+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли

5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 1
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 2
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 3
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 4
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 5
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 6
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 7
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 8
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 9
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 10
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 11
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 12
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 13
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 14
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 15
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 16
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 17
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 18
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 19
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 20
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 21
0 из 0
5-комнатная вилла 235 м² с приватным бассейном и собственным участком земли - фото № 22
0 из 0
£699,000
£2,975 /m2
Кирения / Озанкой
ID3331
1000 метров доморя
Готово
С мебелью
Общая площадь:
235м2
Площадь участка:
1100м2
Спален:
4
Ванные:
3
До моря:
1 км
Бассейн:
Условия покупки:
100% при подписании
договора купли-продажи

Эта уютная и ухоженная вилла 4+1 площадью 235 м² расположена на участке в 11 соток и идеально подойдёт для комфортной жизни большой семьи. Дом отличается высоким качеством отделки, продуманной планировкой и насыщенной инфраструктурой как внутри, так и на участке.

На первом этаже находятся просторная гостиная с большими количеством естественного света, уютная обеденная зона и кухня с техникой — холодильник, посудомоечная машина, духовка, варочная панель, вытяжка и стиральная машина. Здесь же расположены две спальни, одна из которых сейчас используется как кабинет, и один из трёх санузлов. 

На втором этаже ещё две спальни и два санузла, включая полноценную ванную. Спальные комнаты оформлены в классическом стиле с качественной мебелью.

Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой техникой. Установлены кондиционеры, видеонаблюдение, механические распашные ворота и солнечные панели мощностью 6.3 кВт, благодаря которым счета за электричество равны нулю. Отдельный блок автоматического полива работает из собственного колодца. Дом утеплён: стены и крыша сохранены в отличном состоянии.

На территории — ухоженный взрослый сад с плодовыми деревьями (апельсин, мандарин-клементин, лимон едиверен, слива, гранат, гуава, шелковица, маракуйя, 5 взрослых олив, пальмы) и огород, где растут томаты, огурцы, салат, укроп, чеснок и другие культуры. Рядом с садом уютная меблированная беседка и стационарный барбекю-комплекс с печью.

Особое внимание заслуживает бассейн 5×10 метров, недавно обновлён новой испанской плиткой, с зоной вокруг из плитки площадью 150 м². У бассейна расположены шезлонги и зона отдыха.

Вилла находится в спокойном районе между школами Doğa и ESK, что делает её особенно удобной для семей с детьми.

Эта вилла — прекрасное сочетание уюта, продуманности, экономичности и природного окружения.

Особенности
  • Гостиная с высоким потолком
  • Кухня с полным набором техники
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
  • Спальня со встроенным шкафом
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Окна с двойными стеклопакетами
  • Уличное освещение
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Система видеонаблюдения
  • Механические распашные ворота
  • Солнечные панели мощностью 6.3 кВт
  • Собственный колодец
  • Система автоматического полива из колодца
  • Стены и крыша утеплены
  • Бассейн 5×10 метров
  • Шезлонги и зона отдыха у бассейна
  • Ухоженный взрослый сад
  • Небольшой огород
  • Беседка
  • Стационарный мангал с печью
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Shayna beach, Diana beach, Acapulco beach, Alagadi beach
10 минут до отельного комплекса "Cratos* (SPA, пляжи, рестораны, казино)
Школа, аптека, супермаркет, почта, полиция в радиусе 1 километра

15 минут езды до Гольф Клуба Korenium
10 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до Никосии
45 минут езды до аэропорта Эрджан
90 минут езды до аэропорта Ларнака
60 минут езды до Фамагусты

Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£120,000
1+1 Loft 61 м2 с террасой в красивом комплексе недалеко от заповедника Карпасии
Фамагуста
ID2857
Спален: 1
61 м2
1500 метров до моря
£365,000
Красивая вилла 3+1 (167 м2) с балконом и террасой в Боазе
Фамагуста
ID2682
Спален: 3
167 м2
1250 метров до моря
£220,000
4-комнатные апартаменты 132 м² в 10 минутах от моря
Кирения
ID2119
Спален: 3
132 м2
1,4 км от моря
Все налоги и взносы оплачены
Цена по договоренности
4 звездочный отель с казино на Северном Кипре
Кирения
ID910
Цена по договоренности
Участок расположен в живописном месте в Алсанджаке. Есть доступ электричества, воды и подведения дороги. Прекрасное место для постройки квартир.
Кирения
ID205
£285,000
Квартира 3+1 (120 м2) с просторной террасой на крыше в Чаталкое
Кирения
ID2852
Спален: 3
120 м2
1500 метров до моря
£96,900
Студия 45 м2 с палисадником в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2429
Спален: 1
45 м2
250 метров до моря
Новая
£60
Роскошные 2-х комнатные Апартаменты с видом на Горы (Dolce Vita 1-18)
Кирения
ID81
Новая
£695,000
Современная 5-комнатная вилла 265 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID2006
Спален: 4
265 м2
300 метров от моря
£165,000
Квартира 2+1 (74 м²) с террасой на крыше в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2472
Спален: 2
74 м2
1800 метров до моря
£139,900
£131,000
Студия 55 м² в 650 метрах от пляжа Long Beach
Фамагуста
ID3113
55.6 м2
650 метров до моря
£139,900
£73,000
Студия 50м2 с балконом 9м2
Фамагуста
ID3146
50 м2
450м от моря
£139,900
£410,000
Трехкомнатный таунхаус 105 м² с с террасой 65м2 и бассейном в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2296
Спален: 2
105 м2
400 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Цена по договоренности
Участок земли возле Эсентепе с красивыми видами моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура, рядом с главной дорогой.
Кирения
ID369
£139,900
£360,000
Квартира 4+1 (230 м2) с частным бассейном в Беллапаисе
Кирения
ID2593
Спален: 4
230 м2
2,4 км от моря
£139,900
£138,000
3-комнатные апартаменты 87 м² с потрясающим видом на море
Фамагуста
ID3267
Спален: 2
87,7 м2
200 метров от моря
Скидка 10 %
£125,000
£112,000
Двухкомнатная квартира 70.5м2 с террасой 13.5м2
Фамагуста
ID2925
Спален: 1
70.5 м2
1250 метров до моря
£125,000
£209,900
3-комнатные апартаменты 110 м² с террасой 13 м² в курортном комплексе
Фамагуста
ID3270
Спален: 2
110 м2
750 метров до моря
£125,000
£252,000
Двухкомнатная квартира 37 м² с мезонином, террасой и бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Фамагуста
ID2567
Спален: 1
37 м2
500 метров до моря
первая линия
£125,000
£68,000
Студия 30м2 всего в 550 метров до моря
Гюзельюрт
ID2990
30 м2
550 метров до моря
£125,000
£144,000
Двухкомнатная квартира 84 м2 с джакузи на террасе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2721
Спален: 1
84 м2
660 метров от моря
£125,000
£257,900
Квартира 2+1 Penthouse 139 м2 c большой террасой на крыше 53 м2 в Эсентепе
Кирения
ID2434
Спален: 2
139 м2
250 метров до моря
£125,000
£260,000
Бунгало 3+1 (146 м2) с большими террасами в новом комплексе
Фамагуста
ID2888
Спален: 3
146 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£125,000
£750,000
Вилла 4+1(310 м²) с бассейном в новом комплексе в 5 минутах от моря
Кирения
ID2669
Спален: 4
310 м2
2 км до моря
£125,000
£85,000
3-комнатные апартаменты 56м2 в центре Фамагусты
Фамагуста
ID3015
Спален: 2
56 м2
1900 метров до моря
£125,000
£370,000
4-комнатная вилла 185м2 с частным бассейном у моря
Кирения
ID3030
Спален: 3
185 м2
400 метров до моря
£125,000
£112,900
2-комнатные апартаменты 60 м² с мебелью в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2971
Спален: 1
60 м2
250 метров на море
£125,000
£478,000
4-комнатные апартаменты 121 м² с садом и террасой 34 м² в 50 метрах от моря!
Фамагуста
ID3343
Спален: 3
121 м2
50 метров от моря
Цена по договоренности
Участок земли в Лапте с красивым видом на море и горы. Подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID535
£125,000
£150,000
2-комнатный пентхаус 46 м² с террасой 9 м² и террасой на крыше 46 м²
Кирения
ID3096
Спален: 1
46 м2
1100 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
Новая
£449,950
4-комнатный двухуровневый пентхаус 115 м² в престижном комплексе в 200 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2048
Спален: 3
115 м2
200 метров от моря
£350,000
£285,000
Двухуровневые 3-комнатные апартаменты 90 м² с двумя террасами: одна 18 м² и вторая на крыше 45 м²
Кирения
ID3097
Спален: 2
90 м2
1100 метров до моря
Скидка 18 %
£350,000
£150,000
2-комнатные  апартаменты 57м² с полной меблировкой в 100 метрах от пляжа.
Кирения
ID1280
Спален: 1
57 м2
100 метров от моря
£350,000
£279,000
Квартира 2+1Penthouse 80 м² с двумя террасами в Каршияке
Кирения
ID2524
Спален: 2
80 м2
500 метров до моря
£350,000
£131,250
Двухкомнатная квартира 56 м2 с садом в комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2802
Спален: 1
56 м2
1,5 км от моря
Новая
£350,000
£800,000
5-комнатная элитная вилла 345 м² с собственным садом
Кирения
ID1793
Спален: 4
345 м2
2,5 км от моря
£350,000
£143,900
2-комнатные апартаменты 63 м2 с террасой 12 м2 в большом и красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2788
Спален: 1
63 м2
700 метров до моря
£350,000
£526,000
Современная 5-комнатная вилла 220 м² с личным бассейном в 270 метрах от пляжа
Кирения
ID3276
Спален: 3
220 м2
270 метров до моря
£350,000
£57,500
Студия 42м2 с террасой 7м2 с видом на бассейн
Фамагуста
ID3255
42 м2
700 метров до моря
£350,000
£6,859
Пакет Универсальный 3+1
ID1183
Эксклюзивное право продажи
£350,000
£435,750
4-комнатная квартира 176 м² с террасой 52 м² лучшее предложение для инвесторов: Гарантированный доход при перепродаже 50% от вложенных денег плюс 25 лет гарантированного дохода от аренды квартиры в супер курорте!
Фамагуста
ID2424
Спален: 3
176.3 м2
750 метров до моря
£350,000
£215,000
Трехкомнатная квартира 85 м2 с террасой 15 м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2733
Спален: 2
85 м2
950 метров от моря
£350,000
£111,000
3-комнатные апартаменты 91м2 в современном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID3140
Спален: 2
91,6 м2
250 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£350,000
£165,000
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе
Фамагуста
ID2858
Спален: 2
70 м2
1500 метров до моря
£350,000
£310,000
Таунхаус 2+1 (105 м²) с террасой на крыше 45 м² в комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2644
Спален: 2
105 м2
750 метров до моря
£350,000
£620,000
Вилла 4+2 (350 м²) с бассейном в Чаталкее
Кирения
ID2668
Спален: 4
350 м2
2000 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в очень живописном месте, с очень красивым видом на море. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID522
Цена по договоренности
Участок напротив гольф-клуба, с красивыми видами моря и гор. Подведены дорога, вода и электричество. В 20 минутах от Кирении.
Кирения
ID383
£350,000
£385,000
Квартира 3+1 Penthouse 231м² с верхней террасой 90 м² в красивом комплексе в Каршияке
Кирения
ID2384
Спален: 3
231 м2
800 метров до моря
£350,000
£262,000
3-комнатные апартаменты 104м2 с террасой 13м2 в живописном комплексе
Кирения
ID3247
Спален: 2
104 м2
650 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в поселке Зейтинлик. Есть вся необходимая инфраструктура.Участок земли расположен в 10 минутах от центра Кирении и морской гавани. Магазины,бары и рестораны находятся в 5 минутах хотьбы. Отсюда открываются красивые виды на горы и море.
Кирения
ID599
£198,000
£192,000
Трехкомнатные апартаменты 110 м² рядом с лучшей британской школой
Кирения
ID1378
Спален: 2
110 м2
2,2 км от моря
Цена по договоренности
Казино с 5* отелем в продаже
Кирения
ID917
46000 м2
Цена по договоренности
участок земли в Эсентепе с захватывающими дух видыми на соре и горы. Подведены вода, электричесво и дорога.
Кирения
ID363
£138,000
£137,000
2-комнатные апартаменты 60 м² с террасой и собственным садом
Кирения
ID3197
Спален: 1
60 м2
1100 м от моря
£138,000
£254,000
Апартаменты 2+1 Loft (135м2) в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2339
Спален: 2
135 м2
200 метров до моря
£138,000
£157,000
4-комнатная вилла duplex 140 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID3151
Спален: 3
140 м2
1300м от моря
Полная меблировка
Цена по договоренности
Участок земли всего в 5 минутах езды от пляжа, с красивым видом на море и горы.
Кирения
ID267
Цена по договоренности
Большой участок земли в Каршияке с красивым видом моря и гор. Всего в 20 метрах от моря, с собственным пляжем. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для строительства отеля.
Кирения
ID406
Новая
£138,000
£210,000
3-комнатные апартаменты 114м² в 700 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1789
Спален: 2
114 м2
700 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£389,900
4-комнатная квартира с собственным садом (119 м2) в Эсентепе
Кирения
ID2286
Спален: 3
119 м2
800 метров до моря
Цена по договоренности
Участок расположен в одном из лучших мест Чаталкоя. Вилла построеннвая здесь будет иметь красивый вид на море и горы, подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID270
Цена по договоренности
Отель с казино в Кирении
Кирения
ID911
£115,750
Студия 45 м² в самом роскошном и новом комплексе на берегу моря
Фамагуста
ID2394
Спален: 1
45 м2
690 метров до моря
£434,000
5 комнатная роскошная вилла 270 м2 с большим бассейном
Фамагуста
ID2240
Спален: 4
270 м2
1200 метров до моря
£165,000
Трехкомнатная квартира 70 м2 с террасой в большом комплексе на Карпасе
Фамагуста
ID2858
Спален: 2
70 м2
1500 метров до моря
£150,000
£120,000
Готовая трехкомнатная квартира 65 м² с террасой 35 м² на первой береговой линии в Эсентепе
Кирения
ID2660
Спален: 2
65 м2
300 метров от моря
£190,000
Трехкомнатная квартира 67 м² в 300 метрах от моря в красивом комплексе в Лапте
Кирения
ID2413
Спален: 2
67,5 м2
300 метров от моря
Цена по договоренности
Учаток земли в поселке Озанкой, в 5 минутах от ценра Кирении. Подведены дорога, вода и электричество. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID556
Скидка 29 %
£197,000
£138,000
Апартаменты 1+1( 60 м² ) с террасой на первой береговой линии
Кирения
ID1914
Спален: 1
60 м2
200 метров от моря
Цена по договоренности
Участок земли возле Каршияки с захватывающими дух видами моря и гор. Возле моря и всего в 25 минутах от центра Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID445
Новая
£68
Романтические 3-х комнатные Апартаменты с видом на Море (Dolce Vita 7-6)
Кирения
ID87
£131,250
Двухкомнатная квартира 56 м2 с садом в комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2802
Спален: 1
56 м2
1,5 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£120,000
1+1 Loft 61 м2 с террасой в красивом комплексе недалеко от заповедника Карпасии
Фамагуста
ID2857
Спален: 1
61 м2
1500 метров до моря
£105,000
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа
Кирения
ID2336
43 м2
200 метров до моря
£139,900
£131,000
Студия 55 м² в 650 метрах от пляжа Long Beach
Фамагуста
ID3113
55.6 м2
650 метров до моря
Новая
£690,000
5-комнатная вилла 306 м² с бассейном в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2215
Спален: 4
306 м2
1,3 км от моря
£143,300
Квартира 2+1( 78 м2) в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2866
Спален: 2
78 м2
2 км до моря
Цена по договоренности
Участок земли в живописном месте - Каршияке. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для постройки дома.
Кирения
ID422
Цена по договоренности
Участок земли возле поселка Каршияка, есть вся необходимая инфраструктура. Близко к магазинам, барам и ресторанам и всего в 25 минутах от Кирении.
Кирения
ID443
Цена по договоренности
Очень близко к морю, возле Эсентепе. Близко к магазинам, барам, ресторанами всего в 20 минутах от Кирении. Имеется вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID388
£109,000
2-комнатные апартаменты 55 м² в 500 метрах от пляжа Лонг Бич.
Фамагуста
ID1433
Спален: 1
55 м2
500 метров от моря
8 этаж с видом на море
Возможна рассрочка на 2 месяца
£149,900
Студия 82 м2 Penthouse с большой террасой в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2430
Спален: 1
82 м2
250 метров до моря
£769,000
5-ти комнатная вилла (192м2) в роскошном комплексе у подножия гор рядом с морем
Кирения
ID2269
Спален: 4
192,7 м2
300 метров до моря
£195,000
Квартира 3+1 (130 м2) в уютном комплексе в Никосии
Никосия
ID2779
Спален: 3
130 м2
Цена по договоренности
Участок земли в Каршияке с красивыми видами моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура.Турецкие (до 1974 года) титулы земли.
Кирения
ID436
Новая
£114,800
Студия 41 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2203
Спален: 1
41 м2
500 метров от моря
£135,000
Современные 3-комнатные апартаменты 86 м2 рядом с морем
Фамагуста
ID2897
Спален: 3
86 м2
600 метров до моря
£139,900
Студия 42 м2 с террасой 7 м2 в роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2281
Спален: 1
42 м2
800 метров до моря
£143,500
Квартира 1+1 Penthouse 65 м² с террасой 65 м² в Боазе
Фамагуста
ID2605
Спален: 1
65 м2
680 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка