+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем

Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 1
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 2
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 3
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 4
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 5
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 6
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 7
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 8
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 9
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 10
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 11
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 12
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 13
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 14
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 15
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 16
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 17
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 18
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 19
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 20
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 21
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 22
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 23
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 24
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 25
0 из 0
Студия 43 м² в комплексе с частным пляжем - фото № 26
0 из 0
£148,500
£3,454 /m2
Фамагуста / Татлысу
ID2195
350 метров от моря
Новая
Декабрь 2025
Общая площадь:
43м2
Спален:
1
Ванные:
1
До моря:
350 м
Бассейн:
Условия покупки:
35% - Первоначальный взнос
65% - В беспроцентную рассрочку до 40 месяцев!

Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенный на склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море.

Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с бассейнами и детской площадкой.

Владельцы этих апартаментов смогут пользоваться инфраструктурой всех проектов этого застройщика, в которых есть: частный закрытый обустроенный пляж, несколько бассейнов, включая бассейн с подогревом, SPA-центр, фитнес-центр, ресторан, зона развлечений для детей и кинотеатр под открытым небом прямо на пляже! Прекрасно подходит для постоянного проживания или проведения отпуска.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос £51,975
Рассрочка 0% £96,525
Срок 40 месяцев
Платеж £2,413 месяц
Особенности
  • Бассейн
  • Озеленение и ландшафтный дизайн
  • Покрытие пола керамической плиткой
  • Кухня со встроенной мебелью высокого качества
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Большая терраса
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Уличное освещение
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Отдельная автомобильная парковка
  • Частный закрытый обустроенный пляж
  • Бассейн с подогревом
  • SPA-центр
  • Фитнес-центр
  • Ресторан
  • Зона развлечений для детей
  • Кинотеатр под открытым небом прямо на пляже
Расположение
До частного пляжа 350 метров
Кафе, реаторан, супермаркет, аптека в 100 метрах

10 минут езды до Гольф Клуба Korenium (Гольф, теннис, ресторан)
15 минут до отельного комплекса "Elexus 5*" (SPA, пляжи, рестораны, казино)
30 минут езды до центра Кирении
40 минут езды до Фамагусты
40 минут езды до аэропорта Эрджан
50 минут езды до Никосии
70 минут езды до аэропорта Ларнака
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Задать вопрос
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£121,000
Двухкомнатная квартира 64 м² в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2665
Спален: 1
64 м2
950 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли возле главной дороги в Эсентепе. Отсюда 20 минут до Кирении и 5 минут до гольф-клуба Корениум.
Кирения
ID373
Цена по договоренности
Участок находится возле отеля Меркюри и близко от моря. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID487
£268,000
£245,000
Полностью меблированные 3-комнатные апартаменты 105м2
Кирения
ID2951
Спален: 2
105 м2
1000 метро до моря
£268,000
£150,000
Трехкомнатная квартира 70 м2 с балконом и садом в Алсанджаке
Кирения
ID2712
Спален: 2
70 м2
2 км до моря
Цена по договоренности
Участок земли в одном из лучших мест Кипра - Лапте, всего в 15 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID503
Цена по договоренности
Участок находится в тихом месте Караогланоглу и всего в10 минутах от Кирении. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасное место для строительства дома!
Кирения
ID483
£268,000
£120,000
Студия площадью 36 м2 с террасой и балконом
Фамагуста
ID2898
36 м2
600 м до моря
£268,000
£505,000
Новая комфортная вилла 4+1 (200 м2) с частным бассейном
Кирения
ID2816
Спален: 4
200 м2
1 км до моря
Центральное отопление
Вилла,бассейн и бытовая техника находятся на гарантии
£268,000
£248,750
Трехкомнатная квартира 69 м2 с террасой и садом недалеко от пляжа Long Beach
Фамагуста
ID2752
Спален: 2
69 м2
2800 метров до моря
£268,000
£345,000
Уютный Duplex 3+1 (150 м2) с балконом в Кирении
Кирения
ID2867
Спален: 3
150 м2
1350 метров до моря
Новая
£268,000
£605,000
5-комнатная вилла 232 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2002
Спален: 4
232 м2
300 метров от моря
Цена по договоренности
Участок земли в Каршияке с красивым видом на море и горы. Близко к месным магазинам, кафе, ресторанам и пляжу. Подведена вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID447
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£268,000
£380,000
Квартира 3+1 (117м² ) в роскошном современном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID2247
Спален: 3
117,79 м2
500 метров от моря
£268,000
£285,000
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2294
Спален: 2
103 м2
400 метров до моря
£268,000
£1,500,000
Роскошная вилла 214м² с 2 террасами в новом комплексе рядом с морем
Кирения
ID2672
Спален: 4
208 м2
90 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в очень хорошем месте, в нескольких минутах ходьбы от моря. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрано подойдет для строительства большого дома.
Кирения
ID529
Новая
£268,000
£115,000
3-комнатные апартаменты 80 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1841
Спален: 2
80 м2
1,5 км от моря
£268,000
£145,500
Трехкомнатная квартира 81 м2 в уютном комплексе с бассейном в Алсанджаке
Кирения
ID2836
Спален: 2
81 м2
1520 метров от моря
Цена по договоренности
Участок расположен недалеко от Чаталкоя. Имеет всю необходимую инфраструктуру – воду, электричество, телефон и дорогу. Этот участок расположен на возвышении и имеет прекрасные виды на море. Будет прекрасной инвестицией для строительства вилл.
Кирения
ID282
£268,000
£137,000
Трехкомнатная квартира 75 м² с палисадником и террасой 8 м² в новом комплексе у моря
Кирения
ID2679
Спален: 2
75 м2
2350 метров до моря
£268,000
£111,000
3-комнатные апартаменты 91м2 в современном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID3140
Спален: 2
91,6 м2
250 метров до моря
£268,000
£90,000
Студия 48 м² в 600 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID3012
Спален: 1
48 м2
600 метров от моря
£268,000
£0
Ресторан в Кирении.
Кирения
ID1031
£268,000
£6,710
Пакет Комфорт 1+1
ID1188
£268,000
£995,000
Бунгало 3+1 (187 м2) с бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2427
Спален: 3
187 м2
250 метров от моря
£268,000
£329,900
Трехкомнатный Loft Penthouse 82 м2 в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2693
Спален: 2
82 м2
1200 метров до моря
£268,000
£406,350
Красивая вилла 3+1 230 м2 с большим бассейном
Фамагуста
ID2244
Спален: 3
230 м2
1200 метров до моря
Новая
£268,000
£160,000
Квартира-студия 35 м² + 8 м² терраса в элитном комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2021
Спален: 1
35 м2
250 метров от моря
£268,000
£186,900
Квартира 1+1 Loft 55 м2 с в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2431
Спален: 1
55 м2
250 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£162,200
2-комнатные апартаменты 81м2 с балконом
Фамагуста
ID2957
Спален: 1
81 м2
800 метров до моря
£143,900
£135,000
Двухкомнатная квартира 71 м2 в красивом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2775
Спален: 1
71 м2
480 метров до моря
£143,900
£135,000
Двухкомнатные апартаменты 56м2 с видом на море и горы
Фамагуста
ID2907
Спален: 1
56 м2
300 метров до моря
£143,900
£153,000
3 комнатная квартира (75 м²) в современном комплексе Искеле
Фамагуста
ID2253
Спален: 2
75 м2
500 метров от моря
£143,900
£134,000
2 - комнатная квартира 72м² в роскошном комплексе в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2312
Спален: 1
72 м2
500 до моря
£143,900
£144,000
Квартира 2+1 (80 м²) с садом в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2606
Спален: 2
80 м2
680 метров от моря
Кондиционеры и подогрев полов включены в стоимость!
£143,900
£168,000
3-комнатный пентхаус 90м2 с террасой 22м2
Фамагуста
ID3142
Спален: 2
90 м2
480м от моря
£143,900
£151,000
Двухкомнатная квартира 60 м2 в одном из самых красивых комплексов на берегу моря
Фамагуста
ID2734
Спален: 1
60 м2
350 метров от моря
£143,900
£170,000
Трехкомнатная квартира 85 м2 с террасой 15 м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2733
Спален: 2
85 м2
950 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
£143,900
£130,000
Студия 54 м² лучшее предложение для инвесторов: Гарантированный доход при перепродаже 150% от вложенных денег плюс 25 лет гарантированного дохода от аренды квартиры в супер курорте!
Фамагуста
ID2421
Спален: 1
54.5 м2
750 метров до моря
£143,900
£129,900
Квартира 1+1 Penthouse 48 м² c террасой 34м2 в Татлысу
Фамагуста
ID2533
Спален: 1
48 м2
1000 метров до моря
£143,900
£142,000
2-комнатные апартаменты loft 49 м2 с видом на море и террасой на крыше
Фамагуста
ID3060
Спален: 1
49 м2
700 метров до моря
£143,900
£160,000
Квартира 1+1 Duplex 65 м2 с террасой и собственным садом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2727
Спален: 1
65 м2
600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£143,900
£140,000
Двухкомнатная квартира 97 м² с террасой на крыше в современном комплексе в Енибоазичи
Фамагуста
ID2365
Спален: 1
97 м2
1 км от моря
£143,900
£143,300
Квартира 2+1( 78 м2) в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2866
Спален: 2
78 м2
2 км до моря
£143,900
£129,900
4-комнатные апартаменты 125 м2 возле торгового центра
Фамагуста
ID2961
Спален: 3
125 м2
1800 метров до моря
Новая
£143,900
£145,000
4-комнатные апартаменты 136 м² в центре Фамагусты
Фамагуста
ID1933
Спален: 3
136 м2
1,7 км от моря
£143,900
£169,000
Квартира 2+1( 81 м²) с террасой в 800 метрах от песчаного пляжа в Йенибоазичи
Фамагуста
ID2556
Спален: 2
81 м2
800 метров до моря
£143,900
£137,400
3-комнатные апартаменты 101 м² в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID968
Спален: 2
101 м2
600 метров до моря
£143,900
£135,000
Современные 3-комнатные апартаменты 86 м2 рядом с морем
Фамагуста
ID2897
Спален: 3
86 м2
600 метров до моря
£143,900
£160,971
Трехкомнатная квартира 69 м² в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2587
Спален: 2
69 м2
1900 метров до моря
£143,900
£127,500
Студия 45 м² в роскошном комплексе в недалеко от пляжа
Фамагуста
ID2311
Спален: 1
45 м2
500 метров до моря
£143,900
£156,000
Квартира Penthouse 2+1 (78 м² c террасой 54 м²) в новом красивом комплексе в Гечиткале
Фамагуста
ID2489
Спален: 2
78 м2
15 км до моря
£143,900
£142,900
2-комнатные апартаменты 43м2 с террасой на крыше 23м2
Фамагуста
ID3061
Спален: 1
43 м2
700 метров до моря
£143,900
£159,000
2-комнатные апартаменты 45м2 с террасой 11м2
Фамагуста
ID3046
Спален: 1
45 м2
800 метров до моря
£143,900
£135,000
Двухкомнатная квартира 46 м2 с садом в комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2802
Спален: 1
46 м2
1,5 км от моря
£143,900
£133,000
2-х комнатная квартира (59 м²) в уютном комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2263
Спален: 1
59 м2
200 метров до моря
£143,900
£159,000
Двухкомнатные апартаменты 65 м² в 400 метрах от моря в Фамагусте
Фамагуста
ID2529
Спален: 1
65 м2
400 метров до моря
£143,900
£131,250
2-комнатные апартаменты 58м2 c видом на море
Фамагуста
ID2946
Спален: 1
58 м2
1100 метров до моря
£143,900
£149,900
Двухкомнатная квартира (45 м² ) с балконом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2329
Спален: 1
45 м2
625 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
Новая
£131,333
3-комнатные апартаменты 77 м² в элитном комплексе в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2138
Спален: 2
77 м2
1,3 км от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
£135,000
Современные 3-комнатные апартаменты 86 м2 рядом с морем
Фамагуста
ID2897
Спален: 3
86 м2
600 метров до моря
£129,000
Студия Лофт 47 м² в новом и красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2328
Спален: 1
47 м2
625 метров до моря
£158,600
Квартира 1+1 Loft 61 м2 в красивом комплексе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2762
Спален: 1
61 м2
640 метров до моря
£165,000
Квартира 2+1 (74 м²) с террасой на крыше в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2472
Спален: 2
74 м2
1800 метров до моря
£160,971
Трехкомнатная квартира 69 м² в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2587
Спален: 2
69 м2
1900 метров до моря
£162,000
Двухкомнатная квартира 60 м² с террасой 13м2 в новом красивом комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2642
Спален: 1
60 м2
750 метров до моря
£150,000
Трехкомнатная квартира 70 м2 с балконом и садом в Алсанджаке
Кирения
ID2712
Спален: 2
70 м2
2 км до моря
£163,000
Квартира 2+1 Penthouse 75 м² c большой террасой на крыше в новом комплексе
Кирения
ID2680
Спален: 2
75 м2
2350 метров до моря
Новая
£167,500
2-комнатные апартаменты 67 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1857
Спален: 1
67 м2
100 метров от моря
Новая
£162,000
3-комнатные апартаменты 85 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2189
Спален: 2
85 м2
1 км от моря
£128,900
Студия 48м2 в 650 метрах от пляжа Long Beach
Фамагуста
ID3114
48.8 м2
650 метров до моря
£139,900
Студия 42 м2 с террасой 7 м2 в роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2281
Спален: 1
42 м2
800 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£153,000
3 комнатная квартира (75 м²) в современном комплексе Искеле
Фамагуста
ID2253
Спален: 2
75 м2
500 метров от моря
£129,000
Студия 55 м² с садом недалеко от пляжа Лонг-Бич
Фамагуста
ID2656
Спален: 1
55 м2
575 метров до моря
£149,950
Квартира 1+1 (50 м² ) с палисадником в 340 метрах от моря
Кирения
ID2559
Спален: 1
50 м2
340 метров до моря
£157,000
4-комнатная вилла duplex 140 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID3151
Спален: 3
140 м2
1300м от моря
Полная меблировка
£170,000
Трехкомнатная квартира 85 м2 с террасой 15 м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2733
Спален: 2
85 м2
950 метров от моря
£162,200
2-комнатные апартаменты 81м2 с балконом
Фамагуста
ID2957
Спален: 1
81 м2
800 метров до моря
£145,000
3-комнатные апартаменты 63м2 с террасой 28м2
Кирения
ID3089
Спален: 2
63 м2
100 метров до моря
£135,000
Двухкомнатная квартира 46 м2 с садом в комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2802
Спален: 1
46 м2
1,5 км от моря
£165,000
Трехкомнатная квартира 75 м² в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2633
Спален: 2
75 м2
600 метров от моря
£170,000
Квартира 2+1Loft 76 м2 с террасой 59 м2 в красивом комплексе рядом с заповедником Карпаса
Фамагуста
ID2859
Спален: 2
76 м2
1500 метров до моря
£146,300
Студия 35 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2516
Спален: 1
35 м2
500 метров до моря
Новая
£161,500
2-комнатные апартаменты 78м² в 700 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1788
Спален: 1
78 м2
700 метров от моря
£137,400
3-комнатные апартаменты 101 м² в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID968
Спален: 2
101 м2
600 метров до моря
£157,000
4-комнатная квартира 120м2+40 частный сад с видом на море и горы
Кирения
ID2903
750 метров до моря
£130,000
Трехкомнатная квартира 80 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2451
Спален: 2
80 м2
2 км до моря
£157,000
2-комнатные апартаменты loft 69м2 с балконом
Фамагуста
ID3141
Спален: 1
69 м2
800 метров до моря
£159,000
Двухкомнатные апартаменты 65 м² в 400 метрах от моря в Фамагусте
Фамагуста
ID2529
Спален: 1
65 м2
400 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка