+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Двухкомнатная квартира 76 м2 с частным бассейном и просторной террасой рядом с морем

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£345,000
£4,540 /m2
Кирения / Каялар
ID2755
700 метров до моря
Июнь 2024
Общая площадь:
76м2
Спален:
1
Ванные:
1
До моря:
700 м
Бассейн:
Условия покупки:
35% - первый платеж
65% - беспроцентная рассрочка до ключей

Деревня Кайялар - это идеальное место для отдыха от повседневных проблем: здесь всегда тихо и спокойно. Кайялар славится своими живописными видами. В окрестностях живописно расположены лимонные, оливковые и рожковые рощи. Кристально чистые воды Средиземного моря и уединенные бухты не могут не вызывать восторг.
Проект расположен на склоне, где все квартиры выходят видом на море. В этом проекте, вдохновленном средиземноморской архитектурой, вы можете начать день под звуки птиц на тихой природе, полной оливковых деревьев, и насладиться закатом на террасе в самой высокой точке суши. У комплекса будет частная бухта с песчаным пляжем. В бухте есть ресторан, бар и кафе. На пляже есть отдельные душевые и солнечные террасы. Все апартаменты будут иметь собственный бассейн и террасу.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 120750
Рассрочка 0% 224250
Срок 10 месяцев
Платеж 22,425 месяц
Особенности
  • Просторная гостиная с террасой 51 м²
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Накопительный бак для воды на 2 тонны
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Частный бассейн 3,5*3,0 м2
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
Характеристики комплекса
  • Зоны отдыха
  • Теннисный корт
  • Охрана
  • Собственный пляж в комплексе
  • Отдельная автомобильная парковка
  • Большой инфинити бассейн в комплексе
  • Уличное освещение
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Соrona beach,Guzelyali, Sardunya bay, Sempati beach, Silver rock, LA Hotel beach,Fly inn, Camelot beach
5 минут ходьбы до пляжа
15 минут до отельного комплекса "Merit 5*" (пляжи, SPA, рестораны, казино)
23 км до отеля Kaya Pallazo
Кафе и рестораны в пешеходной доступности
Школа, аптека, супермаркет, почта, полиция в радиусе 1 километра

25 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до Никосии
45 минут езды до аэропорта Эрджан
90 минут езды до аэропорта Ларнака
90 минут езды до Фамагусты
1 / 1
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
Цена по договоренности
Участок земли расположенный в Каршияке в очень красивом месте, всего в 300 метрах от моря. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID423
Цена по договоренности
Участок земли в Татлысу с красивым видом на море и горы. Есть необходимая инфраструктура.
Фамагуста
ID575
Цена по договоренности
Участок земли с незакрываемыми видами моря и гор. Есть возможность подведения дороги.
Кирения
ID231
Цена по договоренности
Участок расположен в Алсанджаке, недалеко от пляжа Эскейп. Близко к барам, ресторанам, магазинам. Всего в 15 минутах от центра Кирении и старой гавани. Этот участок находится на самом берегу моря, имеет разрешение на постройку отеля, имеет наилучшие виды
Кирения
ID193
Новая
£109
Роскошные 4-х комнатные Апартаменты на с видом на Море (Sanctuary Cove A4)
Кирения
ID66
Цена по договоренности
Участок земли расположенный в Каршияке. Отсюда открывается красивый вид на море и горы. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасное место для постройки дома.
Кирения
ID417
£80,000
Студия 57 м² в километре от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3066
57 м2
1000 метров до моря
£89,900
3-комнатные апартаменты 75м2 с террасой на крыше
Кирения
ID2968
Спален: 2
75 м2
1000 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в Каршияке. Подведены дорога, вода и электричество. Красивые виды моря и гор. В 200 метрах от моря и в 30 минутах от центра Кирении. Прекрасное место для постройки дома.
Кирения
ID416
£410,000
Таунхаус 2+1 (128 м2) с садом (46 м2) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2347
Спален: 2
128 м2
800 метров до моря
£95,000
Студия 35 м2 с террасой 3м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2731
Спален: 1
35 м2
950 метров от моря
Цена по договоренности
Большой участок земли в районе Эсентепе с красивыми видами моря и гор. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасно подойдет для строительства инвестиционного проекта.
Кирения
ID371
£390,000
Современная вилла 3+1 (170 м2) рядом с морем в Алсанджаке
Кирения
ID2876
Спален: 3
170 м2
360 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Цена по договоренности
Участок земли близко к морю и в 5 минутах ходьбы от красивого песчаного пляжа. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID496
£2,250,000
Роскошная вилла 4+1 (440 м2) с большим бассейном в живописном районе Кирении
Кирения
ID2771
Спален: 4
440 м2
880 метров до моря
£466,500
4-комнатная квартира (Пентхаус 165 м2 ) с террасой 35 м2 в Кирении
Кирения
ID2316
Спален: 3
165 м2
1,5 км до моря
Цена по договоренности
Участок земли в Каршияке, в очень красивом и удобном месте. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID418
Цена по договоренности
Участок расположен недалеко от Алсанджака, близко к барам, ресторанам, магазинам и местным пляжам. Всего в 15 минутах от центра Кирении и старой гавани. Имеет прекрасный вид на море и горы. Также есть доступ электричества, воды и подведения дороги. Прекр
Кирения
ID192
Новая
£211,900
3-комнатные апартаменты 79 м² в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1868
Спален: 2
79 м2
2 км от моря
Новая
£67
Роскошный 3-х комнатный Пентхаус со своей Террасой на крыше и с видом на Море и Горы (Lucomorye B5)
Кирения
ID79
£80
Трехкомнатная квартира в уютном комплексе у горного хребта
Кирения
ID2795
Спален: 2
900 метров до моря
Комплекс Sаviyor 2
Апартаменты В-3
£690,000
5-комнатная вилла 311 м² в 5 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1595
Спален: 4
311 м2
2,5 км от моря
Новая
£320,000
3-комнатные апартаменты 85 м² + 40 м2 терраса в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2112
Спален: 2
85 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
Цена по договоренности
Казино с 5* отелем в продаже
Кирения
ID917
46000 м2
Цена по договоренности
Участок находится в Алсанджаке, близко к магазинам, барам и ресторанам. Всего в 15 минутах от центра Кирении и старой гавани. Имеет прекрасный вид на море и горы. Также есть доступ электричества, воды и подведения дороги. Прекрасное месторасположение, осо
Кирения
ID131
Цена по договоренности
Участок земли возле поселка Каршияка с красивым видом на горы. Подведена вся необходимая инфраструктура - дорога, вода, электричество и телефон. Турецкие (до 1974 года) титулы земли.
Кирения
ID444
Цена по договоренности
Отель с казино на продажу на Северном Кипре
ID913
14000 м2
Цена по договоренности
СПА-отель класса люкс
Кирения
ID240
£125,000
Студия 51 м² в 300 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3016
Спален: 1
51 м2
300 м от моря
£105,000
Студия 35 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа
Кирения
ID2336
Спален: 1
35 м2
200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£370,000
4-комнатная вилла 185м2 с частным бассейном у моря
Кирения
ID3030
Спален: 3
185 м2
400 метров до моря
£325,950
Трехкомнатная квартира 89 м2 с палисадником в новом и роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2425
Спален: 2
89 м2
250 метров от моря
£350,000
Четырехкомнатная вилла 200 м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2410
Спален: 3
200 м2
800 метров до моря
£319,900
3-комнатная квартира 90 м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2292
Спален: 2
90,5 м2
800 метров до моря
£345,500
Трехкомнатная квартира 88 м2 с бассейном на крыше в Эсентепе
Кирения
ID2825
Спален: 2
88 м2
150 метров до моря
Частный бассейн на верхней террасе
Общая площадь составляет 175 м2
£392,500
Квартира Penthouse 3+1 ( 119 м²) с большой террасой в Лапте
Кирения
ID2514
Спален: 3
119 м2
1200 метров до моря
£363,000
Квартира 2+1 (117 м²) с собственным садом в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2536
Спален: 2
117 м2
1100 метров до моря
£294,500
Квартира Penthouse 2+1 (90 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2512
Спален: 2
90 м2
1200 метров до моря
£330,750
Трехкомнатный Penthouse Loft 105 м2 в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2828
Спален: 2
105 м2
520 метров до моря
Опционально джакузи £ 5000
£319,900
Трехкомнатная квартира 83 м2 с двумя террасами в новом красивом комплексе
Кирения
ID2692
Спален: 2
83 м2
1200 метров до моря
£385,000
Квартира 3+1 Penthouse 111м² с верхней террасой 90 м² в красивом комплексе в Каршияке
Кирения
ID2384
Спален: 3
111,7 м2
800 метров до моря
£350,000
3-комнатные апартаменты 90м2 с террасой 45м2 на крыше
Кирения
ID3097
Спален: 2
90 м2
1100 метров до моря
£300,000
Готовая двухуровневая квартира 5+1(150 м²) с собственным бассейном на первой линии от моря
Кирения
ID2498
Спален: 5
150 м2
100 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£345,000
3-комнатная вилла 138 м² с двумя мансардами, балконом и террасой на крыше
Кирения
ID3071
Спален: 2
138 м2
500 метров от моря
£294,900
4 - комнатная квартира 125 м2 в новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2287
Спален: 3
125 м2
800 метров до моря
£305,000
4-комнатная вилла 240 м² у подножия гор
Кирения
ID2996
Спален: 3
240 м2
1500 метров до моря
£360,000
Четырехкомнатная квартира 118 м2 с большой террасой и собственным садом
Кирения
ID2502
Спален: 3
118 м2
600 метров до моря
£353,000
Трехкомнатный таунхаус 105 м² с с террасой 65м2 и бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2296
Спален: 2
105 м2
400 метров до моря
Новая
£320,000
Элитные 3-комнатные апартаменты 65 м² в центре Кирении
Кирения
ID1421
Спален: 2
65 м2
1 км от моря
Беспроцентная рассрочка до 1 года!
£329,950
Квартира 3+1 (90 м2) в центре Кирении
Кирения
ID2459
Спален: 3
90 м2
1,5 км до моря
Новая
£370,000
Готовая 4-комнатная элитная вилла 178 м² с собственным садом
Кирения
ID2164
Спален: 3
178 м2
850 метров до моря
Бассейн (опционально)
Вилла готова!
Возможна рассрочка на 3 месяца
£345,000
Уютный Duplex 3+1 (150 м2) с балконом в Кирении
Кирения
ID2867
Спален: 3
150 м2
1350 метров до моря
£385,950
Квартира 2+1 (100 м2) Penthouse в новом и роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2426
Спален: 2
100 м2
250 метров от моря
Новая
£379,950
3-комнатные апартаменты 115 м² в элитном комплексе в 130 метрах от пляжа
Кирения
ID1815
Спален: 2
115 м2
130 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 24 месяцев!
£325,000
Трехкомнатная вилла 92м2 с террасой 30м2
Кирения
ID2919
Спален: 2
92 м2
400 метров до моря
£360,000
Квартира 4+1 (230 м2) с частным бассейном в Беллапаисе
Кирения
ID2593
Спален: 4
230 м2
2,4 км от моря
£329,500
Квартира 3+1 (130 м²) с садом в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2513
Спален: 3
130 м2
1200 метров до моря
£307,900
3-комнатная квартира Loft 80 м2 с в новом современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2433
Спален: 2
80 м2
250 метров до моря
£329,900
Трехкомнатный Loft Penthouse 82 м2 в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2693
Спален: 2
82 м2
1200 метров до моря
£389,900
4-комнатная квартира с собственным садом (119 м2) в Эсентепе
Кирения
ID2286
Спален: 3
119 м2
800 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£307,900
3-комнатная квартира Loft 80 м2 с в новом современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2433
Спален: 2
80 м2
250 метров до моря
£345,500
Трехкомнатная квартира 88 м2 с бассейном на крыше в Эсентепе
Кирения
ID2825
Спален: 2
88 м2
150 метров до моря
Частный бассейн на верхней террасе
Общая площадь составляет 175 м2
Новая
£332,178
3-комнатный пентхаус 145 м² в элитном комплексе в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2139
Спален: 2
145 м2
1,3 км от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
Новая
£329,900
4-комнатное бунгало 190м² с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID2991
Спален: 3
190 м2
1 км от моря
£349,900
3-комнатная вилла 110 м² c террасой 48м2 и садом 85м2 в Татлысу
Фамагуста
ID2938
Спален: 2
110 м2
1000 метров до моря
£332,000
Трехкомнатная квартира 77 м² с террасой 40 м² в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2659
Спален: 2
77 м2
575 метров до моря
£319,900
3-комнатная квартира 90 м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2292
Спален: 2
90,5 м2
800 метров до моря
£385,950
Квартира 2+1 (100 м2) Penthouse в новом и роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2426
Спален: 2
100 м2
250 метров от моря
£329,900
Трехкомнатный Loft Penthouse 82 м2 в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2693
Спален: 2
82 м2
1200 метров до моря
£304,500
4-комнатная вилла 108м2 с видом на море
Фамагуста
ID2944
Спален: 3
108 м2
1100 метров до моря
£395,000
Таунхаус 2+2 (185 м²) в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2635
Спален: 2
185 м2
600 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
£390,000
Современная 4-комнатная вилла 115 м² на первой линии от моря
Фамагуста
ID2145
Спален: 3
115 м2
200 метров от моря
Полная меблировка
£370,000
Шикарная вилла 286м2 с видом на море
Кирения
ID2920
Спален: 3
286 м2
600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£390,000
Современная вилла 3+1 (170 м2) рядом с морем в Алсанджаке
Кирения
ID2876
Спален: 3
170 м2
360 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£350,000
4-комнатный пентхаус 140м² в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1745
Спален: 3
140 м2
600 метров от моря
Полная меблировка
Новая
£302,500
3-комнатные апартаменты 135 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2197
Спален: 2
135 м2
350 метров от моря
£353,000
Трехкомнатный таунхаус 105 м² с с террасой 65м2 и бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2296
Спален: 2
105 м2
400 метров до моря
£319,900
Трехкомнатная квартира 83 м2 с двумя террасами в новом красивом комплексе
Кирения
ID2692
Спален: 2
83 м2
1200 метров до моря
£385,000
Бунгало 35 м² с мезонином, террасой и личным островным бассейном в новом комплексе
Фамагуста
ID2568
Спален: 1
35 м2
500 метров до моря
£350,000
4-комнатные апартаменты 120 м² с собственным приватным бассейном в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1342
Спален: 3
120 м2
100 метров от моря
Новая
£305,372
4-комнатный таунхаус 150 м² с собственным участком земли в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1964
Спален: 3
150 м2
600 метров от моря
£325,000
Квартира 1+1 Loft (85 м²) в 150 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2467
Спален: 1
85 м2
150 метров до моря
£332,000
Квартира 3+1 (145 м²) с террасой (10 м²) и палисадником в Боазе
Фамагуста
ID2463
Спален: 3
145 м2
800 метров от моря
£380,000
Квартира 3+1 (117м² ) в роскошном современном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID2247
Спален: 3
117,79 м2
500 метров от моря
£390,000
Вилла 4+1 (184 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2457
Спален: 4
184 м2
360 метров до моря
Новая
£389,000
4-комнатный таунхаус 188 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2193
Спален: 3
188 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
£380,000
Современная вилла 3+1 (210 м²) с участком земли в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2607
Спален: 3
210 м2
680 метров от моря
£390,000
Вилла 3+1 (183 м2) в роскошном комплексе в 1 км от моря
Фамагуста
ID2881
Спален: 3
183 м2
1 км от моря
Бытовая техника входит в стоимость
£387,000
Красивая вилла 3+1 230 м2 с большим бассейном
Фамагуста
ID2244
Спален: 3
230 м2
1200 метров до моря
£294,500
Квартира Penthouse 2+1 (90 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2512
Спален: 2
90 м2
1200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка