+90 (533) 836 81 67 Перезвоните мне
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-17:00
Сб-Вс — выходные

2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте

2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 1
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 2
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 3
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 4
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 5
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 6
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 7
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 8
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 9
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 10
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 11
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 12
0 из 0
2-комнатные апартаменты 71м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте - фото № 13
0 из 0
£285,000
£2,767 /m2
Кирения / Лапта
ID2294
400 метров до моря
Апрель 2025
Общая площадь:
103м2
Спален:
2
Ванные:
1
До моря:
400 м
Бассейн:
Условия покупки:
Первоначальный взнос 50%
Остаток до окончания строительства


Если Вы решили купить недвижимость на Северном Кипре,то этот новый ,строящийся комплекс будет одним из самых удачных и выгодных предложений. Красивый,современный и комфортный , а также по очень доступной цене!
Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор с прекрасным видом на море. В 5 минутах от супермаркетов, ресторанов и пляжей, а также всего в нескольких минутах от частной школы Necat British College. Кроме того, за 10 минут Вы сможете дойти до прекрасного парка для детей, а до центра Кирении можно доехать за 10-15 минут.

Поселок расположен в 15 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской атмосферой, восхитительными видами на горы и море, а также лучшими пляжами и ресторанами на Северном Кипре.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 142500
Рассрочка 0% 142500
Срок 9 месяца
Платеж 15833 месяц
Особенности
  • Спальни со встроенными шкафами
  • Большая терраса 35 м
  • Покрытие пола в гостиной керамической плиткой
  • Кухонный гарнитур
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Двойные стеклопакеты
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванной комнате
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Территория огорожена каменным забором
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Накопительный бак для воды на 2 тонны
  • Автомобильная парковка
  • Большой плавательный бассейн
  • Озеленение и ландшафтный дизайн
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
Расположение

Рядом самые популярные пляжи региона: Sardunya Bay, Sempati Beach, Silver Rock, LA Hotel beach, Fly Inn, Camelot Beach
10 минут до отельного комплекса "Merit 5*" (SPA, пляжи, рестораны, казино)
Кафе и рестораны в пешеходной доступности
Школа, аптека, супермаркет, почта, в радиусе 1 километра
В 40 метрах от пешеходной набережной

15 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до Никосии
45 минут езды до аэропорта Эрджан
90 минут езды до аэропорта Ларнака
90 минут езды до Фамагусты
1 / 1
Описание апартаментов

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите бесплатную помощь в оформлении:
Вида на жительство
Банковского
счёта
Водительского
удостоверения
Медицинской
страховки
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Заказать онлайн-просмотр
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?
Задать вопрос
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 285 TL
Бензин 98 30,00 TL
Бензин 95 28,84 TL
Интернет от 400 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 400 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 55 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 3 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 4,500 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 500-900 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 600 TL
Педикюр с гель лаком от 700 TL
Просто маникюр от 500 TL
Педикюр от 600 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 400 TL
Окрашивание от 1,000 TL
Мелирование или омбре от 2,500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 1,200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 1200-2000 TL
Еда
Курица субпродукты 90 TL
Курица филе 110 TL
Говядина 300-400 TL
Баранина 300-400 TL
Свинина 200-250 TL
Молоко 30 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 50 TL
Кипрский йогурт от 45 TL за 600 гр
Масло сливочное от60 TL
Яйца (30 шутк) от 130 TL
Макароны от 25 до 50 TL
Гречка 50 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 150 TL
Поход в ветеринарную клинику от 400 TL

Также рекомендуем

1 /
£83,500
Студия 38м2 с балконом
Фамагуста
ID3180
38,5 м2
900 метров до моря
£144,000
2-комнатные апартаменты loft 69м2 с балконом
Фамагуста
ID3144
Спален: 1
69 м2
800 метров до моря
£130,660
Квартира 2+1(82 м2) в новом и тихом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2715
Спален: 2
82 м2
1400 метров до моря
Цена по договоренности
Магазины 22,5 м2 в Торговом Комплексе "Большой Старый Базар"
Фамагуста
ID629
Новая
£66
Дизайнерские 3-х комнатные Апартаменты с собственной уютной террасой (Lapta Sel B2)
Кирения
ID222
£181,000
Двухкомнатная квартира 68 м2 с террасой и собственным садом в Искеле
Фамагуста
ID2726
Спален: 1
68 м2
600 метров до моря
Цена по договоренности
Участок возле поселка Татлысу с очень красивым видом на море и горы. Подведены дорога, вода и электричество. Рядом со строящейся гаванью для яхт, в 30 минутах от Кирении. Прекрасная инвестицтя!
Фамагуста
ID574
£85,500
Двухкомнатная квартира 45 м² в новом комплексе в 150 метрах от пляжа
Гюзельюрт
ID2576
Спален: 1
45 м2
150 метров до моря
£128,900
Студия 48м2 в 650 метрах от пляжа Long Beach
Фамагуста
ID3114
48.8 м2
650 метров до моря
£279,000
3-комнатные апартаменты 135м2 в 650 метрах от пляжа Long Beach
Фамагуста
ID3123
Спален: 2
135 м2
650 метров до моря
£129,500
£109,000
Студия 45 м2 в новом комплексе в Искеле
Фамагуста
ID2796
45 м2
980 метров до моря
£129,500
£177,000
3-комнатные апартаменты loft 75м2 в роскошном комплексе у моря
Кирения
ID2995
Спален: 2
75 м2
200 метров до моря
Новая
£129,500
£399,950
3-комнатные апартаменты 80 м² + 28 м² терраса в престижном комплексе в 200 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2047
Спален: 2
80 м2
200 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£129,500
£255,000
Трехкомнатный Penthouse 72 м2 с двумя просторными террасами в Бахчели
Кирения
ID2704
Спален: 2
72 м2
340 метров до моря
£129,500
£800,000
Роскошная вилла 4+1 (200м²) с бассейном в 100 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2495
Спален: 4
200 м2
100 метров до моря
Новая
£129,500
£520,000
5-комнатная вилла 218 м² с бассейном в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1593
Спален: 4
218 м2
1,5 км от моря
Цена по договоренности
Участок земли возле Никосии. Есть вся необходимая инфраструктура - дорога, вода, электричество и телефон.
Кирения
ID550
£81,000
£76,000
Студия 48 м2 с балконом 8м2 в роскошном комплексе в Искеле
Фамагуста
ID3000
Спален: 1
48 м2
900 метров до моря
£81,000
£96,500
Квартира студия 36 м² в элитном комплексе в 800 м от пляжа long beach
Фамагуста
ID2468
Спален: 1
36 м2
800 метров от моря
Новая
£81,000
£260,000
3-комнатные апартаменты 68 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2010
Спален: 2
68 м2
600 метров от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 2 лет!
Цена по договоренности
Участок земли с проектом строительства гавани. Расположен в Чаталкое, есть вся необходимая инфраструктура. Фантастическая возможность для инвесторов, которые ищут долгосрочные проекты.
Кирения
ID298
Эксклюзивное право продажи
£81,000
£495,000
5-комнатный пентхаус 198 м² + 40м² терраса в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1474
Спален: 4
198 м2
600 метров от моря
£81,000
£73,200
Студия 52 м² + 9 м² терраса В СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2977
52 м2
600 метров до моря
£81,000
£480,000
5-комнатная вилла 274м2 с частным бассейном
Фамагуста
ID3156
Спален: 4
274 м2
150 м до моря
£81,000
£115,000
Уютное шале (40 м2) с двумя террасами и садом в Караагаче
Кирения
ID2813
Спален: 1
40 м2
В горной местности
3700 метров до моря
Возможен кредит после ключей на 10 лет под 3 %
£135,500
£134,000
Двухкомнатная квартира 83 м² с видом на море
Фамагуста
ID2617
Спален: 1
83 м2
750 метров от моря
Цена по договоренности
Этот участок находится в наиболее живописном месте Беллапаиса и имеет панорамный незакрываемый вид на море.
Кирения
ID257
£135,500
£280,000
3-комнатный пентхаус 78м² c террасой 54м2 в 2 минутах от пляжа
Фамагуста
ID3026
Спален: 2
78 м2
1400 м от моря
£135,500
£211,000
Трехкомнатная квартира 99 м² Duplex в 850 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID2391
Спален: 2
99 м2
850 метров до моря
£135,500
£58
Уютная двухкомнатная квартира в тихом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2691
Спален: 1
950 метров до моря
Комплекс Lukomorye E-3
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
£260,000
Трехкомнатная квартира 120 м2 с большой террасой на крыше в Беллапаисе
Кирения
ID2592
Спален: 2
120 м2
2,4 км от моря
Новая
£320,000
Элитные 3-комнатные апартаменты 65 м² в центре Кирении
Кирения
ID1421
Спален: 2
65 м2
1 км от моря
Беспроцентная рассрочка до 1 года!
£278,000
Четырехкомнатный дом в стиле шале 100 м2 с террасами, садом и бассейном в Караагаче
Кирения
ID2815
Спален: 3
100 м2
В горной местности
3700 метров до моря
Возможен кредит после ключей на 10 лет под 3 %
Новая
£315,000
Готовая 4-комнатная элитная вилла 178 м² с собственным садом
Кирения
ID2164
Спален: 3
178 м2
850 метров до моря
Бассейн (опционально)
Вилла готова!
Возможна рассрочка на 3 месяца
£259,500
Квартира 2+1 (93 м²) с собственным садом 15 м² в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2511
Спален: 2
93 м2
1200 метров до моря
Новая
£320,000
3-комнатные апартаменты 85 м² + 40 м2 терраса в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2112
Спален: 2
85 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£325,000
Трехкомнатная вилла 92м2 с террасой 30м2
Кирения
ID2919
Спален: 2
92 м2
400 метров до моря
£265,000
Элитные 3-комнатные апартаменты 113 м² в центре Кирении
Кирения
ID1451
Спален: 2
113 м2
1,2 км от моря
£320,000
4-комнатные апартаменты 115 м² в элитном комплексе на первой береговой линии
Кирения
ID1524
Спален: 3
105 м2
100 м от моря
£245,379
2-комнатные апартаменты 71 м² с террасой 50м2 Penthouse в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID3032
Спален: 2
103 м2
400 метров до моря
£285,000
Квартира 3+1 (120 м2) с просторной террасой на крыше в Чаталкое
Кирения
ID2852
Спален: 3
120 м2
1500 метров до моря
£268,000
£245,000
Полностью меблированные 3-комнатные апартаменты 105м2
Кирения
ID2951
Спален: 2
105 м2
1000 метро до моря
£268,000
£320,000
4-комнатная вилла 237 м² у подножия гор
Кирения
ID3165
Спален: 3
237 м2
1550м до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
£268,000
£300,000
4-комнатные апартаменты 125 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2113
Спален: 3
125 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£268,000
£245,000
3-комнатная квартира 71м² с собственным садом и террасой 10 м² в Лапте
Кирения
ID2295
Спален: 2
71 м2
400 метров до моря
Новая
£268,000
£261,360
3-комнатные апартаменты 92 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1858
Спален: 2
92 м2
100 метров от моря
£268,000
£319,900
3-комнатная квартира 90 м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2292
Спален: 2
90,5 м2
800 метров до моря
£268,000
£267,000
4-комнатная квартира Loft 114 м2 в красивом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2360
Спален: 3
114 м2
500 метров до моря
£268,000
£274,900
Красивый таунхаус 2+1 (93м2) в уютном комплексе с видом на море и горы
Кирения
ID2268
Спален: 2
93 м2
300 метров до моря
£268,000
£279,900
3-комнатная квартира 75 м2 с садом в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2285
Спален: 2
75 м2
800 метров до моря
£268,000
£276,830
Квартира 2+1 (74 м2) с собственным садом в Эсентепе
Кирения
ID2500
Спален: 2
74 м2
600 метров до моря
£268,000
£244,000
Квартира 2+1 Loft (138 м2 ) с большой террасой в красивом комплексе на берегу моря
Кирения
ID2474
Спален: 2
138 м2
60 метров до моря
Новая
£268,000
£264,500
3-комнатные апартаменты 92 м² +70 м² терраса в комплексе в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID2027
Спален: 2
92 м2
2 км от моря
большой участок
£268,000
£280,000
4-комнатная вилла 240 м² у подножия гор
Кирения
ID2996
Спален: 3
240 м2
1500 метров до моря
£268,000
£269,950
Трехкомнатная квартира Penthouse 90 м2 новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2405
Спален: 2
90 м2
400 метров до моря
£268,000
£300,000
Готовая двухуровневая квартира 5+1(150 м²) с собственным бассейном на первой линии от моря
Кирения
ID2498
Спален: 5
150 м2
100 метров от моря
£268,000
£245,000
Четырехкомнатная вилла 140 м2 в Лапте
Кирения
ID2714
Спален: 3
140 м2
560 метров до моря
£268,000
£280,000
2+1 апартаменты 56,5 м² в центре Кирении
Кирения
ID2246
Спален: 2
56,5 м2
500 метров от моря
£268,000
£294,900
4 - комнатная квартира 125 м2 в новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2287
Спален: 3
125 м2
800 метров до моря
£268,000
£253,900
Квартира 2+1 Penthouse 75 м² с верхней террасой 65 м² в красивом комплексе в Каршияке
Кирения
ID2383
Спален: 2
75,35 м2
800 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£325,950
Трехкомнатная квартира 89 м2 с палисадником в новом и роскошном комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2425
Спален: 2
89 м2
250 метров от моря
£315,000
Вилла 3+1 Duplex 175 м² в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2319
Спален: 3
175 м2
1,5 км до моря
£246,000
3-комнатные апартаменты 90м2 с террасой на крыше 90м2
Кирения
ID2997
Спален: 2
90 м2
1600 до моря
£319,900
3-комнатная квартира 90 м2 в новом комплексе в Эсентепе
Кирения
ID2292
Спален: 2
90,5 м2
800 метров до моря
£285,750
Трехкомнатная квартира Penthouse 75 м2 в красивом комплексе в 500 метрах от моря
Кирения
ID2519
Спален: 2
75 м2
500 метров до моря
£320,000
4-комнатная вилла 237 м² у подножия гор
Кирения
ID3165
Спален: 3
237 м2
1550м до моря
£320,000
4-комнатные апартаменты 115 м² в элитном комплексе на первой береговой линии
Кирения
ID1524
Спален: 3
105 м2
100 м от моря
£250,000
Бунгало 3+1 (152 м2) в уютном комплексе в Тузле
Фамагуста
ID2890
Спален: 3
152 м2
2,6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
Новая
£305,372
4-комнатный таунхаус 150 м² с собственным участком земли в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1964
Спален: 3
150 м2
600 метров от моря
£260,000
Красивое Бунгало Duplex 3+1 (180 м2) в современном комплексе
Фамагуста
ID2886
Спален: 3
108 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£255,000
Трехкомнатный Penthouse 72 м2 с двумя просторными террасами в Бахчели
Кирения
ID2704
Спален: 2
72 м2
340 метров до моря
£246,750
3-комнатная вилла 96м2 с террасой 47м2 и видом на горы и море
Фамагуста
ID2945
Спален: 2
96 м2
1100 метров до моря
£286,250
Квартира 3+1 (105 м2) с террасой и собственным садом в Искеле
Фамагуста
ID2753
Спален: 3
105 м2
2800 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£245,000
Четырехкомнатная квартира 125 м2 в новом комплексе в Боазе
Фамагуста
ID2685
Спален: 3
125 м2
1250 метров до моря
£252,000
Двухкомнатная квартира 37 м² с мезонином, террасой и бассейном в новом комплексе в Эсентепе
Фамагуста
ID2567
Спален: 1
37 м2
500 метров до моря
£300,000
Готовая двухуровневая квартира 5+1(150 м²) с собственным бассейном на первой линии от моря
Кирения
ID2498
Спален: 5
150 м2
100 метров от моря
Новая
£259,000
4-комнатные апартаменты 160 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2192
Спален: 3
160 м2
1 км от моря
£268,000
£245,000
Полностью меблированные 3-комнатные апартаменты 105м2
Кирения
ID2951
Спален: 2
105 м2
1000 метро до моря
£309,500
Квартира Penthouse 2+1 (90 м²) в новом комплексе в Лапте
Кирения
ID2512
Спален: 2
90 м2
1200 метров до моря
£265,000
Квартира Duplex 2+2 (148 м²) в 600 метрах от моря
Фамагуста
ID2634
Спален: 2
148 м2
600 метров от моря
£275,000
3 комнатная вилла (83м² ) недалеко от золотого пляжа Карпаза
Фамагуста
ID2257
Спален: 2
83 м2
1000 метров до моря
Новая
£300,000
4-комнатные апартаменты 125 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2113
Спален: 3
125 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
£245,000
Четырехкомнатная вилла 140 м2 в Лапте
Кирения
ID2714
Спален: 3
140 м2
560 метров до моря
£260,000
Бунгало 3+1 (146 м2) с большими террасами в новом комплексе
Фамагуста
ID2888
Спален: 3
146 м2
6 км до моря
Бассейн опционально £20000-25000
£325,000
Квартира 1+1 Loft (85 м²) в 150 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID2467
Спален: 1
85 м2
150 метров до моря
Новая
£314,000
3-комнатное бунгало 120 м² с собственным участком земли 440 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2225
Спален: 2
120 м2
800 м от моря
Новая
£250,000
4-комнатные апартаменты 135 м² с собственным участком в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID2068
Спален: 3
135 м2
1 км от моря
£294,900
4 - комнатная квартира 125 м2 в новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2287
Спален: 3
125 м2
800 метров до моря
£325,000
Трехкомнатная вилла 92м2 с террасой 30м2
Кирения
ID2919
Спален: 2
92 м2
400 метров до моря
£275,000
4-комнатный пентхаус 188 м² в 200 метрах от моря
Фамагуста
ID817
Спален: 3
188 м2
200 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%
Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено
В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Елена Умрихина
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка