+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Квартира 3+1(147 м²) с террасой в новом комплексе у песчаного пляжа

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£411,600
£2,800 /m2
Фамагуста / Татлысу
ID2654
180 метров до моря
Август 2025
Общая площадь:
147м2
Спален:
3
Ванные:
2
До моря:
180 м
Бассейн:
Условия покупки:
35% первый взнос
65% рассрочка до ключей.

Четырехкомнатная квартира 147 м² с террасой 20 м² в новом комплексе в Татлысу на берегу моря.
Татлысу раскинулся на 66 квадратных километрах сельскохозяйственные земли и занимает как горную, так и береговую площадь. Прибрежная зона региона и по сей день остаётся вызывающе красивой и неиспорченной застройками. Нетронутые уголки природы и просто захватывающие дух пейзажи, не смогут оставить кого – то равнодушным, Само поселение Татлысу – это небольшая деревня с построенными в традиционном стиле домами. Для жителей и туристов здесь есть вся необходимая инфраструктура: госпиталь, почта, муниципалитет, полиция, гос. школа, пожарная, а также места общего пользования, такие как, парки, магазины, самые разнообразные рестораны и бары, и т.д.
Новый жилищный комплекс будет построен в Августе 2025 года. В комплексе будут апартаменты разного формата и планировок. Крытый и открытый бассейн, велосипедные дорожки, СПА, спортзал, ресторан, ландшафтный дизайн. Изюминкой проекта будет то, что комплекс расположен очень близко к двум песчаным бухтам. Они по сути будут являться частными пляжами.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 143010
Рассрочка 0% 265590
Срок 24 месяца
Платеж 11066 месяц
Особенности
  • Просторная гостиная с большой террасой
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
  • Спальня со встроенными шкафами
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Уличное освещение
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Собственный сад
  • Накопительный бак для воды на 2 тонны
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
Характеристики комплекса
  • Отдельная автомобильная парковка
  • Ландшафтный дизайн
  • Ресторан
  • Велосипедная дорожка
  • Открытый бассейн
  • Закрытый бассейн
  • Спортзал
Расположение

До пляжа 180 метров
2 частные бухты с песчаным пляжем
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium (Гольф, теннис, ресторан)
15 минут до отельного комплекса "Elexus 5*" (SPA, пляжи, рестораны, казино)
30 минут езды до центра Кирении
40 минут езды до Фамагусты
40 минут езды до аэропорта Эрджан
50 минут езды до Никосии
70 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 1
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£120,000
Участок находится в поселке Карми, в 15 минутах от Кирении и близко к магазинам, барам и кафе. Отсюда открывается красивый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID472
£1,300,000
Участок земли в Кирении, близко к магазинам, барам, ресторанам и старой гавани. Подведены вода, электричество и телефон. Отсюда открывается красивый вид на горы. Отличная инвестиция!
Кирения
ID396
£2,050,000
Роскошная вилла 4+1 (440 м2) в престижном районе Кирении
Кирения
ID2770
Спален: 4
440 м2
1340 метров до моря
£349,995
Вилла 2+1 (82 м²) с частным бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2363
Спален: 2
82 м2
300 метров до моря
£0
Парикмахерская в Кирении.
Кирения
ID1030
£230,000
Элитные 2-комнатные апартаменты 75 м² в центре Кирении
Кирения
ID1450
Спален: 1
75 м2
1,2 км от моря
£65,000
Участок земли в Каршияке, возле главной дороги. Красивый вид моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасно подойдет для строительства дома.
Кирения
ID413
Цена по договоренности
5звездочный отель в центре Кирении
Кирения
ID909
15000 м2
£50
Уютные трехкомнатные апартаменты в тихом комплексе у подножия гор
Кирения
ID2768
900 метров до моря
Комплекс Sаviyor 2
Апартаменты А-8
Новая
£750,000
5-комнатный таунхаус 277 м² + 560 м² участок земли в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2206
Спален: 4
277 м2
500 метров от моря
£156,000
Пентхаус 3+1 120 м2 с террасой в центре Кирении
Кирения
ID2305
Спален: 3
120 м2
1,5 км от моря
£425,000
Квартира 2+1 Penthouse 125 м² c террасой 45 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2537
Спален: 2
125 м2
1100 метров до моря
£225,000
Большой участок земли в Караагаче. Отсюда 20 минут до Кирении, 10 минут до гольф-клуба и 5 минут до пляжа. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID462
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£289,296
Четырехкомнатная квартира 99 м2 с просторной террасой в новом комплексе в 100 метрах от моря
Гюзельюрт
ID2739
Спален: 3
99 м2
100 метров от моря
£167,800
3-комнатные апартаменты 74м² с мебелью и техникой
Кирения
ID2999
Спален: 2
74 м2
600 метров до моря
£91,000
Студия 40 м2 в красивом комплексе рядом с пляжем Long Beach
Фамагуста
ID2784
Спален: 1
40 м2
600 метров от моря
£167,000
Квартира 1+1 (61 м² ) с палисадником и террасой в 800 метрах от моря
Фамагуста
ID2460
Спален: 1
61 м2
800 метров от моря
£130,000
Красивое бунгало 3+1 (120 м2) в новом комплексе в Акдогане
Фамагуста
ID2884
Спален: 3
120 м2
20 км до моря
£70,000
Участок земли в живописном месте - Лапте, всего в 20 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID541
£115,000
Участок высоко в горах в Каршияке. Отсюда открывается красивый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID427
£160,000
Трехкомнатная квартира 110 м² с садом в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2610
Спален: 2
110 м2
770 метров до моря
£233,750
Участок находится возле поселка Озанкой, всего в 10 минутах от центра Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID571
£65,000
Участок земли в очень красивом месте Лапты. Подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID525
£164,000
Двухкомнатные апартаменты (59 м2) в новом красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2358
Спален: 1
59 м2
500 метров до моря
£635,000
Вилла 3+1 ( 113м2) с террасой в новом комплексе у моря
Кирения
ID2580
Спален: 3
113,5 м2
200 метров до моря
£239,900
Квартира 2+1 (60 м2) с террасой в комплексе с видом на горы и море
Кирения
ID2807
Спален: 2
60 м2
1250 метров до моря
£78,000
Cтудия 38 м2 с террасой 17 м2 в большом и красивом комплексе в Карпасии
Фамагуста
ID2856
Спален: 1
38 м2
1500 метров до моря
Новая
£800,000
5-комнатная элитная вилла 345 м² с собственным садом
Кирения
ID1793
Спален: 4
345 м2
2,5 км от моря
£139,900
Квартира 1+1(67 м²) в Лапте в 100 метрах от моря
Кирения
ID2623
Спален: 1
67 м2
100 метров от моря
Новая
£695,000
5-комнатная вилла 275 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2003
Спален: 4
275 м2
300 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
Новая
£449,950
4-комнатный двухуровневый пентхаус 115 м² в престижном комплексе в 200 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2048
Спален: 3
115 м2
200 метров от моря
£350,000
4-комнатные апартаменты 120 м² с собственным приватным бассейном в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1342
Спален: 3
120 м2
100 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
£420,000
Готовая 4-комнатная вилла 224 м² с бассейном в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID1961
Спален: 3
224 м2
1 км от моря
Полная меблировка
НДС оплачен
£412,500
4-комнатное бунгало 200 м² с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID2504
Спален: 3
200 м2
1 км от моря
£423,500
Красивое бунгало 3+1 (130 м2) с террасой и садом в Татлысу
Фамагуста
ID2801
Спален: 3
130 м2
850 метров до моря
£450,000
Вилла Duplex 3+1 (176 м² ) с террасой 80 м² рядом с Karpaz Gate Marina
Фамагуста
ID2637
Спален: 3
176 м2
180 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£390,000
Современная 4-комнатная вилла 115 м² на первой линии от моря
Фамагуста
ID2145
Спален: 3
115 м2
200 метров от моря
Полная меблировка
£465,000
5-ти комнатная вилла ( 250 м2 ) с большим балконом и террасой в Искеле
Фамагуста
ID2325
Спален: 4
250 м2
500 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£350,000
4-комнатный пентхаус 140м² в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1745
Спален: 3
140 м2
600 метров от моря
Полная меблировка
Эксклюзивное право продажи
£435,750
4-комнатная квартира 176 м² с террасой 52 м² лучшее предложение для инвесторов: Гарантированный доход при перепродаже 150% от вложенных денег плюс 25 лет гарантированного дохода от аренды квартиры в супер курорте!
Фамагуста
ID2424
Спален: 3
176.3 м2
750 метров до моря
Новая
£399,000
4-комнатное бунгало 355 м² с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID1879
Спален: 3
355 м2
1 км от моря
£390,000
Вилла 3+1 (183 м2) в роскошном комплексе в 1 км от моря
Фамагуста
ID2881
Спален: 3
183 м2
1 км от моря
Бытовая техника входит в стоимость
£423,500
Вилла 3+1 (219 м²) с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID2505
Спален: 3
219 м2
1 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£385,000
Бунгало 35 м² с мезонином, террасой и личным островным бассейном в новом комплексе
Фамагуста
ID2568
Спален: 1
35 м2
500 метров до моря
£434,000
5 комнатная роскошная вилла 270 м2 с большим бассейном
Фамагуста
ID2240
Спален: 4
270 м2
1200 метров до моря
£382,567
3+1 таунхаус (181м2 с террасой на крыше 74 м2 ) в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2324
Спален: 3
181 м2
500 метров до моря
Новая
£389,000
4-комнатный таунхаус 188 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2193
Спален: 3
188 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
£395,000
Таунхаус 2+2 (185 м²) в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2635
Спален: 2
185 м2
600 метров от моря
Новая
£399,950
3-комнатные апартаменты 80 м² + 28 м² терраса в престижном комплексе в 200 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2047
Спален: 2
80 м2
200 метров от моря
£365,000
Красивая вилла 3+1 (167 м2) с балконом и террасой в Боазе
Фамагуста
ID2682
Спален: 3
167 м2
1250 метров до моря
£350,500
3-комнатное бунгало 105м2 с террасой 90м2
Фамагуста
ID2943
Спален: 2
105 м2
1100 метров до моря
£395,000
Четырехкомнатная вилла площадью 180 м2 и террасой площадью 50 м2 для вашего творчества
Фамагуста
ID2899
Спален: 3
180 м2
1700 метров до моря
£387,000
Красивая вилла 3+1 230 м2 с большим бассейном
Фамагуста
ID2244
Спален: 3
230 м2
1200 метров до моря
£380,000
Современная вилла 3+1 (210 м²) с участком земли в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2607
Спален: 3
210 м2
680 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£389,900
4-комнатная квартира с собственным садом (119 м2) в Эсентепе
Кирения
ID2286
Спален: 3
119 м2
800 метров до моря
£430,000
4-комнатная вилла 185 м² с собственным участком земли в 200 метрах от пляжа
Кирения
ID2235
Спален: 3
185 м2
200 метров до моря
£378,500
Квартира 2+1 (135 м2 ) c большой террасой (35 м2 ) в центре Кирении
Кирения
ID2315
Спален: 2
135 м2
1,5 км до моря
£365,000
Квартира 2+1(95 м²) с балконом 25 м² в красивом комплексе на берегу моря
Кирения
ID2613
Спален: 2
95 м2
140 метров до моря
Новая
£449,900
3-комнатные апартаменты 88м² с террасой 40 м2 в элитном комплексе в 50 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1636
Спален: 2
88 м2
50 метров от моря
Гарантия 5 лет
£465,000
5-ти комнатная вилла ( 250 м2 ) с большим балконом и террасой в Искеле
Фамагуста
ID2325
Спален: 4
250 м2
500 метров до моря
£395,000
Таунхаус 2+2 (185 м²) в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2635
Спален: 2
185 м2
600 метров от моря
£362,900
Квартира 2+1 Penthouse 80 м2 c большой террасой на крыше 53 м2 в Эсентепе
Кирения
ID2434
Спален: 2
80 м2
250 метров до моря
£395,000
Четырехкомнатная вилла площадью 180 м2 и террасой площадью 50 м2 для вашего творчества
Фамагуста
ID2899
Спален: 3
180 м2
1700 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
Скидка 12 %
£480,000
£420,000
4-комнатная вилла 218 м2 в районе Эдремит
Кирения
ID2357
Спален: 3
218 м2
700 метров до моря
£387,000
Красивая вилла 3+1 230 м2 с большим бассейном
Фамагуста
ID2244
Спален: 3
230 м2
1200 метров до моря
Новая
£399,950
4-комнатный пентхаус 142м² в элитном комплексе в 130 метрах от пляжа
Кирения
ID1816
Спален: 3
142 м2
130 метров от моря
£436,013
Квартира 4+1 Duplex 170 м2 с террасой 81 м2 в Гюзельюрте
Гюзельюрт
ID2741
Спален: 4
170 м2
100 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£385,950
Квартира 2+1 (100 м2) Penthouse в новом и роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2426
Спален: 2
100 м2
250 метров от моря
£363,000
Квартира 2+1 (117 м²) с собственным садом в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2536
Спален: 2
117 м2
1100 метров до моря
£350,000
4-комнатные апартаменты 120 м² с собственным приватным бассейном в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1342
Спален: 3
120 м2
100 метров от моря
£425,000
Комфортная вилла 4+1( 180 м²) с бассейном в Каршияке
Кирения
ID2320
Спален: 4
180 м2
1 км до моря
£350,000
Четырехкомнатная вилла 200 м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2410
Спален: 3
200 м2
800 метров до моря
£423,500
Красивое бунгало 3+1 (130 м2) с террасой и садом в Татлысу
Фамагуста
ID2801
Спален: 3
130 м2
850 метров до моря
£430,000
6-комнатная вилла 270м2 в горах
Кирения
ID2962
Спален: 5
270 м2
1400 метров до моря
£390,000
Вилла 3+1 (183 м2) в роскошном комплексе в 1 км от моря
Фамагуста
ID2881
Спален: 3
183 м2
1 км от моря
Бытовая техника входит в стоимость
£380,000
Современная вилла 3+1 (210 м²) с участком земли в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2607
Спален: 3
210 м2
680 метров от моря
£425,000
4-комнатная вилла 172 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2379
Спален: 3
172 м2
1,3 км от моря
Эксклюзивное право продажи
£350,000
4-комнатный пентхаус 140м² в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1745
Спален: 3
140 м2
600 метров от моря
Полная меблировка
£390,000
Современная вилла 3+1 (170 м2) рядом с морем в Алсанджаке
Кирения
ID2876
Спален: 3
170 м2
360 метров до моря
£466,500
4-комнатная квартира (Пентхаус 165 м2 ) с террасой 35 м2 в Кирении
Кирения
ID2316
Спален: 3
165 м2
1,5 км до моря
£350,000
4-комнатные апартаменты 115 м² в элитном комплексе на первой береговой линии
Кирения
ID1524
Спален: 3
105 м2
100 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
Гарантия 5 лет!
£430,000
Красивая вилла (4+1) 199 м² в Чаталкее
Кирения
ID2248
Спален: 4
199 м2
1000 метров до моря
£390,000
Вилла 4+1 (184 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2457
Спален: 4
184 м2
360 метров до моря
£360,000
Квартира 4+1 (230 м2) с частным бассейном в Беллапаисе
Кирения
ID2593
Спален: 4
230 м2
2,4 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка