Ответы на вопросы


Если я покупаю у вас квартиру, то через какой период и что нужно сделать чтобы получить титул?
Ответ:

Для того, чтобы Вы могли получить отдельное свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (включая долю земельного участка, на котором он построен), который также называется kocan (на турецком) и title deed (на английском), нужно, чтобы были выполнены 2 условия:

1. Районный Земельный Комитет выпустил и зарегистрировал такое свидетельство.
2. Вы должны получить разрешение из Совета Министров на приобретение недвижимого имущества на территории Турецкой Республики Северного Кипра.

Если оба этих условия выполнены, Вы информируете продавца о том, что хотите зарегистрировать данное свидетельство на свое имя, Ваш представитель на Северном Кипре готовит все необходимые для осуществления данной процедуры документы, Вы оплачиваете работу Вашего представителя (обычно речь идет о сумме = 500 фунтов), оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, либо от оценочной стоимости недвижимости (если он не был уплачен Вами ранее), оплачиваете налог на регистрацию данного свидетельства и муниципальный налог (в размере 3,03% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи либо по оценочной стоимости недвижимости), после чего в течение, приблизительно, 1-2 месяцев (в зависимости от ожидания завершения бюрократических процедур) Вы получаете на руки оригинал отдельного свидетельства на право собственности на приобретенный Вами объект недвижимости, включая долю земельного участка.

Если Вы приобретаете объект недвижимости, на который еще не выпущено отдельное свидетельство о праве собственности, а у Вас уже есть разрешение из Совета Министров, Вы можете зарегистрировать на свое имя свидетельство о праве собственности на долю земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. А затем, когда со временем застройщик завершит процесс разделения данного земельного участка, Вы замените это свидетельство на новое, в котором кроме доли в земельном участке еще будет указан сам приобретенный объект недвижимости.

Для получения разрешения из Совета Министров нам от Вас будут нужны оригинал легализированной на Северном Кипре справки об отсутствии судимости, полученной по месту жительства в стране, гражданином которой Вы являетесь. Если будет нужна помощь в легализации, мы это сделаем за Вас. А также будет нужна стандартная доверенность от Вас. Мы подадим от Вашего имени заявление в Совет Министров и в течение максимум 2-х лет получим разрешение. Сроки выдачи разрешений не регламентированы и повлиять на них мы не можем. Реалистично, эта процедура занимает от полугода до 2-х лет.

Здравствуйте.
Прошу прощения за прямоту, но спустя несколько месяцев штудирования интернет-просторов я пришла к выводу, что, скорее всего, только от Вас я смогу получить наиболее адекватный и соответствующий реальному положению вещей ответ на мой вопрос. вопрос таков: о переезде подальше от родины великого и могучего русского языка уже очень давно громогласно верещит моя мама. и под её неопровержимой аргументацией и поразительным напором моя вера в возрождение Руси сменилась интересом к различным вариантам переезда. по крайней мере, переезда для моей мамы. хотелось бы узнать:
1) каковы перспективы челюстно-лицевого хирурга-стоматолога, имеющего большую практику в дентальной имплантации, парадонтологии и прочих ныне очень востребованных областях стоматологии на Северном Кипре?
2) что делать с отечественным дипломом? (подтверждение, + на каком языке сдавать ГОСы)
3) какие дела с жильем, т.е. сколько денежных средств потребуется для покупки? заранее спасибо, если Вы сможете дать ответ.
Ответ:

Здравствуйте! Буду краток.

  1. Жилье. Это самый простой вопрос. Приезжаете, выбираете, покупаете. В ценовом сегменте от 30,000 до 60,000 евро есть достаточно хороших квартир в любом регионе Северного Кипра. Если покупать в кредит, первый платеж обычно составляет около 20,000 евро, ежемесячные платежи - от 400 евро в месяц. Все цифры, понятное дело, усредненные. Есть более дешевые и более дорогие предложения, кредиты без первого платежа, беспроцентные рассрочки и т.д.
  2. Эмиграция в целом и работа на Северном Кипре в частности. На мой взгляд, чтобы действительно увидеть более-менее реальную картину, нужно обязательно приехать в ознакомительную поездку. Сроком не более одной недели. Страна действительно маленькая, все реально успеть сделать за несколько дней.

А успеть нужно следующее:

  1. Посмотреть своими глазами на страну, на людей, на природу, чтобы понять, подходит ли это конкретное место конкретно для Вас или не подходит. Первые впечатления Вас не обманут. Не нужно жить год на новом месте, за пару дней Вы точно определитесь для себя с ответами на все Ваши основные вопросы.
  2. Подъехать в несколько частных кабинетов и клиник, работающих по интересующему Вас профилю, на факультет стоматологии в Ближневосточный Университет в Никосии, к специалистам, которые занимаются документами для трудоустройства иностранцев на Северном Кипре. И получить у них ответы на Ваши вопросы. Из первоисточника. Далее действовать на основании полученной информации. В любом случае есть смысл потратить неделю времени и сумму равную менее 1% от всех будущих расходов на иммиграционный процесс, чем без такой вот разведки полагаться на удачу. Еще важно найти действительно профессиональных помощников, которые помогут Вам во всех вопросах на Северном Кипре. Их уровень ответственности и профессионализма прямо пропорционален Вашим будущим затратам времени, денег и нервов на эмиграцию.

Результат переезда на Северный Кипр должен Вам понравиться. Здесь действительно очень хорошо жить!

Расскажите, что вы ищете, и мы пришлем подборку подходящих объектов

Менеджер также расскажет о спецпредложениях и эксклюзивных объектах, которых сейчас нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании