+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Квартира 2+1 Penthouse 75 м² c большой террасой на крыше в новом комплексе

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£148,000
£1,974 /m2
Кирения / Карагач
ID2680
2350 метров до моря
Октябрь 2025
Общая площадь:
75м2
Спален:
2
Ванные:
2
До моря:
2350 м
Условия покупки:
Депозит на 21 день
35% Первоначальный взнос
65% рассрочка до ключей

Новый красивый комплекс будет построен к Октябрю 2025 года в деревне Карагач .Карагач расположен в зеленой долине, окруженной оливковыми деревьями. Покупая недвижимость в этом комплексе, Вы погружаетесь в жизнь, переплетенную с природой, с ее чистым воздухом, горными пейзажами, потрясающим видом на бескрайнее море в спокойном окружении. Это может быть идеальным вариантом для тех, кто предпочитает тихий образ жизни, в уединении с природой, вдали от городской суеты.
Квартира 2+1 Penthouse с большой террасой на крыше 65 м² и малой террасой 8 м² идеально подходят как для жизни на Острове, так и для сдачи в аренду. На территории комплекса будут функционировать три бассейна, площадка для гольфа. Будет уютный бар и детская игровая площадка.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос £51,100
Рассрочка 0% £94,900
Срок 27 месяцев
Платеж £3,514 месяц
Особенности
  • Просторная гостиная
  • Малая терраса 8 м²
  • Две полностью оборудованная ванные комнаты
  • Двойные стеклопакеты
  • Высококачественная керамическая плитка на полу
  • Терраса на крыше 65 м²
  • Солнечные батареи и электрический водонагреватель
  • Отдельный бак для воды для каждой квартиры
  • Отдельная автомобильная парковка для каждой квартиры
  • Три общий бассейна
  • Площадка для гольфа
  • Детская площадка
  • Бар
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Acapulco Resort, Elexus beach, Alagadi, Korenium beach, Esentepe beach
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium (Гольф, теннис, ресторан)
15 минут до отельного комплекса "Elexus 5*" (Аквапарк, пляжи, SPA, рестораны, казино)

25 минут езды до центра Кирении
40 минут езды до Никосии
40 минут езды до аэропорта Эрджан
50 минут езды до Фамагусты
90 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 2
2 / 2
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
Новая
£200,000
2-комнатный пентхаус 85 м² в 500 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2151
Спален: 1
85 м2
500 метров от моря
£240,000
Трехкомнатная квартира 80 м2 с балконом 38 м2 в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2763
Спален: 2
80 м2
640 метров до моря
Цена по договоренности
Земля в одном из лучших мест Кипра - Лапте, близко к морю и главной дороге. Отсюда открываются захватывающие дух виды моря и гор. есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID518
£279,000
Квартира 3+1(125 м²) Penthouse c Loft спальней в Енибоазичи
Фамагуста
ID2604
Спален: 3
125 м2
830 метров до моря
£175,000
3-комнатные апартаменты 82 м² в 10 минутах от моря.
Кирения
ID1428
Спален: 2
82,3 м2
1,4 км от моря
Цена по договоренности
Участок находится возле гольф-клуба, имеет всю необходимую инфраструктуру.
Кирения
ID380
£276,830
Квартира 2+1 (74 м2) с собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2500
Спален: 2
74 м2
600 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в очень престижном месте Кипра - Лапте. Подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID526
£91,300
2-комнатные апартаменты 82м2 с садом на первой береговой линии
Гюзельюрт
ID2941
Спален: 1
62,4 м2
50 метров до моря
£93,000
Двухкомнатная квартира 70 м2 в роскошном комплексе на берегу моря
Гюзельюрт
ID2872
Спален: 1
70 м2
200 метров до моря
£140,000
2-комнатные апартаменты 58м2 в Бахчели
Кирения
ID2950
Спален: 1
58 м2
700 метров до моря
Цена по договоренности
Комплекс из 4 двухквартирных домов и 12 бунгало
Кирения
ID887
Цена по договоренности
Большой участок земли в Эсентепе, рядом с гольф-клубом Корениум. Близко к магазинам, барам и ресторанам и всего в 20 минутах от Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура. Отличная инвестиция!
Кирения
ID393
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£150,900
Студия 37 м2 Penthouse с большой террасой в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2430
Спален: 1
37 м2
250 метров до моря
Сдано
£59
Роскошные 2-х комнатные Апартаменты с видом на Горы (Dolce Vita 1-17)
Кирения
ID83
£260,000
3-комнатные апартаменты 75 м² + 38 м² терраса в элитном комплексе в 300 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2020
Спален: 2
75 м2
300 метров от моря
Новая
£162,000
3-комнатные апартаменты 85 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2189
Спален: 2
85 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
Эксклюзивное право продажи
£435,750
4-комнатная квартира 176 м² с террасой 52 м² лучшее предложение для инвесторов: Гарантированный доход при перепродаже 150% от вложенных денег плюс 25 лет гарантированного дохода от аренды квартиры в супер курорте!
Фамагуста
ID2424
Спален: 3
176.3 м2
750 метров до моря
£395,000
4-комнатная вилла 170м² (+30 м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1800
Спален: 3
170 м2
750 метров от моря
£395,000
Четырехкомнатная вилла площадью 180 м2 и террасой площадью 50 м2 для вашего творчества
Фамагуста
ID2899
Спален: 3
180 м2
1700 метров до моря
Новая
£300,000
4-комнатные апартаменты 125 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2113
Спален: 3
125 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£304,500
4-комнатная вилла 108м2 с видом на море
Фамагуста
ID2944
Спален: 3
108 м2
1100 метров до моря
£189,900
4-комнатная вилла 149 м² в тихом районе
Фамагуста
ID2894
Спален: 3
149 м2
200 метров до моря
Цена по договоренности
Прекрасное место для постройки дома. Отсюда открываются красивые виды на море. Также есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID320
£181,000
Двухкомнатная квартира 68 м2 с террасой и собственным садом в Искеле
Фамагуста
ID2726
Спален: 1
68 м2
600 метров до моря
£252,000
Квартира 2+1Penthouse 80 м² с двумя террасами в Каршияке
Кирения
ID2524
Спален: 2
80 м2
500 метров до моря
Цена по договоренности
Участок находится вблизи от Чаталкоя, близко к барам, ресторанам, магазинам и пляжу, имеет всю необходимую инфраструктуру.
Кирения
ID287
£86,500
Студия 50 м2 с балконом в масштабном курортном комплексе в Газиверене
Гюзельюрт
ID2791
Спален: 1
50 м2
90 метров от моря
£113,000
2-комнатные апартаменты 65 м² + 8 м² терраса В СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID51
Спален: 1
65 м2
600 метров до моря
£199,500
Трехкомнатная квартира Loft 72 м2 с балконом в красивом комплексе
Кирения
ID2767
Спален: 2
72 м2
520 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£155,000
Двухкомнатная квартира 57 м2 с террасой 8 м2 в новом комплексе в Бахчели
Кирения
ID2781
Спален: 1
57 м2
230 метров до моря
Возможен кредит после ключей под 8 %
£139,900
Студия 42 м2 с террасой 7 м2 в роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2281
Спален: 1
42 м2
800 метров до моря
£134,500
Квартира 3+1(130 м²) с двумя балконами в Алсанджаке
Кирения
ID2612
Спален: 3
130 м2
1200 метров до моря
£155,000
Двухкомнатная квартира Duplex Penthouse 60 м² в 340 метрах от моря
Кирения
ID2560
Спален: 1
60 м2
340 метров до моря
£139,900
Cтудия 42 м2 c террасой 12 м2 в новом роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2970
42 м2
800 метров до моря
£165,000
3-комнатные апартаменты 88м2 с мебелью и техникой
Кирения
ID2953
Спален: 2
88 м2
1900 метров до моря
£130,000
Трехкомнатная квартира 80 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2451
Спален: 2
80 м2
2 км до моря
£170,000
3-комнатные апартаменты 75м2 в городе Лапта
Кирения
ID3007
Спален: 2
75 м2
600 метров до моря
£161,550
3-комнатная квартира 92 м2 с большим балконом в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2278
Спален: 2
92 м2
300 метров до моря
£159,000
2-комнатные апартаменты 46м2 с балконом 9м2 в Эсентепе
Кирения
ID3017
Спален: 1
46 м2
600 метров до моря
£165,000
Квартира 2+1 (74 м²) с террасой на крыше в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2472
Спален: 2
74 м2
1800 метров до моря
£149,950
Квартира 1+1 (50 м² ) с палисадником в 340 метрах от моря
Кирения
ID2559
Спален: 1
50 м2
340 метров до моря
£140,000
Трехкомнатная квартира 70 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2344
Спален: 2
70 м2
1,5 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£155,000
Квартира 2+1(78м2) с террасой на крыше 31 м2 в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2853
Спален: 2
78,3 м2
250 метров до моря
£150,000
Трехкомнатная квартира 70 м2 с балконом и садом в Алсанджаке
Кирения
ID2712
Спален: 2
70 м2
2 км до моря
£150,000
3-комнатные апартаменты 85 м² в 700 метрах от пляжа
Кирения
ID1896
Спален: 2
85 м2
700 метров от моря
£140,000
2-комнатные апартаменты 52 м² в 300 метрах от моря в красивом комплексе в Лапте
Кирения
ID2412
Спален: 1
52,5 м2
300 метров от моря
Новая
£160,000
Квартира-студия 35 м² + 8 м² терраса в элитном комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2021
Спален: 1
35 м2
250 метров от моря
£164,000
Двухкомнатные апартаменты (59 м2) в новом красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2358
Спален: 1
59 м2
500 метров до моря
£160,000
Квартира 2+1 (80 м2) с террасой и садом в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2697
Спален: 2
80 м2
600 метров до моря
£170,000
Квартира 1+1 Penthouse 57 м² в новом комплексе в 200 метрах от моря
Кирения
ID2550
Спален: 1
57 м2
200 метров до моря
Новая
£156,500
3-комнатные апартаменты 85 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1904
Спален: 2
85 м2
1,7 км от моря
£150,900
Студия 37 м2 Penthouse с большой террасой в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2430
Спален: 1
37 м2
250 метров до моря
£160,000
Трехкомнатная квартира 110 м² с садом в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2610
Спален: 2
110 м2
770 метров до моря
£170,000
Трехкомнатная квартира 77 м² с террасой и видом на Киренийский замок
Кирения
ID2915
Спален: 2
77 м2
40 метров до моря
£127,000
Готовая студия 43 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1825
Спален: 1
43 м2
950 метров от моря
680 метров до супермаркета
Новая
£134,500
3-комнатные апартаменты 85 м² с террасой 12 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID3036
Спален: 2
85 м2
1,7 км от моря
Новая
£167,500
2-комнатные апартаменты 67 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1857
Спален: 1
67 м2
100 метров от моря
£150,000
Квартира 1+1 (45 м2 ) с террасой (15 м2 ) в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2387
Спален: 1
45 м2
300 метров до моря
£139,500
Квартира 3+1 ( 130 м2) в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2481
Спален: 3
130 м2
1200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£170,000
Трехкомнатная квартира 77 м² с террасой и видом на Киренийский замок
Кирения
ID2915
Спален: 2
77 м2
40 метров до моря
£127,500
Студия 45 м² в роскошном комплексе в недалеко от пляжа
Фамагуста
ID2311
Спален: 1
45 м2
500 метров до моря
£140,000
Квартира 1+1 (63 м2) с террасой 7 м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2732
Спален: 1
63 м2
950 метров от моря
Новая
£130,000
3-комнатные апартаменты 82 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1837
Спален: 2
82 м2
1,4 км от моря
Новая
£167,500
2-комнатные апартаменты 67 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1857
Спален: 1
67 м2
100 метров от моря
£155,000
Квартира 2+1 Duplex 110 м² в Алсанджаке
Кирения
ID2629
Спален: 2
110 м2
1200 метров до моря
£152,000
Двухкомнатная квартира 60 м² с садом 33 м² в 500 метрах от моря
Кирения
ID2522
Спален: 1
60 м2
500 метров до моря
£139,000
Красивый уютный дом 2+1 (50 м2) с садом и террасами в горной местности
Кирения
ID2814
Спален: 2
50 м2
В горной местности
3700 метров до моря
Возможен кредит после ключей на 10 лет под 3 %
£149,900
Двухкомнатная квартира (45 м² ) с балконом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2329
Спален: 1
45 м2
625 метров до моря
£170,000
£134,500
3-комнатные апартаменты 80м2 с балконом 15м2 в СПА-комплексе в 700 метрах от пляжа
Фамагуста
ID3058
Спален: 2
80 м2
700 метров до моря
£128,800
Двухкомнатная квартира 60 м2 недалеко от моря в Бахчели
Кирения
ID2891
Спален: 1
60 м2
200 метров до моря
£145,500
Квартира 2+1 Loft 110 м2 с мебелью и техникой в Алсанджаке
Кирения
ID2743
Спален: 2
110 м2
1200 метров до моря
£151,000
Двухкомнатная квартира 60 м2 в одном из самых красивых комплексов на берегу моря
Фамагуста
ID2734
Спален: 1
60 м2
350 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£139,500
Квартира 3+1 ( 130 м2) в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2481
Спален: 3
130 м2
1200 метров до моря
£135,000
Двухкомнатная квартира 50 м² + 10 м² терраса в 300 метрах от моря
Фамагуста
ID2543
Спален: 1
50 м2
300 метров до моря
£134,900
Студия 38м2 с террасой 7м2 и собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2284
45 м2
800 метров до моря
£145,500
Двухкомнатная квартира 42 м2 с террасой 12 м2 в новом и уютном комплексе
Кирения
ID2702
Спален: 1
42 м2
340 метров до моря
£136,000
2-комнатные апартаменты 60 м² в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1418
Спален: 1
60 м2
250 м от песчаного пляжа
£158,600
Квартира 1+1 Loft 61 м2 в красивом комплексе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2762
Спален: 1
61 м2
640 метров до моря
£167,000
Квартира 1+1 (61 м² ) с палисадником и террасой в 800 метрах от моря
Фамагуста
ID2460
Спален: 1
61 м2
800 метров от моря
£129,000
Студия Лофт 47 м² в новом и красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2328
Спален: 1
47 м2
625 метров до моря
Скидка 29 %
£197,000
£138,000
Апартаменты 1+1( 60 м² ) с террасой на первой береговой линии
Кирения
ID1914
Спален: 1
60 м2
200 метров от моря
£128,500
2-комнатные апартаменты 63м² в километре от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3052
Спален: 1
63 м2
1000 метров от моря
£155,000
Двухкомнатная квартира 57 м2 с террасой 8 м2 в новом комплексе в Бахчели
Кирения
ID2781
Спален: 1
57 м2
230 метров до моря
Возможен кредит после ключей под 8 %
£160,000
Квартира 2+1 ( 127 м²) в элитном комплексе в 800 м от пляжа long beach
Фамагуста
ID2470
Спален: 2
127 м2
800 метров от моря
Новая
£155,000
2-комнатные апартаменты 57 м² в 350 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1823
Спален: 1
57 м2
350 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£155,000
Трехкомнатная квартира 85 м2 в комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2851
Спален: 2
85 м2
1770 метров до моря
£169,000
Квартира 2+1( 81 м²) с террасой в 800 метрах от песчаного пляжа в Йенибоазичи
Фамагуста
ID2556
Спален: 2
81 м2
800 метров до моря
£156,000
Квартира Penthouse 2+1 (78 м² c террасой 54 м²) в новом красивом комплексе в Гечиткале
Фамагуста
ID2489
Спален: 2
78 м2
15 км до моря
£137,400
3-комнатные апартаменты 101 м² в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID968
Спален: 2
101 м2
600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка