+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

3-комнатная квартира полностью меблирована 102 м² + 60 м² терраса в элитном комплексе в 500 метрах от пляжа

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£185,200
£1,816 /m2
Кирения / Алсанджак
ID2224
500 метров от моря
Готово
С мебелью
Общая площадь:
102м2
Спален:
2
Ванные:
1
До моря:
500 м
Бассейн:
Условия покупки:
100% при подписании
договора купли-продажи


Уютная 3-комнатная квартира, расположена в тихом и очень зеленом пригороде Кирении, всего в 100 метрах от самого большого парка Северного Кипра. Прямо посреди хвойного леса были проложены дорожки для прогулок и катания на велосипедах, построены детские и спортивные площадки, а также кафе и ресторан с игровой зоной для детей.

Эта локация достаточно уникальна для нашего маленького острова, ведь помимо такого прекрасного парка, в двух минутах ходьбы от комплекса есть еще и один из лучших пляжей Кирении Escape Beach. До частных школ, университетов, магазинов и центра города можно добраться за 5 минут.

Сам комплекс славится своим высоким качеством строительства и отделочных материалов. На его ухоженной охраняемой территории есть большой бассейн (400 кв.м.), а во всех апартаментах установлена система центрального кондиционирования, которая в зимнее время года может использоваться для обогрева. Общая площадь квартиры составляет 102 кв.м.,а также есть большая терраса площадью 60 кв.м с выходом к бассейну.

Особенности
  • Бассейн 400м²
  • Детский бассейн
  • Частная терраса 60 м²
  • Просторная гостиная с большой террасой
  • Кухня полностью оборудована (кухонная мебель, холодильник, газовая плита, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина)
  • Кондиционеры в каждой комнате
  • Две спальни со встроенными шкафами
  • Ламинат на полу в спальнях
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванных комнатах
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Стеклянные перила на балконах
  • Бойлер
  • Индивидуальная парковка для каждой квартиры
  • Охрана на входе, видеонаблюдение
  • Территория огорожена каменным забором
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Озеленение и ландшафтный дизайн
  • Автоматические ворота
  • Резервный генератор электропитания
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Escape Beach, Denizkızı Beach и Kervansaray Beach
5 минут до отельного комплекса "Merit 5*" (SPA, пляжи, рестораны, казино)
В 100 метрах от парка

10 минут езды до исторического центра Кирении
35 минут езды до аэропорта Эрджан
90 минут езды до аэропорта Ларнака
30 минут езды до Никосии
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£260,000
Красивое Бунгало Duplex 3+1 (180 м2) в современном комплексе
Фамагуста
ID2886
Спален: 3
108 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£50,000
Этот участок расположен высоко в горах и имеет прекрасный вид на море. Подведена дорога, вода и электричество.
Кирения
ID244
£360,000
Участок в Эсентепе, близко к гольф-клубу. Имеет незакрываемые виды моря. Подведена вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID384
£90,500
Студия 46м² + балкон 8 м² в СПА-комплексе в 1100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID3001
Спален: 1
46 м2
1100 метров до моря
£330,750
Трехкомнатный Penthouse Loft 105 м2 в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2828
Спален: 2
105 м2
520 метров до моря
Опционально джакузи £ 5000
£135,000
Участок земли возле дороги. Отсюда открывается красивый вид на море и горы. Есть вода, электричество и телефон.
Кирения
ID493
£144,000
Квартира 2+1 (80 м²) с садом в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2606
Спален: 2
80 м2
680 метров от моря
Кондиционеры и подогрев полов включены в стоимость!
£137,000
Квартира 1+1 70 м² c балконом 8 м² в 450 метрах от пляжа "Long Beach"
Фамагуста
ID2478
Спален: 1
67 м2
450 метров до моря
£199,900
Трехкомнатная квартира 78 м² в элитном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2399
Спален: 2
78,25 м2
800 метров до моря
Новая
£120,000
1-комнатные апартаменты 48м² в 700 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1787
Спален: 1
48 м2
700 метров от моря
£375,000
Современная вилла 4+1 (250 м²) в новом комплексе в Каршияке
Кирения
ID2487
Спален: 4
250 м2
300 метров от моря
Новая
£300,000
Участок на первой линии от моря в самом развивающемся районе Кирении. Разрешенная площадь застройки - 40%. Рядом с участком уже проложена асфальтированная дорога. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID675
£164,247
3-комнатные апартаменты 101м2 с садом на первой береговой линии
Гюзельюрт
ID2942
Спален: 2
101.15 м2
50 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£550,000
Красивая вилла 4+1(270 м2) с террасой и собственным участком земли в Енибогазичи
Фамагуста
ID2846
Спален: 4
1 км от моря
Есть возможность построить частный бассейн
£94,500
Квартира 3+1 ( 120 м2 ) в 2,5 км от моря в Фамагусте
Фамагуста
ID2371
Спален: 3
120 м2
2,5 км до моря
£50,000
Участок земли в Караагач, в 20 минутах от Кирении. Отсюда открывается красивый вид на море и горы, есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для вашего дома.
Кирения
ID463
£117,000
Трёхкомнатная квартира 78.3м2 с террасой 8.3м2
Кирения
ID2923
Спален: 2
78.3 м2
1600 метров до моря
Цена по договоренности
Отель в Кирении
Кирения
ID908
£165,000
Участок земли в поселке Зейтинлик, всего в 5 минутах от центра Кирении и старой гавани. Красивый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID593
£180,000
Красивый таунхаус 3+1 (120 м2) с террасой в новом комплексе
Фамагуста
ID2887
Спален: 3
120 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£50
Трехкомнатная квартира в уютном комплексе у горного хребта
Кирения
ID2795
Спален: 2
900 метров до моря
Комплекс Sаviyor 2
Апартаменты В-3
£0
Цветочный магазин в Кирении.
Кирения
ID1035
Новая
£160,000
Квартира-студия 35 м² + 8 м² терраса в элитном комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2021
Спален: 1
35 м2
250 метров от моря
Сдано
£56
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты с видом на Горы (Sky Blue B 5)
Кирения
ID82
£799,900
Красивое бунгало 3+1 (150 м2) с тремя террасами в Эсентепе
Кирения
ID2694
Спален: 3
150 м2
1200 метров до моря
£75,000
Прекрасный участок земли в Каршияке на самом берегу моря. Близко к месным магазинам, кафе, ресторанам и пляжу. Имеет разрешение на строительство. Подведена вся необходимая инфраструктура. Не упустите такую возможность!
Кирения
ID446
£140,000
Квартира 1+1 Loft (67м²) в новом комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2264
Спален: 1
67 м2
200 метров до моря
£79,000
Студия 57 м2 в Фамагусте
Фамагуста
ID2709
Спален: 1
57 м2
1300 метров до моря
£80,000
Участок земли в Караогланоглу, в очень красивом и тихом месте и всего в 10 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID481
£84,400
Меблированная студия 52 м2 в СПА-комплексе
Фамагуста
ID2988
52 м2
600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£167,800
3-комнатные апартаменты 74м² с мебелью и техникой
Кирения
ID2999
Спален: 2
74 м2
600 метров до моря
£179,950
Квартира 1+1 (53 м2) с палисадником в новом и роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2420
Спален: 1
53 м2
250 метров от моря
£185,000
Студия 39 м2 с частным бассейном в 700 метрах от моря
Кирения
ID2754
Спален: 1
39 м2
700 метров до моря
£161,550
3-комнатная квартира 92 м2 с большим балконом в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2278
Спален: 2
92 м2
300 метров до моря
£199,405
Квартира Loft 1+1 Penthouse 58 м2 в новом и красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2499
Спален: 1
58 м2
600 метров до моря
£210,950
3-комнатная квартира 71м² с собственным садом и террасой 10 м² в Лапте
Кирения
ID2295
Спален: 2
71 м2
400 метров до моря
£195,000
Квартира Loft 1+1 Penthouse 55 м2 с двумя террасами в Бахчели
Кирения
ID2703
Спален: 1
55 м2
340 метров до моря
£200,000
Трехкомнатная квартира LOFT 66м2
Кирения
ID2917
Спален: 2
66 м2
400 метров до моря
£212,000
3-комнатные апартаменты loft 75м2 в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2995
Спален: 2
75 м2
200 метров до моря
£189,900
Апартаменты 1+1( 60 м² ) с террасой на первой береговой линии
Кирения
ID1914
Спален: 1
60 м2
200 метров от моря
£195,000
Квартира 2+1 (65 м2 ) с верхней террасой (37 м2 ) в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2388
Спален: 2
65 м2
300 метров до моря
£212,000
3-комнатные апартаменты 88м2 с видом на море
Кирения
ID2955
Спален: 2
88 м2
2300 метров до моря
£173,200
Трехкомнатная квартира (86 м2) в центре Кирении
Кирения
ID2769
Спален: 2
86 м2
1350 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£170,000
Квартира 1+1 Penthouse 57 м² в новом комплексе в 200 метрах от моря
Кирения
ID2550
Спален: 1
57 м2
200 метров до моря
£200,000
4-комнатные апартаменты 132 м² в 10 минутах от моря
Кирения
ID2119
Спален: 3
132 м2
1,4 км от моря
Все налоги и взносы оплачены
£175,000
3-комнатные апартаменты 82 м² в 10 минутах от моря.
Кирения
ID1428
Спален: 2
82,3 м2
1,4 км от моря
£164,000
Двухкомнатные апартаменты (59 м2) в новом красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2358
Спален: 1
59 м2
500 метров до моря
£170,000
Трехкомнатная квартира 77 м² с террасой и видом на Киренийский замок
Кирения
ID2915
Спален: 2
77 м2
40 метров до моря
£205,000
Трехкомнатная квартира Penthouse 95 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2552
Спален: 2
95 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
Новая
£160,000
Квартира-студия 35 м² + 8 м² терраса в элитном комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2021
Спален: 1
35 м2
250 метров от моря
£160,000
Квартира 2+1 Penthouse ( 100 м² ) в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2561
Спален: 2
100 м2
340 метров до моря
£200,000
Квартира Duplex 2+1 (70 м2) с просторной террасой на крыше в Алсанджаке
Кирения
ID2713
Спален: 2
70 м2
2 км до моря
£165,000
Квартира 2+1 (74 м²) с террасой на крыше в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2472
Спален: 2
74 м2
1800 метров до моря
£162,000
Квартира 2+1(78м2) с террасой на крыше 31 м2 в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2853
Спален: 2
78,3 м2
250 метров до моря
£180,000
Трехкомнатная квартира 110 м² с террасой 115 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2611
Спален: 2
110 м2
770 метров до моря
£185,000
Квартира Loft 1+1 Penthouse 64 м2 с двумя террасами в Бахчели
Кирения
ID2782
Спален: 1
64 м2
230 метров до моря
Возможен кредит после ключей под 8 %
£189,900
2-комнатная квартира (53 м2) в уютном тихом комплексе у подножия гор
Кирения
ID2266
Спален: 1
53 м2
300 метров до моря
£175,655
Двухкомнатная квартира 54 м2 с собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2497
Спален: 1
54 м2
600 метров до моря
£197,500
Квартира 1+1(70 м²) с собственным садом 9 м² в новом комплексе с видом на море и горы
Кирения
ID2509
Спален: 1
70 м2
1200 метров до моря
£199,000
Квартира 1+1 (87 м2 ) в красивом комплексе на берегу моря
Кирения
ID2473
Спален: 1
87 м2
60 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
Новая
£170,800
2-комнатные апартаменты 61 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2204
Спален: 1
61 м2
500 метров от моря
£175,000
3-комнатные апартаменты 82 м² в 10 минутах от моря.
Кирения
ID1428
Спален: 2
82,3 м2
1,4 км от моря
£162,000
Двухкомнатная квартира 60 м² с террасой 13м2 в новом красивом комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2642
Спален: 1
60 м2
750 метров до моря
£186,900
Квартира 1+1 Loft 55 м2 с в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2431
Спален: 1
55 м2
250 метров до моря
£187,000
Трехкомнатная квартира 125 м2 в новом комплексе в Никосии
Никосия
ID2777
Спален: 2
125 м2
£164,450
3-комнатная квартира 90м² в 700 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2271
Спален: 2
90 м2
700 метров до моря
£178,000
Квартира 1+1 Loft 75 м² c террасой 45м2 на крыше в новом красивом комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2643
Спален: 1
75 м2
750 метров до моря
£197,500
Квартира 1+1(70 м²) с собственным садом 9 м² в новом комплексе с видом на море и горы
Кирения
ID2509
Спален: 1
70 м2
1200 метров до моря
£167,900
Квартира 1+1 Penthouse 48 м² c террасой в Татлысу
Фамагуста
ID2533
Спален: 1
48 м2
1000 метров до моря
£211,000
Трехкомнатная квартира 99 м² Duplex в 850 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2391
Спален: 2
99 м2
850 метров до моря
£198,000
Трехкомнатные апартаменты 110 м² рядом с лучшей британской школой
Кирения
ID1378
Спален: 2
110 м2
2,2 км от моря
£167,000
Квартира 1+1 (61 м² ) с палисадником и террасой в 800 метрах от моря
Фамагуста
ID2460
Спален: 1
61 м2
800 метров от моря
£159,950
2- комнатная квартира (40 м2) с собственным садом в новом комплексе рядом с морем
Кирения
ID2276
Спален: 1
40 м2
300 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£170,000
Квартира 2+1Loft 76 м2 с террасой 59 м2 в красивом комплексе рядом с заповедником Карпаса
Фамагуста
ID2859
Спален: 2
76 м2
1500 метров до моря
£183,750
3-комнатные апартаменты 81м2
Фамагуста
ID2948
Спален: 2
81 м2
1100 метров до моря
£180,000
Двухкомнатная квартира 60 м² с садом рядом с пляжем Лонг-Бич
Фамагуста
ID2657
Спален: 1
60 м2
575 метров до моря
£187,200
Двухкомнатная квартира 72 м² с террасой 10 м² и садом в Татлысу
Фамагуста
ID2650
Спален: 1
72 м2
180 метров до моря
£194,950
4-комнатные апартаменты 105 м² на первой береговой линии.
Кирения
ID1448
Спален: 3
105 м2
200 метров от моря
£201,000
Трехкомнатная квартира 95 м2 в одном из самых красивых комплексов в Эсентепе
Кирения
ID2723
Спален: 2
95 м2
330 метров до моря
£199,405
Квартира Loft 1+1 Penthouse 58 м2 в новом и красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2499
Спален: 1
58 м2
600 метров до моря
£164,000
Двухкомнатные апартаменты (59 м2) в новом красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2358
Спален: 1
59 м2
500 метров до моря
£161,550
3-комнатная квартира 92 м2 с большим балконом в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2278
Спален: 2
92 м2
300 метров до моря
£210,000
Трехкомнатный Duplex 89 м2 с террасой и садом в 600 метрах от пляжа Лонг-Бич
Фамагуста
ID2728
Спален: 2
89 м2
600 метров до моря
£167,950
Пентхаус 57м2 с террасой на крыше 30м2 неподалеку от моря
Фамагуста
ID2922
Спален: 1
37 м2
200 метров до моря
£190,000
Трехкомнатная квартира 67 м² в 300 метрах от моря в красивом комплексе в Лапте
Кирения
ID2413
Спален: 2
67,5 м2
300 метров от моря
£164,247
3-комнатные апартаменты 101м2 с садом на первой береговой линии
Гюзельюрт
ID2942
Спален: 2
101.15 м2
50 метров до моря
£210,000
Квартира Penthouse 3+1( 150 м² ) в красивом комплексе в Гечиткале
Фамагуста
ID2491
Спален: 3
150 м2
15 км до моря
£193,200
3-комнатный пентхаус 78м2 с террасой 75м2
Фамагуста
ID2949
Спален: 2
78 м2
1100 метров до моря
£189,900
Квартира 2+1 Penthouse (67 м2) в роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2378
Спален: 2
67,44 м2
250 метров от моря
£165,000
3-комнатные апартаменты 88м2 с мебелью и техникой
Кирения
ID2953
Спален: 2
88 м2
1900 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка