+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Двухкомнатная квартира 67 м2 в роскошном комплексе в Искеле

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£113,000
£1,687 /m2
Фамагуста / Лонг Бич Искеле
ID2785
600 метров от моря
Июнь 2026
Общая площадь:
67м2
Спален:
1
Ванные:
1
До моря:
600 м
Бассейн:
Условия покупки:
55% -первый платеж
45%- беспроцентная рассрочка до конца строительства


Роскошный комплекс с удобствами отеля будет построен к Июню 2026 года в Искеле рядом с пляжем Лонг-Бич. Лонг бич – это самое популярное место среди туристов ,так как пляж длиной в несколько километров чистой , прозрачно- бирюзовой воды не оставит вас равнодушными. В комплексе будет множество бассейнов, игровых площадок, кафе и ресторанов, аквапарк и кинотеатр, предлагает широкий выбор вариантов современного жилья в комбинации с комфортом, роскошью и сферой обслуживания.
Высокое качество строительства и отделочных материалов. Квартира прекрасно подходит для постоянного проживания или проведения отпуска, а также сдачи в аренду.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос £62,150
Рассрочка 0% £50,850
Срок 33 месяца
Платеж £1,540 месяц
Особенности
  • Уютная гостиная
  • Покрытие пола керамической плиткой
  • Кухня со встроенной мебелью высокого качества
  • Встроенный шкаф
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Металлическая входная дверь
  • Бойлер для нагрева воды
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Домофон
  • Лифт
  • Автомобильная парковка
Характеристики комплекса
  • Уличное освещение
  • Большие плавательных бассейна в комплексе
  • Детский бассейн
  • Аквапарк
  • Детская площадка и парковые зоны
  • Озеленение комплекса
  • Охрана на входе, видеонаблюдение
  • Автоматические ворота
  • Бар
  • Магазин
  • Теннисный корт
  • Волейбольные и баскетбольные площадки
  • Фитнесс центр
  • Ресторан и кафе
  • Пляжный бар
  • Массаж и СПА
  • Сауна
Расположение
В 600 метрах от песчаного пляжа
В 5 минутах езды от лучших 5-звездочных отелей Артемис и Ноев Ковчег, где вы найдете все, что нужно для комфортного отдыха, начиная от прекрасного песчаного пляжа и аквапарка и заканчивая ресторанами, СПА и казино
В 5 минутах езды до гавани Боаз
В 5 минутах езды до руин античного города Саламиса

В 10 минутах от Фамагусты
В 30 минутах езды до гавани Karpaz Gate Marina
В 30 минутах езды от аэропорта Эрджан
В 45 минутах езды от аэропорта Ларнака
1 / 1
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£178,000
Студия Penthouse 37м² с террасой 30 м² в роскошном новом комплексе
Фамагуста
ID2564
Спален: 1
37 м2
500 метров до моря
£205,000
Трехкомнатная квартира Penthouse 95 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2552
Спален: 2
95 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
Новая
£262,500
3-комнатные апартаменты 126 м² + 60 м² терраса на крыше в 10 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2096
Спален: 2
126 м2
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
900 метров до моря
£184,500
2-комнатные апартаменты 65 м² в элитном комплексе на первой береговой линии
Кирения
ID3038
Спален: 1
65 м2
100 м от моря
£223,500
Таунхаус 3+1 (160 м² ) в Алсанджаке
Кирения
ID2446
Спален: 3
160 м2
1000 м до моря
Сдано
£67
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты с собственным садом (Sel 21-2)
Кирения
ID70
Цена по договоренности
Участок в живописном месте - Каршияке. Отсюда открывается красивый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Отличная инвестиция!
Кирения
ID419
Цена по договоренности
Участок в Татлысу. Есть вся необходимая инфраструктура - дорога, вода и электричество.Очень красивые виды моря и гор. Идеально подойдет для строительства большого проекта или для инвестиции.
Фамагуста
ID585
£192,000
Трехкомнатная квартира 88 м² с большим балконом в 850 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2392
Спален: 2
88 м2
850 метров до моря
£260,000
Бунгало 3+1 (146 м2) с большими террасами в новом комплексе
Фамагуста
ID2888
Спален: 3
146 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£120,000
2-комнатные апартаменты 54м2 в Искеле
Фамагуста
ID3022
Спален: 1
54 м2
2000 метров до моря
£170,000
3-комнатные апартаменты 75м2 в городе Лапта
Кирения
ID3007
Спален: 2
75 м2
600 метров до моря
£90,000
Квартира-студия 44 м² в элитном комплексе в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1985
Спален: 1
44 м2
1 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£203,000
Трехкомнатная квартира 95 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2551
Спален: 2
95 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
Новая
£145,000
4-комнатные апартаменты 136 м² в центре Фамагусты
Фамагуста
ID1933
Спален: 3
136 м2
1,7 км от моря
£576,500
Апартаменты 3+1 (200 м2 ) с бассейном в новом доме в центре Кирении
Кирения
ID2317
Спален: 3
200 м2
1,5 км до моря
Новая
£161,500
2-комнатные апартаменты 78м² в 700 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1788
Спален: 1
78 м2
700 метров от моря
Цена по договоренности
Помещение под магазин 93 м2 в центре Фамагусты
Фамагуста
ID805
£97,000
2-комнатные апартаменты 52 м² в 2 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1655
Спален: 1
52 м2
1,4 км от моря
Цена по договоренности
Участок земли в одном из лучших районов Кипра - Лапте, в 5 минутах ходьбы от пляжа. Есть - вся необходимая инфраструктура - дорога, вода и электричество. Прекрасное место для строительства дома.
Кирения
ID504
£245,500
Квартира 3+1 (130 м2) в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2710
Спален: 3
130 м2
1600 метров до моря
£286,250
Квартира 3+1 (105 м2) с террасой и собственным садом в Искеле
Фамагуста
ID2753
Спален: 3
105 м2
2800 метров до моря
Цена по договоренности
Банк на Северном Кипре
ID815
£65,500
2-комнатные апартаменты 39м2 с садом
Кирения
ID3044
Спален: 1
39 м2
930 метров до моря
£210,000
Квартира 2+1(80 м2) с двумя террасами в большом комплексе рядом с морем
Фамагуста
ID2862
Спален: 2
80 м2
1 км от моря
Теплые полы в ванной комнате
Новая
£482,000
4-комнатные виллы 175м² + 625 м² участок в комплексе у подножья гор
Кирения
ID2144
Спален: 3
175 м2
1 км от моря
Новая
£750,000
5-комнатный таунхаус 277 м² + 560 м² участок земли в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2206
Спален: 4
277 м2
500 метров от моря
£89,000
Студия 52м² с мебелью и техникой
Фамагуста
ID2906
Спален: 1
52 м2
300 метров до моря
£76,600
Студия 42м2 на первой береговой линии
Гюзельюрт
ID2940
Спален: 1
42 м2
50 метров до моря
Цена по договоренности
Этот участок расположен в Чаталкое, близко к барам, ресторанам, магазинам. Всего в 15 минутах от центра Кирении, замка и старой гавани. Есть доступ электричества, воды и подведения дороги.
Кирения
ID278
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£105,000
Студия 45 м² с террасой 45 м² на крыше
Фамагуста
ID3054
Спален: 1
45 м2
900 метров до моря
£120,000
Студия 44 м2 с балконом и террасой в красивом комплексе в Енибогазичи
Фамагуста
ID2848
Спален: 1
44 м2
1 км от моря
£125,000
Студия 51 м² в 300 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3016
Спален: 1
51 м2
300 м от моря
£129,000
2-комнатные апартаменты 43м2 с террасой на крыше 23м2
Фамагуста
ID3061
Спален: 1
43 м2
700 метров до моря
£126,000
2-комнатные апартаменты 65м² в 350 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1883
Спален: 1
60 м2
350 метров от моря
Возможна рассрочка на 1 год
£112,500
3-комнатные апартаменты 64м2 с террасой на крыше 70м2
Фамагуста
ID3065
Спален: 2
64 м2
1300метрах от моря
£117,000
Квартира 1+1 Penthouse 65 м² с террасой 65 м² в Боазе
Фамагуста
ID2605
Спален: 1
65 м2
680 метров от моря
£127,500
Студия 45 м² в роскошном комплексе в недалеко от пляжа
Фамагуста
ID2311
Спален: 1
45 м2
500 метров до моря
£121,000
Двухкомнатная квартира Loft 56 м² в новом комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2572
Спален: 1
56,6 м2
600 метров до моря
£115,668
1-комнатные апартаменты 52м² + 8 м² терраса в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1690
Спален: 1
52 м2
600 метров от пляжа.
£125,000
Двухкомнатная квартира 86 м² в элитном комплексе в 2 километрах от пляжа
Фамагуста
ID2361
Спален: 1
86 м2
2 км от песчаного пляжа
£111,500
Студия 50 м2 c балконом 9м2
Фамагуста
ID3072
51 м2
500м от моря
£113,000
2-комнатные апартаменты 65 м² + 8 м² терраса В СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID51
Спален: 1
65 м2
600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£128,500
2-комнатные апартаменты 63м² в километре от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3052
Спален: 1
63 м2
1000 метров от моря
Новая
£129,000
Квартира студия 37 м² в 600 метрах от пляжа и "Лонг бич"
Фамагуста
ID2909
Спален: 1
37 м2
600 метров от моря
Новая
£114,800
Студия 41 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2203
Спален: 1
41 м2
500 метров от моря
£115,450
Студия 37м2 с садом и террасой 12м2 расположенная неподалеку от моря
Фамагуста
ID2921
Спален: 1
37 м2
200 метров до моря
£98,500
Студия 41м2 возле Лонг Бич
Фамагуста
ID3024
41 м2
600 метров до моря
£129,000
Студия Лофт 47 м² в новом и красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2328
Спален: 1
47 м2
625 метров до моря
£115,000
Студия 52 м² с палисадником в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2364
Спален: 1
58 м2
1 км от моря
£106,600
Студия 44 м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2724
Спален: 1
44 м2
1 км от моря
£120,000
2-комнатные апартаменты 54м2 в Искеле
Фамагуста
ID3022
Спален: 1
54 м2
2000 метров до моря
£100,000
2-комнатные апартаменты 59м2 с террасой 24м2
Фамагуста
ID3079
Спален: 1
59 м2
600 метров от моря
£107,282
2-комнатные апартаменты 60 м² в 600 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2239
Спален: 1
60 м2
600 метров до моря
£112,000
Готовая двухкомнатная квартира 65 м2 в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2878
Спален: 1
65 м2
1 км от моря
Комплекс спроектирован по стандарту 5* отеля
£123,750
Студия 30 м2 с террасой в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2750
Спален: 1
30 м2
2800 метров до моря
£105,000
2-комнатные апартаменты 53 м² в 2 минутах езды от пляжа
Фамагуста
ID3011
Спален: 1
53 м2
1,4 км от моря
£115,500
2-комнатные апартаменты 54м2 в элитном комплексе
Фамагуста
ID3042
Спален: 1
54 м2
600 метров от моря
£117,700
Полностью меблированная студия 38 м² в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3027
38 м2
100 метров от моря
£110,000
Двухкомнатная квартира 64 м² в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2665
Спален: 1
64 м2
950 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£99,000
Студия 33 м2 с террасой 6 м2
Фамагуста
ID3059
33 м2
700 метров до моря
£115,000
Двухкомнатная квартира 60 м2 с видом на море в Искеле
Фамагуста
ID2716
Спален: 1
60 м2
500 метров до моря
Возможна рассрочка на три месяца!!!
£113,000
Студия 43м2 в новом красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2994
Спален: 1
43 м2
500 метров до моря
£106,600
Студия 44 м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2724
Спален: 1
44 м2
1 км от моря
£115,000
Новые 2-комнатные апартаменты 55 м² в Чаталкой
Кирения
ID2931
Спален: 1
55 м2
1400 метров до моря
£107,282
2-комнатные апартаменты 60 м² в 600 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2239
Спален: 1
60 м2
600 метров до моря
£118,000
Студия 39 м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря
Кирения
ID2662
Спален: 1
39 м2
180 метров до моря
£129,500
Студия 45 м2 в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2796
Спален: 1
45 м2
945 метров до моря
£106,000
Студия (31,7 м²) в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2327
Спален: 1
31,7 м2
625 метров до моря
£105,000
2-комнатные апартаменты 53 м² в 2 минутах езды от пляжа
Фамагуста
ID3011
Спален: 1
53 м2
1,4 км от моря
£124,900
Студия 38 м2 с собственным садом в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2492
Спален: 1
38 м2
600 метров до моря
£119,900
Двухкомнатная квартира 50 м2 с террасой на крыше в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2747
Спален: 1
50 м2
950 метров до моря
£113,000
2-комнатные апартаменты 65 м² + 8 м² терраса В СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID51
Спален: 1
65 м2
600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£100,000
Квартира 2+1 (80 м2) в Лапте
Кирения
ID2349
Спален: 2
80 м2
800 метров до моря
£127,500
Студия 45 м² в роскошном комплексе в недалеко от пляжа
Фамагуста
ID2311
Спален: 1
45 м2
500 метров до моря
£126,000
2-комнатные апартаменты 65м² в 350 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1883
Спален: 1
60 м2
350 метров от моря
Возможна рассрочка на 1 год
£98,500
Студия 43 м² в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1335
Спален: 1
43 м2
250 метров до песчаного пляжа
£125,000
Студия 51 м² в 300 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3016
Спален: 1
51 м2
300 м от моря
£125,000
Двухкомнатная квартира 86 м² в элитном комплексе в 2 километрах от пляжа
Фамагуста
ID2361
Спален: 1
86 м2
2 км от песчаного пляжа
£108,206
Двухкомнатная квартира 45м² в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2586
Спален: 1
51 м2
1900 метров до моря
£125,400
Квартира 2+1 (75 м² ) в 800 метрах от песчаного пляжа в Йенибоазичи
Фамагуста
ID2340
Спален: 2
75 м2
800 метров до моря
£98,500
Студия 41м2 возле Лонг Бич
Фамагуста
ID3024
41 м2
600 метров до моря
£118,455
Студия 45 м² в самом роскошном и новом комплексе на берегу моря
Фамагуста
ID2394
Спален: 1
45 м2
690 метров до моря
£121,000
Студия 45 м2 с террасой 11м2 в 600 метрах от моря в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2725
Спален: 1
45 м2
600 метров до моря
£114,950
Студия 43 м² в большом комплексе у моря
Кирения
ID2558
Спален: 1
43 м2
340 метров до моря
£117,000
Квартира-студия 35 м² с двумя террасами в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2337
Спален: 1
35 м2
200 метров до моря
£99,500
3-комнатные апартаменты 70м2 в самом центре города
Фамагуста
ID2984
Спален: 2
70 м2
1100 метров до моря
£120,000
2-комнатый пентхаус 57м2 с террасой на крыше 30м2
Фамагуста
ID2992
Спален: 1
57 м2
850 метров до моря
£125,500
2-комнатные апартаменты60м2 в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID3053
Спален: 1
77 м2
600 метров от моря
£117,000
Квартира 1+1 Penthouse 65 м² с террасой 65 м² в Боазе
Фамагуста
ID2605
Спален: 1
65 м2
680 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка