3- комнатная квартира (Loft) 70 м2 c большой террасой на крыше в новом комплексе | Апартаменты | Недвижимость Северного Кипра - «Leverage Investments»
+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

3- комнатная квартира (Loft) 70 м2 c большой террасой на крыше в новом комплексе

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£249,950
£3,571 /m2
Кирения / Эсентепе
ID2277
300 метров до моря
Декабрь 2026
Общая площадь:
70м2
Спален:
2
Ванные:
1
До моря:
300 м
Бассейн:
Условия покупки:
Первоначальный взнос 35 %
Остаток равными частями на 48 месяцев


Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте.
Большой общий бассейн. Ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса 10 м2 и еще большая терраса на крыше 45м2. В комплексе будет обустроена подземная парковка и спортивный зал. Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 87482
Рассрочка 0% 162468
Срок 48 месяцев
Платеж 3384 месяц
Особенности
  • Просторная гостиная
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
  • Спальня со встроенными шкафами
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Две большие террасы
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Уличное освещение
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Бассейн в комплексе
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Накопительный бак для воды на 2 тонны
  • Отдельная автомобильная парковка
Расположение
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium
15 минут езды до отельного комплекса "Elexus 5*" (Аквапарк, SPA, пляжи, рестораны, казино)

25 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до аэропорта Эрджан
45 минут езды до Никосии
45 минут езды до Фамагусты
90 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 3
2 / 3
3 / 3
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£110,000
Участок земли в очень хорошем месте, в нескольких минутах ходьбы от моря. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрано подойдет для строительства большого дома.
Кирения
ID529
Новая
£314,000
3-комнатное бунгало 120 м² с собственным участком земли 440 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2225
Спален: 2
120 м2
800 м от моря
£0
Цветочный магазин в Кирении.
Кирения
ID1035
Новая
£56
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты на с видом на Море и Горы (Lapta Sel B5)
Кирения
ID85
£0
Участок земли с красивым видом на море и горы. есть доступ воды, электричества и дороги. Отлично подходит для инвестиционных проектов.Обмен на виллу.
Кирения
ID302
£183,000
Трехкомнатная квартира 77 м² в новом комплексе в Гюзельюрте
Кирения
ID2577
Спален: 2
77 м2
150 метров до моря
Цена по договоренности
Гостиница на 35 человек.
Кирения
ID668
£155,000
Квартира 2+1 Duplex 110 м² в Алсанджаке
Кирения
ID2629
Спален: 2
110 м2
1200 метров до моря
£175,000
Этот участок земли прекрасно подойдет для строительства магазинов, имеет разрешение на строительство на 20% от площади участка. Возле Американского Университета и в 10 минутах от Кирении. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID484
£175,000
Трехкомнатная квартира 130 м² с террасой на крыше 50 м²
Кирения
ID2914
Спален: 2
130 м2
600 метров до моря
£65,000
Участок земли в одном из лучших районов Кипра - Лапте, в 5 минутах ходьбы от пляжа. Есть - вся необходимая инфраструктура - дорога, вода и электричество. Прекрасное место для строительства дома.
Кирения
ID504
Новая
£181,500
2-комнатные апартаменты 60 м² в комплексе с частным пляжем
Кирения
ID2196
Спален: 1
60 м2
350 метров от моря
£559,900
5-ти комнатная вилла (192м2) в роскошном комплексе у подножия гор рядом с морем
Кирения
ID2269
Спален: 4
192,7 м2
300 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£319,900
Трехкомнатная квартира 83 м2 с двумя террасами в новом красивом комплексе
Кирения
ID2692
Спален: 2
83 м2
1200 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£120,000
Полностью меблированные 3-комнатные апартаменты 90 м² с собственным участком земли в 700 метрах от моря
Кирения
ID2034
Спален: 2
90 м2
700 метров от моря
Полная меблировка
Бытовая техника, камин и кондиционеры воздуха включены в стоимость!
Титул готов
НДС оплачен
Сдано
£56
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты на с видом на Море и Горы (Lapta Sel A4)
Кирения
ID97
£840,000
Этот участок со всей необходимой инфраструктурой находится в Татлысу. Отсюда открывается красивый вид на море и горы. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID578
£110,000
Участок земли в поселке Зейтинлик, всего в 5 минутах от Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID597
£700,000
Вилла 3+1 (197 м2) в прекрасном комплексе в Каяларе
Кирения
ID2757
Спален: 3
197 м2
700 метров до моря
£160,000
Студия 46 м² с садом в шикарном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2655
Спален: 1
46 м2
575 метров до моря
£307,900
3-комнатная квартира Loft 80 м2 с в новом современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2433
Спален: 2
80 м2
250 метров до моря
£162,000
Двухкомнатная квартира 67 м² в 850 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2390
Спален: 1
67 м2
850 метров до моря
£130,785
Квартира 1+1 (38 м²) в 800 метрах от моря в Фамагусте
Фамагуста
ID2448
Спален: 1
38 м2
800 метров до моря
£115,000
Двухкомнатная квартира 60 м2 с видом на море в Искеле
Фамагуста
ID2716
Спален: 1
60 м2
500 метров до моря
Возможна рассрочка на три месяца!!!
£135,000
Учаток земли в поселке Озанкой, всего в 5 минутах от Кирении и старой гавани, близко к магазинам, кафе и барам. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасное место для строительства дома.
Кирения
ID566
£110,500
Двухкомнатная квартира 59 м² в новом комплексе в Гюзельюрте
Гюзельюрт
ID2582
Спален: 1
59 м2
250 метров до моря
£204,000
Красивый таунхаус 2+1 (83м² ) недалеко от заповедника Карпаза
Фамагуста
ID2258
Спален: 2
83 м2
1000 метров до моря
£539,000
Квартира 3+1 Penthouse 150 м² c террасой 67 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2539
Спален: 3
150 м2
1100 метров до моря
£128,800
Готовая двухкомнатная квартира 65 м2 в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2878
Спален: 1
65 м2
1 км от моря
Комплекс спроектирован по стандарту 5* отеля
Новая
£489,000
4-комнатная вилла 240 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2194
Спален: 3
240 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£215,000
4-комнатная вилла 100 м² в 700 метрах от моря в Каршияке
Кирения
ID2418
Спален: 3
100 м2
700 м от моря
£252,000
Квартира 2+1Penthouse 80 м² с двумя террасами в Каршияке
Кирения
ID2524
Спален: 2
80 м2
500 метров до моря
£265,000
Трехкомнатный красивый таунхаус 106 м² в Татлысу
Кирения
ID2265
Спален: 2
106 м2
200 метров до моря
£219,950
Трехкомнатная квартира 80 м2 с садом в новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2404
Спален: 2
80 м2
400 метров до моря
£225,000
Таунхаус 2+1 (150 м²) с террасой на крыше в Каршияке
Кирения
ID2486
Спален: 2
150 м2
300 метров от моря
£230,000
Элитные 2-комнатные апартаменты 75 м² в центре Кирении
Кирения
ID1450
Спален: 1
75 м2
1,2 км от моря
£265,000
Элитные 3-комнатные апартаменты 113 м² в центре Кирении
Кирения
ID1451
Спален: 2
113 м2
1,2 км от моря
£285,000
Студия - Бунгало 38 м2 с двумя террасами в новом комплексе у моря
Кирения
ID2706
Спален: 1
38 м2
340 метров до моря
£238,000
Квартира 2+1 (80 м²) с садом 45 м² в 500 метрах от моря
Кирения
ID2525
Спален: 2
80 м2
500 метров до моря
£246,900
Квартира 1+1 Penthouse 53 м2 с в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2432
Спален: 1
53 м2
250 метров до моря
£260,000
Двухуровневые 6-комнатные апартаменты 260 м² в комплексе в 10 минутах от моря
Кирения
ID2051
Спален: 5
260 м2
1,4 км от моря
£219,900
3-комнатная квартира 80 м2 в новом комплексе у подножия гор район Эсентепе
Кирения
ID2291
Спален: 2
80 м2
800 метров до моря
£255,000
Трехкомнатный Penthouse 72 м2 с двумя просторными террасами в Бахчели
Кирения
ID2704
Спален: 2
72 м2
340 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£233,900
3 комнатная квартира(90м²) в роскошном комплексе в Каршияке
Кирения
ID2256
Спален: 2
90 м2
600 метров от моря
Новая
£217,500
3-комнатные двухуровневые апартаменты 81м² в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1931
Спален: 2
81,6 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 6 месяцев
Новая
£261,360
3-комнатные апартаменты 92 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1858
Спален: 2
92 м2
100 метров от моря
£252,000
Двухкомнатная квартира 37 м² с мезонином, террасой и бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2567
Спален: 1
37 м2
500 метров до моря
£262,600
Квартира 2+1(101 м²) с террасой и садом в новом комплексе у моря
Кирения
ID2652
Спален: 2
101 м2
180 метров до моря
£245,000
3-комнатные апартаменты 103 м² Penthouse в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2294
Спален: 2
103 м2
400 метров до моря
£275,000
Квартира 2+1 (108 м2 ) в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2677
Спален: 2
108 м2
500 метров до моря
£275,000
Трехкомнатная квартира 135 м2 с большим садом в уютном комплексе в Доанкое
Кирения
ID2832
Спален: 2
135 м2
2,5 км до моря
£265,000
Квартира 3+1 (120 м2) с просторной террасой на крыше в Чаталкое
Кирения
ID2852
Спален: 3
120 м2
1500 метров до моря
£271,600
Трехкомнатная квартира 97 м² с террасой 28 м² в Татлысу
Кирения
ID2653
Спален: 2
97 м2
180 метров до моря
£264,950
Квартира 2+1 (70 м2) в центре Кирении
Кирения
ID2458
Спален: 2
70 м2
1,5 км до моря
£259,500
Квартира 2+1 (93 м²) с собственным садом 15 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2511
Спален: 2
93 м2
1200 метров до моря
£279,900
3-комнатная квартира 75 м2 с садом в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2285
Спален: 2
75 м2
800 метров до моря
£244,000
Квартира 2+1 Loft (138 м2 ) с большой террасой в красивом комплексе на берегу моря
Кирения
ID2474
Спален: 2
138 м2
60 метров до моря
£219,000
4-комнатная квартира Loft 114 м2 в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2360
Спален: 3
114 м2
500 метров до моря
£219,500
Квартира Penthouse 1+1 (67 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2510
Спален: 1
67 м2
1200 метров до моря
£250,000
Квартира 2+1 Penthouse 105 м² c двумя террасами в красивом комплексе в Татлысу
Кирения
ID2546
Спален: 2
105 м2
300 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£219,500
Квартира Penthouse 1+1 (67 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2510
Спален: 1
67 м2
1200 метров до моря
Новая
£262,500
3-комнатные апартаменты 126 м² + 60 м² терраса на крыше в 10 минутах от пляжа
Кирения
ID2096
Спален: 2
126 м2
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
900 метров до моря
£260,000
Двухуровневые 6-комнатные апартаменты 260 м² в комплексе в 10 минутах от моря
Кирения
ID2051
Спален: 5
260 м2
1,4 км от моря
Новая
£255,000
3-комнатные апартаменты 68 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2010
Спален: 2
68 м2
600 метров от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 2 лет!
£275,000
Трехкомнатная квартира 135 м2 с большим садом в уютном комплексе в Доанкое
Кирения
ID2832
Спален: 2
135 м2
2,5 км до моря
£229,900
2- комнатная квартира Loft Penthouse 48 м2 в новом роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2280
Спален: 1
48,5 м2
800 метров до моря
£259,500
Квартира 2+1 (93 м²) с собственным садом 15 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2511
Спален: 2
93 м2
1200 метров до моря
£252,000
Двухкомнатная квартира 37 м² с мезонином, террасой и бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2567
Спален: 1
37 м2
500 метров до моря
£220,000
3 - комнатные апартаменты 106 м² с большой террасой 38 м² в уютном комплексе (Алсанджак)
Кирения
ID2299
Спален: 2
106 м2
600 метров до моря
£239,900
Квартира 2+1 (60 м2) с террасой в комплексе с видом на горы и море
Кирения
ID2807
Спален: 2
60 м2
1250 метров до моря
£276,830
Квартира 2+1 (74 м2) с собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2500
Спален: 2
74 м2
600 метров до моря
£238,000
Квартира 2+1 (80 м²) с садом 45 м² в 500 метрах от моря
Кирения
ID2525
Спален: 2
80 м2
500 метров до моря
£229,500
Апартаменты 2+1 Loft (75 м2) в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2339
Спален: 2
75 м2
200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£260,000
Трехкомнатная квартира 100 м² с террасой и садом в Татлысу
Кирения
ID2651
Спален: 2
100 м2
180 метров до моря
£260,000
Красивое Бунгало Duplex 3+1 (180 м2) в современном комплексе
Фамагуста
ID2886
Спален: 3
108 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£235,000
3-комнатный таунхаус 124 м² с собственным участком земли в 200 метрах от пляжа
Кирения
ID1855
Спален: 2
124 м2
200 м от пляжа
Новая
£225,225
3-комнатный таунхаус 100 м² + 27 м² терраса в комплексе с частным пляжем
Кирения
ID2205
Спален: 2
100 м2
500 метров от моря
£278,000
Четырехкомнатный дом в стиле шале 100 м2 с террасами, садом и бассейном в Караагаче
Кирения
ID2815
Спален: 3
100 м2
В горной местности
3700 метров до моря
Возможен кредит после ключей на 10 лет под 3 %
£220,000
4-комнатные апартаменты 94 м² в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа.
Фамагуста
ID937
Спален: 3
94 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка 18 месяцев!
Новая
£218,500
3-комнатные апартаменты 78м² в 2 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1656
Спален: 2
78,4 м2
1400 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 5 лет!
£264,950
Квартира 2+1 (70 м2) в центре Кирении
Кирения
ID2458
Спален: 2
70 м2
1,5 км до моря
£275,000
4-комнатное бунгало 150 м² в 3 минутах езды от пляжа
Фамагуста
ID1947
Спален: 3
150 м2
1,2 км от моря
£245,000
Четырехкомнатная вилла 140 м2 в Лапте
Кирения
ID2714
Спален: 3
140 м2
560 метров до моря
£275,000
4-комнатный пентхаус 188 м² в 200 метрах от моря
Фамагуста
ID817
Спален: 3
188 м2
200 метров от моря
£215,000
4-комнатная вилла 100 м² в 700 метрах от моря в Каршияке
Кирения
ID2418
Спален: 3
100 м2
700 м от моря
£229,900
Квартира 2+1(70м² ) с большой террасой и собственным садом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2330
Спален: 2
70 м2
625 метров до моря
£218,000
4-комнатная вилла 135 м² в 700 метрах от моря
Кирения
ID1167
Спален: 3
135 м2
700 м от моря
£275,000
Квартира 1+1 Loft (85 м²) в 150 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2467
Спален: 1
85 м2
150 метров до моря
£280,000
2+1 апартаменты 56,5 м² в центре Кирении
Кирения
ID2246
Спален: 2
56,5 м2
500 метров от моря
£260,000
Бунгало 3+1 (146 м2) с большими террасами в новом комплексе
Фамагуста
ID2888
Спален: 3
146 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка