1. Вы смотрите все интересующие вас объекты недвижимости, затем изучаете их.
2. Вы выбираете наиболее подходящий для Вас вариант.
3. Мы договариваемся о цене и условиях покупки.
4. Наши менеджеры по продажам примут участие и окажут помощь в подписании договора купли-продажи, ознакомят с согласованной информацией и деталями.
5. Следующий шаг – консультация юриста. На Северном Кипре требуется юрист для утверждения контракта, передачи права собственности и других процедур закупок. Мы можем предложить вам работу с нашими юристами или вы можете выбрать другого адвоката с Северного Кипра, который вам подходит.
6. Забронировать выбранное жилье можно, внеся депозит в размере £1000, который не возвращается в случае отмены покупки.
7. Юрист рассмотрит и представит договор купли-продажи на подписание вам и продавцу.
8. Вы уплачиваете предусмотренную государственным контрактом пошлину за регистрацию - 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
9. В течение 21 дня после подписания договора Вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости, чтобы стать его владельцем. Регистрация в отделе регистрации земли и имущества будет осуществлена от Вашего имени юристом и нашими сотрудниками в течение одного дня.
10. Иностранцам необходимо получить специальное разрешение, выдаваемое Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра для передачи прав собственности. Юрист и наши сотрудники подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие органы для получения данного разрешения. Для выполнения данной процедуры Вам необходимо предоставить нам следующие документы:
11. Наши сотрудники помогут Вам заполнить необходимые документы для получения данного разрешения. Процедура получения этого разрешения обычно занимает около 18-24 месяцев.
12. НДС 5% взимается от цены, указанной в договоре. Налог распространяется на вновь построенные объекты и выплачивается продавцу при передаче ключей покупателю. Для домов, у которых уже есть владельцы, этот сбор обычно включается в цену продажи.
13. Уплачивается налог на покупку недвижимости в размере 3%, также называемый налогом на передачу права собственности. Он выплачивается при получении обязательного разрешения для иностранца, описанного выше. До этого времени вы имеете полное право использовать дом для своих нужд или сдавать его в аренду.
14. Сделка закрыта!
