+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Вилла 3+1 (197 м2) в прекрасном комплексе в Каяларе

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£700,000
£3,554 /m2
Кирения / Каялар
ID2757
700 метров до моря
Декабрь 2024
Общая площадь:
197м2
Спален:
3
Ванные:
3
До моря:
700 м
Бассейн:
Условия покупки:
35% - первый платеж
65% - беспроцентная рассрочка до ключей

Позвольте представить вам красивую современную виллу с собственным бассейном и просторной террасой в потрясающем комплексе с видом на море. Также комплекс располагает собственным пляжем, на котором расположены кафе, бар и уютный ресторан.
Просторная кухня оснащена современной бытовой техникой, такой как посудомоечная машина, холодильник и плита, что обеспечивает удобство и легкость приготовления еды. Обеденная зона идеально подходит для наслаждения вкусными блюдами в кругу семьи и друзей.
Изюминкой виллы, несомненно, является частный бассейн, где можно освежиться или просто отдохнуть у воды на шезлонгах. На просторной террасе достаточно места для обедов на свежем воздухе, принятия солнечных ванн или просто наслаждения панорамным видом на море.
На территории комплекса вы найдете большой общий бассейн, теннисный корт и красивые зоны отдыха. Комплекс также надежно охраняется круглосуточной охраной, что гарантирует ваше спокойствие.
Эта красивая вилла предлагает идеальное сочетание современной роскоши, потрясающих видов и доступа к фантастическим удобствам на территории комплекса. Это идеальное место для тех, кто ищет релаксации и спокойствия в живописной обстановке.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 245000
Рассрочка 0% 455000
Срок 15 месяцев
Платеж 30333 месяц
Особенности
  • Просторная гостиная
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
  • Частный бассейн 2,5*10,0 м2
  • Терраса у бассейна 176 м2
  • Три полностью оборудованные ванные комнаты
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Посудомоечная машина, холодильник и плита входят в стоимость
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Накопительный бак для воды
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Отдельная автомобильная парковка
Характеристики комплекса
  • Уличное освещение
  • Большой инфинити бассейн в комплексе
  • Собственный пляж в комплексе
  • Ресторан, кафе и бар на пляже
  • Зоны отдыха
  • Теннисный корт
  • Охрана
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Соrona beach,Guzelyali, Sardunya bay, Sempati beach, Silver rock, LA Hotel beach,Fly inn, Camelot beach
5 минут ходьбы до пляжа
15 минут до отельного комплекса "Merit 5*" (пляжи, SPA, рестораны, казино)
23 км до отеля Kaya Pallazo
Кафе и рестораны в пешеходной доступности
Школа, аптека, супермаркет, почта, полиция в радиусе 1 километра

25 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до Никосии
45 минут езды до аэропорта Эрджан
90 минут езды до аэропорта Ларнака
90 минут езды до Фамагусты
1 / 2
2 / 2
Описание виллы

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£1,425,000
Участок земли в Эдремите, Всего в 15 минутах от Кирении. Отсюда открываются красивые виды на горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасная инвестиция.
Кирения
ID319
£4,500,000
Большой участок земли в Лапте в очень удобном месте и со всей необходимой инфраструктурой. Прекрасно подойдет для большого инвестиционного проекта.
Кирения
ID510
£65,000
Участок земли в Каршияке, возле главной дороги. Красивый вид моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасно подойдет для строительства дома.
Кирения
ID413
Новая
£56
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты в тихом комлексе с собственным садом (Lukomorye D1)
Кирения
ID75
£150,000
Участок расположен в живописном месте в Чаталкое. Есть доступ электричества, воды и подведения дороги. Прекрасное место для постройки вилл.
Кирения
ID289
Новая
£56
Роскошный 3-х комнатный Пентхаус со своей Террасой на крыше и с видом на Море и Горы (Lapta Sel C7)
Кирения
ID95
£117,000
Участок земли в очень живописном месте Татлысу, с красивым видом на море и горы. Подведены дорога, вода, электричество и телефон.
Фамагуста
ID577
Новая
£110,000
2-комнатные апартаменты 54 м² в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1758
Спален: 1
54 м2
250 метров от моря
£261,250
Участок расположен в Алсанджаке. Имеет прекрасный вид на море и горы.
Кирения
ID201
£183,000
Трехкомнатная квартира 77 м² в новом комплексе в Гюзельюрте
Гюзельюрт
ID2577
Спален: 2
77 м2
150 метров до моря
£260,000
Участок земли в Лапте с красивым видом на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура и разрешение на строительство на 90% от площади участка. Прекрасно подойдет для строительства квартир или для инвестиции.
Кирения
ID505
£105,000
Двухкомнатные апартаменты 55м2 с видом на море
Фамагуста
ID2908
Спален: 1
55 м2
500 метров до моря
£275,000
Квартира 1+1 Loft (85 м²) в 150 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2467
Спален: 1
85 м2
150 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£35,000
Участок земли в хорошем районе, с красивыми видами моря и гор. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасное место для постройки дома.
Кирения
ID370
£244,000
Квартира 2+1 Loft (138 м2 ) с большой террасой в красивом комплексе на берегу моря
Кирения
ID2474
Спален: 2
138 м2
60 метров до моря
£165,000
Хороший участок земли, всего 150м от моря, с красивым видом моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID497
£199,900
Трехкомнатная квартира 78 м² в элитном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2399
Спален: 2
78,25 м2
800 метров до моря
£75,000
Двухкомнатная квартира 56 м² в новом комплексе у моря
Гюзельюрт
ID2664
Спален: 1
56 м2
550 метров до моря
£157,500
Участок земли в поселке Озанкойс красивым видом на горы, всего в 5 минутах от ценра Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID554
£134,900
Студия 38м2 с террасой 7м2 и собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2284
45 м2
800 метров до моря
£2,040,000
Большой участок земли в поселке Озанкой с красивым видом на море и горы, всего в 5 минутах от центра Кирении. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID564
Новая
£695,000
5-комнатная вилла 275 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2003
Спален: 4
275 м2
300 метров от моря
£120,000
Студия 44 м2 с балконом и террасой в красивом комплексе в Енибогазичи
Фамагуста
ID2848
Спален: 1
44 м2
1 км от моря
£700,000
Роскошная вилла 3+1 (183 м²) с бассейном в 100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2494
Спален: 3
183 м2
100 метров до моря
£35,000
Участок земли в Каршияке. Есть вся необходимая инфраструктура. Отсюда открывается красивый вид на море.
Кирения
ID411
£120,000
Готовая трехкомнатная квартира 65 м² на первой береговой линии в Эсентепе
Кирения
ID2660
Спален: 2
65 м2
100 метров от моря
£630,000
5-комнатная вилла 311 м² в 5 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1595
Спален: 4
311 м2
2,5 км от моря
£246,900
Квартира 1+1 Penthouse 53 м2 с в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2432
Спален: 1
53 м2
250 метров до моря
£113,200
2-комнатные апартаменты 55 м² в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2975
Спален: 1
55 м2
100 метров от моря
£2,000,000
Этот большой земельный участок находится возле поселка Эсентепе, новой гавани и гольф-клуба и имеет незакрываемый вид на море. Имеет всю необходимую инфраструктуру. В 25 минутах от Кирении.
Кирения
ID382
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
Новая
£700,000
5-комнатная вилла 304 м² (+30 м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1801
Спален: 4
304 м2
750 метров от моря
£625,000
5-комнатная вилла 240 м² и земельным участком 580 м²
Кирения
ID2936
Спален: 4
240 м2
200 метров до моря
Новая
£690,000
5-комнатная вилла 306 м² с бассейном в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2215
Спален: 4
306 м2
1,3 км от моря
£604,000
Вилла 2+1 (83 м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2579
Спален: 2
83,5 м2
200 метров до моря
£700,000
Современная вилла 4+1 (325м²) с бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2554
Спален: 4
325 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
£790,000
4-комнатная вилла 265м2 рядом с морем
Кирения
ID2966
Спален: 3
265 м2
400 метров до моря
£700,000
Современная вилла 3+1 (241 м2) с большой террасой и бассейном в Чаталкое
Кирения
ID2759
Спален: 3
241 м2
2300 метров до моря
£640,000
5-комнатная вилла 280 м2 с участком земли 380м2
Кирения
ID2973
Спален: 4
280 м2
1200 метров до моря
£675,000
Вилла таунхаус 93 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2520
Спален: 3
93 м2
500 метров до моря
£620,000
Вилла 4+1(310 м²) с бассейном в новом комплексе в 5 минутах от моря
Кирения
ID2669
Спален: 4
310 м2
2 км до моря
£630,000
5-комнатная вилла 311 м² в 5 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1595
Спален: 4
311 м2
2,5 км от моря
Новая
£700,000
4-комнатная вилла 140 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2114
Спален: 3
140 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
Новая
£800,000
5-комнатная элитная вилла 345 м² с собственным садом
Кирения
ID1793
Спален: 4
345 м2
2,5 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
£605,000
5-комнатная вилла 232 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2002
Спален: 4
232 м2
300 метров от моря
£799,900
Красивое бунгало 3+1 (150 м2) с тремя террасами в Эсентепе
Кирения
ID2694
Спален: 3
150 м2
1200 метров до моря
Новая
£695,000
5-комнатная вилла 275 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2003
Спален: 4
275 м2
300 метров от моря
Новая
£695,000
Современная 5-комнатная вилла 265 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2006
Спален: 4
265 м2
300 метров от моря
£690,000
4-комнатная элитная вилла 235 м² в 800 метрах от пляжа
Кирения
ID1731
Спален: 3
235 м2
800 метров до моря
£635,000
Вилла 3+1 ( 113м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2580
Спален: 3
113,5 м2
200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
Новая
£695,000
Современная 5-комнатная вилла 265 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2006
Спален: 4
265 м2
300 метров от моря
£700,000
Роскошная вилла 4+1 (183м²) с бассейном в 100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2495
Спален: 4
183 м2
100 метров до моря
Новая
£700,000
4-комнатная вилла 140 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2114
Спален: 3
140 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
Новая
£650,000
Современная 4-комнатная вилла 220 м² с бассейном в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2039
Спален: 3
220 м2
1 км от моря
£630,000
5-комнатная вилла 311 м² в 5 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1595
Спален: 4
311 м2
2,5 км от моря
£680,000
5-комнатная вилла 286 м² в 100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID38
Спален: 4
286 м2
100 метров от моря
£640,000
5-комнатная вилла 280 м2 с участком земли 380м2
Кирения
ID2973
Спален: 4
280 м2
1200 метров до моря
£675,000
Вилла таунхаус 93 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2520
Спален: 3
93 м2
500 метров до моря
£660,000
Уютная вилла (3+1) 148 м² с бассейном в 220 метрах от моря
Фамагуста
ID2638
Спален: 2
148 м2
220 метров до моря
Полностью готова к проживанию
Новая
£700,000
5-комнатная вилла 304 м² (+30 м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1801
Спален: 4
304 м2
750 метров от моря
Новая
£690,000
5-комнатная вилла 306 м² с бассейном в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2215
Спален: 4
306 м2
1,3 км от моря
£635,000
Вилла 3+1 ( 113м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2580
Спален: 3
113,5 м2
200 метров до моря
Новая
£695,000
5-комнатная вилла 275 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2003
Спален: 4
275 м2
300 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£690,000
4-комнатная элитная вилла 235 м² в 800 метрах от пляжа
Кирения
ID1731
Спален: 3
235 м2
800 метров до моря
£666,885
Двухкомнатная квартира 91 м² с террасой на крыше и джакузи
Фамагуста
ID2588
Спален: 2
91 м2
1900 метров до моря
£620,000
Вилла 4+1(310 м²) с бассейном в новом комплексе в 5 минутах от моря
Кирения
ID2669
Спален: 4
310 м2
2 км до моря
£790,000
4-комнатная вилла 265м2 рядом с морем
Кирения
ID2966
Спален: 3
265 м2
400 метров до моря
Новая
£800,000
5-комнатная элитная вилла 345 м² с собственным садом
Кирения
ID1793
Спален: 4
345 м2
2,5 км от моря
£799,900
Красивое бунгало 3+1 (150 м2) с тремя террасами в Эсентепе
Кирения
ID2694
Спален: 3
150 м2
1200 метров до моря
Новая
£750,000
5-комнатный таунхаус 277 м² + 560 м² участок земли в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2206
Спален: 4
277 м2
500 метров от моря
Новая
£605,000
5-комнатная вилла 232 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2002
Спален: 4
232 м2
300 метров от моря
£700,000
Современная вилла 3+1 (241 м2) с большой террасой и бассейном в Чаталкое
Кирения
ID2759
Спален: 3
241 м2
2300 метров до моря
£604,000
Вилла 2+1 (83 м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2579
Спален: 2
83,5 м2
200 метров до моря
£625,000
5-комнатная вилла 240 м² и земельным участком 580 м²
Кирения
ID2936
Спален: 4
240 м2
200 метров до моря
£700,000
Роскошная вилла 3+1 (183 м²) с бассейном в 100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2494
Спален: 3
183 м2
100 метров до моря
£700,000
Современная вилла 4+1 (325м²) с бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2554
Спален: 4
325 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
£605,000
Вилла 4+1 (293 м²) с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID2506
Спален: 4
293 м2
1 км от моря
Новая
£700,000
4-комнатные бунгало 347 м² + 615 м² участка земли в 10 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2098
Спален: 3
347 м2
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
900 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка