Согласно новому постановлению, опубликованному в Официальной газете ТРСК, иностранцам теперь разрешено приобретать до трёх объектов недвижимости (включая квартиры, виллы и участки земли), при этом каждый объект должен быть переведён на имя покупателя. Для граждан Турции лимит увеличен до шести объектов.
Новый налоговый режим:
Общая сумма налога на каждый объект для иностранцев теперь составляет 9%, вместо прежних 12%.
Граждане Турции продолжают платить 6% за первый объект, 8% — за второй и 9% — за каждый последующий.
Срок перевода титула:
Иностранный покупатель обязан оформить титул на своё имя в течение 12 месяцев после получения разрешения на покупку. В противном случае разрешение аннулируется.
Покупка по рассрочке:
Если сделка оформляется в рассрочку, все налоги должны быть уплачены в течение 75 рабочих дней после внесения последнего платежа.
Ограничение по проектам:
Иностранцы по-прежнему могут владеть не более чем 80% объектов в одном жилом комплексе.
Разрешение от Совета министров:
Всё ещё требуется официальное разрешение на покупку для физических и юридических лиц.
Земельный участок:
Максимум 1338 м², с возможностью постройки только одного жилого дома.
Квартиры:
До 3 квартир для иностранцев. Граждане стран, имеющих равные права с ТРСК (например, Турции), могут приобрести до 6.
Отдельные дома и виллы:
Площадь участка не должна превышать 3300 м². Строительство дополнительных объектов на том же участке запрещено.
Комплексы (сайты):
Иностранцам разрешено приобрести не более 2 двухэтажных вилл в одном проекте. Гражданам Турции — до 3.
Нововведения направлены на повышение прозрачности сделок, контроль над рынком недвижимости и более чёткое распределение долей между иностранными и местными владельцами. Эти изменения особенно важны для тех, кто планирует покупку недвижимости с целью проживания, инвестирования или получения ВНЖ.
