+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2

4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 1
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 2
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 3
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 4
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 5
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 6
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 7
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 8
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 9
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 10
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 11
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 12
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 13
0 из 0
4-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2  - фото № 14
0 из 0
£245,650
£2,155 /m2
Фамагуста / Искеле
ID3170
980 метров до моря
Февраль 2027
Общая площадь:
114м2
Спален:
3
Ванные:
1
До моря:
980 м
Бассейн:
Условия покупки:
25% - первый платеж
35% - рассрочка до ключей
40% - будет выплачена компании без процентов через 36 месяцев

Этот жилой комплекс расположен в городе Искеле, в 980 метрах от моря, и представляет собой современный проект, сочетающий удобство и комфорт для жителей. Вблизи комплекса находятся пляж Лонг Бич, супермаркеты, аптеки, банки и банкоматы, салоны красоты, спортивные площадки для баскетбола и тенниса, казино, отели высокого класса, разнообразные рестораны и кафе, а также открытый пляжный клуб. До центра Фамагусты можно добраться за 20 минут на автомобиле.

На территории комплекса создана развитая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха. Здесь предусмотрены бассейн для взрослых и детский бассейн, кафе у бассейна, терраса на крыше, парковка, прогулочные зоны, зона барбекю, детская игровая площадка, рынок и коммерческие магазины.

Каждая квартира в комплексе оснащена парковочным местом, системой видеонаблюдения, лифтом, мраморными лестницами, звуко и теплоизоляцией здания. Из окон открывается захватывающий вид на море, а современный дизайн выполнен с использованием высококачественных строительных и отделочных материалов. В квартирах установлены окна ПВХ с двойным остеклением, стеклянные ограждения на балконах, встроенные шкафы в прихожей и спальнях, высокоглянцевая кухня, готовая ванная комната с тропическим душем, стальные входные двери и подвесные потолки.

Управляющая компания предоставляет возможность сдачи квартир в аренду, беря на себя все вопросы по организации аренды.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос £62,475
Рассрочка 0% £116,025
Срок 27 месяцев
Платеж £4,297 месяц
Особенности
  • Гостиная с балконом
  • Кухня со встроенной мебелью высокого качества
  • Спальня со встроенным шкафом
  • Инфраструктура для установки кондиционеров воздуха
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Стеклянные перила на балконе
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
Характеристики комплекса
  • Уличное освещение
  • Общий бассейн
  • Детский бассейн
  • Парковые зоны
  • Детская площадка
  • Кафе у бассейна
  • Зона для барбекю
  • Автомобильный паркинг
Расположение

В 980 метрах от песчаного пляжа
В 5 минутах езды от лучших 5-звездочных отелей Артемис и Ноев Ковчег, где вы найдете все, что нужно для комфортного отдыха, начиная от прекрасного песчаного пляжа и аквапарка и заканчивая ресторанами, СПА и казино
В 5 минутах езды до гавани Боаз
В 5 минутах езды до руин античного города Саламиса
В 10 минутах от Фамагусты
В 30 минутах езды до гавани Karpaz Gate Marina
В 30 минутах езды от аэропорта Эрджан
В 45 минутах езды от аэропорта Ларнака
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Задать вопрос
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£157,000
2-комнатные апартаменты loft 69м2 с балконом
Фамагуста
ID3141
Спален: 1
69 м2
800 метров до моря
Цена по договоренности
Участок находится возле Татлысу, имеет красивый вид на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID499
£225,000
Двухкомнатная квартира 50 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2518
Спален: 1
50 м2
500 метров до моря
£505,000
Новая комфортная вилла 4+1 (200 м2) с частным бассейном
Кирения
ID2816
Спален: 4
200 м2
1 км до моря
Центральное отопление
Вилла,бассейн и бытовая техника находятся на гарантии
Новая
£155,000
2-комнатные апартаменты 57 м² в 350 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1823
Спален: 1
57 м2
350 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£129,000
3-комнатные апартаменты 74м² с мебелью и техникой
Кирения
ID2999
Спален: 2
74 м2
350 метров до моря
Цена по договоренности
Участок в Чаталкое с красивыми видами гор. Есть доступ электричества, воды и подведения дороги.
Кирения
ID306
£140,450
Двухкомнатная квартира 58м² в самом роскошном и новом комплексе на берегу моря
Фамагуста
ID2393
Спален: 1
58,5 м2
690 метров до моря
Цена по договоренности
Участок земли в Каршияке с красивыми видами моря и гор. Есть вся необходимая инфраструктура.Турецкие (до 1974 года) титулы земли.
Кирения
ID436
£260,000
Бунгало 3+1 (146 м2) с большими террасами в новом комплексе
Фамагуста
ID2888
Спален: 3
146 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£400,000
4-комнатная вилла 195м2 в городе Лапта
Кирения
ID3008
Спален: 3
195 м2
600 метров до моря
£90,000
Студия 48 м² в 600 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID3012
Спален: 1
48 м2
600 метров от моря
Цена по договоренности
Участок возле моря с очень красивыми видами моря и гор. Подведены дорога, вода, электричество и телефон.
Кирения
ID495
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£120,000
Двухкомнатная квартира 75 м2 в современном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2823
Спален: 1
75 м2
600 метров от песчаного пляжа
Цена по договоренности
Участок земли в очень живописном месте с красивым видом на море и горы. Есть вся необходимач инфраструктура, близко к магазинам, кафе и барам.
Кирения
ID527
Цена по договоренности
Этот участок находится в Чаталкое, недалеко от Эсентепе. Близко к магазинам, барам и ресторанам. Всего в 25 минутах от центра Кирении и старой гавани. Имеет прекрасный вид на море и горы. Также есть доступ электричества, воды и подведения дороги.
Кирения
ID296
Цена по договоренности
Участок земли возле поселка Эсентепе, имеет красивый вид на море и горы и всю необходимую инфраструктуру. Всего в 20 минутах от Кирении и старой гавани. Очень близко к морю.
Кирения
ID386
Новая
£129,000
£101,000
Квартира студия 37 м² в 600 метрах от пляжа и "Лонг бич"
Фамагуста
ID2909
Спален: 1
37 м2
600 метров от моря
Цена по договоренности
Продаются 50% акций отеля.
Кирения
ID904
Цена по договоренности
Участок земли с захватывающими дух видами моря и гор. Подведены дорога, вода, электричество и телефон.
Кирения
ID494
£345,000
£279,000
3-комнатная вилла 138 м² с террасой на крыше
Кирения
ID3071
Спален: 2
138 м2
500 метров от моря
£345,000
£157,000
4-комнатная вилла duplex 140 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID3151
Спален: 3
140 м2
1300м от моря
Полная меблировка
Цена по договоренности
Этот участок находится в наиболее живописном месте Беллапаиса и имеет панорамный незакрываемый вид на море.
Кирения
ID257
Цена по договоренности
Участок земли в Зейтинлике, с очень красивым видом на море и горы. Близко к магазинам, кафе и барам и всего в 5 минутах от Кирении. Есть вся необходимая инфраструктура - дорога, вода, электричество и телефон. Турецкий (до 1974 года) титул земли.
Кирения
ID592
£345,000
£220,000
3 - комнатные апартаменты 106 м² с большой террасой 38 м² в уютном комплексе (Алсанджак)
Кирения
ID2299
Спален: 2
106 м2
600 метров до моря
£345,000
£182,000
Трехкомнатная квартира 84 м² в 450 метрах от пляжа "Long Beach"
Фамагуста
ID2476
Спален: 2
84 м2
450 метров до моря
Новая
£345,000
£389,000
4-комнатный таунхаус 188 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2193
Спален: 3
188 м2
1 км от моря
Цена по договоренности
Действующий продуктовый магазин 65м2 в туристической зоне.
Кирения
ID627
Цена по договоренности
Участок расположен в живописном месте. Есть доступ электричества, воды и подведена дорога.
Кирения
ID249
£345,000
£196,000
2-комнатные апартаменты loft 66м2
Фамагуста
ID3139
Спален: 1
66 м2
250 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£260,000
3-комнатные апартаменты 75 м² + 38 м² терраса в элитном комплексе в 300 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2020
Спален: 2
75 м2
300 метров от моря
£248,750
Трехкомнатная квартира 69 м2 с террасой и садом недалеко от пляжа Long Beach
Фамагуста
ID2752
Спален: 2
69 м2
2800 метров до моря
£265,000
Трехкомнатный красивый таунхаус 106 м² в Татлысу
Фамагуста
ID2265
Спален: 2
106 м2
200 метров до моря
£211,000
Квартира 3+1(124м²) с террасой (11 м²) в 950 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2667
Спален: 3
143 м2
950 метров до моря
£280,000
3-комнатный пентхаус 78м² c террасой 54м2 в 2 минутах от пляжа
Фамагуста
ID3026
Спален: 2
78 м2
1400 м от моря
£240,000
2-комнатный пентхаус 60м² c террасой 102м2 в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID3025
Спален: 1
60 м2
250 метров на море
£215,000
Двухкомнатная квартира 60 м² с террасой 31 м² рядом с песчаным пляжем
Фамагуста
ID2658
Спален: 1
40 м2
575 метров до моря
£277,000
3 комнатные апартаменты (138м² ) в современном комплексе рядом с Лонг-Бич
Фамагуста
ID2274
Спален: 2
138,67 м2
600 метров до пляжа
£229,900
Квартира 2+1(70м² ) с большой террасой и собственным садом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2330
Спален: 2
70 м2
625 метров до моря
£260,000
Бунгало 3+1 (146 м2) с большими террасами в новом комплексе
Фамагуста
ID2888
Спален: 3
146 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£265,000
Квартира Duplex 2+2 (148 м²) в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2634
Спален: 2
148 м2
600 метров от моря
£218,000
2-х комнатные апартаменты 80,82м² в роскошном современном комплексе рядом с Лонг-Бич
Фамагуста
ID2273
Спален: 1
80,82 м2
600 метров до пляжа
£245,000
Четырехкомнатная квартира 125 м2 в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2685
Спален: 3
125 м2
1250 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£275,000
4-комнатный пентхаус 188 м² в 200 метрах от моря
Фамагуста
ID817
Спален: 3
188 м2
200 метров от моря
£245,650
3-комнатные апартаменты 114м2 с террасой 14м2
Фамагуста
ID3153
Спален: 2
114 м2
980 метров до моря
Новая
£210,000
3-комнатные апартаменты 114м² в 700 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1789
Спален: 2
114 м2
700 метров от моря
£275,000
3 комнатная вилла (83м² ) недалеко от золотого пляжа Карпаза
Фамагуста
ID2257
Спален: 2
83 м2
1000 метров до моря
£226,275
Квартира 2+1 (90 м²) с террасой (25 м²) в красивом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2620
Спален: 2
90 м2
1,3 км до моря
£220,000
4-комнатные апартаменты 94 м² в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа.
Фамагуста
ID937
Спален: 3
94 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка 18 месяцев!
£211,000
Трехкомнатная квартира 99 м² Duplex в 850 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2391
Спален: 2
99 м2
850 метров до моря
£210,000
Квартира Penthouse 3+1( 150 м² ) в красивом комплексе в Гечиткале
Фамагуста
ID2491
Спален: 3
150 м2
15 км до моря
£246,750
3-комнатная вилла 96м2 с террасой 47м2 и видом на горы и море
Фамагуста
ID2945
Спален: 2
96 м2
1100 метров до моря
Новая
£260,000
3-комнатные апартаменты 68 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2010
Спален: 2
68 м2
600 метров от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 2 лет!
Новая
£250,000
4-комнатные апартаменты 135 м² с собственным участком в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2068
Спален: 3
135 м2
1 км от моря
£220,000
4-комнатное бунгало 150 м² в 3 минутах езды от пляжа
Фамагуста
ID1947
Спален: 3
150 м2
1,2 км от моря
£233,900
Квартира 3+1 (130 м2) в роскошном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2790
Спален: 3
230 м2
700 метров до моря
£210,000
2-комнатный пентхаус 54м2 с террасой 25м2 в Искеле
Фамагуста
ID3023
Спален: 1
54 м2
2000 метров до моря
£250,000
Квартира 2+1 Penthouse 105 м² c двумя террасами в красивом комплексе в Татлысу
Фамагуста
ID2546
Спален: 2
105 м2
300 метров до моря
£271,600
Трехкомнатная квартира 97 м² с террасой 28 м² в Татлысу
Фамагуста
ID2653
Спален: 2
97 м2
180 метров до моря
Новая
£259,000
4-комнатные апартаменты 160 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2192
Спален: 3
160 м2
1 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£235,000
3-комнатный таунхаус 124 м² с собственным участком земли в 200 метрах от пляжа
Кирения
ID1855
Спален: 2
124 м2
200 м от пляжа
£255,000
4-комнатные двухуровневые апартаменты 136 м² в 10 минутах от моря
Кирения
ID1429
Спален: 3
136 м2
1,4 км от моря
£260,700
Трехкомнатная квартира 104 м² с большим балконом в самом роскошном и новом комплексе на берегу моря
Фамагуста
ID2395
Спален: 2
104 м2
690 метров до моря
£240,000
Трехкомнатная квартира 80 м2 с балконом 38 м2 в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2763
Спален: 2
80 м2
640 метров до моря
£211,000
Квартира 3+1(124м²) с террасой (11 м²) в 950 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2667
Спален: 3
143 м2
950 метров до моря
£250,000
£220,000
3-комнатные апартаменты 92м2 с террасой 70м2 и видом на море
Кирения
ID2980
Спален: 2
92 м2
2300 метров до моря
£277,000
3 комнатные апартаменты (138м² ) в современном комплексе рядом с Лонг-Бич
Фамагуста
ID2274
Спален: 2
138,67 м2
600 метров до пляжа
£275,000
3 комнатная вилла (83м² ) недалеко от золотого пляжа Карпаза
Фамагуста
ID2257
Спален: 2
83 м2
1000 метров до моря
£245,000
Четырехкомнатная вилла 140 м2 в Лапте
Кирения
ID2714
Спален: 3
140 м2
560 метров до моря
£225,000
Таунхаус 2+1 (150 м²) с террасой на крыше в Каршияке
Кирения
ID2486
Спален: 2
150 м2
300 метров от моря
Новая
£225,225
3-комнатный таунхаус 100 м² + 27 м² терраса в комплексе с частным пляжем
Фамагуста
ID2205
Спален: 2
100 м2
500 метров от моря
Новая
£212,000
4-комнатные апартаменты loft 150м² с собственным участком в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID3010
Спален: 3
150 м2
1000 метров до моря
£220,000
2+1 Duplex 115 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2318
Спален: 2
115 м2
1,5 км до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£229,900
Квартира 2+1(70м² ) с большой террасой и собственным садом в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2330
Спален: 2
70 м2
625 метров до моря
Новая
£250,000
4-комнатные апартаменты 135 м² с собственным участком в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2068
Спален: 3
135 м2
1 км от моря
£250,950
Квартира 2+1 Penthouse ( 82 м² )c террасой 18м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2561
Спален: 2
82 м2
340 метров до моря
£224,000
Квартира Penthouse 2+1 Duplex 102м2с двумя террасами в Искеле
Фамагуста
ID2729
Спален: 2
102 м2
600 метров до моря
£275,000
Трехкомнатная квартира 135 м2 с большой террасой на крыше в Доанкое
Кирения
ID2831
Спален: 2
135 м2
2,5 км до моря
вид на море
£210,000
4-комнатная вилла 92м² в 700 метрах от моря
Кирения
ID1167
Спален: 3
92 м2
700 м от моря
£244,000
Квартира 2+1 Loft (138 м2 ) с большой террасой в красивом комплексе на берегу моря
Кирения
ID2474
Спален: 2
138 м2
60 метров до моря
£218,000
2-х комнатные апартаменты 80,82м² в роскошном современном комплексе рядом с Лонг-Бич
Фамагуста
ID2273
Спален: 1
80,82 м2
600 метров до пляжа
£265,000
Элитные 3-комнатные апартаменты 113 м² в центре Кирении
Кирения
ID1451
Спален: 2
113 м2
1,2 км от моря
£264,950
Квартира 2+1 (70 м2) в центре Кирении
Кирения
ID2458
Спален: 2
70 м2
1,5 км до моря
£253,900
Квартира 2+1 Penthouse 75 м² с верхней террасой 65 м² в красивом комплексе в Каршияке
Кирения
ID2383
Спален: 2
75,35 м2
800 метров до моря
£254,000
Апартаменты 2+1 Loft (75 м2) в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2339
Спален: 2
75 м2
200 метров до моря
£225,000
Двухкомнатная квартира 50 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2518
Спален: 1
50 м2
500 метров до моря
£246,900
Квартира 1+1 Penthouse 53 м2 с в новом и современном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2432
Спален: 1
53 м2
250 метров до моря
£274,900
Красивый таунхаус 2+1 (93м2) в уютном комплексе с видом на море и горы
Кирения
ID2268
Спален: 2
93 м2
300 метров до моря
£250,000
Бунгало 3+1 (152 м2) в уютном комплексе в Тузле
Фамагуста
ID2890
Спален: 3
152 м2
2,6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£265,000
Квартира Duplex 2+2 (148 м²) в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2634
Спален: 2
148 м2
600 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка