Ответы на вопросы


Ухудшится ли состояние квартиры в связи с отсутствием отопления в зимний период?
Ответ:

Если брать качественное строительство, как, например, это,то состояние квартиры никак не ухудшится (у нас хорошие гидроизоляция фундамента и стен). Главная угроза недвижимости - это соленый ветер с моря и высокая влажность. Если покупать недвижимость не у самого моря и хорошего качества, то она от влажности и соли никак страдать не будет.

Какие особенности недвижимости Северного Кипра? Как используются отдельные террасы на крыше апартаментов? В чем отличие от российской недвижимости?
Ответ:

Отдельные террасы на крыше есть почти что у всех квартир, расположенных на верхнем этаже дома на Северном Кипре. Это удобно. Террасы отделены одна от другой. У каждой квартиры на верхнем этаже своя терраса. На террасе, как правило, есть мойка с краном (например, стандартная кухонная мойка). Часто устанавливают большие барбекюшницы, перголы (это такие деревянные навесы от солнца), шезлонги, цветы в горшках. Реже - душ или джакузи. Знаю пару примеров, когда на террасе на крыше жильцы устроили полноценные рабочие кабинеты (накрытые крышей).

На Северном Кипре отношение к помещениям сильно отличается от привычного нам в Союзе. Например, спальни строим минимально допустимого размера, так как в спальнях люди реально только спят (наши соотечественники привыкли использовать спальни кроме всего прочего еще и как кабинет, детскую или библиотеку). А вся жизнь проходит именно на открытых балконах и террасах. Кроме вышеупомянутой инфраструктуры бывает на террасы вывышивают картины, ставят садовую мебель, подключают телевидение, музыкальный центр и т.д. Полное отсутствие преступности и предсказуемая погода позволяют это делать. Таким образом имеем не большие спальни, большое количество балконов и террас, гостиную, объединенную с кухней с обязательным выходом на балкон или террасу.

Еще любопытная деталь. К примеру, если многоквартирный дом трехэтажный, то самым ценным считается верхний этаж (потому что у него есть отдельная терраса на крыше, потому что с него часто виды получше, да и соседей сверху нет), следующим ценится первый этаж, потому что, либо балкон у него побольше, либо есть отдельный участок земли (а это уже почти что вилла :) Менее ценным считаются квартиры на среднем этаже. Как я понимаю, в России-Украине оценка этажности квартир прямо противоположная.

Как устроена канализация на Северном Кипре?
Ответ:

На виллах всегда автономные септики (в крайнем случае, один большой септик на поселок, например, из 20 вилл). В городе централизованная система канализации и очистки.

Как обстоят дела с водой? Завозная в бочку или еще как?
Ответ:

Вода муниципальная. Подается, как правило, 2-3 раза в неделю (в зависимости от сезона). Каждая квартира и каждая вилла снабжены накопительными баками на 3 тонны, так что водоснабжение у нас, условно говоря, непрерывное. Есть территории, где ранее никогда люди не жили. Там нет муниципального водопровода. В этом случае вода поставляется водовозами. Это очень легко. По телефонному звонку водовоз привозит воду и заполняет накопительные баки. Стоимость такой привозной воды от 5 до 10 раз дороже, чем стоимость муниципальной воды (муниципальная вода стоит 50 центов за 1 тонну).

Сколько стоит построить бассейн? Ну например стандартный 5+10.? На всех сайтах видел открытый бассейн, а не практикуется разве делать его подогреваемым или под стеклом, чтобы пользоваться зимой?
Ответ:

Строительные компании дают цену на бассейн размером 5х10 в районе 20,000 фунтов. Можно сделать бассейн с подогревом. Это почти никогда не практикуется, так как обогрев воды стоит дорого. Пляжный сезон на Северном Кипре длится 7 месяцев, обычно зимой бассейнами просто не пользуются. Можно сделать бассейн и под стеклом, хотя и открытый бассейн с подогревом Вас вполне может устроить (учитывая, что реальных холодов на Кипре зимой нет).

Поскольку планирую жить в доме так же и зимой, как обстоит дело с обогревом помещения? Подогрев пола или еще как?
Ответ:

Средняя температура на Северном Кипре зимой +18, так что, например, квартиры с хорошей изоляцией можно вообще не отапливать. Большой дом, конечно же, хорошо держать прогретым, чтобы в нем было комфортно. Как правило, для обогрева дома достаточно кондиционеров воздуха. Для того чтобы в доме было "сухое тепло" обычно ставят системы автономного обогрева (дизельные или газовые), а внутри дома - радиаторы. Можно сделать и обогрев полов (водный или электрический). Это не очень распространено, но на Северном Кипре есть специалисты, которые могут выполнить такой заказ.

Какова сейсмичность Северного Кипра, частота природных катаклизмов в летнее и зимнее время?
Ответ:

Землетрясений у нас вообще не бывает. Достаточно посмотреть на здания, которым от сотни до нескольких тысяч лет, чтобы понять, что никакой сейсмической угрозы вообще нет. И никаких природных катаклизмов у нас не бывает тоже. Из окон наших домов как на ладони видна Турция, так что волнам в море нет простора для того, чтобы как следует разогнаться.

Нужна ли медицинская страховка на Кипре?
Ответ:

Медицинская страховка не обязательна.

Правда ли, что на Южном Кипре есть закон, который предусматривает уголовное наказание для тех, кто купил недвижимость на северной части? Я так понял, если купил недвижимость на Северном Кипре, ни в коем случае нельзя лететь с этими документами (или копией) через греческий аэропорт ?
Ответ:

Такой закон действительно существует, но в действительности он не работает. Как только его приняли в 2006 году, сразу же на границе задержали одну пару англичан и одну пару из России. Было такое показательное дело. Конечно же, Министр МВД Южного Кипра тогда лично извинился и задержанных отпустили, но я не слышал о том, чтобы этот закон отменили до сегодняшнего дня. 

Закон этот работать не может, так как не имеет под собой никакой законной силы (в рамках международного права). Это все равно как если бы Турция, которая не признает Южный Кипр, заявила, что будет сажать в тюрьму на 7 лет всех, кто появится на ее территории из покупателей недвижимости Южного Кипра под тем предлогом, что большая часть этой недвижимости принадлежит на самом деле туркам-киприотам и была греками-киприотами захвачена незаконно. Юридически все верно, но такого действующего закона не должно существовать даже в теории, так как он нарушает права человека. 

И ни одного прецедента наказания иностранцев за то, что они приобрели недвижимость на Северном Кипре, не было (если бы был хотя бы один такой случай, информацию о нем бы уже давно растиражировали бы по русскоязычному интернету наши коллеги - риэлторы с Южного Кипра). 

Если говорить о законной стороне дела, то единственный суд, который был по вопросу приобретения недвижимости Северного Кипра иностранцами, мы выиграли в сентябре 2006 года (дело Орамсов, в интернете можно найти о нем много подробностей). 

Если говорить о фактической стороне дела, мы действительно не советуем нашим покупателям въезжать на территорию Южного Кипра с документами, подтверждающими их владение недвижимостью на Северном Кипре на всякий случай, чтобы им при пересечении границы нервы не портили. Хотя больше половины наших покупателей въезжают к нам через Южный Кипр (аэропорт Ларнака), обратно едут с документами, подтверждающими владение недвижимостью на Северном Кипре, и за все время работы нашей компании никаких неприятностей ни у кого не было. 

Такая вот реальная ситуация. И у нас нет никаких претензий к тем, кто проводит такую лживую агитацию. Их можно понять, недвижимость Северного Кипра на сегодняшний день продается лучше, чем недвижимость Южного Кипра. На Южном Кипре заинтересованные люди недополучают большие прибыли. Плюс, нужно учитывать, что агитация против турков на Южном Кипре ведется очень сильная на всех уровнях. Иначе бы мы уже давно объединились, вели бизнес и процветали бы вместе.

Добрый день. Хотелось бы узнать, как обстоит дело с образованием на Северном Кипре, если у меня ребенок 2-х лет?
Ответ:

На Северном Кипре с образованием дело обстоит очень хорошо. Одних только Международных Университетов 6 штук (60,000 студентов со всего мира в стране с 260,000 населения). Для малышни есть множество государственных и частных школ и детских садов. Если говорить о регионе Кирении, для ребенка 2-3 лет самыми популярными и престижными считаются английская школа и американский университет. В этом году открылась еще одна очень престижная британская частная школа.

По Вашему приезду наши менеджеры Вам покажут все интересующие Вас учебные заведения и помогут в переговорах с преподавателями и с устройством туда Вашего ребенка.

Какое дорожное Движение на Северном Кипре?
Ответ:

На Северном Кипре левостороннее движение. Приняты международные дорожные знаки. Максимальная скорость движения = 100 км/ч. Транспортные средства, привозимые на Северный Кипр, при въезде в страну должны быть застрахованы. При движении ремни безопасности пассажиров должны быть пристегнуты. Запрещено вождение транспортных средств после употребления более, чем 50 мг алкоголя (Европейский стандарт).

Какие пляжи на Северном Кипре?
Ответ:

Пляжи Северного Кипра одни из самых чистых и безопасных на Средиземноморье. В период с мая по октябрь средняя температура воды +24C. Во время летнего сезона пляжи отелей предлагают для своих клиентов отличный сервис: питание, напитки, шезлонги и навесы от солнца. Некоторые пляжи также предлагают активный отдых на воде, например, водные лыжи, поездки на бананах, серфинг и плавание с аквалангом.

Если я открою фирму на Северном Кипре, то смогу ли брать на работу иностранных рабочих?
Ответ:

До настоящего времени не существовало никакого официального документа, касающегося принятия на работу иностранных рабочих , но на практике применяется следующая система. Иностранная фирма, намеренная принять на работу неквалифицированных рабочих и технический персонал, а также какой бы то ни было другой персонал, должна подать заявление в Иммиграционный Отдел для получения разрешения на работу и проживание в ТРСК. 

Если после консультации с Министерством Труда и Социального Обеспечения, выясниться, что данная категория рабочих имеется в достаточном количестве в ТРСК, то в таком случае разрешение на работу не может быть гарантировано. Разрешение на работу может быть получено только при некоторых условиях, а именно : обучения местных рабочих для выполнения требуемого вида работ, с целью содержания минимального числа иностранных рабочих. 

Что касается условий оплаты труда иностранным рабочим и персоналу, то компания может руководствоваться принципами и инструкциями, принятыми в стране иностранной компании или ее персонала, но если сотрудниками данной фирмы являются местные рабочие - граждане ТРСК, то компания должна выполнять все юридические предписания, действующие на территории ТРСК : Работодатель должен оплачивать все необходимые отчисления в размере от 10 до 15.5% от заработной платы в Фонды Социального Страхования и минимально 5% в фонд социального обеспечения.

Как устроиться на работу на Северном Кипре?
Ответ:

Для этого необходимо получить рабочую визу.Для ее получения работодатель переводит на счет соответствующего министерства 1,000 евро залога за каждого работника-иностранца, для которого открывается рабочая виза (этот залог возвращается после того, как работник покидает остров). Затем работник въезжает на Северный Кипр по приглашению от своего работодателя, проходит медицинскую комиссию и получает рабочую визу (это все стоит приблизительно 300 долларов). Далее ежемесячно работодатель платит 100 Английских Фунтов за каждого работника страховку и пенсионный фонд.

Какая погода на Северном Кипре?
Ответ:

По нашим понятиям тут всего два времени года - весна, которая начинается в декабре и заканчивается в мае, и лето, которое кончается в ноябре. Окружающее Республику море способствует выравниванию годовых температур - летом на побережье чуть прохладнее, а зимой - чуть теплее, чем на равнине. Эта особенность делает климат побережья Северного Кипра мягким и целительным для людей, страдающих повышенным артериальным давлением и легочными заболеваниями. Солнечных дней в году - 340. Температура Средиземного моря у берегов летом держится на уровне 28°, зимой не опускается ниже 16°.

Можно ли открыть офшор на Северном Кипре?
Ответ:

Правительственная политика Северного Кипра: 

  • Правительство активно продвигает оффшорные фирмы, которые могли бы работать эффективно в пределах благоприятной окружающей среды, совместимой с нормальными макро и микро-экономическими принципами. В то же самое время новые меры принимаются для усовершенствования инфраструктуры и качества услуг к оффшорным объектам. Фактически нет никакого бюрократизма. Место жительства и пропуска работы для персонала экспатрианта выпущены как само собой разумеющееся.
  • Процедура учреждения Оффшорной Компании 
  • Любой лицо, намеревающееся устанавливать оффшорную компанию в TRNC должны обратиться к Официальному Регистратору для регистрации компании. Зявление для регистрации получит необходимое одобрение в пределах периода одного месяца, если иначе не решено. 
  • Получивший временную лицензию бизнесмен или компания должны закончить регистрационную процедуру в в пределах двух месяцев. 
  • Минимальный капитал - US$ 5000. 
  • Оффшорные компании платят US$ 500 плату после регистрации. Эту плату торгового оборота нужно платить каждый год в январе. 
  • Акционеры оффшорных компаний должны быть нерезидентами. Оффшорные компании могут получить доход только от операций вне Северного Кипра. 
  • Оффшорные компании не подчиненными правилам Закона о налогах на корпорации. 
  • Для иностранного персонала 50 % подоходного налога вычитаются. Импорт оборудования офиса является беспошлинным.

Как можно зарегистрировать компанию на Северном Кипре?
Ответ:

Наиболее распространенная форма делового предпринимательства, популярная на Северном Кипре как для местных, так и для иностранных предпринимателей – частная компания с ограниченной ответственностью. Пункты, касающиеся компаний с ограниченной ответственностью, отражены в Законе о компаниях, статья 113. 

Иностранным инвесторам разрешается владеть до 49% доли капитала компании. При условии получения специального разрешения , полученного от Совета Министров доля капитала может быть и выше или же достигать 100%, особенно это может быть позволено в области туризма, экспортно-ориентированных отраслях промышленности или в сфере по обмену иностранной валюты. Инвестиции, предназначенные для других областей экономики, требуют специального разрешения соответствующего Министерства. 

Иностранный инвестор – держатель акций должен внести минимум 30 000 дол. США в конвертируемой иностранной валюте или эквивалент этой суммы в Турецких Лирах, если он представляет Турцию. 

Необходимое «Разрешение на деятельность» должно быть получено от местного Иммиграционного Офиса. 

Иностранная компания, желающая создать свой деловой центр на территории ТРСК, должна получить разрешение Совета Министров, кроме этого компания должна перевести в ТРСК сумму, не менее, чем 30 000 дол. США в конвертируемой иностранной валюте - как рабочий капитал или же эквивалент этой суммы , в случае если иностранный инвестор является представителем Турции. 

Оффшорные компании, а также компании, занимающиеся перевозками морем, регистрируются в ТРСК , согласно Закона о Компаниях, после соответственного рассмотрения и одобрения Советом Министров ТРСК.

Какие налоги платят на Кипре?
Ответ:

Все компании и совместные предприятия, за исключением кооперативных обществ облагаются налогом на прибыль.
Размеры налога

  1. Предприятия, зарегистрированные в стране как «Местные компании» облагаются 25% налогом на доход. 
  2. Предприятия, которые классифицируются как « иностранные компании», независимо от того зарегистрированы они в стране или нет, также облагаются 25% от дохода, полученного от торговли или от какого-либо другого вида деятельности на территории ТРСК. 
  3. Вспомогательные дотации по созданию предприятия и последующие годовые вычитаются перед начислением налога на доход предприятия.

Предприятие классифицируется как «местная компания» в том случае, если центральное руководство и контроль деятельности осуществляется на территории ТРСК. 

Для начисления налогов учитывается все доходы таких предприятий, включая доходы , получаемые за рубежом, но во избежании двойного налогообложения разрешены выплаты части налогов компании за рубежом.

Можно ли иностранцу открыть бизнес на Северном Кипре?
Ответ:

Привлечение иностранных предпринимателей и капиталов - является одной из главных целей политики экономического развития страны. Следовательно, лица и компании, намеренные инвестировать капитал в ТРСК, должны быть уверенны в позитивном подходе правительства к их намерениям. Сотрудничество местного и иностранного капитала всячески приветствуется в стране. Одним из главных стимулов и преимуществ для привлечения иностранного капитала в экономику Северного Кипра можно назвать полную защиту прав на собственность иностранного инвестора.

Политика национализирования никогда не являлась характерной чертой правительственной стратегии, и не будет рассматриваться им и в будущем. Конституция ТРСК гарантирует право частной собственности и не делает никаких различий между гражданами страны и иностранцами.

Мы хотим переехать жить на Северный Кипр (в район Кирении). Планируем купить 2-3 спальную квартиру. Что Вы посоветуете?
Ответ:

Поищите квартиру в Алсанджаке или в Лапте. Автомобиль у Вас все равно будет. В самой Кирении недвижимость более дорогая, при этом из окон у Вас, скорее всего, будут виды на окна соседнего дома, воздух там не такой чистый, как за городом из-за большого количества машин на улицах.«Пробок» на дорогах у нас нет, но в центре города движение очень интенсивное, и добираться из офиса домой по центру Кирении займет столько же времени, сколько из офиса в Алсанджак или Лапту, кроме того и пляжей в самой Кирении нет. Кроме того, в Алсанджаке и в Лапте более красивая и богатая природа, нет интенсивного движения и «пробок» на дорогах, есть хорошие песчаные пляжи, развитая инфраструктура. В общем, и дешевле и лучше.

Полностью ли меблированы апартаменты и входит ли мебель в сумму платежа за недвижимость?
Ответ:

На всех объектах в стоимость входят встроенные шкафы в спальнях и встроенная кухня. Очень часто включены в цену кондиционеры воздуха и бытовая техника, иногда даже холодильник и стиральная машина. Остальная мебель в цену включается крайне редко.

Мебель здесь выбрать и купить не проблема, также мы можем договориться на хорошую рассрочку. 
Если Вы думаете о покупке недвижимости для сдачи в аренду, мы предложим вам стандартные мебельные наборы с оптовой скидкой и, если необходимо, проследим за доставкой и установкой в Ваше отсутствие. То же самое касается штор.

Из каких городов можно добраться на Северный Кипр Турецкими Авиалиниями?
Ответ:

  • Москва 
  • Санкт-Петербург
  • Рига
  • Минск
  • Одесса
  • Киев
  • Казань
  • Екатеринбург
  • Астана
  • Алмааты 
  • Бишкек
  • Ташкент
  • Душанбе
  • Ашхабад
  • Ростов
  • Донецк
  • Симферополь
  • Днепропетровск
  • Калининград
  • Новосибирск

Начав свой перелет из этих городов на самолетах компании Турецкие Авиалинии, с одной пересадкой в пределах одного аэропорта (Стамбул или Анталья) , вы долетите в Эрджан ( Турецкая Республика Северный Кипр)

Сколько стоит содержание имущества на Кипре
Ответ:

Смотря чем Вы владеете. Если у Вас квартира в комплексе, то будет ежемесячная оплата услуг садовника, чистки бассейна, освещения дорожек и т.д. Эти расходы делятся на всех и составляют 40-80 долларов в месяц. Чем проще комплекс, тем дешевле содержание. Если Вы владеете домом, то сами определяете, что Вы хотите потратить. На большой вилле это может быть 100 дол за бассейн и столько же за садовника ежемесячно. Здесь работают хорошие компании по обслуживанию. Заключаете договор, и больше голова у вас не болит.

Меня заинтересовало несколько Ваших предложений объектов недвижимости на Северном Кипре. Вопрос: как же быть с положениями Кипрского закона о недвижимости на Северном Кипре, по которому иностранцу, приобретшему недвижимость, ранее принадлежавшую греку-киприоту, грозит тюремное заключение и сделка считается незаконной со всеми вытекающими последствиями? С россиянами уже были такие прецеденты.
Ответ:

Все правильно. Такой прецедент уже был и такой закон на Южном Кипре существует. Этот закон не имеет юридической силы ни в одной стране мира кроме Южного Кипра, и чтобы не попасть под действие этого закона всего лишь не нужно привозить на Южный Кипр документы, подтверждающие Вами приобретение недвижимости на Северном Кипре. Кстати, суд Великобритании защитил своих граждан от этого закона тем, что признал любые решения судов Южного Кипра по делам Северного Кипра не действительными. И Южному Кипру, как стране - члену Евросоюза, пришлось этому решению суда подчиниться.

Возможно ли получить гражданство Северного Кипра после покупки недвижимости?
Ответ:

Возможно, но не сразу. Сейчас по закону Вы можете получить гражданство, прожив на Северном Кипре 10 лет. Но эти законы после ближайших выборов будут меняться (должны меняться). Все мои русскоязычные знакомые, кто прожил на Северном Кипре 5 лет до изменения законов, получили гражданство.

Как оплачиваются коммунальные услуги на Северном Кипре?
Ответ:

Если есть какие-то коммунальные услуги в конкретном жилом комплексе (за уборку внутренней территории, обслуживание бассейна и т.д.), это стоит обычно от 40 до 60 долларов в месяц, их тоже можно оплачивать заранее на год вперед. Но такие платежи есть только в таких городках или домах, где есть коммунальный бассейн, например. В городе обычно, таких платежей нет, разве что раз в неделю уборщицу приглашают общую лестницу мыть и освещение лестничных площадок оплачивают, но это совсем не дорого.

Как на долгий срок оставить свое жильё на Северном Кипре?
Ответ:

Жилье можно смело оставлять на долгий срок, с ним ничего не случится. Коммунальные услуги оплачиваются заранее, если захотите: вода, освещение и уборка улицы = 10 долларов в месяц, электричество – по счетчику (а значит, ничего платить не будете, пока не живете в квартире).

Насколько безопасно находится на Северном Кипре?
Ответ:

Жизнь на Северном Кипре спокойная, размеренная, без стресса, практически, без преступности. У нас нет необходимости закрывать машину, окна, крепко прижимать к себе сумочки. Никто не толкается, не хамит, люди друг другу улыбаются, а водители уступают друг другу дорогу. Сначала это удивляет и кажется странным, но очень скоро к этому так натурально привыкаешь, что потом даже на время возвращаться к нашей привычной "норме", когда едешь с визитом домой, очень тяжело.

Наша семья (это я, муж и двое детей) и наши друзья ищем две виллы на Средиземноморье. Но так как Испания, Франция и даже Южный Кипр - это очень дорого, то мы рискнули искать на Севере Кипра, хотя прекрасно понимаем его статус и риск покупки. Что посоветуете по этому поводу?
Ответ:

По поводу безопасности и надежности покупки недвижимости на Северном Кипре я могу Вас немного успокоить. Мы сами (живущие и делающие бизнес в сфере недвижимости на Северном Кипре) УЖЕ вложили деньги в недвижимость Северного Кипра (в жилье для себя самих и в строительство новых объектов). Собственно, речь идет о десятках миллионов долларов в общей сложности, которые нами сейчас вложены в недвижимость. Так что эти же вопросы нас интересуют, пожалуй, даже в большей степени, чем наших потенциальных покупателей.

Сейчас на Северном Кипре уже второй бум недвижимости (первый был в 2004 году, когда покупателей было больше, чем самой недвижимости, даже на стадии проекта). В основном, как и везде в подобных теплых странах, покупатели недвижимости - это англичане (в этом году у нас огромнейший наплыв покупателей из России, хотя раньше здесь русскоязычных почти что не было в стране). Наблюдая тысячи новых объектов недвижимости, которые одновременно строятся на Северном Кипре, и наблюдая десятки тысяч европейцев, которые за прошлые годы приехали сюда и купили здесь недвижимость, становится понятно, что вне зависимости от того, признают ли юридически эту страну или нет, недвижимость у такого количества европейцев никто и никогда забрать не сможет, тем более, что в сентябре прошлого года в Лондонском суде это было закреплено юридически. И решение этого суда распространяется на Южный Кипр, как на страну, входящую в состав Евросоюза.

Как сюда прилететь?
Ответ:

Те, кто прилетают через Южный Кипр, потом могут ездить туда-сюда через демаркационную линию, сколько хотят. Вам даже в паспорт штамп о переходе границы не ставят, а ставят его на отдельную бумажку. Но для прилета на Южный Кипр Вам будет нужна виза.

Если лететь сразу на Северный Кипр, то виза не нужна, штамп о въезде так же ставят на листок прибытия. На Южный Кипр вам заехать в этот раз не удастся, но у Вас и времени на это не будет.

Сложность этого способа: лететь придется с посадкой в каком-нибудь из аэропортов Турции, это может быть Стамбул, Анталья, Даламан и т.д. Мы все предпочитаем лететь этим способом, Турецкими авиалиниями, которые летают из разных городов, например: Ростов, Киев, Минск, Одесса, Симферополь, Донецк, Днепропетровск, Баку. Порт назначения - Лефкоша /Никосия/Эркан - это один аэропорт, но назвать могут по-разному.

Кто по национальности жители Северного Кипра, и какое у них отношение к приезжим, к их вере, в частности - к русским?
Ответ:

Здесь живут турки-киприоты, турки из Турции и англичане. Турки-киприоты - это потомки тех турков, которые правили Кипром 300 лет (до, приблизительно, средины 19 века).

После этого они еще 100 лет жили на Кипре, который был колонией Великобритании.

Это очень добрые, дружелюбные, честные и хорошо воспитанные люди (какими они могут быть еще после того как жили под управлением хорошо воспитанных англичан в течение 100 лет?).

Старшее поколение турков-киприотов прекрасно знает кроме турецкого еще английский и греческий языки. Многие турки-киприоты большую часть жизни прожили в Великобритании и вернулись на Северный Кипр в предыдущие годы, когда здесь начался экономический подъем. Так что смело можно их называть европейцами. Англичан здесь с каждым месяцем и годом становится все больше и больше, так как недвижимость Северного Кипра значительно дешевле аналогичной недвижимости в Испании или на Южном Кипре. При этом на Северном Кипре намного более красивая природа, более низкие цены (стоимость жизни), абсолютная безопасность и дружелюбие местного населения. Кроме того, здесь есть все необходимые развлечение, начиная от картинга и боулинга, заканчивая ледовым катком и дельтапланами.

Отношение к иностранцам, в том числе и к русским здесь прекрасное! Как они еще могут к нам относиться, если мы им никаких проблем не создаем, и при этом привозим большое количество денег? Причем такое отношение проявляется во всем. То есть, иностранцу очень многое здесь прощается, в том числе и мелкие нарушения закона.

По поводу веры, Северный Кипр - это мусульманское государство. Но при этом подавляющее большинство населения, фактически, люди не верующие. Многие даже не соблюдают религиозные традиции (хотя религиозные праздники здесь отмечают всегда, и в эти дни не работают), в мечети почти никто не ходит.

Здравствуйте.
Прошу прощения за прямоту, но спустя несколько месяцев штудирования интернет-просторов я пришла к выводу, что, скорее всего, только от Вас я смогу получить наиболее адекватный и соответствующий реальному положению вещей ответ на мой вопрос. вопрос таков: о переезде подальше от родины великого и могучего русского языка уже очень давно громогласно верещит моя мама. и под её неопровержимой аргументацией и поразительным напором моя вера в возрождение Руси сменилась интересом к различным вариантам переезда. по крайней мере, переезда для моей мамы. хотелось бы узнать:
1) каковы перспективы челюстно-лицевого хирурга-стоматолога, имеющего большую практику в дентальной имплантации, парадонтологии и прочих ныне очень востребованных областях стоматологии на Северном Кипре?
2) что делать с отечественным дипломом? (подтверждение, + на каком языке сдавать ГОСы)
3) какие дела с жильем, т.е. сколько денежных средств потребуется для покупки? заранее спасибо, если Вы сможете дать ответ.
Ответ:

Здравствуйте! Буду краток.

  1. Жилье. Это самый простой вопрос. Приезжаете, выбираете, покупаете. В ценовом сегменте от 30,000 до 60,000 евро есть достаточно хороших квартир в любом регионе Северного Кипра. Если покупать в кредит, первый платеж обычно составляет около 20,000 евро, ежемесячные платежи - от 400 евро в месяц. Все цифры, понятное дело, усредненные. Есть более дешевые и более дорогие предложения, кредиты без первого платежа, беспроцентные рассрочки и т.д.
  2. Эмиграция в целом и работа на Северном Кипре в частности. На мой взгляд, чтобы действительно увидеть более-менее реальную картину, нужно обязательно приехать в ознакомительную поездку. Сроком не более одной недели. Страна действительно маленькая, все реально успеть сделать за несколько дней.

А успеть нужно следующее:

  1. Посмотреть своими глазами на страну, на людей, на природу, чтобы понять, подходит ли это конкретное место конкретно для Вас или не подходит. Первые впечатления Вас не обманут. Не нужно жить год на новом месте, за пару дней Вы точно определитесь для себя с ответами на все Ваши основные вопросы.
  2. Подъехать в несколько частных кабинетов и клиник, работающих по интересующему Вас профилю, на факультет стоматологии в Ближневосточный Университет в Никосии, к специалистам, которые занимаются документами для трудоустройства иностранцев на Северном Кипре. И получить у них ответы на Ваши вопросы. Из первоисточника. Далее действовать на основании полученной информации. В любом случае есть смысл потратить неделю времени и сумму равную менее 1% от всех будущих расходов на иммиграционный процесс, чем без такой вот разведки полагаться на удачу. Еще важно найти действительно профессиональных помощников, которые помогут Вам во всех вопросах на Северном Кипре. Их уровень ответственности и профессионализма прямо пропорционален Вашим будущим затратам времени, денег и нервов на эмиграцию.

Результат переезда на Северный Кипр должен Вам понравиться. Здесь действительно очень хорошо жить!

Хотел вас спросить - есть такая схема, как продажа отелей по номерам. Подчеркиваю, не таймшер, а именно продажа номера с фактической долей в самом отеле. В Европе это развитой бизнес, и не только там.

Такая покупка фактически полностью снимает с инвестора задачу искать клиентов- этим занимается компания которая управляет гостиницей. Плюс можно бесплатно жить в этом номере вне сезона, как вариант.

Европейская доходность такого бизнеса в пределах 5% годовых в евро.

Есть ли аналоги на Северном кипре? Я знаю что отели там есть очень хорошие, многие из них по уровню лучше чем на Юге- все же турки мастаки по этому делу.
Ответ:

Продажа отелей по номерам на Северном Кипре не законна. Вызвано это тем, что при строительстве отеля государство в какой-то мере становится партнером отеля. Это заключается, например, в том, что при строительстве отелей застройщик покупает беспошлинные строительные материалы. Или в том, что владелец отеля получает большие кредиты от государства (часто беспроцентные). Нельзя построить комплекс апартаментов, назвать их отелем, получить низкую себестоимость строительства и различные льготы, а затем продать их и хорошо на этом заработать. Отели строятся для развития туристического бизнеса, а апартаменты – для продажи. Это разные бизнесы.

Теоретически можно найти владельца отеля и договориться с ним о покупке части акций отеля, а в договоре, в котором описывается эта сделка, указать, какие именно отельные номера теперь принадлежат этому конкретному акционеру и на каких условиях. На практике этого делать нельзя. Во-первых, это явно мошенническая схема (по вышеизложенным причинам), и такой акционер не сможет обратиться в правоохранительные органы в случае такой необходимости (а если обратится, то к нему первому будут вопросы у властей). Во-вторых, по закону компанией, которой принадлежит отель, управляют не акционеры, а директор, решениям которого придется подчиняться акционеру. Так можно и без прибылей остаться, только с бесполезными акциями этой компании в руках.

Для того, чтобы реализовать предложенную Вами схему заработка в туристическом бизнесе, есть 2 основных пути:

  1. Стать реальным владельцем или совладельцем отеля. Войти в совет директоров и реально управлять этим бизнесом. Минус с том, что это не соответствует Вашей задаче (переложить все заботы на управляющую компанию и просто получать прибыль от такой инвестиции). А еще в том, что нет почти никаких шансов от такой инвестиции избавиться с будущем, если появится такое желание или необходимость. Просто потому, что отель или доля в отеле - товар очень специфический и не очень ходовой.

  2. Приобрести апартаменты в курортном комплексе. Стать зарегистрированным собственником этих апартаментов и не зависеть ни от каких партнеров и директоров. При этом заключить договор с управляющей компанией, о том, что Вы отдаете эти апартаменты им в управление, но имеете возможность также бесплатно пользоваться своими апартаментами (или аналогичными) самостоятельно в любое удобное для Вас время в течение года без получения Вами прибыли за этот период. На мой взгляд, это более взвешенное решение. Недвижимости на Северном Кипре меньше, чем желающих ее приобрести, так что проблемы с продажей таких курортных апартаментов у Вас не будет. При покупке есть смысл внести в договор пункт о том, что компания-застройщик выкупит у Вас Вашу квартиру обратно, если у Вас возникнет такое желание. Доходность такого бизнеса на Северном Кипре немного выше, чем в Европе = 7-8% годовых в английских фунтах (это могут быть евро или доллары, в зависимости от того, в какой валюте заключаете договор). Договор с управляющей компанией заключается на срок от 1-го до 3-х лет. При этом все налоги, страхование, счета за воду и электричество и ремонты любой сложности оплачивает управляющая компания, а не владелец квартиры. Таким образом, 7-8% годовых – это чистая прибыль владельца квартиры.

Я – доктор. Как я могу устроиться на работу по специальности на Северном Кипре?
Ответ:

Условия для трудоустройства иностранцев в медицинские учреждения Северного Кипра:

  1. Наличие переведенного на турецкий язык и заверенного в посольстве Турции диплома об окончании медицинского ВУЗа.
  2. Стаж работы по медицинской специальности не менее 3-х лет.
  3. Знание английского языка (также приветствуется знание турецкого языка).
  4. Наличие переведенных на турецкий язык и заверенных в посольстве Турции рекомендательных писем с предыдущих мест работы по медицинской специальности.
  5. Резюме.

Расскажите, что вы ищите, и мы пришлем подборку подходящих объектов

Менеджер также расскажет о спецпредложениях и эксклюзивных объектах, которых сейчас нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 сентября по 15 октября
скидка до
33%

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании