4-комнатные виллы 175м² + 625 м² участок в комплексе у подножья гор | Виллы | Недвижимость Северного Кипра - «Leverage Investments»
+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

4-комнатные виллы 175м² + 625 м² участок в комплексе у подножья гор

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£482,000
£2,755 /m2
Кирения / Караоланолу
ID2144
1 км от моря
Новая
Сентябрь 2023
Общая площадь:
175м2
Спален:
3
Ванные:
3
До моря:
1 км
Условия покупки:
Первоначальный взнос 30%
Беспроцентная рассрочка до 15 месяцев

Современная 4-комнатная вилла 175 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте в районе Караоланолу. Вилла с потрясающим видом на горы и море. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли с садом. Особое внимание стоит уделить расположению комплекса, ведь до центра Кирении можно доехать за 5 минут, а до американской школы и университета GAU - всего за 2 минуты. Также в этом районе есть большое количество супермаркетов, ресторанов, аптек, отделений различных банков и другой необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. Вилла отлично подходит для постоянного проживания или проведения отпуска.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос £144,600
Рассрочка 0% £337,400
Срок 15 месяцев
Платеж £22,493 месяц
Особенности
  • Бассейн
  • Просторная гостиная
  • Кухня со встроенной мебелью высокого качества
  • Покрытие пола керамической плиткой
  • Три полностью оборудованные ванные комнаты
  • Ламинат на полу в спальнях
  • Три спальни со встроенными шкафами
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванных комнатах
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Инфраструктура для установки кондиционеров воздуха
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Большие балконы и террасы
  • Стеклянные перила на балконах
  • Собственный участок земли с садом
  • Озеленение и ландшафтный дизайн
  • Частная парковка
  • Территория огорожена забором
Расположение

2 минуты ходьбы до пляжа Kervansaray Beach
Рядом с популярными пляжами: Escape Beach, Denizkızı Beach
5 минут ходьбы до отельного комплекса "Merit 5* (SPA, пляжи, рестораны, казино)
Кафе и рестораны в пешеходной доступности

5 минут езды до центра Кирении
25 минут езды до Никосии
35 минут езды до аэропорта Эрджан
80 минут езды до аэропорта Ларнака
60 минут езды до Фамагусты
1 / 2
2 / 2
Описание виллы

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£190,000
Квартира 1+1 Penthouse Duplex 80 м² c двумя террасами в новом комплексе в Татлысу
Кирения
ID2544
Спален: 1
80 м2
300 метров до моря
£100,000
Этот участок земли расположен близко к центру Кирении, магазинам, барам, ресторанам и старой гавани. Имеет красивый вид моря и гор, подведены электричество, вода и телефон. Турецкий (до 1974 года) титул земли
Кирения
ID397
£315,000
Участок находится возле Татлысу, имеет красивый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID499
Цена по договоренности
Банк на Северном Кипре
ID815
£117,000
Участок земли в очень живописном месте Татлысу, с красивым видом на море и горы. Подведены дорога, вода, электричество и телефон.
Кирения
ID577
£117,700
Двухкомнатная квартира 77 м² в элитном комплексе в 750 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2615
Спален: 1
77 м2
750 метров от моря
£780,000
Участок земли в Татлысу, с красивым видом на море и горы. Подведены дорога и вода. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID581
Новая
£230,000
4-комнатная вилла 160 м² с видом на море и горы в 260 метрах от пляжа
Кирения
ID2005
Спален: 3
160 м2
260м от моря
£55,000
Участок земли в Каршияке. Подведены дорога, вода и электричество. Красивые виды моря и гор. В 200 метрах от моря и в 30 минутах от центра Кирении. Прекрасное место для постройки дома.
Кирения
ID416
£137,000
Квартира 1+1 70 м² c балконом 8 м² в 450 метрах от пляжа "Long Beach"
Фамагуста
ID2478
Спален: 1
67 м2
450 метров до моря
£80,000
Этот участок земли находится в тихом и живописном месте и всего в 10 минутах от центра Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура. Красивый вид на море и горы. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID594
Цена по договоренности
СПА-отель класса люкс
Кирения
ID240
£360,000
Таунхаус 111 м² c большой террасой в 5 минутах от моря в Эсентепе
Кирения
ID2373
Спален: 2
111 м2
200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£118,125
Этот участок расположен в Алсанджаке, близко к барам, ресторанам, магазинам. С прекрасными видами моря и гор. Всего в 15 минутах от центра Кирении, замка и старой гавани. Есть доступ электричества, воды и подведения дороги.
Кирения
ID198
Новая
£56
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты на с видом на Море и Горы (Lapta Sel C4)
Кирения
ID84
£724,500
4-комнатная элитная вилла 235 м² в 800 метрах от пляжа
Кирения
ID1731
Спален: 3
235 м2
800 метров до моря
£140,000
Двухкомнатная квартира 97 м² с террасой на крыше в современном комплексе в Енибоазичи
Фамагуста
ID2365
Спален: 1
97 м2
1 км от моря
Новая
£700,000
4-комнатные бунгало 347 м² + 615 м² участка земли в 10 минутах от пляжа
Кирения
ID2098
Спален: 3
347 м2
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
900 метров до моря
£160,000
Участок земли в Эсентепе, возле самого моря и с красивым видом на горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Близко к магазинам, барам и кафе. Всего в 20 минутах от Кирении и двух минутах от пляжа.
Кирения
ID389
£271,250
Участок находится в живописном месте - Каршияке. отсюда открывается красивый вид на горы и море. Турецкие (до 1974 года) титулы земли.
Кирения
ID434
£5,000,000
Участок земли с проектом строительства гавани. Расположен в Чаталкое, есть вся необходимая инфраструктура. Фантастическая возможность для инвесторов, которые ищут долгосрочные проекты.
Кирения
ID298
£110,000
Двухкомнатная квартира Loft 56 м² в новом комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2572
Спален: 1
56,6 м2
600 метров до моря
£160,000
Этот участок земли расположен в поселке Эсентепе. Отсюда открываются захватывающие дух виды моря и гор. Подведены вода, электричество дорога и телефон.
Кирения
ID362
£155,000
Двухкомнатная квартира 75 м2 в красивом комплексе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2797
Спален: 1
75 м2
945 метров до моря
£130,000
Квартира 2+1(85 м2) c террасой (32 м2) в Лапте
Кирения
ID2631
Спален: 2
85 м2
920 м до моря
Есть мебель и техника
Новая
£300,000
Участок на первой линии от моря в самом развивающемся районе Кирении. Разрешенная площадь застройки - 40%. Рядом с участком уже проложена асфальтированная дорога. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID675
£466,500
4-комнатная квартира (Пентхаус 165 м2 ) с террасой 35 м2 в Кирении
Кирения
ID2316
Спален: 3
165 м2
1,5 км до моря
£144,000
Квартира 2+1 (80 м²) с садом в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2606
Спален: 2
80 м2
680 метров от моря
Кондиционеры и подогрев полов включены в стоимость!
£85,000
Двухкомнатная квартира 54 м2 в центре города Фамагуста
Фамагуста
ID2895
Спален: 1
54 м2
1180 метров до моря
£229,500
Апартаменты 2+1 Loft (75 м2) в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2339
Спален: 2
75 м2
200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
Новая
£480,000
Эксклюзивная 5-комнатная вилла 240 м² в 600 метрах от моря
Кирения
ID2081
Спален: 4
240 м2
600 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 28 месяцев!
Опциональный бассейн
£430,000
Красивая вилла (4+1) 199 м² в Чаталкее
Кирения
ID2248
Спален: 4
199 м2
1000 метров до моря
Новая
£449,900
3-комнатные апартаменты 88м² с террасой 40 м2 в элитном комплексе в 50 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1636
Спален: 2
88 м2
50 метров от моря
Гарантия 5 лет
Эксклюзивное право продажи
£550,000
5-комнатная вилла 200 м² с бассейном в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1897
Спален: 4
200 м2
100 метров от моря
Полная меблировка
Титул готов
£539,000
Квартира 3+1 Penthouse 150 м² c террасой 67 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2539
Спален: 3
150 м2
1100 метров до моря
Новая
£485,000
4-комнатная вилла 180 м² с бассейном в 2 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1670
Спален: 3
180 м2
1,3 км от моря
Осталась одна вилла!
£474,900
3-комнатная вилла 110 м² c террасой и садом в Татлысу
Кирения
ID2938
Спален: 2
110 м2
1000 метров до моря
£460,000
Вилла 3+2 ( 220 м²) с бассейном в тихом комплексе в Лапте
Кирения
ID2402
Спален: 3
220 м2
700 метров до моря
£420,000
Современная вилла 2+1 (104 м²) рядом с морем в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2671
Спален: 2
104 м2
90 метров до моря
£540,000
Современная четырехкомнатная вилла 180 м² в комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2335
Спален: 3
180 м2
100 метров до моря
£450,000
Бунгало 3+1 (130 м² ) с бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2594
Спален: 3
130 м2
220 метров до моря
£425,000
Квартира 2+1 Penthouse 125 м² c террасой 45 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2537
Спален: 2
125 м2
1100 метров до моря
Новая
£530,000
Современная четырехкомнатная вилла 220 м² в комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID1778
Спален: 3
220 м2
400 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
£440,000
3-комнатные дуплекс апартаменты 80 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2105
Спален: 2
80 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
Новая
£467,700
4-комнатные апартаменты 145 м² + 33 м² терраса в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1869
Спален: 3
145 м2
2 км от моря
£525,950
Бунгало 3+1 (295 м² ) в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2562
Спален: 3
295 м2
340 метров до моря
£430,000
6-комнатная вилла 270м2 в горах
Кирения
ID2962
Спален: 5
270 м2
1400 метров до моря
£415,000
Новая вилла 3+1(195 м²) с бассейном в Озанкой
Кирения
ID2639
Спален: 3
195 м2
950 метров до моря
£423,500
Красивое бунгало 3+1 (130 м2) с террасой и садом в Татлысу
Кирения
ID2801
Спален: 3
130 м2
850 метров до моря
£550,000
Роскошная вилла 3+1 (220 м2) с большим участком земли и бассейном в Алсанджаке
Кирения
ID2822
Спален: 3
220 м2
2820 метров до моря
Готова к проживанию
Центральное газовое отопление
Новая
£449,000
4-комнатная вилла 360 м² в 5 минутах от моря
Кирения
ID2202
Спален: 3
360 м2
1 км от моря
£500,000
Трехкомнатная вилла 122 м² с террасой на крыше 48 м² в Татлысу
Кирения
ID2645
Спален: 2
122 м2
750 метров до моря
£410,000
Таунхаус 2+1 (128 м2) с садом (46 м2) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2347
Спален: 2
128 м2
800 метров до моря
£550,000
Вилла 4+1 (180 м²) в 10 минутах от моря.
Кирения
ID2681
Спален: 4
180 м2
1440 метров до моря
£495,000
Современная вилла 4+1 (335 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2437
Спален: 4
335 м2
200 метров до моря
£425,000
Комфортная вилла 4+1( 180 м²) с бассейном в Каршияке
Кирения
ID2320
Спален: 4
180 м2
1 км до моря
£525,000
Вилла 4+1 ( 275 м²) с участком земли в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2553
Спален: 4
275 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
£450,000
Современная вилла 2+1 (120 м2) с садом (73 м2) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2348
Спален: 2
128 м2
800 метров до моря
Новая
£550,000
5-комнатная вилла 220 м² с собственным участком земли 438 м² в 600 метрах от моря
Кирения
ID2161
Спален: 4
220 м2
600 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 30 месяцев!
£528,000
Новая комфортная вилла 4+1 (200 м2) в Чаталкое
Кирения
ID2816
200 м2
1 км до моря
Центральное отопление
Вилла,бассейн и бытовая техника находятся на гарантии
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
Эксклюзивное право продажи
Скидка 12 %
£480,000
£420,000
4-комнатная вилла 218 м2 в районе Эдремит
Кирения
ID2357
Спален: 3
218 м2
700 метров до моря
£550,000
Красивая вилла 4+1(270 м2) с террасой и собственным участком земли в Енибогазичи
Фамагуста
ID2846
Спален: 4
1 км от моря
Есть возможность построить частный бассейн
Новая
£485,000
4-комнатная вилла 180 м² с бассейном в 2 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1670
Спален: 3
180 м2
1,3 км от моря
Осталась одна вилла!
Новая
£440,000
3-комнатные дуплекс апартаменты 80 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2105
Спален: 2
80 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
£466,500
4-комнатная квартира (Пентхаус 165 м2 ) с террасой 35 м2 в Кирении
Кирения
ID2316
Спален: 3
165 м2
1,5 км до моря
£474,900
3-комнатная вилла 110 м² c террасой и садом в Татлысу
Кирения
ID2938
Спален: 2
110 м2
1000 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£550,000
5-комнатная вилла 200 м² с бассейном в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1897
Спален: 4
200 м2
100 метров от моря
Полная меблировка
Титул готов
£420,000
Современная вилла 2+1 (104 м²) рядом с морем в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2671
Спален: 2
104 м2
90 метров до моря
£490,000
Вилла 4+2 ( 280 м²) с бассейном 25 м² в Искеле
Фамагуста
ID2444
Спален: 4
280 м2
5 км до моря
£411,600
Квартира 3+1(147 м²) с террасой в новом комплексе у песчаного пляжа
Кирения
ID2654
Спален: 3
147 м2
180 метров до моря
£540,000
Современная четырехкомнатная вилла 180 м² в комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2335
Спален: 3
180 м2
100 метров до моря
£450,000
Современная вилла 2+1 (120 м2) с садом (73 м2) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2348
Спален: 2
128 м2
800 метров до моря
£430,000
Красивая вилла (4+1) 199 м² в Чаталкее
Кирения
ID2248
Спален: 4
199 м2
1000 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£550,000
Вилла 4+1 (180 м²) в 10 минутах от моря.
Кирения
ID2681
Спален: 4
180 м2
1440 метров до моря
Новая
£530,000
Современная четырехкомнатная вилла 220 м² в комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID1778
Спален: 3
220 м2
400 метров от моря
Новая
£489,000
4-комнатная вилла 240 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2194
Спален: 3
240 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
Новая
£480,000
Эксклюзивная 5-комнатная вилла 240 м² в 600 метрах от моря
Кирения
ID2081
Спален: 4
240 м2
600 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 28 месяцев!
Опциональный бассейн
Эксклюзивное право продажи
£435,750
4-комнатная квартира 176 м² с террасой 52 м² лучшее предложение для инвесторов: 25 лет гарантированного дохода от аренды квартиры в супер курорте!
Фамагуста
ID2424
Спален: 3
176.3 м2
750 метров до моря
£423,500
Красивое бунгало 3+1 (130 м2) с террасой и садом в Татлысу
Кирения
ID2801
Спален: 3
130 м2
850 метров до моря
£450,000
Бунгало 3+1 (130 м² ) с бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2594
Спален: 3
130 м2
220 метров до моря
£450,000
Вилла Duplex 3+1 (176 м² ) с террасой 80 м² рядом с Karpaz Gate Marina
Фамагуста
ID2637
Спален: 3
176 м2
180 метров до моря
£495,000
Современная вилла 4+1 (335 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2437
Спален: 4
335 м2
200 метров до моря
Новая
£550,000
5-комнатная вилла 220 м² с собственным участком земли 438 м² в 600 метрах от моря
Кирения
ID2161
Спален: 4
220 м2
600 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 30 месяцев!
£495,000
Вилла Duplex 3+1(140 м² ) с бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2595
Спален: 3
140 м2
220 метров до моря
Новая
£460,000
5-комнатная вилла 218 м² с бассейном в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1593
Спален: 4
218 м2
1,5 км от моря
£412,500
4-комнатное бунгало 200 м² с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID2504
Спален: 3
200 м2
1 км от моря
£480,000
Четырехкомнатная вилла 177 м2 с просторной террасой в красивом комплексе в Енибогазичи
Фамагуста
ID2845
Спален: 3
177 м2
1 км от моря
£436,013
Квартира 4+1 Duplex 170 м2 с террасой 81 м2 в Гюзельюрте
Гюзельюрт
ID2741
Спален: 4
170 м2
100 метров от моря
Новая
Скидка 23 %
Эксклюзивное право продажи
£640,900
£490,000
4-комнатная вилла 212 м² с собственным участком земли в 300 метрах от песчаного пляжа
Кирения
ID1870
Спален: 3
212 м2
300 метров от моря
Новая
£440,000
Элитные 3-комнатные двухэтажные апартаменты 80 м² с частным бассейном в 100 метрах от моря
Кирения
ID1981
Спален: 2
80 м2
100 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка