Кипр – одно из самых красивых и привлекательных мест на земле. Известно, что остров разделён на две части: южную, где обосновались преимущественно греки-киприоты и северную, заселённую турко-киприотами. Комфортный климат, великолепная природа, хорошо развитая инфраструктура, отличные условия для отдыха и ведения бизнеса – это то, чем знаменит Южный Кипр.
Северный Кипр до недавнего времени в информационном пространстве упоминался не так часто, поэтому простые обыватели почти ничего не знают о реальной жизни в этом маленьком государстве. На самом деле Турецкая Республика Северный Кипр (а именно так официально называется эта часть острова) сегодня не менее привлекательна для туристов, чем её южный сосед. Сюда едут, чтобы провести отпуск на тёплом побережье, насладиться великолепными видами и посмотреть на исторические достопримечательности. Кроме того, иностранцы охотно покупают здесь недвижимость и переезжают в ТРСК на ПМЖ.
Как получить ВНЖ на Северном Кипре? Насколько сложен процесс оформления документов? Что дает ВНЖ Северного Кипра и на какие привилегии может рассчитывать иностранец с таким статусом? Постараемся разобраться в этих вопросах.
Турецкая Республика Северный Кипр – государство на севере острова, находящееся под протекторатом Турции. Соответственно, независимость страны признана только турецким правительством. Для всего остального мира это часть Республики Кипр, незаконно оккупированная турецкими войсками.
Но несмотря на неопределённый международный статус, Северный Кипр продолжает жить и развиваться. Экономика Республики, тесно связанная с турецкой, демонстрирует стабильность. Местной властью приняты все необходимые законы, в том числе и Конституция. Здесь не ведутся военные действия; напротив, значительный объём сил и финансов направлены на развитие туристической инфраструктуры. Неудивительно, что за последнее десятилетие в стране появились новые современные гостиницы, рестораны, развлекательные комплексы. Для гостей созданы максимально комфортные условия, а стоимость жизни значительно ниже, чем в Европе.
Начиная с 2017 года, число туристов, посетивших Северный Кипр, неуклонно растёт. Более того, с 2004 года граждане Великобритании активно приобретали недвижимость на Северном Кипре, а затем появились желающие купить апартаменты и дома в ТРСК граждане других стран: Швеция, Германия, Норвегия, Чехия, Россия, Казахстан и другие. Цены на жильё здесь на порядок ниже стоимости аналогичных вилл и квартир на побережье в Италии, Испании или Франции. Даже по сравнению с Южным Кипром недвижимость в ТРСК в 2-3 раза дешевле, что является несомненным плюсом и позволяет сделать выгодное вложение. Если же говорить о других преимуществах, которые даёт покупка жилья на Северном Кипре, то это вид на жительство.
В ТРСК законодательно утверждены правила ВНЖ, вступившие в силу 23.10.2019: въезд на территорию страны, пребывание и выезд регулируют статья 20 и глава 105 "Закона об иммиграции и иностранцах”. Так, въезд в Республику и выезд с её территории должны быть осуществлены через обозначенные порты и границы – аэропорт Эрджан, морские порты Кирения и Фамагуста. Для въезжающих обязательно наличие действующего паспорта или другого проездного документа.
Граждане России, Белоруссии, Украины и Казахстана могут въезжать на территорию Северного Кипра без визы. Туристам выдается миграционный лист, в который они должны внести необходимую информацию о себе и цели своего визита. Документ дает право пребывать в стране до 30 дней. Срок пребывания может быть увеличен до 2-3 месяцев (в зависимости от цели посещения). Для этого необходимо предъявить паспорт, обратный билет и документ, подтверждающий цель визита. Продолжительность пребывания не может превышать 90 дней. Желающие остаться в ТРСК дольше могут оформить долгосрочную визу или один из вариантов ВНЖ.
Перечень лиц, которые освобождаются от необходимости оформления ВНЖ:
Лица, попадающие под вышеперечисленные категории, должны обратиться в Департамент иммиграции и получить соответствующий сертификат. Не имеющие документа об освобождении от ВНЖ считаются пребывающими в стране без разрешения. Для таких лиц предусмотрен штраф.
Вид на жительство – официальный документ, который выдаётся иностранцам, планирующим оставаться в стране более 90 дней. Соискатели должны соответствовать требованиям для определённой категории вида на жительство. ВНЖ может быть краткосрочным, по аренде и для владельцев недвижимостью.
Иностранцам, приезжающим учиться в вузах Северного Кипра по программам бакалавриата, магистратуры или докторантуры, необходимо получить студенческий ВНЖ. Таким лицам выдаётся виза на срок до 60 дней при условии, что они могут представить разрешение от учебного заведения. Затем следует подать заявление на получение студенческого ВНЖ, приложив к нему письмо из вуза, результаты медосмотра, оригинал и копию загранпаспорта, почтовую марку, фото и квитанцию об уплате налога. Для лиц, проживающих в ТРСК по студенческой визе более 7 лет, предусмотрена возможность получения ПМЖ.
По законодательству Северного Кипра на территорию страны разрешён въезд иностранных рабочих, имеющих соответствующее разрешениеОбязанности по оформлению ВНЖ возложены на работодателя, который должен доказать необходимость приглашения на работу иностранного специалиста, о также отсутствие соискателей на данную должность из местного населения. Предварительное приглашение для иностранного специалиста выдаётся Министерством труда и социальной защиты, заявка на него подаётся заблаговременно.
После въезда иностранца на территорию ТРСК работодатель в течение двух недель обязан подать ходатайство на получение рабочей визы. ВНЖ оформляется сроком на год. Через шесть лет непрерывного пребывания в стране иностранец может подать прошение на получение ПМЖ.
Главное условие получения визы для ведения бизнеса – наличие достаточного капитала для организации своего дела. Речь идёт о следующих суммах:
Средства должны быть размещены на счетах в банках Северного Кипра. Что касается сферы деятельности, это могут быть самые различные компании – от небольшого магазинчика до фешенебельного отеля. Разрешение на ведение бизнеса и регистрационное свидетельство выдаётся Департаментом коммерческих фирм, налоговым и миграционным департаментом. Для получения разрешения необходимо предоставить бизнес-план, устав и меморандум компании на турецком языке, подтверждение наличия уставного капитала в банке ТРСК, ксерокопии паспортов и справки о несудимости учредителей. В заявлении должны быть указаны название фирмы и её юридический адрес.
Разрешение на ведение бизнеса выдаётся сроком на один или два года. Через 6 лет заявитель имеет право подать прошение на получение ПМЖ.
Иностранцы старше 60 лет, для пребывания на Северном Кипре, должны оформить ВНЖ. Разрешение выдаётся сроком на 2 года. Заявитель обязан доказать доход, равный как минимум одной минимальной зарплате.
Иностранцы, желающие соединиться с семьёй, также могут претендовать на получение ВНЖ. Для этого необходимо подать заявку и указать имя родственника, готового покрывать финансовые расходы соискателя, то есть выступать его спонсором.
Категории лиц, имеющие право на получение ВНЖ по причине родства:
Спонсором могут являться граждане ТРСК, обладатели ВНЖ, лица, ведущие бизнес в стране, студенты, получившие вид на жительство, работающие на официальных основаниях иностранцы.
Для получения ВНЖ по аренде должны быть соблюдены два условия:
Соискателю ВНЖ необходимо предоставить долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в налоговом департаменте. Ежемесячный доход должен составлять не менее трёх минимальных зарплат (МРОТ в 2024 году составляет 27,587 турецких лир).
Иностранцы, планирующие покупку недвижимости на территории ТРСК, имеют право оформить ВНЖ сроком на один год с правом продления в течение трёх лет. В дальнейшем предусмотрена возможность получения статуса сроком на два года. Для этого необходимо представить документы, подтверждающие факт владения недвижимостью.
Заявитель должен соответствовать ряду критериев:
Вид на жительство при покупке недвижимости не даёт права работать по найму в местных компаниях, но позволяет проживать на территории ТРСК круглый год. Поэтому иностранцу, на чьё имя зарегистрировано имущество, необходимо подтвердить ежемесячный доход в сумме минимальной зарплаты, то есть годовой доход должен составлять не менее 27,587 TL * 12
Если собственник жилья, претендующий на ВНЖ, приобрел объект в рассрочку, он, помимо дохода в размере минимальной зарплаты, должен доказать платёжеспособность по кредиту.
Заявки на ВНЖ подаются в иммиграционный отдел окружного управления полиции того района, где заявитель планирует зарегистрироваться. Сначала обращение рассматривает полиция, затем в течение десяти дней документ передаётся в Иммиграционный департамент.
Документы, которые необходимо представить для получения ВНЖ на основании владения объектом недвижимости:
Точный перечень документов для определённого ВНЖ можно уточнить в департаменте иммиграции.
Параллельно с подачей заявления необходимо пройти медицинское обследование и предоставить результаты в компетентные органы. При отсутствии медицинского заключения обращение о предоставлении ВНЖ будет отклонено. Заявитель получит предписание о необходимости покинуть страну в течение пяти дней.
Строгие требования относительно медицинского заключения связаны с тем, что в стране нет серьёзных инфекционных заболеваний – ВИЧ, туберкулёза, гепатита. Власти Республики прикладывают массу усилий, чтобы не допустить распространение этих недугов. Для получения медицинского заключения необходимо сдать общий анализ крови и пройти флюорографию. Результаты обследования в запечатанном виде передаются в иммиграционную службу в Лефкоше.
Причины отказа в выдаче ВНЖ:
ВНЖ выдаётся сроком на год и продлевается только при сохранении основания для его получения. Сначала вид на жительство продлевается на аналогичный срок, затем – на два года. Через пять-шесть лет можно претендовать на ПМЖ. Заявления о продлении статуса необходимо подать не ранее чем за 60 дней и не позднее чем за 20 дней до истечения срока действия текущего ВНЖ. Оформление занимает не более двух месяцев. Заявитель должен представить те же документы, что и при первом обращении.
Преимущества, которые даёт ВНЖ на Северном Кипре:
Вид на жительство дает его обладателю право легального пребывания на территории ТРСК. Получить ВНЖ на Северном Кипре намного проще, чем в любом другом государстве Европы. ВНЖ может оформить каждый иностранец, который приобрел недвижимость на территории государства. При этом стоимость недвижимости не имеет значения. Резидентство предоставляется не только собственнику, но и всем членам семьи. Несовершеннолетние дети получают статус резидента автоматически.
