Ответы на вопросы


Покупка недвижимости на этапе строительства
Ответ:


Можно ли иностранцу открыть свой бизнес на Сев. Кипре?
Ответ:

Какие налоговые льготы и послабления для инвесторов (застройщиков)? Налоги Юридических Лиц на недвижимость. Налоги застройщика.
Ответ:

Налоговых льгот для инвесторов нет. Любая компания, работающая в сфере недвижимости на Северном Кипре платит 6% налога при покупке недвижимости и 6,25% при продаже недвижимости. Налог на прибыль составляет 23,5%. НДС = 16%.

Подскажите пожалуйста, можно ли на Северном Кипре иностранцам зарегистрировать строительную или консалтинговую компанию.
Ответ:

Строительную компанию иностранцы иметь не могут, а консалтинговую - запросто (для этого даже киприот-акционер и директор не нужен, компания будет со 100% иностранным капиталом).

Какие фирмы можно открывать без участия местного киприота?
Ответ:

Иностранным инвесторам разрешается владеть до 49% доли капитала компании. При условии получения специального разрешения , полученного от Совета Министров доля капитала может быть и выше или же достигать 100%, особенно это может быть позволено в области туризма, экспортно-ориентированных отраслях промышленности или в сфере по обмену иностранной валюты. Инвестиции, предназначенные для других областей экономики, требуют специального разрешения соответствующего Министерства.

Если я открою фирму на Северном Кипре, то смогу ли брать на работу иностранных рабочих?
Ответ:

До настоящего времени не существовало никакого официального документа, касающегося принятия на работу иностранных рабочих , но на практике применяется следующая система. Иностранная фирма, намеренная принять на работу неквалифицированных рабочих и технический персонал, а также какой бы то ни было другой персонал, должна подать заявление в Иммиграционный Отдел для получения разрешения на работу и проживание в ТРСК. 

Если после консультации с Министерством Труда и Социального Обеспечения, выясниться, что данная категория рабочих имеется в достаточном количестве в ТРСК, то в таком случае разрешение на работу не может быть гарантировано. Разрешение на работу может быть получено только при некоторых условиях, а именно : обучения местных рабочих для выполнения требуемого вида работ, с целью содержания минимального числа иностранных рабочих. 

Что касается условий оплаты труда иностранным рабочим и персоналу, то компания может руководствоваться принципами и инструкциями, принятыми в стране иностранной компании или ее персонала, но если сотрудниками данной фирмы являются местные рабочие - граждане ТРСК, то компания должна выполнять все юридические предписания, действующие на территории ТРСК : Работодатель должен оплачивать все необходимые отчисления в размере от 10 до 15.5% от заработной платы в Фонды Социального Страхования и минимально 5% в фонд социального обеспечения.

Как устроиться на работу на Северном Кипре?
Ответ:

Для этого необходимо получить рабочую визу.Для ее получения работодатель переводит на счет соответствующего министерства 1,000 евро залога за каждого работника-иностранца, для которого открывается рабочая виза (этот залог возвращается после того, как работник покидает остров). Затем работник въезжает на Северный Кипр по приглашению от своего работодателя, проходит медицинскую комиссию и получает рабочую визу (это все стоит приблизительно 300 долларов). Далее ежемесячно работодатель платит 100 Английских Фунтов за каждого работника страховку и пенсионный фонд.

Можно ли открыть офшор на Северном Кипре?
Ответ:

Правительственная политика Северного Кипра: 

  • Правительство активно продвигает оффшорные фирмы, которые могли бы работать эффективно в пределах благоприятной окружающей среды, совместимой с нормальными макро и микро-экономическими принципами. В то же самое время новые меры принимаются для усовершенствования инфраструктуры и качества услуг к оффшорным объектам. Фактически нет никакого бюрократизма. Место жительства и пропуска работы для персонала экспатрианта выпущены как само собой разумеющееся.
  • Процедура учреждения Оффшорной Компании 
  • Любой лицо, намеревающееся устанавливать оффшорную компанию в TRNC должны обратиться к Официальному Регистратору для регистрации компании. Зявление для регистрации получит необходимое одобрение в пределах периода одного месяца, если иначе не решено. 
  • Получивший временную лицензию бизнесмен или компания должны закончить регистрационную процедуру в в пределах двух месяцев. 
  • Минимальный капитал - US$ 5000. 
  • Оффшорные компании платят US$ 500 плату после регистрации. Эту плату торгового оборота нужно платить каждый год в январе. 
  • Акционеры оффшорных компаний должны быть нерезидентами. Оффшорные компании могут получить доход только от операций вне Северного Кипра. 
  • Оффшорные компании не подчиненными правилам Закона о налогах на корпорации. 
  • Для иностранного персонала 50 % подоходного налога вычитаются. Импорт оборудования офиса является беспошлинным.

Как можно зарегистрировать компанию на Северном Кипре?
Ответ:

Наиболее распространенная форма делового предпринимательства, популярная на Северном Кипре как для местных, так и для иностранных предпринимателей – частная компания с ограниченной ответственностью. Пункты, касающиеся компаний с ограниченной ответственностью, отражены в Законе о компаниях, статья 113. 

Иностранным инвесторам разрешается владеть до 49% доли капитала компании. При условии получения специального разрешения , полученного от Совета Министров доля капитала может быть и выше или же достигать 100%, особенно это может быть позволено в области туризма, экспортно-ориентированных отраслях промышленности или в сфере по обмену иностранной валюты. Инвестиции, предназначенные для других областей экономики, требуют специального разрешения соответствующего Министерства. 

Иностранный инвестор – держатель акций должен внести минимум 30 000 дол. США в конвертируемой иностранной валюте или эквивалент этой суммы в Турецких Лирах, если он представляет Турцию. 

Необходимое «Разрешение на деятельность» должно быть получено от местного Иммиграционного Офиса. 

Иностранная компания, желающая создать свой деловой центр на территории ТРСК, должна получить разрешение Совета Министров, кроме этого компания должна перевести в ТРСК сумму, не менее, чем 30 000 дол. США в конвертируемой иностранной валюте - как рабочий капитал или же эквивалент этой суммы , в случае если иностранный инвестор является представителем Турции. 

Оффшорные компании, а также компании, занимающиеся перевозками морем, регистрируются в ТРСК , согласно Закона о Компаниях, после соответственного рассмотрения и одобрения Советом Министров ТРСК.

Какие налоги платят на Кипре?
Ответ:

Все компании и совместные предприятия, за исключением кооперативных обществ облагаются налогом на прибыль.
Размеры налога

  1. Предприятия, зарегистрированные в стране как «Местные компании» облагаются 25% налогом на доход. 
  2. Предприятия, которые классифицируются как « иностранные компании», независимо от того зарегистрированы они в стране или нет, также облагаются 25% от дохода, полученного от торговли или от какого-либо другого вида деятельности на территории ТРСК. 
  3. Вспомогательные дотации по созданию предприятия и последующие годовые вычитаются перед начислением налога на доход предприятия.

Предприятие классифицируется как «местная компания» в том случае, если центральное руководство и контроль деятельности осуществляется на территории ТРСК. 

Для начисления налогов учитывается все доходы таких предприятий, включая доходы , получаемые за рубежом, но во избежании двойного налогообложения разрешены выплаты части налогов компании за рубежом.

Можно ли иностранцу открыть бизнес на Северном Кипре?
Ответ:

Привлечение иностранных предпринимателей и капиталов - является одной из главных целей политики экономического развития страны. Следовательно, лица и компании, намеренные инвестировать капитал в ТРСК, должны быть уверенны в позитивном подходе правительства к их намерениям. Сотрудничество местного и иностранного капитала всячески приветствуется в стране. Одним из главных стимулов и преимуществ для привлечения иностранного капитала в экономику Северного Кипра можно назвать полную защиту прав на собственность иностранного инвестора.

Политика национализирования никогда не являлась характерной чертой правительственной стратегии, и не будет рассматриваться им и в будущем. Конституция ТРСК гарантирует право частной собственности и не делает никаких различий между гражданами страны и иностранцами.

Есть ли на Кипре налог на доход от аренды имущества?
Ответ:

Налог на доход с аренды ввели в этом году. Пока его еще никто не платит, но придется. Ставка 10% от дохода. Рекомендуют платить помесячно.

Как компания Leverage investments могла построить недвижимость, когда это агенство недвижимости, а не строительная компания?
Ответ:

Leverage Investments - многопрофильная компания: девелопмент, продажа недвижимости, продажа мебели, бытовой техники, кондиционеров воздуха и штор, у нас есть свой собственный садовый центр, своя управляющая компания и отдел послепродажного сервиса для наших дорогих покупателей.

Девелопмент работает по стандартной схеме:

  • Мы привлекаем инвесторские деньги.
  • Находим и приобретаем хороший земельный участок под застройку.
  • Привлеченное архитектурное бюро делает и утверждает архитектурный проект.
  • Инженер делает механический проект, занимается получением разрешительной документации и контролирует качество строительства с нашей стороны.
  • Привлекаем компанию-генподрядчика, которая непосредственно производит строительные работы.
  • Генподрядчик привлекает субподрядчиков, которые выполняют работы уже по его заказу, но за результат которых он несет перед нами ответственность.

Схема - стандартная, как у всех.

Девелопмент - не самое главное направление работы нашей компании, и тем не менее, в 2013 году мы волей случая стали крупнейшим застройщиком в регионе Кирении. Нами реализовано уже более десяти строительных проектов, построено более сотни объектов недвижимости.

Расскажите, что вы ищите, и мы пришлем подборку подходящих объектов

Менеджер также расскажет о спецпредложениях и эксклюзивных объектах, которых сейчас нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 сентября по 15 октября
скидка до
33%

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании