4-комнатная вилла 250 м² в оливковой роще

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
£340,000
£299,950
£1,200 /m2
Кирения / Чаталкой
ID2084
Вторичная недвижимость
Полная меблировка
Все налоги оплачены
Эксклюзивное право продажи
Готово
С мебелью
Общая площадь:
250м2
Площадь участка:
570м2
Спален:
3
Ванные:
3
До моря:
1 км
Условия покупки:
100% при подписании
договора о купли-продажи

"Купить вторичный дом на Северном Кипре". Очень много наших клиентов вводит именно эту фразу в поле для ввода своего поисковика, а основным критерием является его расположение. Очень важно, чтобы дом находился в красивом и спокойном месте, но при этом недалеко от всей инфраструктуры, чтобы Вы в любой момент могли быстро добраться до работы, супермаркета, пляжа или отвезти детей в хорошую школу.

Небольшой комплекс вилл располагается в престижном пригороде Кирении, на зеленом холме рядом с оливковой рощей. От дома до центра города Вы сможете добраться всего за 5 минут, а до лучшей школы Северного Кипра – English School of Kyrenia в Беллапаисе – за 3 минуты! Недалеко от комплекса Вы найдете большой выбор супермаркетов, банков, аптек и магазинов для дома. В пределах 10 минут вдоль береговой линии располагаются сразу 7 пятизвездочных отелей и казино, и в данный момент строятся новые. При желании Вы всегда сможете воспользоваться их инфраструктурой или выбрать для отдыха один из многочисленных песчаных пляжей.

Комплекс так же находится в 5 минутах от молодого, перспективного университета FINAL INTERNATIONAL UNIVERSITY (FIU), который был основан в 2015 году в районе Чаталкёй (Кирения) благодаря партнерству между высшими учебными заведениями, ведущим образовательным брендом Турции и DMG-Akgünler Group, ведущим оператором в сфере туризма на Северном Кипре.

Стоимость представленной вторичной виллы составляет 299.950£, а все налоги и взносы уже оплачены! Проект является вторичной недвижимостью и требует полной оплаты стоимости при подписании договора о купли-продаже.

Особенности
  • Три спальни со встроенными шкафами
  • Ламинат на полу в спальнях
  • Кухня с встроенной кухонной мебелью
  • Покрытие пола в гостиной мраморной плиткой
  • Три полностью оборудованных ванных комнаты
  • Гостиная с террасой
  • Двойные стеклопакеты
  • Высококачественная мраморная плитка на полу и на стенах в ванных комнатах
  • Солнечные батареи для нагрева воды
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Контроль расхода воды через систему smart-card
  • Отдельная автомобильная парковка
  • Прачечная комната
  • Полная меблировка
  • Собственный участок земли
  • Ухоженный сад
  • Территория огорожена каменным забором
Расположение
В 300 метрах от пляжа Diana beach
Рядом с отельным комплексом "Cratos 5*" (SPA, пляжи, рестораны, казино)

10 минут езды до центра Кирении
30 минут езды до Никосии
30 минут езды до аэропорта Эрджан
90 минут езды до аэропорта Ларнака
90 минут езды до Фамагусты
Описание виллы

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите 4 подарка для всех членов семьи!
Вид на жительство
Банковский
счёт
Водительское
удостоверение
Медицинская
страховка
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 280 TL
Бензин 98 19,00 TL
Бензин 95 18,75 TL
Интернет от 200 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 300 €
Аренда квартиры (краткосрочная) от 40 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 1,5 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 1600 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 150-250 TL
Салон красоты (цены средние)
Маникюр с шеллаком от 180 TL
Педикюр с гель лаком от 200 TL
Просто маникюр от 120 TL
Педикюр от 160 TL
Коррекция гелевых ногтей от 160 TL
Стрижка от 200 TL
Окрашивание от 250 TL
Мелирование или омбре от 250 TL
Чистка лица комбинированная от 200 TL
Ботокс от 800 TL
Филеры от 1500 TL
Посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 200 TL
Рестораны
Ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 300-400 TL
Еда
Курица субпродукты 32 TL
Курица филе 53 TL
Говядина 95-165 TL
Баранина 95-130 TL
Свинина 60 TL
Молоко 12-15 TL
Молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 30 TL
Кипрский йогурт от 20 TL за 600 гр
Масло сливочное 28 TL
Яйца (30 шутк) от 48 TL
Макароны от 3,75 до 8,50 TL
Гречка 25 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 68 TL
Поход в ветеринарную клинику 100 TL

Посмотрите похожие объекты

1 /
Новая
£310,000
4-комнатная вилла 240 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2194
Спален: 3
240 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
Новая
£274,950
Готовая 4-комнатная элитная вилла 178 м² с собственным садом
Кирения
ID2164
Спален: 3
178 м2
850 метров до моря
Бассейн (опционально)
Вилла готова!
Эксклюзивное право продажи
£323,000
£300,000
5-комнатная вилла 240 м² у подножия гор
Кирения
ID2089
Спален: 4
240 м2
Вторичная недвижимость
Полная меблировка
£305,000
4-х комнатная вилла(265 м²) с большим участком земли в Доанкее
Кирения
ID2261
Спален: 3
265 м2
1000 метров до моря
£268,000
Cовременная вилла 139 м² c бассейном в Каршияке
Кирения
ID2279
Спален: 3
139 м2
800 метров до моря
Новая
£320,000
Современная 4-комнатная вилла 220 м² с бассейном в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2039
Спален: 3
220 м2
1 км от моря
Новая
£285,000
4-комнатная вилла 219 м² с собственным участком земли в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2075
Спален: 3
219 м2
1 км от моря
Частный бассейн (опционально)
Новая
£334,500
4-комнатные виллы 175м² + 625м² участок в комплексе у подножья гор
Кирения
ID2144
Спален: 3
175 м2
1 км от моря
Новая
£269,000
4-комнатный таунхаус 188 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2193
Спален: 3
188 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
Новая
£333,000
Эксклюзивная 5-комнатная вилла 240 м² в 600 метрах от моря
Кирения
ID2081
Спален: 4
240 м2
600 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 28 месяцев!
Опциональный бассейн
Эксклюзивное право продажи
£260,000
Готовая 4-комнатная вилла 224 м² с бассейном в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID1961
Спален: 3
224 м2
1 км от моря
Полная меблировка
НДС оплачен
£265,000
Красивая вилла 3+1 230 м2 с большим бассейном
Фамагуста
ID2244
Спален: 3
230 м2
1200 метров до моря
Новая
£290,000
5-комнатная вилла 304м² (+30м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1801
Спален: 4
304 м2
750 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
£320,000
4-комнатная вилла 321 м² с собственным участком земли в 1 километре от моря
Фамагуста
ID2116
Спален: 3
321 м2
1 км от моря
Беспроцентная рассрочка до 24 месяцев!
£280,000
4-комнатная вилла 185 м² с собственным участком земли в 200 метрах от пляжа
Кирения
ID2235
Спален: 3
185 м2
200 метров до моря
Новая
£265,000
4-комнатная вилла 230 м² с собственным участком земли 446 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2226
Спален: 3
230 м2
800 м от моря
Эксклюзивное право продажи
Скидка 4 %
£357,000
£340,000
Современная 4-комнатная вилла 115 м² на первой линии от моря
Фамагуста
ID2145
Спален: 3
115 м2
200 метров от моря
Полная меблировка
Новая
£255,000
4-комнатный таунхаус 150 м² с собственным участком земли в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1964
Спален: 3
150 м2
600 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
£280,000
£265,000
4-комнатная вилла 150м² с собственным садом
Кирения
ID2179
Спален: 3
150 м2
2,5 км от моря
Титулы готовы
Налоги оплачены
Новая
£280,000
Современная 5-комнатная вилла 425 м² с собственным участком земли в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2058
Спален: 4
425 м2
1 км от моря
Бассейн (опционально)
Новая
£320,000
5-комнатная вилла 293 м² с собственным участком земли в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2076
Спален: 4
293 м2
1 км от моря
Частный бассейн (опционально)
Эксклюзивное право продажи
£315,000
4-комнатная вилла 170м² (+30м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1800
Спален: 3
170 м2
750 метров от моря
Новая
£270,000
4-комнатная вилла 180 м² с бассейном в 2 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1670
Спален: 3
180 м2
1,3 км от моря
Осталась одна вилла!
Новая
£275,000
4-комнатная вилла 186 м² с собственным участком земли в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1859
Спален: 3
186 м2
Беспроцентная рассрочка до 18 месяцев!
Кредит до 2 лет!
Эксклюзивное право продажи
£305,000
£285,000
Готовая 5-комнатная вилла 175 м² с гостевым домиком в 5 минутах от центра Кирении
Кирения
ID1991
Спален: 4
175 м2
1 км от моря
£299,000
5 комнатная роскошная вилла с большим бассейном
Фамагуста
ID2240
Спален: 4
270 м2
1200 метров до моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
Эксклюзивное право продажи
£323,000
£300,000
5-комнатная вилла 240 м² у подножия гор
Кирения
ID2089
Спален: 4
240 м2
Вторичная недвижимость
Полная меблировка
£294,900
4-х комнатная квартира 125 м2 в новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2287
Спален: 3
125 м2
800 метров до моря
Новая
£333,000
Эксклюзивная 5-комнатная вилла 240 м² в 600 метрах от моря
Кирения
ID2081
Спален: 4
240 м2
600 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 28 месяцев!
Опциональный бассейн
Новая
£290,000
4-комнатные апартаменты 113 м² + 71 м² терраса с приватным бассейном в элитном комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2023
Спален: 3
184 м2
250 метров от моря
Скидка 9 %
Эксклюзивное право продажи
£310,000
£280,000
Элитный 3-комнатный пентхаус 135 м² в центре Кирении.
Кирения
ID1422
Спален: 2
135 м2
1 км от моря
£302,691
Красивая вилла 105 м² с бассейном в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2296
Спален: 2
105 м2
400 метров до моря
£273,500
Элитные 5-комнатные апартаменты 229 м² в центре Кирении
Кирения
ID1453
Спален: 4
229 м2
1,2 км от моря
£305,000
4-х комнатная вилла(265 м²) с большим участком земли в Доанкее
Кирения
ID2261
Спален: 3
265 м2
1000 метров до моря
Новая
£299,950
4-комнатный пентхаус 142м² в элитном комплексе в 130 метрах от пляжа
Кирения
ID1816
Спален: 3
142 м2
130 метров от моря
Новая
£305,000
3-комнатные апартаменты 90 м² в элитном комплексе в 50 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1636
Спален: 2
90 м2
50 метров от моря
Гарантия 5 лет
£280,000
4-комнатная вилла 185 м² с собственным участком земли в 200 метрах от пляжа
Кирения
ID2235
Спален: 3
185 м2
200 метров до моря
Новая
£255,000
3-комнатные апартаменты 85 м² + 40 м2 терраса в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2112
Спален: 2
92 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
Новая
£334,500
4-комнатные виллы 175м² + 625м² участок в комплексе у подножья гор
Кирения
ID2144
Спален: 3
175 м2
1 км от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
£279,900
4-х комнатная квартира с собственным садом (119м2) в Эсентепе
Кирения
ID2286
Спален: 3
119 м2
800 метров до моря
Новая
£300,000
4-комнатные апартаменты 125 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2113
Спален: 3
125 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
Новая
£274,950
Готовая 4-комнатная элитная вилла 178 м² с собственным садом
Кирения
ID2164
Спален: 3
178 м2
850 метров до моря
Бассейн (опционально)
Вилла готова!
Новая
£290,000
5-комнатная вилла 304м² (+30м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1801
Спален: 4
304 м2
750 метров от моря
Новая
£270,000
4-комнатная вилла 180 м² с бассейном в 2 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1670
Спален: 3
180 м2
1,3 км от моря
Осталась одна вилла!
£268,000
Cовременная вилла 139 м² c бассейном в Каршияке
Кирения
ID2279
Спален: 3
139 м2
800 метров до моря
Эксклюзивное право продажи
£280,000
£265,000
4-комнатная вилла 150м² с собственным садом
Кирения
ID2179
Спален: 3
150 м2
2,5 км от моря
Титулы готовы
Налоги оплачены
Эксклюзивное право продажи
£305,000
£285,000
Готовая 5-комнатная вилла 175 м² с гостевым домиком в 5 минутах от центра Кирении
Кирения
ID1991
Спален: 4
175 м2
1 км от моря
Эксклюзивное право продажи
£315,000
4-комнатная вилла 170м² (+30м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1800
Спален: 3
170 м2
750 метров от моря
Новая
£255,000
3-комнатные апартаменты 80 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2104
Спален: 2
80 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
Новая
£299,950
3-комнатные апартаменты 115м² в элитном комплексе в 130 метрах от пляжа
Кирения
ID1815
Спален: 2
115 м2
130 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 24 месяцев!
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
£302,691
Красивая вилла 105 м² с бассейном в новом комплексе в Алсанджаке
Кирения
ID2296
Спален: 2
105 м2
400 метров до моря
Новая
£270,000
4-комнатная вилла 180 м² с бассейном в 2 минутах езды от пляжа
Кирения
ID1670
Спален: 3
180 м2
1,3 км от моря
Осталась одна вилла!
Эксклюзивное право продажи
£315,000
4-комнатная вилла 170м² (+30м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1800
Спален: 3
170 м2
750 метров от моря
Новая
£255,000
3-комнатные апартаменты 80 м² в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2104
Спален: 2
80 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
Новая
£269,000
4-комнатный таунхаус 188 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2193
Спален: 3
188 м2
1 км от моря
До 64 месяцев рассрочки!
Скидка 9 %
Эксклюзивное право продажи
£310,000
£280,000
Элитный 3-комнатный пентхаус 135 м² в центре Кирении.
Кирения
ID1422
Спален: 2
135 м2
1 км от моря
Эксклюзивное право продажи
£305,000
£285,000
Готовая 5-комнатная вилла 175 м² с гостевым домиком в 5 минутах от центра Кирении
Кирения
ID1991
Спален: 4
175 м2
1 км от моря
Новая
£285,000
4-комнатная вилла 219 м² с собственным участком земли в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2075
Спален: 3
219 м2
1 км от моря
Частный бассейн (опционально)
Новая
£255,000
3-комнатные апартаменты 85 м² + 40 м2 терраса в элитном комплексе в 100 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID2112
Спален: 2
92 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
Новая
£280,000
Современная 5-комнатная вилла 425 м² с собственным участком земли в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2058
Спален: 4
425 м2
1 км от моря
Бассейн (опционально)
£265,000
Красивая вилла 3+1 230 м2 с большим бассейном
Фамагуста
ID2244
Спален: 3
230 м2
1200 метров до моря
Новая
£320,000
5-комнатная вилла 293 м² с собственным участком земли в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2076
Спален: 4
293 м2
1 км от моря
Частный бассейн (опционально)
Новая
£275,000
4-комнатная вилла 186 м² с собственным участком земли в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1859
Спален: 3
186 м2
Беспроцентная рассрочка до 18 месяцев!
Кредит до 2 лет!
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
£290,000
5-комнатная вилла 304м² (+30м² терраса) у пляжа "Сардунья бэй"
Кирения
ID1801
Спален: 4
304 м2
750 метров от моря
Новая
£305,000
3-комнатные апартаменты 90 м² в элитном комплексе в 50 метрах от собственного пляжа
Кирения
ID1636
Спален: 2
90 м2
50 метров от моря
Гарантия 5 лет
Эксклюзивное право продажи
£260,000
Готовая 4-комнатная вилла 224 м² с бассейном в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID1961
Спален: 3
224 м2
1 км от моря
Полная меблировка
НДС оплачен
Новая
£290,000
4-комнатные апартаменты 113 м² + 71 м² терраса с приватным бассейном в элитном комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2023
Спален: 3
184 м2
250 метров от моря
£273,500
Элитные 5-комнатные апартаменты 229 м² в центре Кирении
Кирения
ID1453
Спален: 4
229 м2
1,2 км от моря
£299,000
5 комнатная роскошная вилла с большим бассейном
Фамагуста
ID2240
Спален: 4
270 м2
1200 метров до моря
Новая
£274,950
Готовая 4-комнатная элитная вилла 178 м² с собственным садом
Кирения
ID2164
Спален: 3
178 м2
850 метров до моря
Бассейн (опционально)
Вилла готова!
Новая
£299,950
4-комнатный пентхаус 142м² в элитном комплексе в 130 метрах от пляжа
Кирения
ID1816
Спален: 3
142 м2
130 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
Скидка 4 %
£357,000
£340,000
Современная 4-комнатная вилла 115 м² на первой линии от моря
Фамагуста
ID2145
Спален: 3
115 м2
200 метров от моря
Полная меблировка
£294,900
4-х комнатная квартира 125 м2 в новом роскошном комплексе рядом с морем
Кирения
ID2287
Спален: 3
125 м2
800 метров до моря
Новая
£320,000
Современная 4-комнатная вилла 220 м² с бассейном в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2039
Спален: 3
220 м2
1 км от моря
£275,000
4-комнатный пентхаус 188 м² в 200 метрах от моря
Фамагуста
ID817
Спален: 3
188 м2
200 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
£323,000
£300,000
5-комнатная вилла 240 м² у подножия гор
Кирения
ID2089
Спален: 4
240 м2
Вторичная недвижимость
Полная меблировка
£280,000
4-комнатная вилла 185 м² с собственным участком земли в 200 метрах от пляжа
Кирения
ID2235
Спален: 3
185 м2
200 метров до моря
Новая
£299,950
3-комнатные апартаменты 115м² в элитном комплексе в 130 метрах от пляжа
Кирения
ID1815
Спален: 2
115 м2
130 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 24 месяцев!
£268,000
Cовременная вилла 139 м² c бассейном в Каршияке
Кирения
ID2279
Спален: 3
139 м2
800 метров до моря
Новая
£265,000
4-комнатная вилла 230 м² с собственным участком земли 446 м² в 5 минутах от моря 
Фамагуста
ID2226
Спален: 3
230 м2
800 м от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Дарья Таран
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка