+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

4-комнатная вилла 108м2 с видом на море

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£304,500
£2,820 /m2
Фамагуста / Карпас
ID2944
1100 метров до моря
Август 2025
Общая площадь:
108м2
Площадь участка:
244м2
Спален:
3
Ванные:
2
До моря:
1100
Бассейн:
Условия покупки:
35 % первый платеж
65 % до Августа 2025

Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных типов.

Этот проект был задуман так, чтобы каждый его житель мог ощутить комфорт и покой. Предлагая уникальную естественность местоположения и роскошь комфорта, он расположен всего в 1 км от самых прекрасных пляжей Средиземноморья, окруженных природой. Проект приглашает вас, уважаемых владельцев, насладиться привилегированной жизнью.

С великолепным видом на море, каждая жилая площадь в этих виллах предоставляет перспективу на море. Видение, дизайн и позиционирование тщательно спланированы, обеспечивая уникальную архитектуру. Вместе с пейзажным бассейном, открытой террасой, площадкой для барбекю и просторными зонами отдыха, богато украшенными зеленью, комплексный ландшафтный дизайн и частный парк создают идеальное место для жизни. Минималистичный экстерьер, выполненный из камня, бетонного покрытия и штукатурки, с учетом климата и природы региона, обеспечивает гармоничный эстетичный дизайн, специально разработанный для этой цели.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 106575
Рассрочка 0% 197925
Срок 18 месяца
Платеж 10995 месяц
Особенности
  • Тепло и звукоизоляция
  • Встроенные шкафы и кухонные гарнитуры с плавным закрыванием
  • Полы и стены из керамогранита 120/60 на кухнях и в ванных комнатах.
  • Выбор напольного покрытия (Этили, Дековита, Фригийское)
  • Наружные стены из каменного шпона специального дизайна
  • Системы деревянных пергол
  • Штукатурка, имитирующая бетон
  • Встраиваемая сантехника
  • Глянцевые кухонные шкафы и столешницы
  • Противоскользящие материалы + отделочная плитка, специально предназначенная для мокрых поверхностей вокруг бассейна
  • Мягкий пол на детской площадке
  • Электрический чайник
  • Всемирно известная душевая и кухонная техника
  • Генератор питает общую зону и все помещения
  • Специальные сантехнические дымоходы
  • Многоскоростная инфраструктура кондиционирования воздуха
  • Скрытый наружный блок и трубы
  • Зона барбекю и кухня на террасе
Расположение
Рестораны, бары, уникальные пляжи, пейзажные бассейны, спа, турецкая баня, парусный спорт, фитнес.
И все преимущества, доступные в этом районе.
60 минут езды до аэропорта Эрджан
60 минут езды до Фамагусты
90 минут езды до центра Кирении
110 минут езды до аэропорта Ларнака
120 минут езды до Никосии
1 / 1
Описание виллы

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£80,000
Участок земли в Караогланоглу, в очень красивом и тихом месте и всего в 10 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID481
£180,000
Участок земли в очень престижном месте Кипра - Лапте. Подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID526
Новая
£467,700
4-комнатные апартаменты 145 м² + 33 м² терраса в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1869
Спален: 3
145 м2
2 км от моря
Новая
£155,000
2-комнатные апартаменты 57 м² в 350 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1823
Спален: 1
57 м2
350 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£55,000
Участок в Чаталкое со всей необходимой инфраструктурой. Чаталкой находится всего в 5 минутах от Кирении и старой гавани.
Кирения
ID273
Цена по договоренности
Магазины 22,5 м2 в Торговом Комплексе "Большой Старый Базар"
Фамагуста
ID629
£85,000
Трехкомнатная квартира (80 м2 ) в 2,5 км от моря в Фамагусте
Фамагуста
ID2632
Спален: 2
80 м2
2,5 км до моря
£134,900
Студия 38м2 с террасой 7м2 и собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2284
45 м2
800 метров до моря
£395,000
Четырехкомнатная вилла площадью 180 м2 и террасой площадью 50 м2 для вашего творчества
Фамагуста
ID2899
Спален: 3
180 м2
1700 метров до моря
£150,000
Трехкомнатная квартира 70 м2 с балконом и садом в Алсанджаке
Кирения
ID2712
Спален: 2
70 м2
2 км до моря
£129,900
4-комнатные апартаменты 125 м2 возле торгового центра
Фамагуста
ID2961
Спален: 3
125 м2
1800 метров до моря
Новая
£170,800
2-комнатные апартаменты 61 м² в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2204
Спален: 1
61 м2
500 метров от моря
£995,000
Четырехкомнатная вилла 140 м2 с двумя террасами в уютном комплексе в Бахчели
Кирения
ID2707
Спален: 3
140 м2
340 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£362,900
Квартира 2+1 Penthouse 80 м2 c большой террасой на крыше 53 м2 в Эсентепе
Кирения
ID2434
Спален: 2
80 м2
250 метров до моря
£200,000
4-комнатные апартаменты 132 м² в 10 минутах от моря
Кирения
ID2119
Спален: 3
132 м2
1,4 км от моря
Все налоги и взносы оплачены
£50,000
Участок земли в Лапте, близко к пляжу. Есть необходимая инфраструктура. Прекрасно подойдет для строительства дома.
Кирения
ID533
Новая
£449,950
4-комнатный двухуровневый пентхаус 115 м² в престижном комплексе в 200 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2048
Спален: 3
115 м2
200 метров от моря
£145,000
Квартира 2+1 (91 м²) в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2252
Спален: 2
91 м2
1200 метров до моря
£115,000
Новые 3-комнатные апартаменты 85 м² в Чаталкой
Кирения
ID2932
Спален: 2
85 м2
1400 метров до моря
£70,000
Участок земли в живописном месте - Лапте, всего в 20 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID541
£57,000
2-комнатные апартаменты 32м2 с мебелью и техникой
Фамагуста
ID3033
Спален: 1
32 м2
1500 метров до моря
Новая
£650,000
Современная 4-комнатная вилла 220 м² с бассейном в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2039
Спален: 3
220 м2
1 км от моря
£90,000
3-комнатные апартаменты 75 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2993
Спален: 2
75 м2
1000 метров до моря
НДС и административный сбор включены
£173,750
Двухкомнатная квартира 46 м2 с террасой и садом в элитном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2751
Спален: 1
46 м2
2800 метров до моря
£90,500
Студия 46м² + балкон 8 м² в СПА-комплексе в 1100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID3001
Спален: 1
46 м2
1100 метров до моря
£5,000,000
Участок земли с проектом строительства гавани. Расположен в Чаталкое, есть вся необходимая инфраструктура. Фантастическая возможность для инвесторов, которые ищут долгосрочные проекты.
Кирения
ID298
£259,500
Квартира 2+1 (93 м²) с собственным садом 15 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2511
Спален: 2
93 м2
1200 метров до моря
£60,000
Участок земли с красивым видом на море и горы. Отсюда 20 минут до Кирении, 10 минут до гольф-клуба, 5 минут до пляжа.
Кирения
ID464
£120,000
Участок находится в 200м от пляжа Лара и имеет незакрываемые виды моря. Подведена вода, электричество и дорога. Будет прекрасным местом для строительства Вашей виллы.
Кирения
ID309
£1,050,000
Этот участок находится возле главной дороги Чаталкоя, и будет прекрасным местом для строительства коммерческой недвижимости.
Кирения
ID308
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
Новая
£305,372
4-комнатный таунхаус 150 м² с собственным участком земли в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1964
Спален: 3
150 м2
600 метров от моря
£347,000
Роскошное современное бунгало 3+1 (150 м2) с большим бассейном
Фамагуста
ID2243
Спален: 3
150 м2
1200 метров до моря
£275,000
3 комнатная вилла (83м² ) недалеко от золотого пляжа Карпаза
Фамагуста
ID2257
Спален: 2
83 м2
1000 метров до моря
£275,000
4-комнатный пентхаус 188 м² в 200 метрах от моря
Фамагуста
ID817
Спален: 3
188 м2
200 метров от моря
£277,000
3 комнатные апартаменты (138м² ) в современном комплексе рядом с Лонг-Бич
Фамагуста
ID2274
Спален: 2
138,67 м2
600 метров до пляжа
Новая
£332,178
3-комнатный пентхаус 145 м² в элитном комплексе в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2139
Спален: 2
145 м2
1,3 км от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
£286,250
Квартира 3+1 (105 м2) с террасой и собственным садом в Искеле
Фамагуста
ID2753
Спален: 3
105 м2
2800 метров до моря
£285,000
Уютная вилла 83 м2 рядом с заповедником Карпаса
Фамагуста
ID2875
Спален: 2
83 м2
1000 метров до моря
£260,000
3-комнатные апартаменты 75 м² + 38 м² терраса в элитном комплексе в 300 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2020
Спален: 2
75 м2
300 метров от моря
£350,000
4-комнатные апартаменты 120 м² с собственным приватным бассейном в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1342
Спален: 3
120 м2
100 метров от моря
£275,000
Квартира 1+1 Loft (85 м²) в 150 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2467
Спален: 1
85 м2
150 метров до моря
£332,000
Трехкомнатная квартира 77 м² с террасой 40 м² в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2659
Спален: 2
77 м2
575 метров до моря
£332,000
Квартира 3+1 (145 м²) с террасой (10 м²) и палисадником в Боазе
Фамагуста
ID2463
Спален: 3
145 м2
800 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£263,000
Квартира 3+1 Duplex 150 м2 с террасой и садом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2730
Спален: 3
150 м2
600 метров до моря
Новая
£314,000
3-комнатное бунгало 120 м² с собственным участком земли 440 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2225
Спален: 2
120 м2
800 м от моря
£265,000
Трехкомнатный красивый таунхаус 106 м² в Татлысу
Фамагуста
ID2265
Спален: 2
106 м2
200 метров до моря
£265,000
Квартира Duplex 2+2 (148 м²) в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2634
Спален: 2
148 м2
600 метров от моря
£260,000
Трехкомнатная квартира 100 м² с террасой и садом в Татлысу
Фамагуста
ID2651
Спален: 2
100 м2
180 метров до моря
£262,600
Квартира 2+1(101 м²) с террасой и садом в новом комплексе у моря
Фамагуста
ID2652
Спален: 2
101 м2
180 метров до моря
£285,000
Двухкомнатный Penthouse 69 м2 с террасой в новом комплексе
Фамагуста
ID2683
Спален: 1
69 м2
1250 метров до моря
£260,000
Красивое Бунгало Duplex 3+1 (180 м2) в современном комплексе
Фамагуста
ID2886
Спален: 3
108 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£335,000
Вилла 3+1 (187 м²) с бассейном в Искеле
Фамагуста
ID2443
Спален: 3
187 м2
5000 метров до моря
£275,000
4-комнатное бунгало 150 м² в 3 минутах езды от пляжа
Фамагуста
ID1947
Спален: 3
150 м2
1,2 км от моря
Новая
£262,500
3-комнатные апартаменты 126 м² + 60 м² терраса на крыше в 10 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2096
Спален: 2
126 м2
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
900 метров до моря
£310,000
Таунхаус 2+1 (105 м²) с террасой на крыше 45 м² в комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2644
Спален: 2
105 м2
750 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£350,000
4-комнатный пентхаус 140м² в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1745
Спален: 3
140 м2
600 метров от моря
Полная меблировка
£260,000
Бунгало 3+1 (146 м2) с большими террасами в новом комплексе
Фамагуста
ID2888
Спален: 3
146 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£279,000
Квартира 3+1(125 м²) Penthouse c Loft спальней в Енибоазичи
Фамагуста
ID2604
Спален: 3
125 м2
830 метров до моря
£310,000
Квартира 3+1 Duplex (145 м²) с балконом (29 м²) в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2464
Спален: 3
145 м2
800 метров от моря
£280,000
3-комнатный пентхаус 78м² c террасой 54м2 в 2 минутах от пляжа
Фамагуста
ID3026
Спален: 2
78 м2
1400 м от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£315,000
Вилла 3+1 Duplex 175 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2319
Спален: 3
175 м2
1,5 км до моря
£275,000
4-комнатный пентхаус 188 м² в 200 метрах от моря
Фамагуста
ID817
Спален: 3
188 м2
200 метров от моря
£294,500
Квартира Penthouse 2+1 (90 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2512
Спален: 2
90 м2
1200 метров до моря
Новая
£320,000
3-комнатные апартаменты 85 м² + 40 м2 терраса в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2112
Спален: 2
85 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£264,950
Квартира 2+1 (70 м2) в центре Кирении
Кирения
ID2458
Спален: 2
70 м2
1,5 км до моря
£275,000
Трехкомнатный Loft Penthouse 81 м2 с двумя террасами в новом комплексе в Бахчели
Кирения
ID2705
Спален: 2
81 м2
340 метров до моря
£347,000
Роскошное современное бунгало 3+1 (150 м2) с большим бассейном
Фамагуста
ID2243
Спален: 3
150 м2
1200 метров до моря
£259,500
Квартира 2+1 (93 м²) с собственным садом 15 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2511
Спален: 2
93 м2
1200 метров до моря
£329,950
Квартира 3+1 (90 м2) в центре Кирении
Кирения
ID2459
Спален: 3
90 м2
1,5 км до моря
£265,000
Квартира Duplex 2+2 (148 м²) в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2634
Спален: 2
148 м2
600 метров от моря
£260,000
Четырехкомнатная квартира Loft 151 м2 с балконом 24 м2 в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2503
Спален: 3
151 м2
600 метров до моря
£319,900
3-комнатная квартира 90 м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2292
Спален: 2
90,5 м2
800 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£289,000
3-комнатная квартира 110 м² лучшее предложение для инвесторов: Гарантированный доход при перепродаже 150% от вложенных денег плюс 25 лет гарантированного дохода от аренды квартиры в супер курорте!
Фамагуста
ID2423
Спален: 2
110.3 м2
750 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£350,000
Четырехкомнатная вилла 200 м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2410
Спален: 3
200 м2
800 метров до моря
£289,900
Полностью меблированные 3-комнатные апартаменты 105м2
Кирения
ID2951
Спален: 2
105 м2
1000 метро до моря
Новая
£270,000
4-комнатный таунхаус 165 м² в 5 минутах от центра Кирении
Кирения
ID1906
Спален: 3
165 м2
1 км от моря
£307,900
3-комнатная квартира Loft 80 м2 с в новом современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2433
Спален: 2
80 м2
250 метров до моря
£287,000
Четырехкомнатная квартира (159 м² ) в роскошном комплексе рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2275
Спален: 3
159,04 м2
600 метров до пляжа
£260,000
Бунгало 3+1 (146 м2) с большими террасами в новом комплексе
Фамагуста
ID2888
Спален: 3
146 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£275,000
Трехкомнатная квартира 135 м2 с большим садом в уютном комплексе в Доанкое
Кирения
ID2832
Спален: 2
135 м2
2,5 км до моря
Новая
£332,178
3-комнатный пентхаус 145 м² в элитном комплексе в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2139
Спален: 2
145 м2
1,3 км от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
Эксклюзивное право продажи
£350,000
4-комнатный пентхаус 140м² в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1745
Спален: 3
140 м2
600 метров от моря
Полная меблировка
£325,000
Квартира 2+1 (215м2) в красивом комплексе в Газиверене
Гюзельюрт
ID2873
Спален: 2
215,50 м2
200 метров до моря
Новая
£262,500
3-комнатные апартаменты 126 м² + 60 м² терраса на крыше в 10 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2096
Спален: 2
126 м2
Беспроцентная рассрочка до 84 месяцев!
900 метров до моря
£310,000
Квартира 3+1 Duplex (145 м²) с балконом (29 м²) в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2464
Спален: 3
145 м2
800 метров от моря
£329,900
Трехкомнатный Loft Penthouse 82 м2 в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2693
Спален: 2
82 м2
1200 метров до моря
£262,600
Квартира 2+1(101 м²) с террасой и садом в новом комплексе у моря
Фамагуста
ID2652
Спален: 2
101 м2
180 метров до моря
£270,000
Трехкомнатная квартира 80 м2 с балконом в районе Илгаз
Кирения
ID2850
Спален: 2
80 м2
2740 метров до моря
£275,000
Трехкомнатная квартира 135 м2 с большой террасой на крыше в Доанкое
Кирения
ID2831
Спален: 2
135 м2
2,5 км до моря
£271,600
Трехкомнатная квартира 97 м² с террасой 28 м² в Татлысу
Фамагуста
ID2653
Спален: 2
97 м2
180 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка