+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря

Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 1
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 2
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 3
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 4
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 5
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 6
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 7
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 8
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 9
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 10
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 11
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 12
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 13
0 из 0
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря - фото № 14
0 из 0
£118,000
£95,000
£2,715 /m2
Кирения / Эсентепе -Бахчели
ID2662
180 метров до моря
Октябрь 2023
Общая площадь:
35м2
Спален:
1
Ванные:
1
До моря:
180 м
Бассейн:
Условия покупки:
100% при подписании
договора купли-продажи

Предлагаем Вам новую квартиру-студию в одном из самых красивых мест Северного Кипра-Эсентепе. Жить в этой уютной квартире-студии в красивом комплексе на берегу Средиземного моря - это настоящая мечта. Вы сможете наслаждаться морским бризом, уникальными видами и комфортом, который предоставляет жилищный комплекс, он будет построен к концу Октября 2023 года. Это прекрасное место, где можно расслабиться и насладиться жизнью в окружении красоты, природы и удобств современного жилья.
Уютная квартира-студия площадью 35 квадратных метров представляет собой идеальное жилище для тех, кто мечтает о комфорте и расслабленной атмосфере прямо на берегу моря. Просторная гостиная совмещена с кухней, создавая открытую планировку, которая способствует свободному передвижению и общению. Большие окна позволяют максимально использовать естественное освещение и радоваться виду на море даже внутри квартиры. Одной из главных особенностей этой квартиры являются ее терраса 37м2 и балкон 4м2. Выходя на террасу, вы погрузитесь в атмосферу морского бриза и сможете наслаждаться прекрасным панорамным видом на море. Это идеальное место для проведения вечерних посиделок с друзьями или просто для отдыха с книгой в руках. Балкон также предлагает возможность насладиться свежим воздухом и окружающей природой. В комплексе будет общий бассейн и озеленение. Уют и комфорт Вам обеспечен.

Особенности
  • Бассейн общий
  • Озеленение и ландшафтный дизайн
  • Ламинат на полу в спальне
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
  • Кухня с встроенной мебелью высокого качества
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Просторная гостиная с террасой
  • Двойные стеклопакеты
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Отдельная автомобильная парковка
Расположение

2 минуты ходьбы до пляжа
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium
15 минут езды до отельного комплекса "Elexus 5*" (Аквапарк, SPA, пляжи, рестораны, казино)

25 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до аэропорта Эрджан
45 минут езды до Никосии
45 минут езды до Фамагусты
90 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 1
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
Цена по договоренности
Участок земли возле главной дороги в Эсентепе. Отсюда 20 минут до Кирении и 5 минут до гольф-клуба Корениум.
Кирения
ID373
Цена по договоренности
Прекрасный участок земли в Каршияке на самом берегу моря. Близко к месным магазинам, кафе, ресторанам и пляжу. Имеет разрешение на строительство. Подведена вся необходимая инфраструктура. Не упустите такую возможность!
Кирения
ID446
£120,000
Студия площадью 36 м2 с террасой и балконом
Фамагуста
ID2898
36 м2
600 м до моря
£114,000
3-комнатные апартаменты 63 м² с террасой на крыше 40 м²
Кирения
ID3356
Спален: 2
63 м2
230 метров до моря
£90,000
3-комнатные апартаменты 75м2 с мебелью и техникой
Фамагуста
ID3253
Спален: 2
75 м2
2000 метров до моря
Цена по договоренности
Прекрасное место всего в 2х минутах ходьбы от пляжа. На участке есть колодец и подведено электричество.
Кирения
ID126
£165,000
Квартира 3+1 (96 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2452
Спален: 3
96 м2
2 км до моря
£185,000
£167,000
4-комнатные апартаменты 85м2 с террасой 13м2
Фамагуста
ID3127
Спален: 3
85.3 м2
100 метров от моря
£185,000
£90,629
Двухкомнатная квартира 42 м2 с террасой 10 м2 в комплексе у моря
Гюзельюрт
ID2737
Спален: 1
42 м2
100 метров от моря
£185,000
£85
Роскошные 2-ух комнатные апартаменты в новом уютном комплексе в Алсанжаке
Кирения
ID857
Спален: 1
950 метров до моря
£185,000
£149,900
Студия 82 м2 Penthouse с большой террасой в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2430
Спален: 1
82 м2
250 метров до моря
Новая
£185,000
£467,700
4-комнатные апартаменты 145 м² + 33 м² терраса в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1869
Спален: 3
145 м2
2 км от моря
Эксклюзивное право продажи
Скидка 9 %
£185,000
£520,000
4-комнатная вилла 218 м2 в районе Эдремит
Кирения
ID2357
Спален: 3
218 м2
700 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£185,000
£127,000
Студия 48 м² с палисадником и террасой в 800 метрах от моря
Фамагуста
ID3299
48 м2
800 метров от моря
Новая
£185,000
£68
Роскошный 3-х комнатный Пентхаус со своей Террасой на крыше и с видом на Море и Горы (Lapta Sel A9)
Кирения
ID98
Цена по договоренности
Гостиница на 35 человек.
Кирения
ID668
£185,000
£0
Цветочный магазин в Кирении.
Кирения
ID1035
£185,000
£269,950
Трехкомнатная квартира Penthouse 90 м2 новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2405
Спален: 2
90 м2
400 метров до моря
£185,000
£169,000
Трехкомнатная квартира 80 м2 в Кирении
Кирения
ID2835
Спален: 2
80 м2
875 метров до моря
£185,000
£425,000
Квартира 2+1 Penthouse 125 м² c террасой 45 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2537
Спален: 2
125 м2
1100 метров до моря
£185,000
£700,000
Современная вилла 3+1 (241 м2) с большой террасой и бассейном в Чаталкое
Кирения
ID2759
Спален: 3
241 м2
2300 метров до моря
Цена по договоренности
участок земли возле Каршияки, всего в 20 минутах от Кирении, близко к месным барам, ресторанам и магазинам. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID441
£185,000
£98,400
Студия 45 м2 в роскошном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2879
Спален: 1
45 м2
500 метров до моря
эксклюзив
£67,000
£52,000
Студия 42 м² с террасой
Фамагуста
ID3161
42 м2
500 метров до моря
£67,000
£1,650,000
Вилла 4+1( 382 м2) с бассейном на берегу моря в Эсентепе
Кирения
ID2428
Спален: 4
382 м2
250 метров от моря
£67,000
£0
Парикмахерская в Кирении.
Кирения
ID1030
£160,000
£99,000
2-комнатные апартаменты 65м2 с балконом 8м2 в курортном комплексе
Фамагуста
ID3240
Спален: 1
65 м2
650 метров до моря
£160,000
£174,875
Студия 38 м2 с собственным садом в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2492
Спален: 1
38 м2
600 метров до моря
£160,000
£115,000
4-комнатные апартаменты 113м2 в центре Никосии
Никосия
ID3206
Спален: 3
113 м2
2 км до старого города
£192,000
£126,000
Студия пентхаус 45 м² с террасой на крыше 24 м² в пешей доступности к пляжу
Кирения
ID3321
45 м2
650 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£114,500
£107,500
Студия 43 м2 в террасой 6м2 в комплексе у моря
Кирения
ID3074
43 м2
400 метров до моря
£118,000
£92,000
2-комнатные апартаменты 50 м² с собственным садом 12 м²
Кирения
ID3273
Спален: 1
50 м2
650 метров до моря
£125,000
£99,000
Уютная двухкомнатная квартира 56,5 м2 с собственным садом
Кирения
ID2689
Спален: 1
56,5 м2
650 метров до моря
£125,000
£96,900
Студия 45 м2 с палисадником в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2429
Спален: 1
45 м2
250 метров до моря
£125,000
£90,000
Двухкомнатная квартира 54 м2 в тихом комплексе в Лапте
Кирения
ID2772
Спален: 1
54 м2
950 метров до моря
£125,000
£85,000
2-комнатные апартаменты 44м2 с террасой 25м2
Кирения
ID3214
Спален: 1
44 м2
250 метров до моря
£120,000
£99,000
2-комнатные апартаменты 58 м² в 500 метрах от моря
Кирения
ID1360
Спален: 1
58 м2
500 метров от моря
£106,250
£97,000
Квартира 1+1 (40 м2) в роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2377
Спален: 1
40,02 м2
250 метров от моря
£106,250
£88,000
Двухкомнатная квартира 50 м2 в уютном комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2746
Спален: 1
50 м2
1200 метров до моря
£106,250
£99,000
Студия 45м2 возле моря
Кирения
ID2959
45 м2
200 метров до моря
£106,250
£107,000
3-комнатные апартаменты 97м2 в 300 метрах от моря
Кирения
ID3168
Спален: 2
97 м2
300 метров до моря
£106,250
£95,500
2-комнатные апартаменты 51м2 с балконом
Кирения
ID3158
Спален: 1
51 м2
1600 метров до моря
£106,250
£107,000
Студия 40 м2 в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2626
Спален: 1
40 м2
250 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£129,000
£109,000
Студия 54 м² с террасой 13 м²
Кирения
ID3355
54 м2
350 метров до моря
£129,000
£108,000
Студия 45 м2 в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID3041
Спален: 1
45 м2
250 метров до моря
£129,000
£109,000
3-комнатные апартаменты 77м2
Кирения
ID3091
Спален: 2
77 м2
1400 метров до моря
£117,000
£99,000
Студия-пентхаус 43 м² с террасой на крыше в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID3344
43 м2
350 метров до моря
£110,000
£89,000
2-комнатные апартаменты 62 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID3213
Спален: 1
62 м2
1300 метра от моря
Новая
£110,000
£98,000
2-комнатные апартаменты 61 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID3087
Спален: 1
61 м2
1400 метра от моря
эксклюзив
£110,000
£95,000
3-комнатные апартаменты 75 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2993
Спален: 2
75 м2
1000 метров до моря
НДС и административный сбор включены
£95,500
£85,000
2-комнатные апартаменты 46м2 с террасой 12м2 в 300 метрах от моря
Кирения
ID2987
Спален: 1
46 м2
300 метров до моря
£95,500
£100,000
3-комнатные апартаменты 70 м² с террасой на крыше
Кирения
ID3348
Спален: 2
70 м2
950 метров до моря
Новая
£95,500
£106,000
2-комнатные апартаменты 65 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2028
Спален: 1
65 м2
1,5 км от моря
первая линия
£120,000
£92,000
Трехкомнатная квартира 92 м² с террасой 20 м² в красивом комплексе у моря
Кирения
ID2608
Спален: 2
92 м2
250 метров до моря
вид на море
£120,000
£93,000
Студия 35м2 с террасой 8м2 и видом на море
Кирения
ID2956
35 м2
450 метров до моря
£120,000
£105,000
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа
Кирения
ID2336
43 м2
200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£105,000
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа
Кирения
ID2336
43 м2
200 метров до моря
£98,400
Студия 45 м2 в роскошном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2879
Спален: 1
45 м2
500 метров до моря
£89,000
Cтудия 50м2 с террасой
Фамагуста
ID3045
50 м2
800 метров до моря
£113,000
£108,000
Двухкомнатная квартира 67 м2 в роскошном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2785
Спален: 1
67 м2
600 метров от моря
£120,000
£99,000
2-комнатные апартаменты 58 м² в 500 метрах от моря
Кирения
ID1360
Спален: 1
58 м2
500 метров от моря
£99,500
3-комнатные апартаменты 70м2 в самом центре города
Фамагуста
ID2984
Спален: 2
70 м2
1100 метров до моря
£109,000
3-комнатные апартаменты 77м2
Кирения
ID3091
Спален: 2
77 м2
1400 метров до моря
£85,000
3-комнатные апартаменты 76м2 в центре Никосии
Никосия
ID3205
Спален: 2
76 м2
2 км до старого города
£111,500
£101,000
Студия 50 м2 c балконом 9м2
Фамагуста
ID3072
51 м2
500м от моря
£95,000
Двухкомнатная квартира 70 м2 в роскошном комплексе на берегу моря
Гюзельюрт
ID2872
Спален: 1
70 м2
200 метров до моря
£85,000
Двухкомнатная квартира 54 м2 в центре города Фамагуста
Фамагуста
ID2895
Спален: 1
54 м2
1180 метров до моря
£84,000
Студия 42м2 на первой береговой линии
Гюзельюрт
ID2940
Спален: 1
42 м2
50 метров до моря
£105,000
Двухкомнатные апартаменты 55м2 с видом на море
Фамагуста
ID2908
Спален: 1
55 м2
500 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£114,500
£107,500
Студия 43 м2 в террасой 6м2 в комплексе у моря
Кирения
ID3074
43 м2
400 метров до моря
£86,079
Студия 28 м2 с террасой 6 м2 в Гюзельюрте
Гюзельюрт
ID2736
Спален: 1
28 м2
100 метров от моря
£90,000
Двухкомнатная квартира 54 м2 в тихом комплексе в Лапте
Кирения
ID2772
Спален: 1
54 м2
950 метров до моря
эксклюзив
£95,000
3-комнатные апартаменты 75 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2993
Спален: 2
75 м2
1000 метров до моря
НДС и административный сбор включены
£129,000
£109,000
Студия 54 м² с террасой 13 м²
Кирения
ID3355
54 м2
350 метров до моря
£90,500
Студия 46м² + балкон 8 м² в СПА-комплексе в 1100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID3001
Спален: 1
46 м2
1100 метров до моря
вид на море
£98,500
Студия 41м2 возле Лонг Бич
Фамагуста
ID3024
41 м2
600 метров до моря
£98,500
Студия 43 м² в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1335
Спален: 1
43 м2
250 метров до песчаного пляжа
первая линия
£120,000
£92,000
Трехкомнатная квартира 92 м² с террасой 20 м² в красивом комплексе у моря
Кирения
ID2608
Спален: 2
92 м2
250 метров до моря
£85,500
Двухкомнатная квартира 45 м² в новом комплексе в 150 метрах от пляжа
Гюзельюрт
ID2576
Спален: 1
45 м2
150 метров до моря
£83,500
Студия 38м2 с балконом
Фамагуста
ID3180
38,5 м2
900 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£87,000
3-комнатные апартаменты 71,4 м² в 5 минутах от моря
Фамагуста
ID1264
Спален: 2
71 м2
5 минут от моря
Подключение коммуникаций включено в стоимость!
£107,000
Студия 40 м2 в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2626
Спален: 1
40 м2
250 метров до моря
вид на море
£93,000
Студия 35м2 с террасой 8м2 и видом на море
Кирения
ID2956
35 м2
450 метров до моря
£95,500
£85,000
2-комнатные апартаменты 46м2 с террасой 12м2 в 300 метрах от моря
Кирения
ID2987
Спален: 1
46 м2
300 метров до моря
£85,500
£82,000
Квартира 2+1 ( 78 м²) в центре Фамагусты
Фамагуста
ID2355
Спален: 2
78 м2
2 км до моря
£85,000
Трехкомнатная квартира (80 м2 ) в 2,5 км от моря в Фамагусте
Фамагуста
ID2632
Спален: 2
80 м2
2,5 км до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка