Ответы на вопросы


Если я покупаю у вас квартиру, то через какой период и что нужно сделать чтобы получить титул?
Ответ:

Для того, чтобы Вы могли получить отдельное свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (включая долю земельного участка, на котором он построен), который также называется kocan (на турецком) и title deed (на английском), нужно, чтобы были выполнены 2 условия:

1. Районный Земельный Комитет выпустил и зарегистрировал такое свидетельство.
2. Вы должны получить разрешение из Совета Министров на приобретение недвижимого имущества на территории Турецкой Республики Северного Кипра.

Если оба этих условия выполнены, Вы информируете продавца о том, что хотите зарегистрировать данное свидетельство на свое имя, Ваш представитель на Северном Кипре готовит все необходимые для осуществления данной процедуры документы, Вы оплачиваете работу Вашего представителя (обычно речь идет о сумме = 500 фунтов), оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, либо от оценочной стоимости недвижимости (если он не был уплачен Вами ранее), оплачиваете налог на регистрацию данного свидетельства и муниципальный налог (в размере 3,03% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи либо по оценочной стоимости недвижимости), после чего в течение, приблизительно, 1-2 месяцев (в зависимости от ожидания завершения бюрократических процедур) Вы получаете на руки оригинал отдельного свидетельства на право собственности на приобретенный Вами объект недвижимости, включая долю земельного участка.

Если Вы приобретаете объект недвижимости, на который еще не выпущено отдельное свидетельство о праве собственности, а у Вас уже есть разрешение из Совета Министров, Вы можете зарегистрировать на свое имя свидетельство о праве собственности на долю земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. А затем, когда со временем застройщик завершит процесс разделения данного земельного участка, Вы замените это свидетельство на новое, в котором кроме доли в земельном участке еще будет указан сам приобретенный объект недвижимости.

Для получения разрешения из Совета Министров нам от Вас будут нужны оригинал легализированной на Северном Кипре справки об отсутствии судимости, полученной по месту жительства в стране, гражданином которой Вы являетесь. Если будет нужна помощь в легализации, мы это сделаем за Вас. А также будет нужна стандартная доверенность от Вас. Мы подадим от Вашего имени заявление в Совет Министров и в течение максимум 2-х лет получим разрешение. Сроки выдачи разрешений не регламентированы и повлиять на них мы не можем. Реалистично, эта процедура занимает от полугода до 2-х лет.

Налоги на Северном Кипре
Ответ:

Расскажите, что вы ищете, и мы пришлем подборку подходящих объектов

Менеджер также расскажет о спецпредложениях и эксклюзивных объектах, которых сейчас нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании