+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Трехкомнатные апартаменты 90м2 с садом в новом комплексе в Эсентепе

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£199,000
£2,212 /m2
Кирения / Эсентепе
ID2359
500 метров до моря
Сентябрь 2025
Общая площадь:
90м2
Спален:
2
Ванные:
1
До моря:
500 м
Бассейн:
Условия покупки:
Первоначальный взнос - 35% (в течении 3-х недель)
Остаток равными частями до окончания строительства


Современный комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В комплексе будет 4 блока апартаментов (2 этажа + крышная терраса) Благодаря каскадной территории застройки у всех апартаментов будет вид на море

Большой общий бассейн, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторный балкон (21м2) и частный сад (33 м2). В комплексе будет обустроена парковка и детская площадка. На территории комплекса планируется магазин и фитнес-центр.
В проекте предусмотрена коммерческая зона (которая будет сдаваться в аренду) Через дорогу от комплекса будут расположены: пятизвездочный отель с казино, баром и рестораном, международная марина на 700 яхт, собственный песчаный пляж.

Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 69650
Рассрочка 0% 129350
Срок 33 месяца
Платеж 3919 месяц
Особенности
  • Просторная гостиная
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
  • Спальни со встроенными шкафами
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Большой балкон
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Уличное освещение
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Бассейн в комплексе
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Накопительный бак для воды на 2 тонны
  • Автомобильная парковка
  • Частный сад
Расположение

7 минуты ходьбы до пляжа
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium
15 минут езды до отельного комплекса "Elexus 5*" (Аквапарк, SPA, пляжи, рестораны, казино)

25 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до аэропорта Эрджан
45 минут езды до Никосии
45 минут езды до Фамагусты
90 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 1
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£170,000
3-комнатные апартаменты 75м2 в городе Лапта
Кирения
ID3007
Спален: 2
75 м2
600 метров до моря
Цена по договоренности
Этот участок земли расположен близко к центру Кирении, магазинам, барам, ресторанам и старой гавани. Имеет красивый вид моря и гор, подведены электричество, вода и телефон. Турецкий (до 1974 года) титул земли
Кирения
ID397
£425,000
Квартира 2+1 Penthouse 125 м² c террасой 45 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2537
Спален: 2
125 м2
1100 метров до моря
£137,000
2-комнатный пентхаус с террасой на крыше
Фамагуста
ID3120
Спален: 1
65.5 м2
1000 м от моря
£399,000
Вилла 3+2 (180 м²) с участком земли в уютном и красивом комплексе
Кирения
ID2419
Спален: 3
180 м2
3 км до моря
3 минуты до Necat Brıtısh School
Цена по договоренности
Участок земли в живописном месте - Каршияке. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для постройки дома.
Кирения
ID422
£278,000
Четырехкомнатный дом в стиле шале 100 м2 с террасами, садом и бассейном в Караагаче
Кирения
ID2815
Спален: 3
100 м2
В горной местности
3700 метров до моря
Возможен кредит после ключей на 10 лет под 3 %
£123,750
Студия 30 м2 с террасой в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2750
Спален: 1
30 м2
2800 метров до моря
£252,000
Двухкомнатная квартира 37 м² с мезонином, террасой и бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Фамагуста
ID2567
Спален: 1
37 м2
500 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в Караогланоглу, в очень красивом и тихом месте и всего в 10 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID481
£4,759
Пакет Универсальный 1+1
ID1189
Цена по договоренности
Этот участок земли расположен в районе Эсентепе и имеет красывый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID364
£233,900
3 комнатная квартира(90м²) в роскошном комплексе в Каршияке
Кирения
ID2256
Спален: 2
90 м2
600 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Цена по договоренности
Располложен в красивом поселке Чаталкой, этот участок имеет вид на море и горы. Также подведены вода, электричество и дорога.
Кирения
ID307
Цена по договоренности
Участок в Тепебаши с красивыми видами. Есть необходимая инфраструктура. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID587
£115,000
Новые 2-комнатные апартаменты 55 м² в Чаталкой
Кирения
ID2931
Спален: 1
55 м2
1400 метров до моря
£70,000
Квартира 1+1(58 м² )в новом красивом комплексе в Гечиткале
Фамагуста
ID2485
Спален: 1
58 м2
15 км до моря
Цена по договоренности
Участок земли в поселке зейтинлик, всего в 5 минутах от центра Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для строительства дома!
Кирения
ID590
£100,000
£94,000
3-комнатные апартаменты 67 м²
Кирения
ID3130
Спален: 2
67 м2
1000 метров до моря
£100,000
£345,000
Двухкомнатная квартира 76 м2 с частным бассейном и просторной террасой рядом с морем
Кирения
ID2755
Спален: 1
76 м2
700 метров до моря
£100,000
£98,400
Студия 45 м2 в роскошном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2879
Спален: 1
45 м2
500 метров до моря
£100,000
£528,000
Новая комфортная вилла 4+1 (200 м2) в Чаталкое
Кирения
ID2816
200 м2
1 км до моря
Центральное отопление
Вилла,бассейн и бытовая техника находятся на гарантии
Цена по договоренности
Участок земли в Кирении, близко к магазинам, барам, ресторанам и старой гавани. Подведены вода, электричество и телефон. Отсюда открывается красивый вид на горы. Отличная инвестиция!
Кирения
ID396
£100,000
£134,500
2-комнатные апартаменты 69м² с 11м² с застеклённым балконом площадью 11 м² в СПА-комплексе
Фамагуста
ID3100
Спален: 1
69 м2
600 метров от моря
£100,000
£423,500
Вилла 3+1 (219 м²) с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID2505
Спален: 3
219 м2
1 км от моря
Цена по договоренности
Участок земли возле поселка Караагач, всего в 20 минутах от Кирении, 10 минутах от гольф-клуба Корениум, 5 минутах от пляжа. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID465
£100,000
£0
Девелоперский проект в Кирении.
Кирения
ID1039
Цена по договоренности
Участок возле моря с очень красивыми видами моря и гор. Подведены дорога, вода, электричество и телефон.
Кирения
ID495
Цена по договоренности
Участок в Эсентепе возле гольф-клуба и новой гавани, близко к магазинам, барам ресторанам и пляжу. Отсюда открывается красивый вид на море и горы. Отличная инвестиция!
Кирения
ID391
Цена по договоренности
Участок расположен в Кирении (Алсанджак) имеет доступ ко всей инфраструктуре, такой как бары, рестораны, магазины, подведены вода и электричество. Также отсюда близко к школе Санни Лейн. Прекрасное место под дом для отдыха или проживания.
Кирения
ID127
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£194,000
Квартира 1+1 Penthouse 60 м² с двумя террасами в Каршияке
Кирения
ID2523
Спален: 1
60 м2
500 метров до моря
£185,000
Уютная мини-вилла 50 м2 с садом в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2826
Спален: 1
50 м2
520 метров до моря
Опционально джакузи £ 5000
Новая
£217,500
3-комнатные двухуровневые апартаменты 81м² в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1931
Спален: 2
81,6 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 6 месяцев
£199,000
Квартира 1+1 (87 м2 ) в красивом комплексе на берегу моря
Кирения
ID2473
Спален: 1
87 м2
60 метров до моря
£175,000
Квартира 2+1 Penthouse (67 м2) в роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2378
Спален: 2
67,44 м2
250 метров от моря
£185,000
Студия 39 м2 с частным бассейном в 700 метрах от моря
Кирения
ID2754
Спален: 1
39 м2
700 метров до моря
Новая
£211,900
3-комнатные апартаменты 79 м² в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1868
Спален: 2
79 м2
2 км от моря
£175,500
Трехкомнатная квартира 75м² с террасой на крыше 50 м²
Кирения
ID2914
Спален: 2
75 м2
600 метров до моря
£205,000
4-комнатная вилла 140м² у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID3143
Спален: 3
140 м2
650 м до моря
Новая
£203,000
2-комнатные апартаменты 63 м² в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1867
Спален: 1
63 м2
2 км от моря
£189,900
2-комнатная квартира (53 м2) в уютном тихом комплексе у подножия гор
Кирения
ID2266
Спален: 1
53 м2
300 метров до моря
£212,500
Таунхаус 3+1 (160 м² ) в Алсанджаке
Кирения
ID2446
Спален: 3
160 м2
1000 м до моря
£192,500
2-комнатные апартаменты 68м2 с террасой 8м2 возле моря
Кирения
ID3035
Спален: 1
68 м2
300 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Эксклюзивное право продажи
£199,000
2-комнатная квартира 77 м² лучшее предложение для инвесторов: Гарантированный доход при перепродаже 150% от вложенных денег плюс 25 лет гарантированного дохода от аренды квартиры в супер курорте!
Кирения
ID2422
Спален: 1
77.81 м2
750 метров до моря
£201,000
3-комнатная вилла объединенного типа 95 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1664
Спален: 2
95 м2
1 км от моря
Беспроцентная рассрочка до 2 лет!
£185,000
Квартира Loft 1+1 Penthouse 64 м2 с двумя террасами в Бахчели
Кирения
ID2782
Спален: 1
64 м2
230 метров до моря
Возможен кредит после ключей под 8 %
£219,900
3-комнатная квартира 80 м2 в новом комплексе у подножия гор район Эсентепе
Кирения
ID2291
Спален: 2
80 м2
800 метров до моря
£220,000
3 - комнатные апартаменты 106 м² с большой террасой 38 м² в уютном комплексе (Алсанджак)
Кирения
ID2299
Спален: 2
106 м2
600 метров до моря
£175,000
3-комнатные апартаменты 82 м² в 10 минутах от моря.
Кирения
ID1428
Спален: 2
82,3 м2
1,4 км от моря
£175,000
Прекрасные 3+1 апартаменты с собственной террасой на крыше (130 кв.м)
Кирения
ID2900
Спален: 3
130 м2
1200 метров до моря
£175,655
Двухкомнатная квартира 54 м2 с собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2497
Спален: 1
54 м2
600 метров до моря
£219,950
Трехкомнатная квартира 80 м2 с садом в новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2404
Спален: 2
80 м2
400 метров до моря
£184,950
2- комнатная квартира (40 м2) с собственным садом в новом комплексе рядом с морем
Кирения
ID2276
Спален: 1
40 м2
300 метров до моря
£190,000
Квартира 2+1 (80 м2) с террасой и садом в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2697
Спален: 2
80 м2
600 метров до моря
£205,000
Трехкомнатная квартира Penthouse 95 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2552
Спален: 2
95 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
£195,000
Квартира Loft 1+1 Penthouse 55 м2 с двумя террасами в Бахчели
Кирения
ID2703
Спален: 1
55 м2
340 метров до моря
£170,000
3-комнатные апартаменты 75м2 в городе Лапта
Кирения
ID3007
Спален: 2
75 м2
600 метров до моря
£180,000
Двухуровневые 6-комнатные апартаменты 260 м² в комплексе в 10 минутах от моря
Кирения
ID2051
Спален: 5
260 м2
1,4 км от моря
£192,500
Двухкомнатная квартира 70 м2 с балконом и садом в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2827
Спален: 1
70 м2
520 метров до моря
Опционально джакузи £ 5000
£182,000
Двухкомнатная квартира 60 м² с садом 62м² в 500 метрах от моря
Кирения
ID2522
Спален: 1
60 м2
500 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£190,000
Квартира 1+1 Penthouse Duplex 80 м² c двумя террасами в новом комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2544
Спален: 1
80 м2
300 метров до моря
£194,000
Квартира 1+1 Penthouse 60 м² с двумя террасами в Каршияке
Кирения
ID2523
Спален: 1
60 м2
500 метров до моря
£183,000
Трехкомнатная квартира 77 м² в новом комплексе в Гюзельюрте
Гюзельюрт
ID2577
Спален: 2
77 м2
150 метров до моря
£184,950
2- комнатная квартира (40 м2) с собственным садом в новом комплексе рядом с морем
Кирения
ID2276
Спален: 1
40 м2
300 метров до моря
£193,200
3-комнатный пентхаус 78м2 с террасой 75м2
Фамагуста
ID2949
Спален: 2
78 м2
1100 метров до моря
£185,000
Двухкомнатная квартира с небольшим садом 35 м2 в новом и роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2398
Спален: 1
35 м2
200 метров до моря
£225,000
Таунхаус 2+1 (150 м²) с террасой на крыше в Каршияке
Кирения
ID2486
Спален: 2
150 м2
300 метров от моря
Новая
£225,000
4-комнатные апартаменты loft 150м² с собственным участком в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID3010
Спален: 3
150 м2
1000 метров до моря
£205,000
Квартира 3+1(124м²) с террасой (11 м²) в 950 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2667
Спален: 3
143 м2
950 метров до моря
£190,000
Современное бунгало 2+1(103 м2) в уютном комплексе
Фамагуста
ID2885
Спален: 2
103 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£175,000
Квартира 2+1 Penthouse (67 м2) в роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2378
Спален: 2
67,44 м2
250 метров от моря
£170,000
Квартира 2+1Loft 76 м2 с террасой 59 м2 в красивом комплексе рядом с заповедником Карпаса
Фамагуста
ID2859
Спален: 2
76 м2
1500 метров до моря
£220,000
3 - комнатные апартаменты 106 м² с большой террасой 38 м² в уютном комплексе (Алсанджак)
Кирения
ID2299
Спален: 2
106 м2
600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£210,000
4-комнатная вилла 92м² в 700 метрах от моря
Кирения
ID1167
Спален: 3
92 м2
700 м от моря
£220,000
Трехкомнатная квартира 108 м2 с большой террасой в Боазе
Фамагуста
ID2684
Спален: 2
108 м2
1250 метров до моря
£195,000
Трехкомнатный Penthouse 130 м2 в уютном комплексе в Никосии
Никосия
ID2778
Спален: 2
130 м2
£205,000
4-комнатная вилла 140м² у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID3143
Спален: 3
140 м2
650 м до моря
£196,500
3-комнатные апартаменты 85м2 в красивом и новом комплексе недалеко от пляжа
Фамагуста
ID3040
Спален: 2
85 м2
300 метров до моря
Новая
£181,500
2-комнатные апартаменты 60 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2196
Спален: 1
60 м2
350 метров от моря
£185,000
2-комнатные апартаменты loft 66м2
Фамагуста
ID3138
Спален: 1
66 м2
250 метров до моря
£176,000
3-комнатные апартаменты 120 м² в километре от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1432
Спален: 2
120 м2
1 км от моря
£177,000
3-комнатные апартаменты loft 75м2 в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2995
Спален: 2
75 м2
200 метров до моря
£203,000
Трехкомнатная квартира 95 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2551
Спален: 2
95 м2
650 метров до моря
Рядом прогулочная тропа протяженностью 6км
£208,340
Квартира 3+1 (135 м² ) в 800 метрах от песчаного пляжа в Йенибоазичи
Фамагуста
ID2341
Спален: 3
135 м2
800 метров до моря
Новая
£211,900
3-комнатные апартаменты 79 м² в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1868
Спален: 2
79 м2
2 км от моря
£196,000
2-комнатные апартаменты loft 66м2
Фамагуста
ID3139
Спален: 1
66 м2
250 метров до моря
£179,900
4-комнатная вилла 149 м² в тихом районе
Фамагуста
ID2894
Спален: 3
149 м2
200 метров до моря
£187,250
Студия Penthouse 35 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2517
Спален: 1
35 м2
500 метров до моря
£190,000
3-комнатные апартаменты 75 м² в 3 минутах от пляжа
Кирения
ID1935
Спален: 2
75 м2
1,3 км от моря
£192,500
Двухкомнатная квартира 70 м2 с балконом и садом в уютном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2827
Спален: 1
70 м2
520 метров до моря
Опционально джакузи £ 5000
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка