+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Студия 45 м² в 800 метрах от песчаного пляжа

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£57,000
£1,267 /m2
Фамагуста / Фамагуста
ID2974
800 метров от пляжа
Готово
С мебелью
Общая площадь:
45м2
Ванные:
1
До моря:
800
Бассейн:
Условия покупки:
100% при подписании
договора купли-продажи

Студия площадью 45 м2, расположенную всего в 800 метрах от песчаного пляжа. Идеально расположенный в самом сердце города, где находятся лучшие рестораны и магазины. Неподалеку от апартаментов находится Восточный Средиземноморский Университет, всего в 5 минутах ходьбы, что делает это место идеальным для студентов и преподавателей, а также для всех, кто ценит престижное местоположение вблизи образовательных учреждений.

В окрестностях расположены лучшие пляжи побережья и живописные места Кипра, что делает эти апартаменты привлекательными для тех, кто ищет идеальное сочетание пляжного отдыха и культурных достопримечательностей. Эти апартаменты идеально подходят для отдыха, постоянного проживания и сдачи в аренду.

Особенности
  • Плавательный бассейн в комплексе
  • Кухня полностью оборудована (кухонная мебель, холодильник, газовая плита, электрический духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь)
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Подоконники из натурального мрамора
  • Балкон
  • Интернет и телевидение
  • Солнечные батареи и электрический водонагреватель
  • Двойные стеклопакеты
  • Качественная керамическая плитка на полу
  • Отдельная автомобильная парковка
Расположение
Полная меблировка
Бытовая техника включена в стоимость

800 метров до пляжа
200 метров до супермаркета
150 метров до центральной улицы с множеством магазинов и ресторанов
До аэропорта "Эрджан" 35 мин. езды
До аэропорта в г. Ларнака 50 мин езды
До посёлка Богаз (марина, таверны) 5 мин. езды
До руин античного города Саламис 5 мин. езды
До г. Никосия (столица) 40 мин. езды
До туристического района "Бафра" (казино, марина, отели) 20 мин. езды
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£263,000
Квартира 3+1 Duplex 150 м2 с террасой и садом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2730
Спален: 3
150 м2
600 метров до моря
£210,950
3-комнатная квартира 71м² с собственным садом и террасой 10 м² в Лапте
Кирения
ID2295
Спален: 2
71 м2
400 метров до моря
Новая
£485,000
4-комнатная вилла 180 м² с бассейном в 2 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1670
Спален: 3
180 м2
1,3 км от моря
Осталась одна вилла!
Цена по договоренности
Участок земли в Лапте. На участке растет множество фруктовых деревьев, есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID515
£65,500
2-комнатные апартаменты 39м2 с садом
Кирения
ID3044
Спален: 1
39 м2
930 метров до моря
£275,000
Трехкомнатный Loft Penthouse 81 м2 с двумя террасами в новом комплексе в Бахчели
Кирения
ID2705
Спален: 2
81 м2
340 метров до моря
Новая
£162,000
3-комнатные апартаменты 85 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2189
Спален: 2
85 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
£200,000
Квартира Duplex 2+1 (70 м2) с просторной террасой на крыше в Алсанджаке
Кирения
ID2713
Спален: 2
70 м2
2 км до моря
£143,900
Двухкомнатная квартира 71 м2 в красивом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2775
Спален: 1
71 м2
480 метров до моря
£139,500
Студия 35 м2 с приватной террасой на крыше 35 м2 и балкон 8,5 м2 в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2765
Спален: 1
78,5 м2
350 метров от моря
680 метров до супермаркета
Новая
£332,178
3-комнатный пентхаус 145 м² в элитном комплексе в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2139
Спален: 2
145 м2
1,3 км от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
Цена по договоренности
Участок земли возле Никосии. Подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID547
Цена по договоренности
Участок в Чаталкое, близко к Эсентепе. Прекрасные виды моря и гор, близко к барам, ресторанам и месным пляжам. Отсюда всего 15 минут до центра Кирении, замку и старой гавани. Есть вода, электричество и дорога.
Кирения
ID299
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
£172,000
2-комнатные апартаменты 62 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2009
Спален: 1
62 м2
600 метров от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 2 лет!
Новая
£210,000
3-комнатные апартаменты 114м² в 700 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1789
Спален: 2
114 м2
700 метров от моря
£194,000
Квартира 1+1 Penthouse 60 м² с двумя террасами в Каршияке
Кирения
ID2523
Спален: 1
60 м2
500 метров до моря
£100,000
Двухкомнатная квартира 58 м2 в тихом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2735
Спален: 1
58 м2
1500 метров до моря
£559,900
5-ти комнатная вилла (192м2) в роскошном комплексе у подножия гор рядом с морем
Кирения
ID2269
Спален: 4
192,7 м2
300 метров до моря
Цена по договоренности
Прекрасный участок земли всего в 10 минутах езды от Кирении и старой гавани, близко к магазинам, кафе и барам. Подведены вода и электричество. Отличное место для строительства виллы.
Кирения
ID316
Цена по договоренности
Участок земли в Зейтинлике, с очень красивым видом на море и горы. Близко к магазинам, кафе и барам и всего в 5 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура - дорога, вода, электричество и телефон. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID592
Цена по договоренности
5* отель и казино в продаже в Кирении
Кирения
ID919
41487 м2
Цена по договоренности
Участок земли в 5 минутах от Кирении с красивым видом на горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID475
£110,000
3-комнатные апартаменты ( 73 м²) в новом комплексе с видом на море и горы
Кирения
ID2260
Спален: 2
73 м2
700 метров до моря
£700,000
Современная вилла 3+1 (241 м2) с большой террасой и бассейном в Чаталкое
Кирения
ID2759
Спален: 3
241 м2
2300 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в Караагач, в 20 минутах от Кирении. Отсюда открывается красивый вид на море и горы, есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для вашего дома.
Кирения
ID463
£105,000
Двухкомнатная квартира 50 м2 с балконом и садом в Алсанджаке
Кирения
ID2711
Спален: 1
50 м2
2 км до моря
£320,000
4-комнатные апартаменты 115 м² в элитном комплексе на первой береговой линии
Кирения
ID1524
Спален: 3
105 м2
100 м от моря
Новая
£370,000
Готовая 4-комнатная элитная вилла 178 м² с собственным садом
Кирения
ID2164
Спален: 3
178 м2
850 метров до моря
Бассейн (опционально)
Вилла готова!
Возможна рассрочка на 3 месяца
£111,000
2-комнатные апартаменты 75м² возле Лонг Бич
Фамагуста
ID2986
Спален: 1
75 м2
600 метров до моря
£99,500
3-комнатные апартаменты 70м2 в самом центре города
Фамагуста
ID2984
Спален: 2
70 м2
1100 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка