+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем

Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 1
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 2
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 3
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 4
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 5
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 6
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 7
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 8
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 9
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 10
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 11
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 12
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 13
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 14
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 15
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 16
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 17
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 18
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 19
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 20
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 21
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 22
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 23
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 24
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 25
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 26
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 27
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 28
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 29
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 30
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 31
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 32
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 33
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 34
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 35
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 36
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 37
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 38
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 39
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 40
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 41
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 42
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 43
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 44
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 45
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 46
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 47
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 48
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 49
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 50
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 51
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 52
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 53
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 54
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 55
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 56
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 57
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 58
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 59
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 60
0 из 0
Роскошная вилла 4+2 площадью 220 м² с двумя террасами в новом жилом комплексе рядом с морем - фото № 61
0 из 0
£1,230,000
£1,160,000
£5,273 /m2
Кирения / Лапта
ID2672
90 метров до моря
Март 2026
Общая площадь:
220м2
Спален:
4
Ванные:
4
До моря:
90 м
Бассейн:
Условия покупки:
35% первый взнос
75% рассрочка на 19 месяцев

Город Лапта – это культурно-туристический центр с развитой инфраструктурой. Вдоль береговой линии, сразу за чистым и комфортным пляжем, расположены отели, кафе, рестораны, клубы, детские площадки, пункты проката водного транспорта и центры водных развлечений.
В новом комплексе всего в 90 м от моря представлена просторная вилла 4+2 (220 м²) с двумя террасами (110 м²), садом (96 м²) и террасой на крыше (96 м²). На первом этаже расположены гостиная, кухня и гостевой санузел. На втором – четыре спальни, каждая с индивидуальной ванной комнатой.

На территории проекта предусмотрены удобства для комфортного проживания: два больших бассейна, сауна, спортзал, кинотеатр с мягкими креслами, игровая комната, бар, частный пляж, конференц-зал, парковка, атриум (внутренний сад), две детские площадки, зарядная станция для электромобилей, lounge-зона и бильярд.

При 100% оплате предоставляется скидка 10% и мебельный пакет.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 406000
Рассрочка 0% 754000
Срок 19 месяцев
Платеж 39684 месяц
Особенности
  • Просторная гостиная
  • Кухня со встроенными шкафами
  • Четыре спальни со встроенными шкафами
  • Покрытие пола керамической плиткой
  • Четыре полностью оборудованные ванные комнаты
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванных комнатах
  • Центральное кондиционирование
  • Камин
  • Джакузи
  • Встроенное барбекю на крыше
  • Личный бассейн
  • Инфраструктура спутникового телевидения
  • Окна с двойными стеклопакетами
  • Автомобильная парковка
Характеристики комплекса
  • Озеленение и ландшафтный дизайн
  • 2 бассейна на территории
  • Тренажерный зал
  • Зарядная станция для электромобилей
  • Частный пляж
  • Конференц зал
  • Бар
  • Игровая комната
  • Кинотеатр с мягкими креслами
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Sardunya bay, Sempati beach, Silver rock, LA Hotel beach,Fly inn, Camelot beach, Maremonte beach, Merit crystal cove, Oris beach bar
До песчаного оборудованного пляжа 650 метров
10 минут до отельного комплекса "Merit 5*" (Аквапарк, пляжи, SPA, рестораны, казино)
Кафе и рестораны в пешеходной доступности
Школа, аптека, супермаркет, почта, полиция в радиусе 1 километра

15 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до Никосии
45 минут езды до аэропорта Эрджан
90 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 1
Описание виллы

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
вид на море
£93,000
Студия 35м2 с террасой 8м2 и видом на море
Кирения
ID2956
35 м2
450 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли возле Чаталкоя с красивым видом на горы. Всего в 15 минутах от центра Кирении и старой гавани. Есть доступ электричества, воды и подведения дороги.
Кирения
ID294
£2,500,000
Роскошная вилла 4+1 (440 м2) с большим бассейном в живописном районе Кирении
Кирения
ID2771
Спален: 4
440 м2
880 метров до моря
£135,000
Современные 3-комнатные апартаменты 86 м2 рядом с морем
Фамагуста
ID2897
Спален: 3
86 м2
600 метров до моря
£179,000
2-комнатные апартаменты loft 75 м² в комплексе с частным пляжем
Кирения
ID3290
Спален: 1
75 м2
450 метров до пляжа
£316,000
Квартира 3+1 (163 м²) с террасой (10 м²) и палисадником в Боазе
Фамагуста
ID2463
Спален: 3
163 м2
800 метров от моря
Цена по договоренности
Земельный участок находится близко от моря, возле отеля Мерит и имеет прекрасный вид на море. Отличное место для строительства виллы.
Кирения
ID245
Цена по договоренности
Этот участок земли расположен недалеко от гольф-клуба Корениум и имеет прекрасный вид на море и горы. К участку подведена вода, электричество и телефон.
Кирения
ID224
£195,000
Трехкомнатный Penthouse 130 м2 в уютном комплексе в Никосии
Никосия
ID2778
Спален: 2
130 м2
Цена по договоренности
Участок земли в Каршияке с красивым видом на море и горы. Близко к месным магазинам, кафе, ресторанам и пляжу. Подведена вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID447
Новая
£98,000
2-комнатные апартаменты 61 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID3087
Спален: 1
61 м2
1400 метра от моря
£329,950
3-комнатный пентхаус loft 106 м² с двумя террасами в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID3281
Спален: 1
106 м2
350 метров до моря
Новая
£449,900
3-комнатный пентхаус 88м² с террасой 40 м2 в элитном комплексе в 50 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1636
Спален: 2
88 м2
50 метров от моря
Гарантия 5 лет
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Цена по договоренности
Этот участок находится возле Каршияки и имеет красивый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID433
£127,000
Студия 48 м² с палисадником и террасой в 800 метрах от моря
Фамагуста
ID3299
48 м2
800 метров от моря
Цена по договоренности
Участок земли в Эсентепе, близко к гольф-клубу, магазинам, барам и ресторанам. Подведены дорога и электричество. Есть разрешение на строительство.
Кирения
ID385
Цена по договоренности
Участок в районе Эсентепе возле главной дороги, рядом с морем. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасно подойдет для постройки вилл.
Кирения
ID376
Новая
£314,000
3-комнатное бунгало 120 м² с собственным участком земли 440 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2225
Спален: 2
120 м2
800 м от моря
Цена по договоренности
Этот участок земли прекрасно подойдет для строительства магазинов, имеет разрешение на строительство на 20% от площади участка. Возле Американского Университета и в 10 минутах от Кирении. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID484
Цена по договоренности
Казино и отель 14000 м² в продаже на Северном Кипре
Кирения
ID820
14000 м2
£88,000
Двухкомнатная квартира 50 м2 в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2746
Спален: 1
50 м2
1200 метров до моря
£157,000
2-комнатные апартаменты loft 69м2 с балконом
Фамагуста
ID3141
Спален: 1
69 м2
800 метров до моря
£79,000
Полностью меблированная студия 34 м² в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3194
34.9 м2
100 метров от моря
Цена по договоренности
Казино и отель на первой линии от моря
Кирения
ID912
£264,950
Квартира 2+1 (70 м2) в центре Кирении
Кирения
ID2458
Спален: 2
70 м2
1,5 км до моря
£126,500
Уютное шале 40 м² в Караагаче с террасами 9 м² и 44 м², а также садом 51 м²
Кирения
ID2813
Спален: 1
40 м2
В горной местности
3300 метров до моря
Возможен кредит после ключей на 10 лет под 3 %
£112,000
Готовая двухкомнатная квартира 65 м2 в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2878
Спален: 1
65 м2
1 км от моря
Комплекс спроектирован по стандарту 5* отеля
Цена по договоренности
Участок земли возле Каршияки с красивыми видами моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для постройки дома. Турецкие (до 1974 года) титулы земли.
Кирения
ID408
Цена по договоренности
Участок земли возле поселка Каршияка, близко к магазинам, барам, ресторанам и пляжу. Есть вся необходимая инфраструктура. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID448
£255,000
Трехкомнатный Penthouse 72 м2 с двумя просторными террасами в Бахчели
Кирения
ID2704
Спален: 2
72 м2
340 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
Новая
£1,195,000
4-комнатная вилла 140 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2114
Спален: 3
140 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£995,000
Бунгало 3+1 (187 м2) с бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2427
Спален: 3
187 м2
250 метров от моря
£1,072,500
Вилла таунхаус 242 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2520
Спален: 3
242 м2
500 метров до моря
£1,299,000
Вилла 5+2 (428 м²) с бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2527
Спален: 5
428 м2
1200 метров до моря
£1,000,000
Вилла 3+1 (210 м2) с террасой и бассейном в Эсентепе
Кирения
ID2829
Спален: 3
210 м2
560 метров до моря
Бассейн с джакузи
£1,050,000
5-комнатная вилла 304м2 с собственным садом
Кирения
ID2939
Спален: 4
304 м2
600 метров до моря
Новая
£1,199,950
4-комнатная вилла 180м² с собственным бассейном на первой линии от моря
Кирения
ID1779
Спален: 3
180 м2
200 метров от моря
£995,000
Четырехкомнатная вилла 140 м2 с двумя террасами в уютном комплексе в Бахчели
Кирения
ID2707
Спален: 3
140 м2
340 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£995,000
Бунгало 3+1 (187 м2) с бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2427
Спален: 3
187 м2
250 метров от моря
£1,072,500
Вилла таунхаус 242 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2520
Спален: 3
242 м2
500 метров до моря
Новая
£1,199,950
4-комнатная вилла 180м² с собственным бассейном на первой линии от моря
Кирения
ID1779
Спален: 3
180 м2
200 метров от моря
Новая
£1,195,000
4-комнатная вилла 140 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2114
Спален: 3
140 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£1,050,000
5-комнатная вилла 304м2 с собственным садом
Кирения
ID2939
Спален: 4
304 м2
600 метров до моря
£995,000
Четырехкомнатная вилла 140 м2 с двумя террасами в уютном комплексе в Бахчели
Кирения
ID2707
Спален: 3
140 м2
340 метров до моря
£1,000,000
Вилла 3+1 (210 м2) с террасой и бассейном в Эсентепе
Кирения
ID2829
Спален: 3
210 м2
560 метров до моря
Бассейн с джакузи
£1,299,000
Вилла 5+2 (428 м²) с бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2527
Спален: 5
428 м2
1200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка