Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре иностранцами происходит следующим образом:
- Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.
- Согласовываем цену и условия покупки.
- Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.
- Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.
- Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.
- Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора, государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре, а также 6% в счет оплаты первой части налога на перевод титула.
- В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.
- Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:
- копия договора;
- анкета;
- заявление;
- копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;
- справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.
Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.
- При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.
- После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается вторая часть налога на перевод титулов в размере 6% от стоимости недвижимости, указанной в договоре, - расходы по переводу титула на недвижимость на Ваше имя.
- После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.
Сделка завершена!
