ID3019
Спален: 3
122 м2
600 метров до моря
£595,000
5-комнатная вилла 220м2 с террасой 85м2 и личным бассейном
Кирения
ID3125
Спален: 4
220 м2
2450 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
Новая
£605,000
5-комнатная вилла 232 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2002
Спален: 4
232 м2
300 метров от моря
£700,000
Современная вилла 3+1 (241 м2) с большой террасой и бассейном в Чаталкое
Кирения
ID2759
Спален: 3
241 м2
2300 метров до моря
Новая
£690,000
5-комнатная вилла 306 м² с бассейном в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2215
Спален: 4
306 м2
1,3 км от моря
£595,000
5-комнатная вилла 220м2 с террасой 85м2 и личным бассейном
Кирения
ID3125
Спален: 4
220 м2
2450 метров до моря
Новая
£650,000
Современная 4-комнатная вилла 220 м² с бассейном в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2039
Спален: 3
220 м2
1 км от моря
£635,000
Вилла 3+1 ( 113м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2580
Спален: 3
113,5 м2
200 метров до моря
£700,000
Современная вилла 4+1 (325м²) с бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2554
Спален: 4
325 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
£575,000
Современная вилла 4+1 (335 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2437
Спален: 4
335 м2
200 метров до моря
£700,000
Вилла 3+1 (197 м2) в прекрасном комплексе в Каяларе
Кирения
ID2757
Спален: 3
197 м2
700 метров до моря
£640,000
5-комнатная вилла 280 м2 с участком земли 380м2
Кирения
ID2973
Спален: 4
280 м2
1200 метров до моря
£585,000
5-комнатная вилла 240 м² и земельным участком 410 м²
Кирения
ID2935
Спален: 4
240 м2
200 метров до моря
Новая
£695,000
5-комнатная вилла 275 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2003
Спален: 4
275 м2
300 метров от моря
£690,000
Вилла 4+1(310 м²) с бассейном в новом комплексе в 5 минутах от моря
Кирения
ID2669
Спален: 4
310 м2
4 км до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£579,000
4-комнатная вилла 122м2 с террасой 60м2 в Эсентепе
Кирения
ID3019
Спален: 3
122 м2
600 метров до моря
Новая
£700,000
4-комнатные бунгало 347 м² + 615 м² участка земли в 10 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2098
Спален: 3
347 м2
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
900 метров до моря
£620,000
Вилла 4+2 (350 м²) с бассейном в Чаталкее
Кирения
ID2668
Спален: 4
350 м2
2000 метров до моря
£605,000
Вилла 4+1 (293 м²) с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID2506
Спален: 4
293 м2
1 км от моря
£560,571
Трехкомнатная квартира 91 м² с террасой на крыше и джакузи
Фамагуста
ID2588
Спален: 2
91 м2
1900 метров до моря
£599,900
5-ти комнатная вилла (192м2) в роскошном комплексе у подножия гор рядом с морем
Кирения
ID2269
Спален: 4
192,7 м2
300 метров до моря
£630,000
5-комнатная вилла 285м2 с террасой 148м2
Кирения
ID3098
Спален: 4
285 м2
1000 метров до моря
£595,000
Бунгало 3+1 (125 м²) c двумя террасами в красивом комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2547
Спален: 3
125 м2
300 метров до моря
£680,000
5-комнатная вилла 286 м² в 100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID38
Спален: 4
286 м2
100 метров от моря
£604,000
Вилла 2+1 (83 м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2579
Спален: 2
83,5 м2
200 метров до моря
£660,000
Уютная вилла (3+1) 148 м² с бассейном в 220 метрах от моря
Фамагуста
ID2638
Спален: 2
148 м2
220 метров до моря
Полностью готова к проживанию
Новая
£695,000
Современная 5-комнатная вилла 265 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2006
Спален: 4
265 м2
300 метров от моря
£579,000
4-комнатная вилла 270 м² с приватным бассейном
Кирения
ID3128
Спален: 3
270 м2
1250 метров до моря
£625,000
5-комнатная вилла 240 м² и земельным участком 580 м²
Кирения
ID2936
Спален: 4
240 м2
200 метров до моря
£625,000
Современная вилла 4+1( 305м2) с бассейном в Озанкое
Кирения
ID2310
Спален: 4
305 м2
1 км от моря
£700,000
Роскошная вилла 3+1 (183 м²) с бассейном в 100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2494
Спален: 3
183 м2
100 метров до моря
£690,000
5-комнатная вилла 311 м² в 5 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1595
Спален: 4
311 м2
2,5 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка