+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа

Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 1
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 2
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 3
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 4
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 5
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 6
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 7
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 8
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 9
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 10
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 11
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 12
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 13
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 14
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 15
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 16
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 17
0 из 0
Студия 43 м² с палисадником и террасой 8 м² в роскошном комплексе в 2 минутах до пляжа - фото № 18
0 из 0
£105,000
£2,442 /m2
Кирения / Эсентепе
ID2336
200 метров до моря
Декабрь 2025
Общая площадь:
43 м2
Ванные:
1
До моря:
200 м
Бассейн:
Условия покупки:
40% первоначальный взнос
остаток в рассрочку до двух лет


Квартира-студия 35 м² + палисадник в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок.. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы. Для удобства жителей на территории проекта будет функционировать большой бассейн. В этом красивом и комфортном комплексе будут также студии с террасами на крыше, двухкомнатные апартаменты и трехкомнатные Loft.

В комплексе планируется:
Обслуживание плавательного бассейна
Уход за садом
Уход за территорией
Центральный Wi-Fi интернет для всех квартир
Центральная спутниковая система
Генератор
Система камер видеонаблюдения на территории
В 2 минутах от комплекса красивый и ухоженный пляж. Рядом хороший супермаркет.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первоначальный взнос 42000
Рассрочка 0% 63000
Срок 24 месяца
Платеж 2625 месяц
Особенности
  • Шикарная встроенная кухня
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Двойные стеклопакеты
  • Высококачественная керамическая плитка на полу
  • Терраса
  • Собственный палисадник
  • Солнечные батареи и электрический водонагреватель
  • Отдельный бак для воды для каждой квартиры
  • Отдельная автомобильная парковка для каждой квартиры
  • Общий бассейн
Расположение
Рядом самые популярные пляжи: Acapulco Resort, Elexus beach, Alagadi, Korenium beach, Esentepe beach
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium (Гольф, теннис, ресторан)
15 минут до отельного комплекса "Elexus 5*" (Аквапарк, пляжи, SPA, рестораны, казино)

25 минут езды до центра Кирении
40 минут езды до Никосии
40 минут езды до аэропорта Эрджан
50 минут езды до Фамагусты
90 минут езды до аэропорта Ларнака
1 / 2
2 / 2
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£128,900
Студия 48м2 в 650 метрах от пляжа Long Beach
Фамагуста
ID3114
48.8 м2
650 метров до моря
Новая
£68
Роскошный 3-х комнатный Пентхаус со своей Террасой на крыше и с видом на Море и Горы (Lucomorye B5)
Кирения
ID79
£299,173
Квартира 2+1 (132м2) с балконом 7м2 и террасой 38м2 в комплексе рядом с морем
Гюзельюрт
ID2793
Спален: 2
132.4 м2
90 метров от моря
£489,000
5-комнатная вилла 250 м² в 10 минутах от моря.
Кирения
ID1180
Спален: 4
250 м2
2 км от моря
£250,000
£144,000
3-комнатные апартаменты с террасой общей площадью 105м2
Кирения
ID3080
Спален: 2
105 м2
250 метров от моря
£250,000
£116,000
3-комнатные апартаменты 87 м² с потрясающим видом на море
Фамагуста
ID3267
Спален: 2
87,7 м2
200 метров от моря
Новая
£250,000
£60
Роскошные 2-х комнатные Апартаменты с видом на Горы (Dolce Vita 1-4)
Кирения
ID45
Цена по договоренности
Большой участок земли в Лапте в очень удобном месте и со всей необходимой инфраструктурой. Прекрасно подойдет для большого инвестиционного проекта.
Кирения
ID510
£250,000
£499,000
5-комнатнатная вилла 200 м2 с бассейном
Кирения
ID3179
Спален: 4
200 м2
1000 м до моря
£250,000
£259,000
3-комнатные апартаменты loft 73м2 с балконом 9м2 в Эсентепе
Кирения
ID3018
Спален: 2
73 м2
600 метров до моря
£250,000
£285,000
Квартира 3+1 (120 м2) с просторной террасой на крыше в Чаталкое
Кирения
ID2852
Спален: 3
120 м2
1500 метров до моря
Цена по договоренности
Этот участок находится в Чаталкое. Близко к магазинам, барам и ресторанам. Всего в 5 минутах от центра Кирении и старой гавани. Имеет прекрасный вид на море и горы. Также есть доступ электричества, воды и подведения дороги. Идеально подходит для инвестици
Кирения
ID277
Цена по договоренности
Университет на Северном Кипре
ID836
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£250,000
£995,000
Бунгало 3+1 (187 м2) с бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2427
Спален: 3
187 м2
250 метров от моря
£250,000
£68,000
Cтудия 35 м2 в роскошном комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2892
Спален: 1
35 м2
600 метров до моря
Цена по договоренности
Участок землии в одном из лучших мест Кипра - Лапте. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасное место для постройки дома.
Кирения
ID520
£250,000
£224,000
Квартира Penthouse 2+1 Duplex 130 м2с двумя террасами в Искеле
Фамагуста
ID2729
Спален: 2
130 м2
600 метров до моря
£250,000
£196,600
2-комнатные апартаменты 45м2 с террасой 10м2 и собственным садом в новом комплексе рядом с морем
Кирения
ID3043
Спален: 1
45 м2
300 метров до моря
£250,000
£179,000
Двухкомнатные апартаменты (59 м2) в новом красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2358
Спален: 1
59 м2
500 метров до моря
£250,000
£287,000
Квартира 3+1 Duplex 175 м2 с террасой и садом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2730
Спален: 3
175 м2
600 метров до моря
£250,000
£144,000
Двухкомнатная квартира 84 м2 с джакузи на террасе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2721
Спален: 1
84 м2
660 метров от моря
Сдано
£250,000
£68
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты с видом на Горы (Sky Blue C6)
Кирения
ID42
£250,000
£250,000
Трехкомнатный Duplex 137 м2 с террасой в 600 метрах от пляжа Лонг-Бич
Фамагуста
ID2728
Спален: 2
137 м2
600 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в Лапте, в 2х минутах ходьбы от пляжа Сан Сет. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для строительства дома!
Кирения
ID516
£250,000
£1,000,000
Вилла 3+1 (210 м2) с террасой и бассейном в Эсентепе
Кирения
ID2829
Спален: 3
210 м2
560 метров до моря
Бассейн с джакузи
£250,000
£364,350
Роскошное современное бунгало 3+1 (150 м2) с большим бассейном
Фамагуста
ID2243
Спален: 3
150 м2
1200 метров до моря
£250,000
£101,000
2-комнатный loft 56м2 и террасой 11м2
Фамагуста
ID2911
Спален: 1
56 м2
700 метров до моря
£250,000
£199,950
Трехкомнатная квартира 89 м² с террасой и видом на Киренийский замок
Кирения
ID2916
Спален: 2
89 м2
40 метров до моря
£250,000
£369,000
4-комнатная вилла 227м2 с приватным бассейном
Фамагуста
ID3203
Спален: 3
227 м2
900 метров до моря
£215,000
£147,000
Трёхкомнатная квартира 89 м² с террасой 11 м²
Кирения
ID2923
Спален: 2
89,5 м2
1600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£114,500
£107,500
Студия 43 м2 в террасой 6м2 в комплексе у моря
Кирения
ID3074
43 м2
400 метров до моря
£114,500
£119,000
Студия 37 м² с террасой 12 м² в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2548
Спален: 1
37 м2
200 метров до моря
эксклюзив
£114,500
£95,000
3-комнатные апартаменты 75 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2993
Спален: 2
75 м2
1000 метров до моря
НДС и административный сбор включены
Новая
£114,500
£98,000
2-комнатные апартаменты 61 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID3087
Спален: 1
61 м2
1400 метра от моря
£114,500
£120,000
Готовая трехкомнатная квартира 65 м² на первой береговой линии в Эсентепе
Кирения
ID2660
Спален: 2
65 м2
100 метров от моря
£114,500
£106,000
Студия 45 м2 в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID3041
Спален: 1
45 м2
250 метров до моря
вид на море
£114,500
£93,000
Студия 35м2 с террасой 8м2 и видом на море
Кирения
ID2956
35 м2
450 метров до моря
£112,000
£108,000
Готовая трехкомнатная квартира 85 м2 в Алсанджаке
Кирения
ID2818
Спален: 2
85 м2
620 метров до моря
£112,000
£114,950
Студия 43 м² в большом комплексе у моря
Кирения
ID2558
Спален: 1
43 м2
340 метров до моря
£112,000
£120,000
3-комнатные апартаменты 75 м² возле Necat British College
Кирения
ID3289
Спален: 2
75 м2
1850 метров до моря
£112,000
£117,000
Квартира-студия пентхаус 78 м² с двумя террасами в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2337
Спален: 1
78 м2
200 метров до моря
£112,000
£120,000
2-комнатные апартаменты 55м2 с террасой 8м2
Кирения
ID3189
Спален: 1
55 м2
800 метров до моря
£112,000
£109,000
3-комнатные апартаменты 77м2
Кирения
ID3091
Спален: 2
77 м2
1400 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£112,000
£120,000
3-комнатные апартаменты 55м2 с балконом в Лапте
Кирения
ID2904
Спален: 2
55 м2
800 метров до моря
£112,000
£96,900
Студия 45 м2 с палисадником в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2429
Спален: 1
45 м2
250 метров до моря
£112,000
£120,000
Квартира 2+1 (80 м2) в Лапте
Кирения
ID2349
Спален: 2
80 м2
800 метров до моря
£112,000
£105,500
Студия 41м2 с террасой 13м2
Кирения
ID3056
41 м2
1000 метров до моря
Скидка 3 %
£112,000
£110,000
2-комнатные апартаменты 57м² в 10 минутах от моря.
Кирения
ID1427
Спален: 1
57,4 м2
1,4 км от моря
£112,000
£95,500
2-комнатные апартаменты 51м2 с балконом
Кирения
ID3158
Спален: 1
51 м2
1600 метров до моря
£112,000
£96,000
Студия 45м2 возле моря
Кирения
ID2959
45 м2
200 метров до моря
£125,000
£101,000
Уютная двухкомнатная квартира 56,5 м2 с собственным садом
Кирения
ID2689
Спален: 1
56,5 м2
650 метров до моря
£174,000
£118,000
Студия 40м2 с террасой 8м2 в 250 метрах от пляжа
Кирения
ID3245
40 м2
250 метров до моря
£174,000
£120,000
Студия 44 м2 с террасой 8 м2 в Бахчели
Кирения
ID2780
Спален: 1
44 м2
230 метров до моря
Возможен кредит после ключей под 8 %
£118,000
£95,000
Студия 35м² с большими террасами в элитном комплексе на берегу моря
Кирения
ID2662
Спален: 1
35 м2
180 метров до моря
£125,000
£91,000
2-комнатные апартаменты 42 м² с собственным садом 12 м²
Кирения
ID3273
Спален: 1
42 м2
650 метров до моря
£125,000
£92,000
2-комнатные апартаменты 44 м² на первой береговой линии
Кирения
ID3174
Спален: 1
44 м2
100 м от моря
£120,000
£99,000
2-комнатные апартаменты 58 м² в 500 метрах от моря
Кирения
ID1360
Спален: 1
58 м2
500 метров от моря
£120,000
£104,000
Студия penthouse 34м2 с террасой на крыше 20м2
Кирения
ID3230
34 м2
350 метров до моря
Новая
£120,000
£106,000
2-комнатные апартаменты 65 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2028
Спален: 1
65 м2
1,5 км от моря
Новая
£120,000
£117,000
Студия 39м² с балконом 10м² в элитном комплексе в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1856
Спален: 1
42 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£112,000
£108,000
Готовая трехкомнатная квартира 85 м2 в Алсанджаке
Кирения
ID2818
Спален: 2
85 м2
620 метров до моря
£96,900
Студия 45 м2 с палисадником в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2429
Спален: 1
45 м2
250 метров до моря
£105,500
Студия 41м2 с террасой 13м2
Кирения
ID3056
41 м2
1000 метров до моря
£91,000
2-комнатные апартаменты 71м2
Фамагуста
ID3136
Спален: 1
71 м2
1950 метров от моря
£91,000
Студия 47 м² в 600 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2648
Спален: 1
47 м2
600 метров до моря
£116,000
2-комнатные апартаменты loft 65м2 с террасой
Фамагуста
ID3047
Спален: 1
65 м2
800 метров до моря
£103,500
£98,000
Студия 56м2 с балконом 8м2
Фамагуста
ID3104
56 м2
1500 метров от моря
£105,000
Двухкомнатные апартаменты 55м2 с видом на море
Фамагуста
ID2908
Спален: 1
55 м2
500 метров до моря
£91,000
Студия 38м2 с террасой 11 м2
Фамагуста
ID3154
38 м2
600 метров до моря
£110,000
Трехкомнатная квартира 78 м2 в центре города Фамагуста
Фамагуста
ID2896
Спален: 2
78 м2
1180 метров до моря
£119,500
2-комнатные апартаменты 61м2 возле моря
Кирения
ID3049
Спален: 1
61 м2
350 метров до моря
Новая
£117,000
Студия 39м² с балконом 10м² в элитном комплексе в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1856
Спален: 1
42 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
£104,500
Студия Penthouse 38 м² в новом комплексе в 600 метрах от пляжа в Искеле
Фамагуста
ID2571
38,8 м2
600 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£125,000
£91,000
2-комнатные апартаменты 42 м² с собственным садом 12 м²
Кирения
ID3273
Спален: 1
42 м2
650 метров до моря
£90,000
3-комнатные апартаменты 81м2 с террасой в тихом комплексе
Фамагуста
ID3199
Спален: 2
81 м2
750 метроы до моря
£111,000
3-комнатные апартаменты 91м2 в современном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID3140
Спален: 2
91,6 м2
250 метров до моря
£119,000
Студия 37 м² с террасой 12 м² в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2548
Спален: 1
37 м2
200 метров до моря
£120,000
3-комнатные апартаменты 75 м² возле Necat British College
Кирения
ID3289
Спален: 2
75 м2
1850 метров до моря
Новая
£114,800
Студия 41 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2203
Спален: 1
41 м2
500 метров от моря
£115,750
Студия 45 м² в самом роскошном и новом комплексе на берегу моря
Фамагуста
ID2394
Спален: 1
45 м2
690 метров до моря
£96,000
Студия 45м2 возле моря
Кирения
ID2959
45 м2
200 метров до моря
£95,000
Двухкомнатная квартира 70 м2 в роскошном комплексе на берегу моря
Гюзельюрт
ID2872
Спален: 1
70 м2
200 метров до моря
£120,000
2-комнатый пентхаус 57м2 с террасой на крыше 30м2
Фамагуста
ID2992
Спален: 1
57 м2
850 метров до моря
£112,900
2-комнатные апартаменты 60 м² с мебелью в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2971
Спален: 1
60 м2
250 метров на море
£94,000
Студия 46 м² с балконом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2646
Спален: 1
46 м2
1500 метров до моря
£95,000
Студия 35 м2 с террасой 3м2 в новом комплексе в Ени Боазичи
Фамагуста
ID2731
Спален: 1
35 м2
950 метров от моря
£102,200
Cтудия 46м² + 8 м² терраса в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID679
42 м2
600 метров от пляжа.
вид на море
£93,000
Студия 35м2 с террасой 8м2 и видом на море
Кирения
ID2956
35 м2
450 метров до моря
Скидка 24 %
£125,000
£95,000
Двухкомнатная квартира 70.5м2 с террасой 13.5м2
Фамагуста
ID2925
Спален: 1
70.5 м2
1250 метров до моря
£105,000
Студия 45 м² с террасой 45 м² на крыше
Фамагуста
ID3054
Спален: 1
45 м2
900 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка