4-комнатная вилла 155 м² с собственным участком земли

0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
0 из 0
80,000 £
517 £ /m2
Фамагуста / Фамагуста
ID1885
2,5 км от моря
Беспроцентная рассрочка до 6 месяцев!
Новая
Июнь 2022
Общая площадь:
155м2
Спален:
3
До моря:
2,5 км
Условия покупки:
Первоначальный взнос 30%
Беспроцентная рассрочка до 6 месяцев!

4-комнатная вилла 155 м² с собственным участком земли. Удачное расположение недалеко от центра города Фамагуста, где есть все самое необходимое для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Прекрасно подходит для постоянного проживания или проведения отпуска.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку
Первый взнос 24,000 £
Рассрочка 0% 56,000 £
Срок 6 месяцев
Платеж 9,334 £ месяц
Особенности
  • Просторная гостиная
  • Кухня с встроенной мебелью высокого качества
  • Три спальни со встроенными шкафами
  • Две полностью оборудованные ванные комнаты
  • Гардеробная комната
  • Большие балконы и террасы
  • Инфраструктура для установки кондиционеров воздуха
  • Панорамные окна с двойными стеклопакетами
  • Стеклянные перила на балконах
  • Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванных комнатах
  • Электронная система контроля напора воды в кранах
  • Инфраструктура под интернет и телевидение
  • Территория огорожена каменным забором
  • Накопительный бак для воды на 2 тонны
  • Собственный участок земли
  • Частная парковка
Расположение
  • В 20 минутах езды от отеля Arkin Palm Beach, где вы найдете все, что нужно для комфортного отдыха, начиная от прекрасного песчаного пляжа и заканчивая ресторанами, СПА и казино
  • 20 минут езды до пляжа
  • 15 минут езды до Фамагусты
  • 45 минут езды до аэропорта Эрджан
  • 30 минут езды до Никосии
  • 90 минут езды до аэропорта Ларнаки
1 / 2
2 / 2
Описание виллы

Внимание! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно.

При покупке этого объекта недвижимости
Вы получите 4 подарка для всех членов семьи!
Вид на жительство
Банковский
счёт
Водительское
удостоверение
Медицинская
страховка
Связаться с нами!

Обратная связь

Менеджер ответит на все вопросы по этому объекту или подберет для вас другие варианты. А также расскажет о спецпредложениях и объектах, которых нет в открытой продаже

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
Как с вами связаться?

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании
  • Узнать стоимость проживания на Северном Кипре
Ежемесячные расходы
Газ (Газа для готовки хватает на 2-4 месяца.) 90 TL
Бензин 98 6,64 TL
Бензин 95 6,51 TL
Интернет от 60 TL
Аренда квартиры (долгосрочная) от 250 TL
Аренда квартиры (краткосрочная) от 40 € в сутки
Ежемесячная плата за уборку жилого комплекса и чистку бассейна от 20 £
Налог на недвижимость (ежегодно) от 1,5 TL за 1 кв.м.
Образование
Сад, школа от 1000 TL
Государственная школа бесплатно
Медицина
Поход к врачу от 150-250 TL
Салон красоты (цены средние)
маникюр с шеллаком от 140 TL
педикюр с гель лаком от 160 TL
просто маникюр от 100 TL
педикюр от 120 TL
коррекция гелевых ногтей от 160 TL
стрижка от 100 TL
окрашивание от 180 TL
мелирование или омбре от 250 TL
чистка лица комбинированная от 200 TL
ботокс от 800 TL
филеры от 1500 TL
посещение СПА за сауну, хамам, бассейн от 100 TL
Рестораны
ужин с двумя горячими блюдами и бутылкой вина в хорошем ресторане 250-300 TL
Еда
курица субпродукты 12 TL
курица филе 34 TL
говядина 75-165 TL
баранина 75-130 TL
свинина 45 TL
молоко 7-9 TL
молоко соевое, кокосовое, рисовое, миндальное от 24 TL
Кипрский йогурт от 10 TL за 600 гр
Масло сливочное 28 TL
Яйца от 12 TL
макароны от 3,75 до 8,50 TL
гречка 25 TL
Другие расходы
Памперсы PRIMA 1 43 шт 68 TL
Поход в ветеринарную клиник 100 TL

Также рекомендуем

1 /
Новая
72,858 £
2-комнатные апартаменты 63 м² в 300 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1546
Спален: 1
63 м2
300 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет
Скидка 12 %
66,000 £
58,000 £
Полностью меблированные 2-комнатные апартаменты 71м²
Фамагуста
ID1761
Спален: 1
71 м2
600 метров от моря
Готова к заселению
Эксклюзивное право продажи
Скидка 15 %
83,000 £
69,950 £
2-комнатные полностью меблированные апартаменты 60 м² в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1894
Спален: 1
60 м2
600 метров от пляжа.
Новая
149,900 £
4-комнатная вилла 227 м² в километре от золотого пляжа
Фамагуста
ID1924
Спален: 3
227 м2
1 км от моря
31,250 £
Участок земли близко к морю и в 5 минутах ходьбы от красивого песчаного пляжа. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID496
35,000 £
Участок земли в Каршияке. Есть вся необходимая инфраструктура. Отсюда открывается красивый вид на море.
Кирения
ID411
1,500,000 £
Участок расположен недалеко от Чаталкоя. Имеет всю необходимую инфраструктуру – воду, электричество, телефон и дорогу. Этот участок расположен на возвышении и имеет прекрасные виды на море. Будет прекрасной инвестицией для строительства вилл.
Кирения
ID282
52,500 £
Участок земли в Лапте с красивым видом на море и горы. Подведены дорога, вода и электричество.
Кирения
ID535
Новая
73,900 £
3-комнатные апартаменты 85 м² в 350 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1883
Спален: 2
85 м2
350 метров от моря
62,475 £
2-комнатные апартаменты 60 м² в центре Кирении
Кирения
ID1464
Спален: 2
60 м2
1,5 км от моря
65,000 £
Участок земли возле Каршияки с захватывающими дух видами моря и гор. Возле моря и всего в 25 минутах от центра Кирении и старой гавани. Есть вся необходимая инфраструктура.
Кирения
ID445
1,250,000 £
Участок земли возле пляжа и главной дороги в Лапте с красивыми видами моря и гор. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасная инвестиция!
Кирения
ID507
45,000 £
Участок в Алсанджаке с красивым видом на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место для строительства дома.
Кирения
ID246
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Новая
Роскошный 3-х комнатный Пентхаус с собственной терассой на крыше и видом на Море и Горы в комплесксе (Lukomorye E5)
Кирения
ID72
59,900 £
3-комнатные апартаменты 97 м² в 800 метрах от песчаного пляжа.
Фамагуста
ID1347
Спален: 2
97 м2
800 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
120,000 £
Готовые 4-комнатные апартаменты 118 м² на первой линии от моря
Кирения
ID1962
Спален: 3
118 м2
80 метров от моря
Новая
76,650 £
2-комнатные апартаменты 69 м² в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1867
Спален: 1
69 м2
2 км от моря
45,000 £
Большой участок земли в Алсанджаке расположенный в очень удобном месте, имеет всю необходимую инфраструктуру. Будет прекрасным местом для Вашего дома.
Кирения
ID247
Сдано
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты (Sel 6-5)
Кирения
ID101
Новая
265,000 £
5-комнатная вилла 206м² с бассейном в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1593
Спален: 4
215 м2
1,5 км от моря
245,000 £
4-комнатная вилла 240м² в 300 метрах от пляжа
Кирения
ID1477
Спален: 3
240 м2
300 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
75,000 £
3-комнатные апартаменты 85 м² с собственным участком земли в 700 метрах от пляжа
Кирения
ID1896
Спален: 2
85 м2
700 метров от моря
67,000 £
2-комнатные апартаменты 82м² (включая 15м² террасу)  в центре города Фамагуста.
Фамагуста
ID1412
Спален: 1
82 м2
1,3 км от моря
Новая
112,500 £
3-комнатная вилла 125 м² с собственным участком земли в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1917
Спален: 2
125 м2
1,3 км от моря
260,000 £
Участок земли в Лапте с красивым видом на море и горы. Есть вся необходимая инфраструктура и разрешение на строительство на 90% от площади участка. Прекрасно подойдет для строительства квартир или для инвестиции.
Кирения
ID505
Новая
Роскошные 3-х комнатные Апартаменты на с видом на Море и Горы (Lapta Sel B3)
Кирения
ID105
75 м2
570,000 £
Из этого участка земли открываются красивые виды на море. Также подведены дорога, вода, электричество и телефон.
Кирения
ID359
Скидка 16 %
60,000 £
49,950 £
3-комнатные апартаменты 78 м2 с панорамным видом.
Кирения
ID1387
Спален: 2
78 м2
1,2 км от моря
520,000 £
Большой участок земли в районе Эсентепе с красивыми видами моря и гор. Подведены дорога, вода и электричество. Прекрасно подойдет для строительства инвестиционного проекта.
Кирения
ID371
160,000 £
4-комнатный пентхаус 188 м² в 200 метрах от моря
Фамагуста
ID817
Спален: 3
188 м2
200 метров от моря
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этом регионе

1 /
Новая
Скидка 12 %
80,000 £
70,000 £
2-комнатные люкс апартаменты 76 м² (+ 8 м² балкон) на первой линии с собственным песчаным пляжем
Фамагуста
ID1540
Спален: 1
76 м2
100 метров от моря
81,900 £
3-комнатные апартаменты 102 м² в центре города Фамагуста.
Фамагуста
ID1405
Спален: 2
102 м2
900 метров от моря
Новая
71,000 £
3-комнатные апартаменты 62 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2010
Спален: 2
62 м2
600 метров от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 2 лет!
Новая
88,000 £
4-комнатные апартаменты 100 м² в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1877
Спален: 3
100 м2
1 км от моря
Эксклюзивное право продажи
72,000 £
2-комнатные апартаменты 64м² в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1872
Спален: 1
64 м2
600 метров от пляжа
Новая
Скидка 15 %
94,950 £
79,950 £
3-комнатные апартаменты 66,5 м² в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1954
Спален: 2
66,5 м2
100 метров от моря
Новая
69,900 £
3-комнатные апартаменты 89 м² в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1629
Спален: 2
89 м2
1 км от моря
Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев!
69,000 £
4-комнатные апартаменты 130 м² в километре от золотого пляжа.
Фамагуста
ID1369
Спален: 3
130 м2
1 км от моря
81,500 £
3-комнатные апартаменты 82 м² в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1419
Спален: 2
82 м2
250 м от песчаного пляжа
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
Эксклюзивное право продажи
Скидка 7 %
95,000 £
88,000 £
3-комнатные апартаменты 76 м² (+ 8 м² балкон) в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1977
Спален: 2
76 м2
600 метров от пляжа
Новая
81,000 £
3-комнатные апартаменты 87 м² в 5 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1941
Спален: 2
87 м2
1 км от моря
Новая
Эксклюзивное право продажи
77,950 £
Готовые 3-комнатные апартаменты 80м² в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1706
Спален: 2
80 м2
600 метров от песчаного пляжа
Полная меблировка
Бытовая техника входит в стоимость.
Новая
69,000 £
Студия 41 м² (+ 5 м² балкон) в элитном комплексе на первой линии с собственным песчаным пляжем
Фамагуста
ID1539
Спален: 1
41 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка на 5 лет
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
80,900 £
2-комнатные апартаменты 72 м² в 200 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1295
Спален: 1
72 м2
200 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 3 лет!
Новая
79,900 £
3-комнатные апартаменты 75 м² в 800 метрах от пляжа "Venus beach"
Фамагуста
ID1750
Спален: 2
75 м2
800 метров от моря
Скидка 6 %
74,950 £
69,950 £
2-комнатные апартаменты 44 м² в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID936
Спален: 1
44 м2
100 метров от моря
71,900 £
3-комнатные апартаменты 84м² + 17м² терраса в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID968
Спален: 2
101 м2
600 метров от моря
Новая
69,500 £
2-комнатные апартаменты 65м² в 150 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1886
Спален: 1
65 м2
150 метров от моря
84,950 £
3-комнатные апартаменты 63 м² в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа.
Фамагуста
ID1341
Спален: 2
63 м2
100 метров от моря
Новая
89,000 £
3-комнатные апартаменты 85 м² с видом на море
Фамагуста
ID1850
Спален: 2
85 м2
300 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 5 лет!
72,000 £
3-комнатные апартаменты 80 м² в центре города Фамагуста.
Фамагуста
ID1353
Спален: 2
80 м2
1,3 км от моря
Новая
75,000 £
4-комнатные апартаменты 126 м² в центре Фамагусты
Фамагуста
ID1852
Спален: 3
126 м2
1,7 км от моря
Эксклюзивное право продажи
Скидка 17 %
84,900 £
70,000 £
2-комнатные апартаменты 73 м² в 200 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1756
Спален: 1
73 м2
200 метров от моря
Новая
72,000 £
3-комнатные апартаменты 77м² в 350 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1824
Спален: 2
77 м2
350 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 3 лет!
Новая
73,900 £
3-комнатные апартаменты 85 м² в 350 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1883
Спален: 2
85 м2
350 метров от моря
Новая
72,000 £
3-комнатные апартаменты 74 м² в 2 минутах от пляжа
Фамагуста
ID1656
Спален: 2
74 м2
1400 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 5 лет!
Новая
84,000 £
3-комнатные апартаменты 86.5 м² в 150 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1887
Спален: 2
86.5 м2
150 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
Новая
70,900 £
2-комнатные апартаменты 61 м² в 600 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1694
Спален: 1
61 м2
600 метров от моря
Новая
73,000 £
4-комнатные апартаменты 136 м² в центре Фамагусты
Фамагуста
ID1933
Спален: 3
136 м2
1,7 км от моря
79,000 £
Двухкомнатные апартаменты 75,6 м² в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1514
Спален: 1
75 м2
250 метров от пляжа
Гарантированный доход от аренды
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!

Другие объекты в этой ценовой категории

1 /
Эксклюзивное право продажи
Скидка 7 %
95,000 £
88,000 £
3-комнатные апартаменты 76 м² (+ 8 м² балкон) в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1977
Спален: 2
76 м2
600 метров от пляжа
75,000 £
3-комнатные апартаменты 85 м² в 50 метрах от моря.
Кирения
ID237
Спален: 2
85 м2
50 метров от моря
Новая
76,000 £
2-комнатные апартаменты 78м² в 700 метрах от пляжа "Лонг бич"
Фамагуста
ID1788
Спален: 1
78 м2
700 метров от моря
69,000 £
3-комнатный  пентхаус 68м² в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1497
Спален: 2
68 м2
100 метров от моря
73,950 £
3-комнатные  апартаменты 77м² на первой береговой линии
Кирения
ID1324
Спален: 2
77 м2
100 метров от моря
Новая
85,000 £
3-комнатные двухуровневые апартаменты 81,6 м² в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1931
Спален: 2
81,6 м2
100 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 2 лет!
Новая
83,000 £
2-комнатные апартаменты 70 м² в центре города Фамагуста
Фамагуста
ID1971
Спален: 1
70 м2
1 км от моря
Новая
76,000 £
2-комнатные апартаменты 53 м² в элитном комплексе в 300 метрах от пляжа
Фамагуста
ID2019
Спален: 1
53 м2
300 метров от моря
68,500 £
3-комнатные апартаменты 73м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1476
Спален: 2
73 м2
1 км от моря
Эксклюзивное право продажи
77,000 £
Готовые 4-комнатные апартаменты 125 м² в комплексе на первой линии от моря
Кирения
ID2038
Спален: 3
125 м2
400 метров от моря
80,900 £
2-комнатные апартаменты 72 м² в 200 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1295
Спален: 1
72 м2
200 м от моря
Беспроцентная рассрочка до 3 лет!
Новая
75,000 £
2-комнатные апартаменты 70 м² в центре Кирении
Кирения
ID1621
Спален: 1
70 м2
550 м от моря
Эксклюзивное право продажи
72,000 £
2-комнатные апартаменты 64м² в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1872
Спален: 1
64 м2
600 метров от пляжа
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
71,900 £
3-комнатные апартаменты 84м² + 17м² терраса в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID968
Спален: 2
101 м2
600 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
85,000 £
3-комнатный пентхаус 90 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения
ID1727
Спален: 2
90 м2
1,2 км от моря
Новая
78,750 £
2-комнатные апартаменты 52 м² в элитном комплексе в центре Кирении
Кирения
ID1910
Спален: 1
52 м2
2 км от моря
Эксклюзивное право продажи
Скидка 15 %
83,000 £
69,950 £
2-комнатные полностью меблированные апартаменты 60 м² в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1894
Спален: 1
60 м2
600 метров от пляжа.
90,000 £
3-комнатные апартаменты 88 м² в центре Кирении
Кирения
ID1463
Спален: 2
88 м2
1,5 км от моря
69,000 £
4-комнатные апартаменты 130 м² в километре от золотого пляжа.
Фамагуста
ID1369
Спален: 3
130 м2
1 км от моря
83,950 £
2-комнатные  апартаменты 60 м² на первой береговой линии
Кирения
ID1447
Спален: 1
60 м2
300 метров от моря
80,000 £
3-комнатные апартаменты 118 м² в 300 метрах от моря
Кирения
ID78
Спален: 2
118 м2
300 метров от моря
Новая
89,000 £
3-комнатные апартаменты 91 м² + 13 м² терраса, в 800 метрах от пляжа
Кирения
ID1689
Спален: 2
91 м2
800 метров от моря
82,500 £
3-комнатные апартаменты 78 м² в комплексе в 900 метрах от пляжа
Кирения
ID1604
Спален: 2
78 м2
900 метров от моря
Эксклюзивное право продажи
89,950 £
4-комнатные апартаменты 90 м² в 100 метрах от пляжа
Кирения
ID1764
Спален: 3
90 м2
100 метров от моря
Скидка 6 %
74,950 £
69,950 £
2-комнатные апартаменты 44 м² в СПА - комплексе в 100 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID936
Спален: 1
44 м2
100 метров от моря
Новая
80,000 £
3-комнатные апартаменты 65 м² в центре Кирении
Кирения
ID1620
Спален: 2
65 м2
550 м от моря
81,900 £
3-комнатные апартаменты 102 м² в центре города Фамагуста.
Фамагуста
ID1405
Спален: 2
102 м2
900 метров от моря
74,950 £
4-комнатные апартаменты 120 м² в 200 метрах от моря
Кирения
ID620
Спален: 3
120 м2
200 метров от моря
Новая
89,000 £
3-комнатные апартаменты 85 м² с видом на море
Фамагуста
ID1850
Спален: 2
85 м2
300 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 5 лет!
Новая
84,000 £
3-комнатные апартаменты 86.5 м² в 150 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста
ID1887
Спален: 2
86.5 м2
150 метров от моря
Беспроцентная рассрочка до 4 лет!
Оставить заявку
Оставьте заявку на подбор подходящего Вам объекта!
Ежегодная акция!
Квартиры и виллы на Северном Кипре со скидкой!
При покупке любого объекта недвижимости на Северном кипре в подарок от нашей компании вы получите:
Комплект бытовой техники
Оформление вида на жительство (ВНЖ)
с 8 декабря по 15 января
скидка до
33%

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на индивидуальный подбор
и мы вышлем вам варианты объектов, отвечающие вашим требованиям

Это быстро

Ваш запрос получат лучшие специалисты в сфере продажи недвижимости на Северном Кипре

Это удобно

На нашем сайте собрана крупнейшая база проверенных объектов недвижимости

Это результативно

Вы получите самые актуальные предложения по объектам

Это эксклюзивно

Подборка будет сделана специально для вас

Ваше сообщение с формы отправлено

В ближайшее время с вами свяжется сотрудник нашей компании

Северный Кипр. Справочник покупателя

Как купить недвижимость
с Leverage Investments
Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Подбор предложений

Наши специалисты сделают для вас индивидуальную подборку объектов, отвечающих вашему запросу, и вышлют вам ее на электронную почту или WhatsApp/ Viber/ Telegram.

Приезд в ознакомительный тур или онлайн показ

Вы можете прилететь к нам в ознакомительный тур и в сопровождении личного менеджера посмотреть все понравившиеся объекты недвижимости, а можете сделать это не выходя из дома в удобное для вас время, отправив заявку на онлайн показ. 

Заключение сделки

Выбрав лучший для себя объект, вы подписываете договор купли-продажи, делаете платеж, мы организуем регистрацию контракта в государственных органах и Вы становитесь счастливым обладателем недвижимости на Северном Кипре. 

Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Кредиты и рассрочки на недвижимость на Северном Кипре предоставляет, непосредственно, застройщик. Первоначальный взнос по кредиту или рассрочке обычно — от 25 %, процент по кредиту — 5,5 -12 % годовых.

Кредит возможен на срок от 3 до 10 лет, беспроцентная рассрочка – от 1 года до 6 лет. На готовые предложения обычно предоставляется рассрочка на 1-2 года, на объекты в строительстве – 2 года на время стройки, 2-4 года после завершения стройки.

Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, при кредитовании изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования или рассрочки четко прописаны в договоре купли — продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита или рассрочки от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

2. Какова процедура покупки?

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости, он регистрируется в государственных органах и Вы становитесь собственником выбранного объекта. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

·       копия договора;

·       анкета;

·       заявление;

·       копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

·       справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники нашей компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титула в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

3. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Да, покупка недвижимости дает вам право собственнику рассчитывать на получение ВНЖ в ТРСК. Вид на жительство дают, как правило, на 6-12 месяцев, потом его нужно продлевать. ВНЖ дает право не выезжать за пределы Северного Кипра на протяжении срока его действия, если человеку не хочется этого делать. НО ВНЖ в паспорте не запрещает поездки в различные страны на протяжении его действия. Вы можете ездить куда угодно и сколько угодно раз в течение года. Не нужно находится на СК весь год, не покидая его.

Документы, предоставляемые в полицию для получения ВНЖ:

·       Копия договора купли-продажи недвижимости с печатью налоговой.

·       Копия паспорта.

·       2 цветных фотографии 3 х 4

·       Выписка из местного банка о наличии денежных средств на счету (не менее 1 МРОТ в месяц х 12 месяцев на каждого взрослого человека)

·       Справка от мухтара (выдается на Северном Кипре)

·       Марки для полиции (покупаются на Северном Кипре)

Наша компания помогает своим покупателям собрать все необходимые документы и оформить вид на жительство. При получении ВНЖ, Вы оплачиваете налог.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо манту).

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи.

4. На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы знаем, что во многих странах агентства недвижимости получают свой процент как с покупателей, так и с продавцов. Мы же зарабатываем только на комиссии, которую нам выплачивают застройщики или владельцы недвижимости. Для покупателей наши услуги всегда остаются бесплатными. 

5. Кто гарантирует безопасность сделки?

За безопасность сделки до момента регистрации контракта в Земельном комитете отвечает наша компания. Мы несем полную материальную ответственность за любые денежные средства, оплаченные вами продавцу через нашу компанию. Наша главная задача – перевести право собственности на недвижимость на ваше имя. После этого этапа гарантом безопасности сделки является уже правительство ТРСК, т.к. с момента регистрации контракта ваши права будут подтверждены на государственном уровне.


Дарья Таран
Менеджер по продажам
Менеджеры Leverage Investments помогут с выбором объекта
Наша комиссия — 0 %
Помощь с ВНЖ
Кредит от 5,5 %
Рассрочка до 6 лет — 0%
Онлайн-показ объектов
Удалённая сделка