+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Студия 37 м² с террасой 12 м² в новом комплексе в Эсентепе

Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 1
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 2
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 3
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 4
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 5
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 6
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 7
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 8
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 9
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 10
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 11
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 12
0 из 0
Студия 37 м² с террасой 12  м² в новом комплексе в Эсентепе - фото № 13
0 из 0
£119,000
£3,217 /m2
Кирения / Эсентепе
ID2548
200 метров до моря
Январь 2025
Общая площадь:
37м2
Спален:
1
Ванные:
1
До моря:
200 м
Бассейн:
Условия покупки:
50% - первый платеж
50% - рассрочка на 1 год


Новый и комфортный комплекс будет построен к началу 2025 года в районе Эсентепе. Эсентепе расположен на северном побережье, западнее от города Кирения. Если вы хотите покинуть шум и суету, и почувствовать настоящую атмосферу Северного Кипра, то покупка недвижимости в этом районе будет правильным выбором. Городок очень спокойный, живет своей размеренной жизнью. Здесь нет суеты, нет пробок и бесконечного движения. Место приятное и тихое, но при этом добраться до шумной и оживленной Кирении можно всего за 20 минут. Климат в Эсентепе мягкий. Примечательно то, что даже в самые знойные дни здесь не бывает слишком душно – прохладу приносят нежные морские бризы. К слову, само название «Эсентепе» переводится как «ветреный холм».
Квартира-студия 37 м² + 12 м² терраса в уютном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы. Для удобства жителей на территории проекта будет функционировать большой бассейн, тренажерный зал, сауна, Wellness центр со всеми процедурами оздоровления.
Данный небольшой комплекс и его окрестности подходят ценителям спокойной жизни и отдыха в красивом экологически чистом уголке мира.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос £59,500
Рассрочка 0% £59,500
Срок 12 месяцев
Платеж £4,958 месяц
Особенности
  • Большая терраса
  • Шикарная встроенная кухня
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Двойные стеклопакеты
  • Высококачественная керамическая плитка на полу
  • Солнечные батареи и электрический водонагреватель
  • Центральный Wi-Fi интернет для всех квартир
  • Отдельная автомобильная парковка для каждой квартиры
Характеристики комплекса
  • Wellness центр со всеми процедурами оздоровления
  • Тренажерный зал
  • Сауна
  • Общий бассейн
  • Бар у бассейна
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Acapulco Resort, Elexus beach, Alagadi, Korenium beach, Esentepe beach
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium (Гольф, теннис, ресторан)
15 минут до отельного комплекса "Elexus 5*" (Аквапарк, пляжи, SPA, рестораны, казино)

25 минут езды до центра Кирении
40 минут езды до Никосии
40 минут езды до аэропорта Эрджан
50 минут езды до Фамагусты
90 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 1
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Задать вопрос
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£410,000
Трехкомнатный таунхаус 105 м² с с террасой 65м2 и бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2296
Спален: 2
105 м2
400 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли возле гольф-клуба, есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID379
£260,000
Красивое Бунгало Duplex 3+1 (180 м2) в современном комплексе
Фамагуста
ID2886
Спален: 3
108 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£76,500
Квартира 2+1 (66 м²) в новом красивом комплексе в Гечиткале
Фамагуста
ID2488
Спален: 2
66 м2
15 км до моря
£1,299,000
Вилла 5+2 (428 м²) с бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2527
Спален: 5
428 м2
1200 метров до моря
£150,000
2-комнатные апартаменты 46м2 с террасой 46м2 на крыше
Кирения
ID3096
Спален: 1
46 м2
1100 метров до моря
Цена по договоренности
Расположенный в Эсентепе, этот участок имеет красивый вид на море и горы. Подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID357
суперцена
£53,500
Студия 45 м² в 800 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2974
45 м2
800 метров от пляжа
Цена по договоренности
Участок в Эсентепе, близко к гольф-клубу. Имеет незакрываемые виды моря. Подведена вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID384
£131,250
2-комнатные апартаменты 58м2 c видом на море
Фамагуста
ID2946
Спален: 1
58 м2
1100 метров до моря
£129,000
2-комнатные апартаменты loft 63м2 возле моря
Кирения
ID2958
Спален: 1
63 м2
200 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в 5 минутах от Кирении. Подойдет для строительства небольшого дома с садом. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID476
£162,000
Двухкомнатная квартира 67 м² в 850 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2390
Спален: 1
67 м2
850 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Цена по договоренности
Участок земли в поселке Озанкой, с очень красивым видом на горы. Близко к магазинам, барам, ресторанам и всего 5 минутах от Кирении. Подведены дорога, водаи электричество. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID565
Цена по договоренности
Участок расположен недалеко от Алсанджака, близко к барам, ресторанам, магазинам и местным пляжам. Всего в 15 минутах от центра Кирении и старой гавани. Имеет прекрасный вид на море и горы. Также есть доступ электричества, воды и подведения дороги. Прекр
Кирения
ID192
Новая
£495,000
2-комнатные апартаменты 68м² с собственным садом и террасой 48м²
Кирения
ID1828
Спален: 1
68 м2
200 метров от моря
Цена по договоренности
Помещение под офис 128 м2 в центре Фамагусты
Фамагуста
ID807
Цена по договоренности
Участок в Караогланоглу, в тихом и спокойном месте и всего в 10 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для строительства дома.
Кирения
ID479
Новая
£67
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты в тихом комлексе с собственным садом (Lukomorye D1)
Кирения
ID75
Новая
£155,000
2-комнатные апартаменты 56 м² в 100 метрах от моря
Кирения
ID1930
Спален: 1
56 м2
100 метров от моря
Цена по договоренности
Этот земельный участок расположен близко к морю и имеет прекрасные виды моря и гор. К нему подведена вода, электричество и дорога. Имеется разрешение на строительство 24 апартаментов. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID232
Новая
£800,000
5-комнатная элитная вилла 345 м² с собственным садом
Кирения
ID1793
Спален: 4
345 м2
2,5 км от моря
Цена по договоренности
Этот участок расположен в Беллапаисе, близко к барам, ресторанам, магазинам и пляжу. С фантастическим видом на море. Всего в 15 минутах от центра Кирении, замка и старой гавани. Есть доступ электричества, воды и подведения дороги. Отличное место для постр
Кирения
ID263
£129,900
£123,000
Квартира 1+1 (77 м²) в элитном комплексе c видом на море
Фамагуста
ID2616
Спален: 1
77 м2
750 метров от моря
Цена по договоренности
Участок земли возле Каршияки с красивыми видами моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для постройки дома. Турецкие (до 1974 года) титулы земли.
Кирения
ID408
£129,900
£235,000
Квартира Penthouse 2+1 Loft 80 м2 в новом комплексе в Бахчели
Кирения
ID2783
Спален: 2
80 м2
230 метров до моря
Возможен кредит после ключей под 8 %
Скидка 5 %
£129,900
£280,000
Элитные 3-комнатные апартаменты 112 м² в центре Кирении
Кирения
ID1451
Спален: 2
112 м2
1,2 км от моря
£129,900
£246,750
3-комнатная вилла 96м2 с террасой 47м2 и видом на горы и море
Фамагуста
ID2945
Спален: 2
96 м2
1100 метров до моря
£129,900
£120,000
Квартира 2+1 (80 м2) в Лапте
Кирения
ID2349
Спален: 2
80 м2
800 метров до моря
вид на море
£129,900
£93,000
Студия 35м2 с террасой 8м2 и видом на море
Кирения
ID2956
35 м2
450 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£117,000
£106,000
Уютная двухкомнатная квартира 56,5 м2 с собственным садом
Кирения
ID2689
Спален: 1
56,5 м2
650 метров до моря
£117,000
£130,000
Трехкомнатная квартира 80 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2451
Спален: 2
80 м2
2 км до моря
£117,000
£106,250
Квартира 1+1 (40 м2) в роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2377
Спален: 1
40,02 м2
250 метров от моря
£117,000
£127,000
Готовая студия 43 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1825
Спален: 1
43 м2
950 метров от моря
680 метров до супермаркета
£117,000
£120,000
Студия 44 м2 с террасой 8 м2 в Бахчели
Кирения
ID2780
Спален: 1
44 м2
230 метров до моря
Возможен кредит после ключей под 8 %
£117,000
£104,000
Студия penthouse 34м2 с террасой на крыше 20м2
Кирения
ID3230
34 м2
350 метров до моря
£117,000
£134,500
Студия Penthouse 38 м2 с балконом и террасой в красивом комплексе в Каршияке
Кирения
ID2837
Спален: 1
38 м2
800 метров до моря
Цена ниже чем у застройщика!
£117,000
£109,000
3-комнатные апартаменты 77м2
Кирения
ID3091
Спален: 2
77 м2
1400 метров до моря
£117,000
£112,000
Студия 35 м2 с приватной террасой на крыше 35 м2 и балкон 8,5 м2 в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2765
Спален: 1
78,5 м2
350 метров от моря
680 метров до супермаркета
£117,000
£114,950
Студия 43 м² в большом комплексе у моря
Кирения
ID2558
Спален: 1
43 м2
340 метров до моря
£117,000
£120,000
Готовая трехкомнатная квартира 65 м² на первой береговой линии в Эсентепе
Кирения
ID2660
Спален: 2
65 м2
100 метров от моря
£117,000
£134,900
Студия 38м2 с террасой 7м2 и собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2284
45 м2
800 метров до моря
£117,000
£107,000
3-комнатные апартаменты 97м2 в 300 метрах от моря
Кирения
ID3168
Спален: 2
97 м2
300 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Скидка 9 %
£117,000
£110,000
2-комнатные апартаменты 57м² в 10 минутах от моря.
Кирения
ID1427
Спален: 1
57,4 м2
1,4 км от моря
£117,000
£129,000
3-комнатные апартаменты 74м² с техникой
Кирения
ID2999
Спален: 2
74 м2
350 метров до моря
£145,500
£124,000
Трехкомнатная квартира 81 м2 в уютном комплексе с бассейном в Алсанджаке
Кирения
ID2836
Спален: 2
81 м2
1520 метров от моря
£145,500
£115,000
Новые 3-комнатные апартаменты 85 м² в Чаталкой
Кирения
ID2932
Спален: 2
85 м2
1400 метров до моря
£131,000
£124,000
3-комнатные апартаменты loft 81м2
Кирения
ID3116
Спален: 2
81.6 м2
100 метров от моря
£123,500
£107,000
3-комнатные апартаменты 70м2 с мебелью и техникой в Алсанджаке
Кирения
ID3021
Спален: 2
70 м2
1300 метров до моря
£123,500
£134,500
3-комнатный пентхаус 95 м² с террасой на крыше 40 м²
Кирения
ID3173
Спален: 2
95 м2
1900 км от моря
£123,500
£104,000
3-комнатные апартаменты 77м2 с мебелью и техникой
Кирения
ID3221
Спален: 2
77 м2
1400 метров до моря
£123,500
£135,000
3-комнатные апартаменты 63м² с мебелью и техникой
Кирения
ID3209
Спален: 2
63 м2
300 метров до моря
£123,500
£125,305
Студия Penthouse 38 м2 с большой террасой на крыше в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2496
Спален: 1
38 м2
600 метров до моря
Новая
£123,500
£133,000
Студия 45 м² в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1866
Спален: 1
45 м2
2 км от моря
Новая
£123,500
£115,000
Студия 42 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1856
Спален: 1
42 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
£123,500
£130,000
Двухкомнатные апартаменты 46 м2 с террасой 19 м2 и садом в 600 метрах от моря
Кирения
ID2695
Спален: 1
46 м2
600 метров до моря
£123,500
£129,000
2-комнатные апартаменты loft 63м2 возле моря
Кирения
ID2958
Спален: 1
63 м2
200 метров до моря
£123,500
£105,500
Студия 41м2 с террасой 13м2
Кирения
ID3056
41 м2
1000 метров до моря
£123,500
£120,000
3-комнатные апартаменты 55м2 с балконом в Лапте
Кирения
ID2904
Спален: 2
55 м2
800 метров до моря
£123,500
£115,000
Новые 2-комнатные апартаменты 55 м² в Чаталкой
Кирения
ID2931
Спален: 1
55 м2
1400 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£163,000
£110,000
Студия Penthouse 41м² с террасой 8м² в новом комплексе
Фамагуста
ID3147
41 м2
500 метров до моря
£115,000
Студия 52 м² с палисадником в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2364
Спален: 1
58 м2
1 км от моря
£120,000
2-комнатные апартаменты 55м2 с террасой 8м2
Кирения
ID3189
Спален: 1
55 м2
800 метров до моря
£135,000
Современные 3-комнатные апартаменты 86 м2 рядом с морем
Фамагуста
ID2897
Спален: 3
86 м2
600 метров до моря
£130,000
Трехкомнатная квартира 80 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2451
Спален: 2
80 м2
2 км до моря
£131,000
£124,000
3-комнатные апартаменты loft 81м2
Кирения
ID3116
Спален: 2
81.6 м2
100 метров от моря
£131,250
2-комнатные апартаменты 58м2 c видом на море
Фамагуста
ID2946
Спален: 1
58 м2
1100 метров до моря
£113,000
Двухкомнатная квартира 67 м2 в роскошном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2785
Спален: 1
67 м2
600 метров от моря
£115,000
Новые 3-комнатные апартаменты 85 м² в Чаталкой
Кирения
ID2932
Спален: 2
85 м2
1400 метров до моря
£106,000
Студия 51 м2 в роскошном комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2834
51 м2
480 м до моря
Полный дизайн пакет от застройщика +бытовая техника
£125,000
Студия 40м2 с садом 14м2 и террасой 14м2
Фамагуста
ID2321
40 м2
500 метров до моря
£123,500
2-комнатные апартаменты 47м2 возле Лонг Бич
Фамагуста
ID3160
Спален: 1
47 м2
350 метров до моря
£119,400
Студия 41 м² в километре от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1430
Спален: 1
41 м2
1 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£123,000
2-комнатные апартаменты 63м² в километре от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3052
Спален: 1
63 м2
1000 метров от моря
£107,000
3-комнатные апартаменты 97м2 в 300 метрах от моря
Кирения
ID3168
Спален: 2
97 м2
300 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£130,000
Студия 54 м² лучшее предложение для инвесторов: Гарантированный доход при перепродаже 150% от вложенных денег плюс 25 лет гарантированного дохода от аренды квартиры в супер курорте!
Фамагуста
ID2421
Спален: 1
54.5 м2
750 метров до моря
£135,000
Полностью меблированные 2-комнатные апартаменты 60м2 в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2929
60 м2
600 метров от моря
£120,000
Студия 44 м2 с террасой 8 м2 в Бахчели
Кирения
ID2780
Спален: 1
44 м2
230 метров до моря
Возможен кредит после ключей под 8 %
£120,000
1+1 Loft 61 м2 с террасой в красивом комплексе недалеко от заповедника Карпасии
Фамагуста
ID2857
Спален: 1
61 м2
1500 метров до моря
£115,668
1-комнатные апартаменты 52м² + 8 м² терраса в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1690
Спален: 1
52 м2
600 метров от пляжа.
£112,000
Студия 35 м2 с приватной террасой на крыше 35 м2 и балкон 8,5 м2 в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2765
Спален: 1
78,5 м2
350 метров от моря
680 метров до супермаркета
£129,500
£109,000
Студия 45 м2 в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2796
45 м2
980 метров до моря
£120,000
Студия 44 м2 с балконом и террасой в красивом комплексе в Енибогазичи
Фамагуста
ID2848
Спален: 1
44 м2
1 км от моря
£114,500
£107,500
Студия 43 м2 в террасой 6м2 в комплексе у моря
Кирения
ID3074
43 м2
400 метров до моря
£102,200
Cтудия 46м² + 8 м² терраса в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID679
42 м2
600 метров от пляжа.
£111,000
3-комнатные апартаменты 91м2 в современном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID3140
Спален: 2
91,6 м2
250 метров до моря
£115,750
Студия 45 м² в самом роскошном и новом комплексе на берегу моря
Фамагуста
ID2394
Спален: 1
45 м2
690 метров до моря
£134,500
£120,000
2-комнатные апартаменты 47м2 с балконом 6м2
Фамагуста
ID3105
Спален: 1
47 м2
100 метров от моря
£129,000
3-комнатные апартаменты 74м² с техникой
Кирения
ID2999
Спален: 2
74 м2
350 метров до моря
£125,000
Студия 51 м² с мебелью в 300 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3016
Спален: 1
51 м2
300 м от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка